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[ wohnungen] in Foren - Beiträgen

Innenwand: Porenbeton oder Leichtbau?

... dann möchte ich auf jeden Fall die massive Wand. Andererseits kann ich natürlich auch entspannt sein, da ich in den Wohnungen natürlich nicht selbst wohnen werde... Ich möchte gerne mal eure Meinungen dazu hören. Welche Art der Wand würdet ihr bevorzugen? Gibt es Vor- bzw. Nachteile? Ist es ...

Bodentiefe Fenster - Warum bodentiefe Fenster? Vor- Nachteile?

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... heutzutage danach richtet, weil sich mit dieser Methode die hellste Raumwirkung mit minimalsten Aufwand erreichen lässt. Damit lassen sich Wohnungen einfach, besser und höherpreisiger verkaufen während die Kosten für Fenster gering bleiben

Abstriche in der Objektlage und erste Fragen

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... denkbar, wenn sie einen kleinen Gartenanteil hätte und in einem Haus mit nur wenigen Mietparteien läge. Aber wie gesagt, solche Wohnungen sind auch sehr teuer. Da kann ich mir dann auch die Doppelhaushälfte am Stadtrand kaufen. Gerade hatten wir ein Objekt angefragt, ein Reihenmittelhaus ...

Einfamilienhaus als Doppelhaus bauen

... später eventuell zu teilen. Aktuell benötigen wir den Platz und viele Zimmer mit 4 Kindern.Und so könnten wir ganz einfach das Haus in 4 Wohnungen aufteilen. Das direkt so herum zu planen, würde doch nicht so einen grossen baulichen Aufwand bedeuten,als wenn man nachher ein Einfamilienhaus in 2 ...

1 Million Euro Haus ohne Eigenkapital finanzieren?

... Geld. Eine Baufinanzierung über 1 Million Euro wurde abgelehnt. Aber es gibt eine Besonderheit. Ich habe zur Kapitalanlage früher 1 Zimmer Wohnungen gekauft ( günstig damals 2005 ) und habe Sie immer vermietet. Ich besitze aktuell 10 sogenannte 1 Zimmer Wohnungen , mit meiner eigenen Wohnung ...

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... Und in einer Studentenstadt sehe ich sie schon eigennutzungsfähig. Klar, im Ertragswert schmilzt alles dahin wie Butter in der Sonne bei solchen Wohnungen. 11x Kleindarlehen je nach abzusichernder Höhe und Gesamtgrundschuld. Vielleicht wird ja sogar das Finanzierungsobjekt ein Kleindarlehen ...

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... und erzeugt anständig Cashflow. Jedenfalls wäre das doch eine Überlegung wert, wenn das angegebene Einkommen nicht schon die Mieten von 10 (!) Wohnungen enthält

Hausbaufinanzierung - Einschätzung zum Finanzierungsrahmen für Hausbau

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Wie machst Du das? - eine Woche ohne Verpflegung mit Kind nach Albanien/Mazedonien (Parkplatz Flughafen, Wohnungen/Haus, Flug, Mietwagen) - 600€ - zwei Wochen Spanien in der Ferienwohnung auf dem Campingplatz direkt am Strand ohne Verpflegung zu fünft (ansonsten Anreise und Unterkunft) - 3.500 ...

Meine Hausfinanzierung 2025 platzt an der Realität

... wie würdet Ihr in meinem Fall vorgehen? Probleme 1. Wir haben kein Eigenkapital, unser Geld ist in meinen sogenannten 1 Zimmer Wohnungen gebunden. Der Verkauf von vermieteten 1 Zimmer Wohnungen gestaltet sich auch in Stuttgart schwer, mit Abstrichen könnte ich es natürlich verkaufen ...

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... Aufstocken, Jobwechsel, Zusatzqualifikationen etc. nicht deutlich an der Einkommensschraube drehen? Es sind nicht zufällig zwei oder mehr der Wohnungen nebeneinander? Dann Zusammenlegung prüfen lassen und Eigenbedarfskündigung (Ist oft nicht so einfach, ich weiß, aber es geht um ...

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... stimmt, dann ist doch reichlich Eigenkapital da, das muss nur eben erst verflüssigt werden und ihr könnt ggf nen Kompromiss finden, wieviel Wohnungen ihr behaltet und wieviel Kredit für euch tragbar ist. Aber das geht doch alles nicht innerhalb von zwei Tagen (das war doch eh klar) Und mit ...

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... man verdient bei den großen AGs hier richtig gut, da passt der TE nicht mit rein. Wobei ich mich frage, wie man mit dem Netto 11 Wohnungen innerhalb von 10-20 Jahren abbezahlt haben will ( seit 2005?). Wenn jede der 11 Wohnungen €70.000 gekostet hat, sind das €700.000 Anschaffungskosten ...

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... Update 1 Wohnung Nummer 1 konnte notariell für 125 000 Euro verkauft werden. Steht jetzt als komplettes Eigenkapital zur Verfügung. Weitere Wohnungen stehen zum Verkauf und wir sind da sehr positiv. Mein Ziel ist 500 000 Euro zu erreichen. Update 2 Der Sparkurs läuft weiterhin sehr gut ...

Lohnt sich ein Hochbett für Erwachsene bei hohen Räumen?

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... wirklich immer abwägen, ob sich der Bau- und Erhaltungsaufwand dann auch lohnt. In einer Gegend mit niedrigen Mieten würde ich die Wohnungen eher günstig und einfach herrichten. Sollte der Mieter ein Hochbett wollen, kann er es sich gern selbst einbauen. Bei StudentenWohnungen in hochpreisigen ...

Mietrecht/Wie sicher ist Miete bei Hartz /Flüchtlingen wirklich?

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... ob das mietrechtlich erlaubt ist steht aber auf einen anderen blatt (keine ahnung). letztendlich sind sozialhilfeempfänger als mieter nur in Wohnungen gut wo du normal keinen anderen unterbekommst. ansonsten ist die arbeitende bevölkerung als mieter klar im vorteil. wenn ihr eine hochschule ...

Immobilie im nicht-EU Ausland als Eigenkapital anrechnen lassen?

Hallo. Ich bin in der glücklichen Situation 2 Wohnungen im Ausland zu besitzen, genauer gesagt in China. Eine ist abbezahlt und wird momentan von mir bewohnt, die andere ist noch nicht abbezahlt und steht leer. Da ich vermute, dass die Banken das nicht anrechnen können, wollte ich erst einmal hier ...

Anbau an Altbau von 1965 mit Aufstockung

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... hinter dem Wohnzimmer sicherlich nicht für jeden tauglich. Immerhin wäre die Idee ja auch, zukünftig (im Falle des Falles) drei Wohnungen daraus zu machen. Die Option der separaten Wohnung für die Großestern stellt sich eher nicht, dann würde ich mich eher umorientieren. Danke nochmal für eure ...

Einschätzung/Fragen zum Hauskauf

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... Größe gab es Doppelhäuser zu dieser Zeit zwar, aber m.W. nur in Form von Arbeitersiedlungen, wo in einem Gebäudekörper jeweils zwei Wohnungen waren, die - in komfortablerer Größe würde man es Maisonette-Wohnungen nennen können - die Schlafkammern über der Wohnküche angeordnet hatten. Ohne ...

Ausrichtung Standort&Form von Neubau: Quadratisch oder länglich?

... Grundstück ist schwer zu bebauen, daher haben wir erstmal den Architekten erstmal nur gesagt, daß sie ihre Vision eines Hauses (für 3-4 Wohnungen, max Bebauung)auf Papier bringen sollen. Das sagt uns alles nicht zu. Allerdings wissen wir nun ein wenig mehr was wir brauchen/wollen ...

70er Jahre Bestandsimmobilie, unsaniert, als Vermietungsobjekt

... wohnen) für recht kleines Geld zu erwerben. Falls wir das erwägen, dann würden wir das Haus gerne etwas netter herrichten und als 2 einzelne Wohnungen vermieten. Dafür spricht, dass der Kaufpreis vermutlich sehr gering ausfallen wird - genaues weiß aber noch niemand. Dagegen spricht, dass das ...

Eigentumswohnung vermieten oder verkaufen? Entscheidung in Krisenzeit?

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Deswegen wird der Neubau der Wohnungen auch einbrechen werden. Denn für das was man noch finanzieren kann lässt sich eben kein wirtschaftlicher Wohnungsneubau betreiben, da hohe Grundstücks-und Baupreise dem entgegenstehen. Was mit dem Bestand passiert bleibt abzuwarten. Aber eine Preiskorrektur ...

Baukosten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, vollunterkellert

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... fast alle Firmen fanden Wohnraum sinnvoller als z.B. Garagen im UG je 3 Wohneinheiten (60m²-90m²) in EG, OG und DG, wobei im DG dann die Wohnungen etwas kleiner sind Fahrstuhl muss vorgesehen werden, ist laut Architekt hier bei mehr als 6 Wohneinheiten Pflicht Die meisten Firmen schlagen WDVS ...

Grundstück mit Immobilie nach Erbfall

... einen Teil der einen und zum anderen Teil der anderen Eigentümerpartei. Somit können auch nur die Wohnungen einzeln verkauft werden und für den Garten müsste ein Nutzungsvertrag gemacht werden. Somit kann auch im Garten nichts gemacht werden ohne den anderen um Erlaubnis zu bitten. Hatte jemand ...

Planerin erstellt keinerlei Berechnungen nach DIN 276

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... auch Expertise für die Nebenkostenabrechnung (und auch für Heizkostenverteiler - es hängen Wärmemengenzähler an den Zuleitungen zu den Wohnungen, die vor fast 40 Jahren hätten ausgetauscht werden müssen und seit Ewigkeiten nicht mehr funktionieren. Daher erfolgt die Heizkostenabrechnung in Form ...

Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit

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... sondern überlege Dir, was Du eigentlich möchtest. Sicher: es gibt nicht nur den Wert des Hausbesitzers, auch Mieter bzw Wohnungen haben ihren Reiz - jeder sollte für sich die beste oder nahezu beste Lebenssituation finden, die ihm glücklich macht. Du kränkst keinen, der es anders macht als ...

Kaufberatung - Unterschied Sanierungsbedarf 1965 vs. 1985

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... 22 Grad + kleines x / 1x 80qm mit Heizkörpern und 1x 120qm mit Fußbodenheizung). Etwas ineffizient, da zwei WPs verbaut wurden für zwei Wohnungen (finde ich charmanter). Finanziell rentiert sich die Dämmung (die ich inzwischen trotzdem drauf habe) erst nach meinem Tod in über 100 Jahren ...

Preise übertrieben für Lüftungsanlage, elektrische Aluminium-Rollläden

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vielleicht interessant für den TE. Rollläden hatte ich bisher in allen Häusern / Wohnungen. Kannte aber Raffstoren von fremden Wohnungen. Ich habe es bisher keine Sekunde bereut Raffstoren genommen zu haben. Sonnenschutz trotzdem Tageslicht. Dunkel genug (für mich, sonst gibt es Z-Lamellen ...

Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?

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Da gäbe es ein relativ einfaches Mittel, den Mangel zumindest etwas zu entspannen. Verpflichte alle Wohnungsbesitzer mit mehr als 20 Wohnungen, einem Tausch ohne Erhöhung der Miete zuzustimmen. So viele ältere Leute sitzen in grossen Wohnungen und würden die gern abgeben, wenn nicht die kleinere ...

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... verpflichtet ihre 3-Zimmerwohnung mit einem jungen Pärchen zu tauschen? Honecker hüpft vor Freude im Dreieck. Warum weisen wir nicht gleich die Wohnungen staatlich zu? Und die Berufe auch? Der Autoindustrie gehts auch schlecht, vielleicht sollte man alle deutschen Autobauer zu einem Kombinat ...

Einteilung Grundriss Allraum Küche Wohnen Essen

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... realistisch. Sämtliche Versorgungsleitungen werden in der Wand zwischen Küche und Bad liegen und zwar für das gesamte Haus, also für alle Wohnungen. Deine Freiheit was die Innengestaltung betrifft, werden die Wände zwischen den Schlafräumen sein, ggf. Bad/Klo oder auch die Wand zwischen ...

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