ᐅ Erstes Angebot, 157m2 mit Keller, KFW 70, Garage

Hi Leute, wir wollen Anfang / Mitte 2015 bauen, Einfamilienhaus mi Keller, 4m breiter Garage, 1,5 Geschossig, Porotonsteine. Normaler Grundriss, keine Erker etc. Hierzu haben wir ein erstes Angebot erhalten und wollte fragen ob das realistisch erscheint, oder ob es doch zu hoch ist? Das Grundstück mit knapp 142.000,00€ ist nicht mit eingerechnet. Was ich nicht verstehe sind so Sachen wie: Wir wollen komplett Poroton, aber im Angebot ist Porenbeton für Außenwände, dann noch mal Kosten für Poroton? Um keine Strafe etc. zu erhalten,werden wir nicht preisgeben, von wem das Angebot ist.

Vorab vielen Dank

Gruß G0bi


Standardhaus


189.500,00 €

Planung und Baugesuch Garage


- €

Grundriss im EG und DG, sowie Innenwände Gemauert nach Plan


- €

Alle Fenster im EG und DG nach Plan, Fabrikat Wirus, 5


- €

MP für 3-Fach Wärmeschutzverglasung (KFW 70)


3.750,00 €

Mehrpreis für alle Außenmauern in 36,5cm Stärke (KFW 70) Porenbeton


3.960,00 €

MP für einen Standard - Keller


34.500,00 €

MP für eine Weiße Wanne (druckwasserdicht)


4.900,00 €

MP für ein Porotonmauerwerk 36,5cm stark T7 mit Mineralwolle gefüllt


5.900,00 €

MP für eine Satteldachgaube als Raumtrennung im DG


7.480,00 €

MP für eine Bodenebene Dusche mit Edelstahlrinne und seitlicher Abmauerung ohne Glastüre


2.250,00 €

MP für 6x französische Balkongeländer bis zu einem Bruttolaufmeterpreis von 180,00 Euro /lfm


1.500,00 €

MP für eine Bodeneinschubtreppe mit Spanplattenbelag zur Speichernutzung


1.950,00 €

MP für eine Unterbodenplattendämmung (zum erreichen von Kfw70 Standard)


4.200,00 €

MP für einen wärnegedämmten Estrich im KG. + Euro


1.920,00 €

MP für die Malerarbeiten, Decken und Wände mit Raufaser weis gestrichen. Im KG nur Flur tapeziert und gestrichen, Holzaußenbauteile mit einem 3 -fach. Anstrich gegen Fäulnis gestrichen, sowie der Sockelanstrich.


11.870,00 €

MP für die Bodenbelagsarbeiten (Parkett, Fliesen etc.) bis zu einem Bruttomaterialpreis von 25,-/qm. Komplettes EG und DG einschl. Flur KG.


12.930,00 €

MP für eine 6cm starke Aufsparrendämmung aus Holzwolle zum erreichen von KfW 70 Standard und zusätzlich sommerlicher Wärmeschutz im DG.


3.820,00 €

MP für eine Fußbodenheizung im EG, OG und Flur KG sowie ein Hobbyraum (24,70qm).


9.700,00 €

MP für eine 12cm starke Perimeterdämmung an den Kelleraußenwänden (KFW70).


4.480,00 €

MP für eine Luft/Wasserwärmepumpe mit 200 Literboiler (Waterkotte)


13.900,00 €

MP für eine Massivgarage 4,00m x 7,00m mit elektr. Sektionaltor.


19.760,00 €

MP für einen 4cm starken Buchenholzbelag auf der Betontreppe vom KG ins DG.


4.400,00 €

2% Skonto bei Zahlung der Raten innerhalb 3-4 Tagen


- 6.853,40 €

Summe Haus



335.816,6 €

Wie groß soll denn das Haus werden?
Was hat der Anbieter zu deiner Frage wegen des scheinbar doppelten Posten gesagt?

Hi DNL, das Haus soll eine Wohnfläche von 157m2 haben und den Anbieter kann ich derzeit nicht fragen, da sich dieser in Urlaub befindet.

Gruß G0bi

In welcher Region wollt Ihr bauen?

Holt Euch mehr Angebote ein, wir haben zur Zeit 12 Anfragen laufen. Die ersten 4 Angebote lagen schon zwischen teuerstem und günstigstem knappe 100k € auseinander. Manchen Firmen geht es zu gut..

Region Freiburg im Breisgau Baden Württemberg

Wenn ich die ganzen "Extras" abziehe, die wir nicht haben, sind wir bei einem vergleichbaren Preis, allerdings 30qm weniger und komplett ohne Keller, dafür etwas anderer Baustil, so dass das Dach bei uns teurer sein wird.

Der "Grundpreis" ist äußerst optimistisch und gefühlt zu gering. Damit kommt man nicht hin. An den "Extras" merkt man aber, dass da einiges wieder reingeholt wird.

Ich würde auch weitere Angebote einholen.