ᐅ Altbau Fassade sanieren

Hallo, ich habe ein Haus mit Ziegel- bzw Klinkerverblendung gekauft und möchte nun die Fassade sanieren.

Diese hat folgende Schäden:

Fensterlaibungen tlw. im oberen Bereich (Rundbogen) um 1 cm abgesackt.

Risse im Mauerwerk von Fenster oben zu Fenster unten.

Klinker abgeplatzt.

Wie kann ich am besten (insbesondere die Risse) Sanieren ?

Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen. MfG

Das ist Definitiv keine Frage fürs Forum.
Ohne genaue die Bauteile zu betrachten, wird keine Sanierung möglichst ein.
Vor allen Dingen, warum sind die Risse entstanden? Statik Probleme? Wasser Einbrüche? Alter?
Da sind einfach viel zu viele Unbekannte drin um anhand nur von Bilder das beurteilen zu können.

Da muss in einer Bauaufnahme mit einem Architekten/Statiker/Gutachter für Schäden an Gebäuden geklärt werden, wo die Ursache für diese Rissentstehung zu suchen ist. Wenn es ein mehrschaliges Mauerwerk ist : zweischalig, mit Schalfuge und Verblendklinker oder mit vorgesetzter Klinkerschale und Luftraum dazwischen als Schlagregenschutz - in Deiner Region wahrscheinlich- kann es sein, das sich die vorgesetzte Schale punktuell gelöst hat. Es kann aber auch an einer Überbelastung bzw. an einem nachträglichen statisch wirksamen Eingriff im Bereich der Decken/Deckenbalken/des Dachstuhls liegen. Das sind nur erste Vermutungen, die durch eine Bauzustandsanalyse überprüft werden müssen.

Zudem kommt eine wahrscheinlich relativ dampfdichte Fassadenbeschichtung, die zu einer Feuchteanreicherung in den Ziegeln und zu Frostschäden geführt hat. Die Ziegel sind vermutlich zu ungleichmäßig gebrannt und an den Schadensstellen zu weich, zu kapillar saugend und im Grunde als Material für eine Sichtfassade nicht geeignet.

Ich empfehle Dir, erst einmal einen Gutachter für Schäden am Mauerwerk über die zuständige Handwerkskammer zu einem Ortstermin zu bitten und mit ihm ggf. die Notwendigkeit für den Einsatz weiterer Fachleute, z.B. den Statiker, zu diskutieren.

Auf keinen Fall sollte Du eine Handwerksfirma mit einer nicht abgestimmten Maßnahme, ohne sorgfältige Analyse, beauftragen. Auch solltest Du davon Abstand nehmen, die Risse selbst sanieren zu wollen. Das ist die Aufgabe einer Fachfirma, nach einem dann vorliegenden Sanierungskonzept des Gutachters/des Planers.

Herzlichen Dank für Eure Antworten