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[ zufahrt] in Foren - Beiträgen

Private Baustellenzufahrt - mobile Platten - Erfahrung?

Hallo, wir planen eine Hinterlandbebauung auf einer Wiese hinter dem Elternhaus. Die spätere Zufahrt wird über einen gepflasterten Innenhof nach hinten weitergeführt. Da wir die Baustellenfahrzeuge nicht über den gepflasterten Hof schicken möchten (, und uns die Pflasterung auf links drehen lassen ...

Zufahrt zum Carport wird durch Laterne behindert

... zum Schaubild: Grün = Straße. Petrol=exemplarisch ein Mittelklassewagen. Gelb=der neu geplante Bürgersteig. Orange=neu geplante Laterne. Blau Zufahrt zum Carport (habe ich mal weiter raus gezeichnet. alles im richtigen Verhältnis/Maßstab). Gibt es eine Landesverordnung (NRW) die bei dem Winkel ...

Pfeifengrundstück: Umlegung/Erneuerung d. Leitungen hinteres Haus

... Es handelt sich dabei um eine Art "Pfeifengrundstück", das heißt, hinter dem Grundstück befindet sich ein weiteres Grundstück, dessen Zufahrt über mein Grundstück erfolgt. Auf dem hinteren Grundstück steht das Haus meiner Eltern. Das Problem sind die Versorgungsleitungen (Gas, Wasser ...

Baufenster, Bauamt, Grundstück, Bauvoranfrage

... gegeben das Baufenster abzuändern? Wir durften ursprünglich auf unserem Grundstück gar nicht bauen, da unser Baufenster mitten auf der Zufahrt lag. Die Gemeinde hatte vor Jahren auf unser Grundstück einen Wendehammer auf Antrag eines Nachbarn geplant und dementsprechend den Bebauungsplan ...

Hinterbebauung Erschließungskosten?

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... aber immer noch nicht. Mag auch sein, dass es bestimmte Bundeslandspezifische Anforderungen und Auflagen gibt - wie z.B. eine Feuerwehrfähige Zufahrt oder das Aufbuddeln und wiederherstellen einer Bundesstraße die die Preise treiben. Im Neubaugebiet mag das anders gestaltet sein

Kaufberatung für Bau-Grundstück

... real geteilten Grundstückes (nur erreichbar durch Wegerecht über vorderes Grundstück) - Keine Lasten, kein Baumbestand, einfach bebaubar, Zufahrt zum Grundstück eingeschränkt durch Bestandsgebäude auf vorderem Grundstück Bodenrichtwerte: 2022 für 550QM: 770€ 2023 für 550 QM: 690€ 2022 für 1000 ...

Was ist realisierbar auf vorh. Grundstück und Budget

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... Warnung mit volllaufender Garage bei Starkregen: der Punkt bereitet uns auch Sorgen. Ich stelle mir aber vor, dafür eine Lösung zu finden. Die Zufahrt müsste schon mal nicht voll zugepflastert werden. Es stehen ja keine Alltagsfahrzeuge drin, die täglich rein rausfahren. Hier würde eine ...

Grundstück Aktionshäuser Erfahrungen?

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Da stellen sich mir auch direkt viele Fragen: Zufahrt über den "Feldweg" ja wahrscheinlich nicht möglich, daher über die Straße notwendig. Wenn das Grundstück jedoch 2m höher liegt, sollte man sich da schon Mal Gedanken machen, wie man das ganze löst. Würde ich mir Mal anschauen wie die Nachbarn ...

Stadtvilla 160qm mit Seiteneingang - geht es noch besser?

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... ist echt nicht optimal. Schade, dass man nicht von Nordosten auf das Grundstück fahren kann, das wäre extrem hilfreich. Aber so ist wohl Zufahrt nur von unten möglich. Ich würde jetzt mal die Hauspositionierung und die Hausform bestimmen, danach erst an die Räume gehen

Hausbau 2015 - Regionale Handwerker oder Stangenware

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... Ja, das wollte ich auch eigentlich. Sprich, die Doppelgarage in den Keller, dazu die Terrasse noch unterkellern ggf. Allerdings scheint das mit der Zufahrt von der Seite sehr eng zu sein (Zufahrt hinters Haus legen wäre Blödsinn und ein Auto immer rückwärts reinfahren ebenfalls). Aber das Thema ...

Höhenunterschied der Nachbarzufahrt- wer zahlt?

... ein leichtes Gefälle, sodass unser Haus tiefer sitzt als das der Nachbarn. Bei unseren Nachbarn wurde eine Unmenge an Bauschuttrecycling für die Zufahrt angeschüttet. Dadurch sind wird wir nun noch tiefer, aber das wäre auch alles kein Problem. Das Problem ist der Erdbauer, der meiner Meinung ...

Grundriss Einfamilienhaus kurz vor Werksplanung - Bitte um Tipps und Ratschläge

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Ja, der Durchgang... Das war die Idee von meinem Mann, er will unbedingt von der Straße/Zufahrt direkt in den Garten. Im Westen ist nur die Terrasse angedacht, danach kommt eine alte Zufahrt zur alten Garage. Ich markiere es mal im Plan, kann es aber erst später posten, da ich es nicht zur Hand ...

Einen Zaun vor dem Zaun Zulässigkeit

Moin moin, folgender Sachberhalt: ich habe ja ein Haus erstanden, welches im Hinterland liegt, welches über eine 4,50 breite und 26 m lange Zufahrt (mein Eigentum) erreicht wird. Das Haus stand mind. 2 Jahre leer und der Voreigentümer hat sich um nichts mehr gekümmert, hier keimte vermutlich ...

Fußwege für Anwohner als Zufahrt nutzbar?

... die Stadt fährt da wohl selbst durch). Nun haben wir über Wegerecht u.ä. gelesen, wollten aber mal fragen, ob in einem solchen Fall die Zufahrt zur hinteren Parzelle auch über den Fußweg erfolgen darf oder ob immer ein Wegerecht eingeplant werden muss? Denn das würde ja das vordere Grundstück ...

Kaufen oder lassen?

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... Grundflächenzahl beeinflussen. Eine Garage im Vorgarten ist laut Bebauungsplan nicht erlaubt, sie muss also neben das Haus, hat somit eine lange Zufahrt und raubt dem Wohnhaus überbaubare Fläche. Bei einer Doppelgarage (6m) blieben für das Haus keine 15m mehr, da das Baufenster anscheinend nur ...

Grundstück Hinterlandbebauung: Baulast Bungalow, welche Abstände

Ich glaube eher, dass es um den Stil des Grundstückes, sprich um die Zufahrt geht, denn dort muss eine Abstandsfläche auf dem eigenen Grundstück des Vorderhauses liegen, geht aber nicht, da dort ja die Zufahrt sein soll. => Roter Kasten Abstandsflächenbaulast, eben über die gesamte Länge des ...

Grenzbebauung Garage an einer anderen Grundstücksecke

... der Bebauungsplan aber eine Grundflächenzahl festsetzt und jünger als 26 Jahre ist, könnte es mit einer geschätzt 50m langen Zufahrt eng werden

Öffentliche Parkplätze vor Grundstück

... Durch die zwei öffentlichen Stellplätze und den Baum fällt die Alternative, die Garage zum unteren Nachbar zu bauen sowieso weg, oder? Zufahrt zur Garage ist ja dann durch die Stellplätze eh gar nicht möglich. Was macht dann der Besitzer des Grundstücks eins unten dran? Dessen Grundstück ist ...

Grundriss-Optimierung Check Neubau

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... das Haus ca. so platziert? 88668 Sind denn in NI 10m Grenzbebauung erlaubt? Gibt es schon eine Vermessung (Höhen) vom Grundstück? Der Bereich der Zufahrt wurde vermutlich vom Nachbar aufgefüllt. Das mus ja Alles weg. Wenn da kein Keller hin kommt, dann kann man auch eine offene Treppe planen ...

Anordnung Haus und Garage auf Grundstück - Kritik erwünscht

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... gibt dann 2 Besucherstellplätze vor den Garagen) und dann den Hauszugang auf die Ostseite packen. Zugang zum Haus dann über die Zufahrt und anschließenden Fußweg zur Tür. Den Sichtschutz zur Straße hin kann auch problemlos mit einer schönen Hecke realisieren. Grüße, Dirk

Hausausrichtung - Süd oder West?

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Hallo, erst mal vielen Dank für Deine Anregungen. Eine Zufahrt von Osten ist nicht möglich. Dort verläuft eine Trockengraben und dahinter ein älteres Wohngebiet. Die Zufahrt von Südwest ist die einzige Möglichkeit. Wir haben inzwischen Grundrisse von versch. Bauträgern, da sind die Maße der Räume ...

Grundstück mit Einschnitt Stromstation / L-Form- Ideensuche

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... Einfamilienhaus mit Keller ca. 200 m². 2 Kinder, 1 Gästeraum, 1 Homeoffice. Aktuell mit Keller geplant. 72711 Aktuell geplantes EG. Garage Zufahrt seitlich, Haus quer, Gartenfläche im Süden maximal (ca. 10m ab Haus). 72705 Aktuelles geplantes DG. Elternbereich umgesetzt Ankleide, Bad ...

Lange Hauszufahrt nur mit Genehmigung des Nachbarn?

Hallo zusammen, wir planen derzeit den Bau eines Einfamilienhauses, welches wir gerne mit einer ca. 2,5 Meter breiten Zufahrt zur 35 Meter entfernt liegenden Gemeindestraße verbinden möchten. Soll heißen, dass wir auf unserem Grundstück zwischen der öffentlichen Straße und unserem Haus eine ...

Auswahl Grundstück, Lage, Ausrichtung, Himmelsrichtung

... Hausnr. 18 bis zu Hausnr. 4 leicht ab. Ich denke es sind so ca. 3-5% Gefälle.(Laienvermutung). Was haltet ihr von der Zufahrt bei Hausnr. 18? Könnten dort Probleme entstehen? Angehangen ist ein Bild der Grundstücke. Einige haben wir bereits durch gestrichen, da wir uns dort nicht vorstellen ...

Grundrissplanung für Einfamilienhaus - Finalisierung

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... zeige ich Euch wie lang es ist!) also wie haben insgesamt 4 Flurstücke, die zwischen 2 Straßen sind! d.h. eigentlich könnte man Zufahrt etc. von der anderen Straßenseite mache. Hier würde man auch die Baustraße einrichten, die man "auch später" nutzen könnte. da jedoch die 2 oberen ...

Wo stellen wir Haus und Garage hin?

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... ist nicht vorgesehen, dass eine Firstrichtung einzuhalten ist. Wir haben das bereits beim Bauamt vorabgestimmt. - Von Norden ist leider keine Zufahrt möglich, da Nachbargrundstück - Für alternative Vorschläge wäre eine Zufahrt von Süden oder Osten möglich - Die Garage steht so weit in der ...

Wir können uns nicht entscheiden

... Böden sind schon klar, aber wir können uns nicht für einen Haustyp entscheiden. Wir haben Hanglage. Der Hang fällt nach Süd-Osten 1,6m auf 10m, Zufahrt von unten. Unser erster Gedanke war ein Bungalow 130m2, unterkellert, im Keller Doppelgarage, Eingang, Büro, Lager, Rest oben. Oben geht man dann ...

Nachbar macht sich auf Grundstück breit

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... Unser Nachbar pflastert gerade neu ( älteres Haus ) und die ausführende Fa. nutzt u.a. einen Teil unseres Hofes sowie die gemeinsame Zufahrt. Leider ölen deren Fahrzeuge offenbar, denn unser sowie das von unserem Gartenlandschaftsbauer neu verlegte Pflaster der gemeinsamen Zufahrt ( unsere ...

Ideenfindung Eingangsbereich

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... Das zu planen ist ja nun nicht das Problem. FS ist Frostschutz. Die Neigung der Boeschung zur Strasse ist bei meinem Entwurf unter 1:2 Die Zufahrt soll wohl so bleiben? Ohne Asphalt? Wie hast denn das Grundstück geplant? Terrasse Betonplatten? Wie hoch ist denn das Budget fuer die ...

Neubaugebiet Gefälle auf Grundstück

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Hallo, kleiner Tipp noch von mir: Bei der Zufahrt zum eigentlichen Grundstück kommt doch einiges an Fläche zusammen. Hier würde ich an Eurer Stelle ein besonderes Augenmerk auf eine ausreichend dimensionierte Ableitung von Niederschlagswasser legen. Bei Starkregen kommt auf der Fläche der Zufahrt ...

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