Kostenplanung Einfamilienhaus inkl. Grundstück, Nebenkosten, Architekten

[WildThing]

@nordanney Dankeschön! Dachte ehrlich gesagt das wäre sogar noch mehr für einen Durchsichtkamin, aber ungefähr mit 10k hätte ich auch geschätzt.

 

[schlckr7]

Hallo Forum,

endlich ist es soweit und die Bauphase kommt langsam ins Rollen. Wir haben jetzt die ersten Gewerke für Bodenplatte und Erdarbeiten angeschrieben und sind sehr gespannt, was nun tatsächlich an Kosten anfällt.

Boden: sehr guter Boden ohne Befund durch Bodengutachter. Weite grüne Wiese, keine besonderen Gegebenheiten oder Vorschriften.

Das plant unser Architekt derzeit an Kosten:

1.1 Baustelleneinrichtung 5.000 EUR
Baustellen WC 1.000 EUR
Bauzaun 1.800 EUR
Baustraße 1.400 EUR
Schnurgerüst 800 EUR
1.2 Erdarbeiten 5.900 EUR
Oberboden 700 EUR
Baugrubenaushub 600 EUR
Aushub 300 EUR
Bodenbewegungen, Planum 200 EUR
Grundleitung 1.400 EUR
Bodeneinbau 1.500 EUR
Schacht 100 EUR
Rohrgrabenaushub 1.100 EUR
1.3 Erdungsarbeiten 1.600 EUR
Fundamenterder 1.600 EUR
1.4 Betonarbeiten 17.500 EUR
Sauberkeitsschicht 1.000 EUR
Trennlagen 300 EUR
Bodenplatte 4.800 EUR
Einbauteile Gründung 1.300 EUR
Schalung 700 EUR
Bewehrung 4.500 EUR
Aussparungen - EUR
Dämmung 5.000 EUR

Gesamtpreis ohne MwSt
30.000 EUR
Mehrwertsteuer 19 % 5.800 EUR
Gesamtpreis mit MwSt 35.800 EUR

Mich würde eure Meinung hierzu sehr interessieren, da wir eben keine Erfahrung haben. Natürlich sind die Angebote der Gewerke hierfür entscheidend, aber naja ... wir sind halt einfach gespannt.

Viele Grüße
Schlckr7

 

[toxicmolotof]

Für 1000 Euro kannst du dir ein Baustellen WC für mehr als ein Jahr mieten. Zumindest hier.

Zu deiner Frage: Ja, kann passen, muss aber nicht. Aber das kann niemand pauschal beantworten, vor allem, was soll man an 300 Euro Positionen abschätzen? Und was genau erwartest du von diesem Forum?

Ich kann dir nur zu zwei Dingen aus meiner Erfahrung raten.

1) Habe vertrauen in die Kostenschätzung des Architekten.
2) Kaufe externen Fachverstand dazu, der Punkt 1 detailliert prüft.

Ob Punkt 2 sinnvoll ist, müsst ihr entscheiden.

 

[schlckr7]

Ja, Positionen wie Baustellen-WC sehe ich ganz unemotional. Schließlich werden die Firmen ihre Angebote dazu abgeben.

Mir ging es nicht um die Einzelpositionen von 300,- sondern um euer Gefühl, ob die Gesamtpositionen in einem nachvollziehbaren Umfang liegen. Vertrauen zum Architekten ist da - wenn auch die Kostenschätzungen manchmal nicht ganz nachvollziehbar wirken. Hierzu haben wir ja aber immer noch die Angebot-Situation der Gewerke.

Wir sind aufgeregt und freuen uns auf den Bau. Wenn man durch Fachmänner wie euch, an noch etwas mehr Informationen kommt, hat das in der Vergangenheit noch nie geschadet

 

[toxicmolotof]

Dann es mein Vorschlag eine Tasse Kaffee und Geduld, Angebote abwarten umd dann seht ihr, wo ihr seid.

Alles andere ist aktuell nur Ungeduld. Da müsst ihr noch viiiieeeell entspannter werden.

Die schlimmste Ungeduldszeit ist die Trockenzeit nach dem Estrich. Glaubt mir... Unsere fängt morgen an. L

 

[schlckr7]

Stell dich nicht so an, mach dich einfach leicht und geh vorsichtig rüber zum Nachschauen

VG