ᐅ Anbau sanieren oder abreißen und neu aufbauen
Erstellt am: 08.07.16 22:22
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NicoDeluxe08.07.16 22:22Hallo zusammen,
ich stehe grad vor einer Entscheidung. Ich habe ein Haus geschenkt bekommen, was soweit super in Schuss ist. Leider ist im Haus ein kleines 2-2m Bad und die Küche dürfte größer sein. Am Haus ist eine alte Waschküche angebaut, welche sich eigentlich ideal als Bad und Flur anbietet. Nun habe ich ein Angebot von einer Baufirma und bin fast aus den Latschen gekippt...
Die angebaute Waschküche ist zur Hälfte noch dem Nachbarnwas es nicht einfacher macht und ca 7 Meter lang und 3 breit.
Das Unternehmen würde das Dach trennen vom NB damit es etwas höher aufgelegt werden kann um Deckenhöhe zu gewinnen. Weiterhin würden die Mauern abgerissen und entsorgt werden. Hinzukommt eine neue Bodenplatte. Alles in allem sind die Kosten wie folgt netto:
25.000 Abriss und Neuaufbau Bodenplatte und Mauerwerk
10.000 Dach mit neuem Dachstuhl und eindecken
3.000 Fenster (4 Stück) und eine Haustür
3.500 Fliesenleger
Kleinkram wie Gerüst etc.
am Ende bin ich bei 43.000 netto, 50.000 brutto. Hinzu kommt dann noch Keramik (Wanne, Dusche, WC, WB) sowie Elektrik und Abwasser vom neuen Band an den bestehenden Anschluss im Keller. Da die Heizung das nicht schaffen würde, müsste noch eine Therme her, die als Durchlauferhitzer das Bad mit Warmwasser versorgt. Wahrscheinlich noch mal 12.000 dazu :/
So nun würde ich einen Kredit bekommen 80.000 über 30 Jahre. Das ist mir aber eigentlich zu lange (bin 27)
Nun könnte ich aber auch auf den Anbau verzichten und einfach einziehen aber den Kredit nur 40000 nehmen und drinnen alles schick machen und draußen Pflastern oder aber ich investiere in mein Wunschbad und nehme das kleine bestehende Bad zur Küche hinzu.
Weiss nicht ob das so richtig ist, das Haus ist 20.000 Wert (Reihenmittelhaus) und dann da noch so viel in den Anbau stecken? Finde das passt nicht so richtig. Für 80k bekomme ich bei uns schon ein Einfamilienhaus.
Ich hoffe mal auf ein paar Erfahrungen von euch. Mein Umfeld ist da geteilter Meinung die einen sagen einziehen ohne Anbau machen, die anderen sagen, wenn Geld in die Hand, dann auch so wie es gefällt.
Dazu möchte ich noch sagen, dass der Anbau eh baufällig ist, also das Dach MUSS gemacht werden, da regnet es schon rein.
Freue mich auf eure Ideen, Grundrisse etc hab ich auch da falls es jemandden interessiert
ich stehe grad vor einer Entscheidung. Ich habe ein Haus geschenkt bekommen, was soweit super in Schuss ist. Leider ist im Haus ein kleines 2-2m Bad und die Küche dürfte größer sein. Am Haus ist eine alte Waschküche angebaut, welche sich eigentlich ideal als Bad und Flur anbietet. Nun habe ich ein Angebot von einer Baufirma und bin fast aus den Latschen gekippt...
Die angebaute Waschküche ist zur Hälfte noch dem Nachbarnwas es nicht einfacher macht und ca 7 Meter lang und 3 breit.
Das Unternehmen würde das Dach trennen vom NB damit es etwas höher aufgelegt werden kann um Deckenhöhe zu gewinnen. Weiterhin würden die Mauern abgerissen und entsorgt werden. Hinzukommt eine neue Bodenplatte. Alles in allem sind die Kosten wie folgt netto:
25.000 Abriss und Neuaufbau Bodenplatte und Mauerwerk
10.000 Dach mit neuem Dachstuhl und eindecken
3.000 Fenster (4 Stück) und eine Haustür
3.500 Fliesenleger
Kleinkram wie Gerüst etc.
am Ende bin ich bei 43.000 netto, 50.000 brutto. Hinzu kommt dann noch Keramik (Wanne, Dusche, WC, WB) sowie Elektrik und Abwasser vom neuen Band an den bestehenden Anschluss im Keller. Da die Heizung das nicht schaffen würde, müsste noch eine Therme her, die als Durchlauferhitzer das Bad mit Warmwasser versorgt. Wahrscheinlich noch mal 12.000 dazu :/
So nun würde ich einen Kredit bekommen 80.000 über 30 Jahre. Das ist mir aber eigentlich zu lange (bin 27)
Nun könnte ich aber auch auf den Anbau verzichten und einfach einziehen aber den Kredit nur 40000 nehmen und drinnen alles schick machen und draußen Pflastern oder aber ich investiere in mein Wunschbad und nehme das kleine bestehende Bad zur Küche hinzu.
Weiss nicht ob das so richtig ist, das Haus ist 20.000 Wert (Reihenmittelhaus) und dann da noch so viel in den Anbau stecken? Finde das passt nicht so richtig. Für 80k bekomme ich bei uns schon ein Einfamilienhaus.
Ich hoffe mal auf ein paar Erfahrungen von euch. Mein Umfeld ist da geteilter Meinung die einen sagen einziehen ohne Anbau machen, die anderen sagen, wenn Geld in die Hand, dann auch so wie es gefällt.
Dazu möchte ich noch sagen, dass der Anbau eh baufällig ist, also das Dach MUSS gemacht werden, da regnet es schon rein.
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Hallo NicoDeluxe,
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