ᐅ Gleiche Nutzfläche auf 2 statt 3 Stockwerken?
Erstellt am: 03.12.14 15:40
Hallo zusammen,
wir sind gerade dabei Ideen für unser Haus zu sammeln. Vorstellen würden wir uns ca. 220m² Nutzfläche (EG, OG, Keller).
Ein Baugrund mit 1000m² ist bereits vorhanden. Auf dem Grundstück haben wir ein Ost-West-Gefälle von ca. 14% (sprich 1m Höhe auf 7m). Wir möchten die Abendsonne nutzen und deshalb auch die westlichen Kellerräume als Wohnräume vorsehen. Die östliche Kellerseite wäre dann teilweise in den Hang gebaut.
Wir sind jetzt auf die Idee gekommen, die geplante Nutzfläche nicht auf 3 Stockwerke (EG, OG, Keller), sondern nur 2 aufzuteilen. Wir erwarten uns dadurch u.a., im Alltag weniger Stiegen bewältigen zu müssen (weil z.B. der Lagerraum auf gleicher Ebene mit der Küche ist), weniger Platzverschwendung wegen Stiegen etc.
Meine Frage ist jetzt:
Hat man finanzielle oder sonstige Nachteile, wenn man die selbe Nutzfläche auf 2 statt auf 3 Stockwerke aufteilt? Wie wirkt sich das auf die Kosten aus?
Ich bin für jeden Input dankbar :-)
Schöne Grüße
wir sind gerade dabei Ideen für unser Haus zu sammeln. Vorstellen würden wir uns ca. 220m² Nutzfläche (EG, OG, Keller).
Ein Baugrund mit 1000m² ist bereits vorhanden. Auf dem Grundstück haben wir ein Ost-West-Gefälle von ca. 14% (sprich 1m Höhe auf 7m). Wir möchten die Abendsonne nutzen und deshalb auch die westlichen Kellerräume als Wohnräume vorsehen. Die östliche Kellerseite wäre dann teilweise in den Hang gebaut.
Wir sind jetzt auf die Idee gekommen, die geplante Nutzfläche nicht auf 3 Stockwerke (EG, OG, Keller), sondern nur 2 aufzuteilen. Wir erwarten uns dadurch u.a., im Alltag weniger Stiegen bewältigen zu müssen (weil z.B. der Lagerraum auf gleicher Ebene mit der Küche ist), weniger Platzverschwendung wegen Stiegen etc.
Meine Frage ist jetzt:
Hat man finanzielle oder sonstige Nachteile, wenn man die selbe Nutzfläche auf 2 statt auf 3 Stockwerke aufteilt? Wie wirkt sich das auf die Kosten aus?
Ich bin für jeden Input dankbar :-)
Schöne Grüße
M
Musketier03.12.14 17:38Ein Bungalow ist teurer als eine Stadtvilla. Ich vermute mal, dass dem zufolge auch ein unterkellerter Bungalow teurer sein wird, als ein unterkellertes 2-geschossiges Haus.
Außerdem frage ich mich, ob trotz gleicher Gesamtfläche, die gleiche Aufteilung zwischen Wohnfläche und Nutzfläche möglich ist.
Beim 3 stöckigen Haus hast du 2 Vollgeschosse a' 73m² + die westliche Hälfte des Kellers (36m²) = 182m² Wohnfläche
Nutzfläche wären dann 38m².
Um die gleiche Wohnfläche auf 2 Stockwerke hinzubekommen müßtest du im Kellergeschoss 72m² Wohnfläche schaffen zuzüglich der 110m² im OG.
Man müßte hier sehen, ob das Beleuchtungstechnisch überhaupt machbar ist.
Außerdem frage ich mich, ob trotz gleicher Gesamtfläche, die gleiche Aufteilung zwischen Wohnfläche und Nutzfläche möglich ist.
Beim 3 stöckigen Haus hast du 2 Vollgeschosse a' 73m² + die westliche Hälfte des Kellers (36m²) = 182m² Wohnfläche
Nutzfläche wären dann 38m².
Um die gleiche Wohnfläche auf 2 Stockwerke hinzubekommen müßtest du im Kellergeschoss 72m² Wohnfläche schaffen zuzüglich der 110m² im OG.
Man müßte hier sehen, ob das Beleuchtungstechnisch überhaupt machbar ist.
Wir bauen 3 Stockwerke ohne Keller. Uns wurde gesagt dass es günstiger ist in die Höhe zu bauen, da weniger Erdarbeiten, Bodenplatte, Dach anfällt.
Und wie Musketier schon sagt, ob das mit dem Kellergeschoss (Hang) überhaupt machbar ist?
Überlegt einfach mal wie ihr die beiden Geschosse dann einteilen würdet und wie viel Fläche da dann benötigt wird.
Und wie Musketier schon sagt, ob das mit dem Kellergeschoss (Hang) überhaupt machbar ist?
Überlegt einfach mal wie ihr die beiden Geschosse dann einteilen würdet und wie viel Fläche da dann benötigt wird.
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