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[ wohnungen] in Foren - Beiträgen

70er Jahre Bestandsimmobilie, unsaniert, als Vermietungsobjekt

... wohnen) für recht kleines Geld zu erwerben. Falls wir das erwägen, dann würden wir das Haus gerne etwas netter herrichten und als 2 einzelne Wohnungen vermieten. Dafür spricht, dass der Kaufpreis vermutlich sehr gering ausfallen wird - genaues weiß aber noch niemand. Dagegen spricht, dass das ...

Eigentumswohnung vermieten oder verkaufen? Entscheidung in Krisenzeit?

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Deswegen wird der Neubau der Wohnungen auch einbrechen werden. Denn für das was man noch finanzieren kann lässt sich eben kein wirtschaftlicher Wohnungsneubau betreiben, da hohe Grundstücks-und Baupreise dem entgegenstehen. Was mit dem Bestand passiert bleibt abzuwarten. Aber eine Preiskorrektur ...

Baukosten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, vollunterkellert

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... fast alle Firmen fanden Wohnraum sinnvoller als z.B. Garagen im UG je 3 Wohneinheiten (60m²-90m²) in EG, OG und DG, wobei im DG dann die Wohnungen etwas kleiner sind Fahrstuhl muss vorgesehen werden, ist laut Architekt hier bei mehr als 6 Wohneinheiten Pflicht Die meisten Firmen schlagen WDVS ...

Grundstück mit Immobilie nach Erbfall

... einen Teil der einen und zum anderen Teil der anderen Eigentümerpartei. Somit können auch nur die Wohnungen einzeln verkauft werden und für den Garten müsste ein Nutzungsvertrag gemacht werden. Somit kann auch im Garten nichts gemacht werden ohne den anderen um Erlaubnis zu bitten. Hatte jemand ...

Planerin erstellt keinerlei Berechnungen nach DIN 276

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... auch Expertise für die Nebenkostenabrechnung (und auch für Heizkostenverteiler - es hängen Wärmemengenzähler an den Zuleitungen zu den Wohnungen, die vor fast 40 Jahren hätten ausgetauscht werden müssen und seit Ewigkeiten nicht mehr funktionieren. Daher erfolgt die Heizkostenabrechnung in Form ...

Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit

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... sondern überlege Dir, was Du eigentlich möchtest. Sicher: es gibt nicht nur den Wert des Hausbesitzers, auch Mieter bzw Wohnungen haben ihren Reiz - jeder sollte für sich die beste oder nahezu beste Lebenssituation finden, die ihm glücklich macht. Du kränkst keinen, der es anders macht als ...

Kaufberatung - Unterschied Sanierungsbedarf 1965 vs. 1985

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... 22 Grad + kleines x / 1x 80qm mit Heizkörpern und 1x 120qm mit Fußbodenheizung). Etwas ineffizient, da zwei WPs verbaut wurden für zwei Wohnungen (finde ich charmanter). Finanziell rentiert sich die Dämmung (die ich inzwischen trotzdem drauf habe) erst nach meinem Tod in über 100 Jahren ...

Preise übertrieben für Lüftungsanlage, elektrische Aluminium-Rollläden

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vielleicht interessant für den TE. Rollläden hatte ich bisher in allen Häusern / Wohnungen. Kannte aber Raffstoren von fremden Wohnungen. Ich habe es bisher keine Sekunde bereut Raffstoren genommen zu haben. Sonnenschutz trotzdem Tageslicht. Dunkel genug (für mich, sonst gibt es Z-Lamellen ...

Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?

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Da gäbe es ein relativ einfaches Mittel, den Mangel zumindest etwas zu entspannen. Verpflichte alle Wohnungsbesitzer mit mehr als 20 Wohnungen, einem Tausch ohne Erhöhung der Miete zuzustimmen. So viele ältere Leute sitzen in grossen Wohnungen und würden die gern abgeben, wenn nicht die kleinere ...

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... verpflichtet ihre 3-Zimmerwohnung mit einem jungen Pärchen zu tauschen? Honecker hüpft vor Freude im Dreieck. Warum weisen wir nicht gleich die Wohnungen staatlich zu? Und die Berufe auch? Der Autoindustrie gehts auch schlecht, vielleicht sollte man alle deutschen Autobauer zu einem Kombinat ...

Wärmepumpenheizung mit Klimaanlage kombinieren?

... Haben sie alle die gleiche Wärme-/Kältebedürfnisse? Wenn b) nicht mit Ja beantwortet werden kann, und du auch über mehr als ca. 2 Wohnungen mit je 2 Klimazonen denkst, dann bist du schnell bei einem VRF/VRV-System. Funktioniert auch einwandfrei, aber entsprechend bepreist

Grundrissplanung eines Zweifamilienhauses

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Die Wohnungen sollen vermietet werden. Die möglichen Mieter für eine 110m2 und nur 3-Zimmer Wohnung sind gerade bei den Preisen im Raum Augsburg (ich schätze mal bei Neubau 16€+ pro m2) doch begrenzt. Das sind Dinkis (Double Income no Kids). Dinkis wollen aber auch was besonderes und nicht solche ...

Planung Erdgeschoss Essen/Kochen/Wohnen

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Dann verstehe ich den komplette Grundriss nicht und die Intention, die dahinter steckt. Zwei Wohnungen? Wo kommen die Klamotten hin, wenn die Kids reinkommen? Warum dann unten so eine Planung mit den Zugängen zu den weiteren Räumen? Warum das Bad so? Entweder planst Du zwei Wohnungen. Dann unten ...

Vorfälligkeitsentschädigung für Darlehen vs. aktuelle Zinserträge

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... bei fast allen hier anwesenden Foristen ein Klumpenrisiko. Bei einer zusätzlichen vermieteten Wohnung umso mehr. Hat man viele vermietete Wohnungen gleichen sich die von MachsSelbst genannten Risiken innerhalb der Einkunftsart zumindest etwas aus, aber das Klumpenrisiko wird immer ...

Grundriss Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung

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... für die weit weg liegende Zukunft zu planen. Kostet nur Geld und Wohnqualität. ==> Wo ist das abgeschlossene Treppenhaus für die Teilung in zwei Wohnungen? 2x separate Elektrik? 2x komplette Bäder oben und unten? 2x Küchen vorbereiten? Heizung für zwei Wohnungen vorbereiten? Davon abgesehen ...

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... nicht. Ist beides identisch. Klassisch ist die Einliegerwohnung nur kleiner, während das „normale“ Zweifamilienhaus zwei normal große Wohnungen hat. Bei beiden gelten dieselben Vorgaben zur Abrechnung, Kündigung usw

Mit viel Eigenkapital was anfangen?

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... kommt es nicht an. Kauft euch das was euch gefällt, überstürzen ist bei einer meist lebenslangen Entscheidung eindeutig fehl am Platz. In Ruhe Wohnungen und Häuser ansehen, Ideen holen, die eigenen Vorstellungen Wachsen lassen und dann mit gutem Gewissen kaufen. Ich finde ihr seid noch viel ...

Das perfekte Dinner als Designratgeber :)

kennt (nicht) jeder Warum man das als Nicht-Gourmet schauen sollte: wegen der Häuser, Wohnungen, Inneneinrichtung, Küche, Workflow etc. Heute: neu, nette einzelne Details, leider recht kalte Atmosphäre, weil alle Flächen glatt erscheinen. Kein Holz, kaum Stoff. Aber tolle Bilder an den Wänden ...

Kaufempfehlung 2 Eigentumswohnungen in 3-Familienhaus

... hat. Und immer wieder landen wir bei Immobilien, vor allem aktuell, da die Preise doch schon ein wenig gesunken sind. Wir haben uns bisher einige Wohnungen angesehen, die dann aus unterschiedlichen Gründen (Kaufpreis deutlich zu hoch, andere waren schneller, Verkäufer verkauft doch nicht mehr ...

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... würde hier mißtrauisch machen, daß ein junges Haus so kurz nach Gewährleistungsablauf auf den Markt kommt. Einen Charme beim Erwerb aller drei Wohnungen hätte erstens, den Mieter der dritten Wohnung dann aussuchen zu können anstatt daß einem ein Miteigentümer vorgesetzt wird, der auch als ...

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... Aber alles nur meine spekulativen Gedanken Ich glaube ich drücke mich unverständlich aus.. Das Haus wurde zu seiner Bauzeit mit den einzelnen Wohnungen angeboten. Der aktuelle Eigentümer hat dann allerdings das gesamte Gebäude erworben und 2 Wohnungen selbst bewohnt und in die obere Etage die ...

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... mit dem Pech eines zahlungsunpünktlichen Mieters ohne Finanzzittern überstehen könnt, ist es gut möglich, dass der Kauf von 3 Wohnungen sogar von Deinem Bankpartner empfohlen wird. Das sind sehr generelle Überlegungen, die natürlich Deine konkrete Situation nicht beinhalten ...

Z15 anpassen, Preise real halten – und Eigenkapital realistisch ansetzen!

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... kostet – und am Ende für 700.000 € verkauft wird? Oder dass Wohnungen leer stehen, obwohl Wohnraum so knapp ist? Mir geht es nicht darum, Feindbilder zu bauen, sondern Fragen zu stellen, die viele bewegt: Wie ermöglichen wir normalen Menschen wieder Eigentum? Wie entlasten wir Familien ...

Grundriss-Entwurf Zweifamilienhaus, Stadtvilla mit Walmdach

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... gen... und ich fand die Anmerkungen von bezüglich Ausrichtung Balkonen, Stellplätzen etc. sehr passend. Ich selber wohne in einem Mietshaus mit 5 Wohnungen auf 3 Etagen. Da ist keine Wohnung wie die andere, sondern alle sind angepasst

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Das Haus wird erstmal nicht vermietet. Die beiden Wohnungen werden durch Familie genutzt. Später kann es mal sein, dass eine Wohnung vermietet wird. Vielleicht hat jemand noch eine Idee wie man den Grundriss verbessern könnte. Freue mich über alle Anregungen! beide Wohnungen bekommen den gleichen ...

Top ETW vorhanden - Wunsch nach Haus - trotz aktueller Lage - Was tun?

... 2 Wohnungen oben über 2 Etagen mit riesiger Dachterrasse (gute 32m²) Die Wohnung selber hat ca. 120m² (Dachschrägen schon abgezogen) 4 Zimmer Hatten damals ca. 310.000€ aufgenommen. 15 Jahre Bindung zu 1,57% mit anschließendem Bausparer zu 2,25% über die gesamte Laufzeit. Laufzeit geht bis ...

Mehrfamilienhaus mit 6 WE - Aktueller Stand und weiteres Vorgehen

... 2.5 geschossig - Energiestandard KFW 55 - Keller als weisse Wanne notwendig (wenn möglich soll kleiner Wohnbereich im Keller der EG-Wohnungen realisiert werden) Generelle Fragen: - In welchem Setup bauen wir am Besten? Optionen sind A) Architekt mit freier Vergabe, B) Architekt zur ...

Heizungsanlage für Neubau mit 4 WE

Ich suche nach Möglichkeiten um das Doppelhaus mit je zwei Wohnungen also ein Haus mit insg. 4 Wohneinheiten zu heizen, das vermietet werden soll. Wohnfläche der Wohnungen beträgt insg. 360-380m2 Die Stadtwerke meiner Stadt bietet mir ein Heizung-Contracting an, inkl. der Material, Aufbau einer ...

Haus ohne Garage und Keller? Ausbau Dachboden? Fresswarze?

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... Fall, nur so viel vorweg. Aber auch wegen sonstiger Staufläche? Aber was machen die ganzen 4-köpfigen Familien mit ihren 90-100qm Neubau-Wohnungen und Mini-Mini-Kellerabteil? Solche Wohnungen gehen hier weg wir warme Semmeln zu Hauspreisen (inkl. Grundstück). Wie viel Gartengeräte brauche ich ...

Haus-Bilder Plauderecke - Zeigt her eure Hausbilder!

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Es ist wohl ein Doppelhaus, also 2 Doppelhaushälften mit 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im Obergeschoss erreichbar durch Außenstiegen.

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