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[ zinskosten] in Foren - Beiträgen

Dem Partner "Miete" zahlen... wie?

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... ist sein Vermögensaufbau. Fazit: Dein Beitrag zur Immobilienfinanzierung ist annähernd vernachlässigbar. Zahlst Du mehr als die Hälfte der Zinskosten, legst Du darauf

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Zinskosten 250€ = gesamte Zinskosten 500€ = Darlehen T€ 600 ==> und dann noch die ganze Kohle aus der Familie als Eigenkapital ==> da gönnt sich Dein Partner aber eine schöne Luxushütte Abnutzung? Was nutzt Du denn ab? Was bezahlt er Dir, da er Dich auch abnutzt. Du wirst im Alter nicht ...

Finanzmittel wirklich ausreichend??

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... Tilgung, obwohl du nur 200T€ aufgenommen hast. Nach meiner Berechnung wäre man schon nach ca. 18 Jahren fertig mit ca. 47T€ Zinskosten Das paßt. 12x993,33€=11919,96 Rate/Jahr Sondertilgung = 5000€/Jahr sind in 20 Jahren 338.400€ Gesamtzahlung abzüglich deiner ausgerechneten Zinsen von 56.178 ...

Frage zur Baufinanzierung

... Kreditsumme und einer Rate von ca. 650 Euro ist der Kredit nach etwa 20 Jahren getilgt. Angenommen habe ich jetzt mal 2% Zinsen und 4% Tilgung. Die Zinskosten liegen bei etwa 30TEUR. Selbst mit 3% Zinsen und nur 3 % Tilgung bist du schon nach 24 Jahren fertig. Zinskosten allerding 50 TEUR. Bei ...

Eigentumswohnung für 460000 Euro und 37 Jahren Kredit-Laufzeit?

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... von 360000€ aus. Zwei Optionen a) riskanter und günstiger: 15 Jahre Zinsbindung, 2,5% Tilgung, 1,6% Zins: 1221€ Rate, 207.891€ Restschuld, Zinskosten 67.671€. b) sicherer und teurer: 30 Jahre Zinsbindung 2% Tilgung, 2,33% Zins: 1287€ Rate, Restschuld 49.852€, Zinskosten 153.172€. Bei a ...

Sanierungskredit für Elternhaus

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... Miete beträgt. Nehmen also die Eltern den Kredit auf und die Kinder zahlen mindestens 2/3 der ortsüblichen Miete, so sind Abschreibung und Zinskosten voll absetzbar. Man müsste also prüfen, inwieweit 1. die Eltern überhaupt Steuern zahlen 2. Die Zinskosten + Abschreibung > 2/3 der ortsüblichen ...

Feedback zu Finanzierungsangebot gewünscht

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Ich komme da auf 135.000 Zinskosten umd eine Rate von 1.320 Euro monatliche Rate. Ist irgendwie nicht das, was ihr wolltet, oder?

Finanzplan mit Bausparvertrag oder mit Risiko ?

... sieht das ganz so aus: 67000 zu 2,98% bei 0% tilgung = ~ 166€/Monat + 150€ Bausparen = 316€ monatliche Rate in den ersten 10 Jahren. Zinskosten in dieser Zeit ~19920€ Danach nehmen wir eine moderate Steigerung auf 5% Zinssatz an für die nächsten 5 Jahre... 67000 zu 5% bei 0% tilgung = ~278 ...

Baufinanzierungsvarianten - Erfahrungen / Empfehlungen

... Kredit und hoher Rate. Jetzt fragen sich ein paar von euch was stört uns denn daran? Es sind die im Vergleich zur zweiten Varianten immensen Zinskosten über die Laufzeit. Diese Situation ergibt sich aus unserer persönlichen Umständen die da wären, dass mein Mann und ich beide im ...

Alternativen von Finanzierungen Mietkauf etc.

... Vorleistung geht, und es dir dann zum Mietkauf anbietet, halte ich für unwahrscheinlich. Erstens würdest du bei dem Modell auch die Zinskosten tragen, zweitens - warum sollten die das tun

Förderungen ISB und KfW: Wie hoch effektive monatliche Belastung?

... von der Bank einen Zins von 4% bekommt und 1,5% anfängliche Tilgung wählt. Jährliche Belastung für das Annuitätendarlehen der Bank = Zinskosten + Tilgung = 260k * 4% + 260k * 1,5% = 260k ( 0,04 + 0,015) = 14.300 Jährliche Belastung für das Annuitätendarlehen der KFW = Zinskosten + Tilgung ...

Anbebotsprüfung Finanzierung Einfamilienhaus 160qm

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... und sich z.B. wieder in einem von kurzem noch völlig normalen Korridor von 1%-2% bewegen) ist halt eine Wette. Kann man ja durchrechnen - Zinskosten bei 300.000€ zu 20 Jahren vs. 10-jährig und dann wieder 10-jährig mit max. Zinssatz, damit die Zinskosten dem der 20-jährigen ...

Tilgungsaussetzungdarlehen vs. Annuitätendarlehen

... Rate 563,00 € Effektivjahreszins für die Gesamtlaufzeit ab Auszahlung des TA-Darlehens 1,49 % Effektivjahreszins ab Zuteilung 2,44 % Zinskosten: 18.226,15 € 90.000,00 € über 27 Jahre 9 Monate: 14 Jahre 8 Monate: Sollzins 1,49 %, Rate 331,00 € 14 Jahre 8 Monate: Sollzins 2,85 %, Rate 331,00 ...

Hauskauf - Eigenkapital durch Ratenkredit aufbessern?

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Und wenn10-15k bei Euch Zinskosten von 1-2k ausmachen, passt da auch irgendwas nicht. Ich hätte da jetzt eher so mit etwa 60 Euro Zinskosten pro Jahr für drei Jahre gerechnet. Ich würde an eurer Stelle eher an der Ausgabenseite drehen und zusehen, dass ihr bei 550k (quasi Beleihungswert ...

Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag - Verständnisfragen

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... von 112.000 €. Diese wird dann in Form eines Bausparvertrag abgelöst der parallel zu dem Annu mit 194 € monatlich bespart wird. Zinskosten für die Zinsen beim Bausparvertrag liegen bei 5.000 €. insgesamt also 117.000 € Zusätzlich wurde noch ein Annu mit 2,08 % über die gesamte LZ von 27 ...

Vergleich Riester-Bausparer vs. Bankdarlehen

... Zinsbindung habe ein Angebot mit einem Zinssatz von 2,3%. Macht nach 20 Jahren eine Restschuld von 106000€ und Zinskosten von 88000€. Bei einem Zinssatz von 2,0% wäre die Restschuld bei 91000€ und Zinskoste von 73000€. Nur so als Anhaltspunkt, falls ich hier ein besseren Angebot bekomme. Wie ...

Finanzierungsangebot Einfamilienhaus

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... arbeiten, ist es für uns etwas schwierig die Angebote miteinander zu vergleichen, daher haben wir für uns als Punkte: - Restschuld - Laufzeit - Zinskosten rausgesucht, um die Anbieter zu vergleichen. Besonders die Anschlussfinanzierung wurde als Modell immer unterschiedlich gerechnet, daher ist ...

Banken müssen bei Immobilienkrediten mehr Sicherheiten verlangen

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... tatsächlich von Vorteil für den Kunden sprechen? Ich „erkaufe“ mir doch diese Sicherheit durch einen höheren Zinssatz und damit auch höheren Zinskosten. MMn müsste man (der Finanzberater/Bank) dies immer für den Kunden transparent vorrechnen, damit der Kunde abwägen kann: wie hoch müsste der ...

Bitte um Hilfe bei der Baufinanzierung!

... Bei der 10jährigen KfW Laufzeit muss man dann die Restschuld in einen anderen Tilgungsrechner bei 1,8% eingeben und erhält die dortigen Zinskosten. Und dann beide Zinskosten und Bausparvertrag Abschlussgebühr zusammenrechnen. Dann sieht man ja, wie viel Zinsen man bei welcher Variante ...

Haus mieten oder kaufen/bauen? Wie habt ihr euch entschieden?

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... über 22 Jahre gerechnet gar nicht so arg viel % p.a. ist, wie ich vorgerechnet habe. Minus Reparaturen, Minus Inflation, Minus Zinskosten. Plus Mietfreiheit im Vergleich zu einer fiktiven Miete ( vorher setzt man hier das Delta ) ab der letzten Rate. Da kommt dann was raus, was dir eine Rendite ...

Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?

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... ich hier von einem Baukredit von vor 2022 aus, wird hier das Ergebnis sehr wahrscheinlich sein "anders investieren". 2. Gehaltsentwicklung vs. Zinskosten Ist etwas Blick in die Glaskugel. So lange die Gehaltserhöhungen über den Mehrkosten durch die Zinsen liegen, wird das Haus immer ...

Hyponex: Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenitglieder

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... er vielleicht doch jetzt einfach starten sollte. Ich rechne mir das gerade selbst schön, da unsere Kalt-Miete ungefähr unseren anfänglichen Zinskosten entspricht (was auch daran liegt, dass wir ne ziemlich teure Mietwohnung haben) und dass die Mietkosten potenziell jährlich steigen (wir haben ...

Tilgung von welchem Darlehen erhöhen Erfahrungen?

... geringer Restbetrag. [*]Da der Zinssatz am höchsten ist, kann es sinnvoll sein, hier eine Tilgungserhöhung in Erwägung zu ziehen, um die Zinskosten zu minimieren. Allerdings sind auch nur noch 7 Jahre bis zur vollständigen Tilgung übrig. [*]Darlehen 2 (100.000 €, 0,75% Zins, Laufzeit bis 2030 ...

Grundstückskauf und Hausbau in der aktuellen Situation - Erfahrungen

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P.S. Betrachte bitte mal Deine Zinskosten im Vergleich zur Kaltmiete einer vergleichbaren Immobilie. Und denk dran, dass diese Zinskosten dann auch noch jeden Monat geringer werden, während die Kaltmiete über die Zeit steigen ...

KfW Energieeffizient Bauen

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... haben unterschiedliche Konditionen zwischen selbstgenutzter Wohnimmobilie und vermieteten Immobilien, was u einer Verteuerung der Zinskosten führen kann (nicht muss). Das ist dem Verhandlungsgeschick überlassen. Hinweis dazu: Auch hier führt eine Verschiebung der Zinskosten (günstigerer Zins ...

Annuitätendarl. vs. Annuitendarl.+Wohnrieser

... transparente variante. folgende aktuellen angebote stehen zur Diskussion. 1. Annuitätendarlehen 300 t€ zu 2,35 restschuld ca. 75 t€ Zinskosten ca. 115 t€ 2. Annuitätendarlehen 200 t€ zu 2,05 restschuld ca. 10 t€ Zinskosten ca. 65 t€ zwei wohnriesterverträge auf mich und meine frau mit jeweils 50 ...

Beste Option für kurzlaufende Grundstücksfinanzierung

... nach frühestens 2 Jahren bauen. Ist es zwischen 2-5J also letztlich eine Abwägung zwischen Flexibilität für den Baubeginn und den Zinskosten? Könnte es Sinn machen bspw. einen 5J-Kredit bei einer namenhaften Bank aufzunehmen mit der theoretischen Option auch innerhalb der Laufzeit mit dieser ...

Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW

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... auch ein 10 jähriges Festgeld für 1% angeboten . Sagen wir du bekommst 75% von 300T€ für das Reihenmittelhaus sind das 225T€. Wären die Zinskosten 1% könntest du 2250€ im Jahr von der Steuer absetzen, bzw. würde die Steuer auf deine Mieteinnahmen von ~10T€ um diesen Betrag reduziert. Aus der ...

Einfamilienhaus 150m² 280.000 € 3000€-7gehalt

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... Ich nehme an die 1300 die die Anlage bisher abwirft und welche voll zur Tilgung herangezogen werden sind nicht versteuert da die Zinskosten + die Abschreibung derzeit noch größer bzw ähnlich groß sind.. Dir ist hoffentlich klar dass du in 6 Jahren wenn die Anlage vollkommen ...

Wirtschaftlichkeit Photoltaik - Meine Erkenntnisse - Fehlt was?

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... Mehr als nein kann das Finanzamt nicht sagen. Beispiel: 200.000 Kredit, davon 10.000 Euro für die Photovoltaik = 5% Also würde ich 5% der Zinskosten der Photovoltaik als Aufwand zurechnen. Ich wüsste nicht was dagegen spricht. Macht man bei anteiliger V+V ja nicht anders, wenn man die ...

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