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[ wohnhaus] in Foren - Beiträgen

Bauen vs. Halle kaufen & umbauen. Was ist sinnvoller?

... werden müssen. Da Hallen normalerweise in Gewerbe- oder gar Industriegebieten stehen, ist es nicht so ohne weiteres möglich diese komplett als Wohnhaus zu nutzen. Ist eine entsprechende Halle innerhalb eines Gewerbegebietes gefunden, sollte man zunächst einmal ein Gewerbe angemeldet haben. Es ...

Grundstücksteilung Grenzbebauung

... heutige Nachbar, in den 1980gern einen neben unserem heutigem Gebäude befindliche Werkstatt-Schuppen zu einem Wohnhaus umgebaut. Nach damaligem Eingabeplan von diesem Wohnhaus, hätte ein Teil des 1. Anbaus unseres Wohngebäudes, die damalige Werkstatt, zum Teil abgebrochen werden sollen um den ...

Nachteil einer Baulast in unserem konkreten Fall?

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... darf sie. Nur dass sie dann abstandsflächenrechtlich nicht mehr privilegiert ist und genauso Abstandsflächen auslöst, wie beispielsweise ein Wohnhaus. Somit gelten dann die gleichen Regeln, als wenn ein Wohnhaus auf der Grenze gebaut werden soll. Daher ist es wichtig, genau auf die ...

geplante Bodenplatte zu tief ?

Hallo allerseits, ich habe von einem Architekten die Planung/Genehmigungsplanung für einen Anbau an ein bestehendes Wohnhaus machen lassen. Er hat die Grundlagen ermittelt und alles ausgemessen. Baugenehmigung wurde erteilt. Nun habe ich bei Baubeginn festgestellt, dass (lt. Plan) die Oberkante ...

Vorgehensweise der Banken bei Kauf einer Bestandsimmobilie

... Thema passt hier ins Forum, wenn nicht, ist der Thread ja auch schnell wieder beendet. Manchen von Euch ist bereits bekannt, dass wir unser jetziges Wohnhaus verkaufen werden, um unser neues Wohnhaus zu bezahlen. Von Interessenten-Seite habe ich nun ein paar Informationen bekommen, die ich nicht ...

Fehlendes Wegerecht: Drohen Straßenbau- und Erschließungskosten?

... paar Pferde rum. Meine Schwiegermutter wohnt in dem Haus Flurstück 953. Der "Hammerstiel" zur Planstraße ist einfach Wiese. Das Wohnhaus und die 3 leeren Grundstücke gehören aber nicht der Mutter allein, sondern der Erbengemeinschaft zwischen ihr und ihrem Bruder. Dem Bruder wiederum gehört das ...

Gilt der einzuhaltende Abstand zum Nachbarhaus oder zur Garage?

Hallo zusammen, wir spielen mit dem Gedanken eine Garage auf dem Grundstück abzureißen um dort ein Wohnhaus anzubauen. Nun haben wir als Laien auf diesem Gebiet ein wenig im Internet recherchiert und haben dennoch ein paar offene Fragen bezüglich der rechtlichen Regelungen. Hierbei würden wir ...

Dämmung Nebenraum in der Garage

... Runde, ich hab fleißig in den Beiträgen gesucht, aber leider keine für meinen Fall zutreffende Antwort finden können. Wir haben in unsere an das Wohnhaus angrenzende Garage einen Nebenraum gebaut. Die Garagenaußenwände bestehen aus 11,5cm Verblender- 2cm Luft - 17,5 KSS. Der Nebenraum grenzt mit ...

Bauen ausserhalb Bauzonen

... sich in der Zone "übriges Gemeindegebiet" und fällt daher in den Bereich "Bauen ausserhalb Bauzonen". Auf unserem Grundstück befindet isch ein Wohnhaus mit angebauter Scheune sowie einem Freistehenden Holzlagerschopf. Dieser Holzlagerschopf wird zur Zeit nur als private Abstellkammer genutzt ...

Gebäude- und Freifläche im Außengebiet

... Freifläche ausgewiesen. Zusatz: "Es handelt sich um Einfamilienhaus (Ausbau von einem Schuppen zum Landarbeiterhaus) Der Umbau zum Wohnhaus erfolgte ca. 1975. Wohnfläche ca. 80qm. 2 Gewächshäuser stehen auf dem Grundstück. Das Objekt befindet sich im Außenbereich. Kann man hier auch von einer ...

Stellflächen vermieten; wie ändert sich die Grundsteuer

Hallo Zusammen, ich habe vor auf meine Grundstück Stellflächen für PKW zu bauen und zu vermieten. Das Grundstück ist mit unserem Wohnhaus 1m überbaut. Mein Wohnhaus befindet sich auf 50/3 und das unbebaute Grundstück ist 50/1. An der Straße will ich nun einen Parkplatz pflastern und so ca 6 bis 7 ...

Genehmigung für Abriss: Wer kümmert sich um Formalien?

Der Bestand ist kein Wohnhaus, sondern ein eine eingeschossige ca. 200 Quadratmeter große "Halle" (ohne Keller) aka Ladengeschäft im Wohngebiet. Ich glaube, dass lässt sich nicht sinnvoll als Wohnhaus recyclen. Allenfalls die Pflasterung der Einfahrt oder so, falls die die Bauarbeiten ...

Hausbau geplant, mit welchen Summen muss man heute rechnen?

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... einfach nicht gut zusammen (P.S. Ich konnte vor 26 Jahren mit viel eigener Mühe und zudem Goodwill der genehmigenden Behörden ein reines Wohnhaus zur Gewerbenutzung umwandeln

Grundrissplanung 4 Personen, Kubatur vorgegeben

... Baugenehmigung auf dem Grundstück meiner Eltern, südlich von Potsdam, zu bekommen. Problematisch ist dabei vor allem die Grundstückslage. Da das Wohnhaus meiner Eltern das letzte Haus in der Straße ist, endet auch der Innenbereich mit dem Wohnhaus und trotzt der vorhandenen 10 Hektar Land ...

Aufstockung Wohnhaus im Bungalowstil - Dachneigung erhöhen ?!

Hallo, Wir haben 2016 ein Wohnhaus (L-Form) im Bungalowstil ( Standard)errichtet. Das Wohnhaus hat ca. 170qm , ist mit einer Stahlbetondecke ausgestattet und als Dach haben wir eine Walmdachkonstruktion mit Anbau aus Konstruktionsvollholz mit 30 Grad Neigung. Das Dachgeschoss sollte ursprünglich ...

Grundriss-Hilfe für Bungalow benötigt

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Der Bungalow 139 von Hanse Haus ist absolut barrierefrei. Bei Nullbarriere Wohnhaus barrierefrei planen findet sich ebenfalls ein Bungalow Zu den Fenstern Es gibt nicht genug natürliches Tageslicht bei schlechter werdenden Augen. Wie viele alte Leute sitzen am Fenster bei zurückgezogen Vorhängen ...

Konsequenzen Altlast auf Grundstück

Selbst das jüngste der Drei (mit dem Satteldach, von der Gartenseite gesehen rechts) dürfte ein gutes Stück älter sein. Wohnhaus zu Wohnhaus würde ich nicht als sensiblere Nutzung ansehen, und unter den Häusern erwarte ich nichts, da sie nach meiner Einschätzung 1935 sämtlich schon gestanden haben ...

Sonderbaugebiet - was ist möglich?

... und wenn nicht, dann ob es zumindest im Innenbereich liegt. Im Außenbereich bekommst Du eher einen Steinlausmastbetrieb genehmigt als ein Wohnhaus

Handwerker meldet sich nicht mehr.

... zu treffen wird schwierig. Er wohnt zwar nur ein paar Orte weiter, jedoch ist er permanent auf der Baustelle und arbeitet mit. Und vor seinem Wohnhaus herumlungern wollte ich eigentlich nicht um ihn abzufangen

Grundstückskauf was ist dringend zu beachten? Tipps?

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... nicht möglich. Unter bestimmten Voraussetzungen (§35 Baugesetzbuch) können Ausnahmen zugelassen werden. Wenn es eine aktuelle für ein geplantes Wohnhaus gibt, welches euren Ansprüchen genügt, wäre das die Lösung. Die Baugenehmigung des Bestandsgebäudes nützt Dir aber nicht viel, da das Gebäude ja ...

Nach Baugenehmigung Garage verschieben?

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Gilt das auch, wenn die Garage mit dem Wohnhaus zusammen beantragt wurde, oder hebt dies die Verfahrensfreiheit auf?

Wohnraum Bauen auf bestehenden Grundbesitz - Ideen gesucht

... Haus sehe. Jedoch ändert sich vor allem ersteres, wenn man in bestehenden Flächen bauen könnte. Dabei handelt es sich um einen Dreiseithof (Wohnhaus, Scheune, Garage) mit Grünfläche drumherum. Da die ausgedachten Möglichkeiten alles "Sonderlösungen" sind, wollte ich mich vorher erst mal ...

Baugenehmigung was muss aufgeführt sein? Rechtssicherheit?

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Unter anderem, dass ein Wohnhaus bzw ein Einfamilienhaus genehmigt wird, ja. Dennoch im Umkehrschluss ist zum Wohnen an sich keine Baugenehmigung nötig Schau mal nach, wenn Du eine im Hause hast Ich bin auch zur Aufbewahrung nicht ...

Bayrische Bauordnung - Was ist zulässig?

... Festsetzungen c) es gibt keine abstandflächenrelevante Ortssatzung d) du hast zwei Eingangsstufen e) du hast 40cm Dachüberstand f) dein Wohnhaus ist freistehend H = Sockel + Hauswand + SchnittMitDach* = 0,36m + 5,30m + 0,19m = 5,85m abstandsfläche = 1H = 5,85m Schmalseite = 0,5H = 2,92m ...

Blockbohlenhaus aus 70 mm Blockbohlen

Wohnhaus ist Wohnhaus. D. h. Du musst mindestens die Energieeinsparverordnung erfüllen. Ob oder wie oft darin jemand wohnt spielt keine Rolle. Nur mit Gasheizung ohne regenerative Energien geht dann nur mit ...

Epoxidharz-Boden und Hohlkehle

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... wir mit Bewegungen der Wand zu rechnen. Bei dem hier anfragenden Bauherrn dagegen mit Bewegungen des Estrichs, da dieser in einem Wohnhaus nicht als Verbundkonstruktion vorliegen wird, sondern als schwimmender Estrich oberhalb Dämmschichten. Damit besteht für den industriellen Teil (2) und dem ...

Grundriss-Umbau Teil einer Scheune zu Einfamilienhaus mit Option zu Zweifamilienhaus

... sind! Auch ich wage nun einen Versuch. Nur soviel vorweg: Mein Freund und Ich möchten gerne einen Teil der Scheune auf seinem elterlichen Hof als Wohnhaus ausbauen. Wir sind somit in den Abmessungen, Stilrichtung, Gestaltung etc. nicht so frei wie bei einem Neubau und müssen mit den ...

Zählt dieser Umbau als Neubau?

Hallo zusammen Ich überlege aktuell eine Fahrzeug Remise (Halle) zu einem Wohnhaus umzubauen. Dabei soll der alte Dachstuhl abgenommen werden und darauf ein Aufstockung in Holzständer Bauweise erfolgen. Es war bereits eine Firma da die so etwas macht. Der Techniker meinte das das Vorhaben als ...

Rolltor oder Seitensektionaltor Garage mit Walmdach

Morje, ich habe eine am Wohnhaus angeschlossene Garage mit 3,3 m umlaufender Innenwandhöhe und aufgesetztem Walmdach. Diese Höhe wollte ich haben, da in der Garage entweder eine mobile 1 Säulen Hebebühne oder eine Parkbühne zum Einsatz kommt. Das Dach wurde freitragend mit einer ordentlichen ...

Altbau um 2 Geschosse Aufstocken mit neuem Dachstuhl

... Zusammen, ich heiße Michael und Wohne im schönen Süd Baden! Und habe auch gleich eine ANfrage an euch. Wir haben vor ein paar Jahren ein altes Wohnhaus mit Nebengebäude erworben. Das Wohnhaus haben wir in großen Teilen selbst Kernsaniert ist von 1748. Wir haben wirklich alles rausgerissen inkl ...

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