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[ wohneinheiten] in Foren - Beiträgen

Lunos System falsch geplant (und leider auch gebaut)?

... überfällig Bauabnahme und die von uns Bauherren gerade erst entdeckte mögliche Fehlplanung der Lunos Anlage. Hier die Fakten: KfW55 Haus mit drei Wohneinheiten. Lunos E2 Lüfter in allen drei Wohneinheiten. Zwei Wohneinheiten im EG scheinen problemlos zu funktionieren, während die in der größten ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

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... Zur Vollständigkeit noch die Grundflächenzahl: 0,4 und die Geschossflächenzahl: 1,2. Der Plan des Beraters sah vor, 75 Wohneinheiten zu bauen auf ca. 5500m². Ich hab die genauen m²- Zahlen leider gerade nicht hier. Er hat es genau passend ausgerechnet. Dabei geht er von 1.250,-€ pro m² aus ...

Grobe Kostenschätzung - 6 Wohneinheiten 85m2 Österreich + 200m2

... Zustand ist Okay,... was kann man denn da grob rechnen pro m2? => boden usw muss raus. => soll Fußbodenheizung hinein. 2. Zubau von 6 Wohneinheiten zu je grob 85m2 => sagen wir 500m2 dazu keine Keller - aber auf 2 ebenen (3 neue Wohneinheiten erdgeschoss, 3 neue Wohneinheiten im ...

Finanzierung - eure Meinung? Realistisch?

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... sondern einen gewissen Standard. Der Hang ist auch zu mehr qm pro Person. Sprich kleiner, enger Altbestand wird abgerissen und durch geräumigere Wohneinheiten ersetzt. Da sind am Ende nicht wirklich mehr Wohneinheiten zur Verfügung. Außerdem gibt es immer noch nen gewissen Drang aus vielen ...

Zweite Wohneinheit ins Haus wegen der kfw-Förderung 153

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... ist die DIN 4109. Diese betrifft die Schallübertragung innerhalb Geschoss-Wohnungsbauten und Einfamiliendoppel- und reihenhäusern. Sobald 2 Wohneinheiten wie auch immer in einem Gebäude ist die 4109 absolutes Minimum. Deshalb auch ggf.. baulicher Mehraufwand ggü. reinem Einfamilienhaus, da ...

Grundriss verbessern Einfamilienhaus 1 1/2 geschossig

... gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll = Einfamilienhaus geteilt in zwei kleine Wohneinheiten die einige Jahre vermietet werden sollen, eine davon an Verwandtschaft, - um einen sonst nötigen separaten Hauswirtschaftsraum im EG einzusparen soll Haustechnik /Heizung ...

Definition für eine Einliegerwohnung

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... kein Hindernis. Der TE hat zB die zu setzende Tür explizit genannt und er hat sowohl den Planer als auch den Ausführenden beauftragt, 2 Wohneinheiten zu bauen. In den Förderbedingungen ist weiterhin kein Ausschluss zu finden. Insofern reduziert sich das Drama hier auf die Moralkeule und ...

Miethaus - Fertighaus oder "herkömmliche" Ziegelbauweise

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... Paradigmenwechsel, der sich bis ins bautechnische Fach durchzieht, aber mehr Aspekte hat. Das Beispiel mit den Gäste-WCs. Wenn mich bei vier Wohneinheiten vier Gäste WCs 40 tsd. mehr kosten, muss ich um die 3000 mehr Jahresmiete kriegen, sonst lohnt sich das nicht

Benötige ich 2 Luft-Wärmepumpen oder ein Booster?

... zu bauen (Balance 300). Hierzu habe ich die Raumgestaltung nur etwas leicht verändert (zusätzliche Wände eingebracht), dass ich jeweils 2 Wohneinheiten bekomme. Nun hat Weberhaus zuerst gesagt, hierzu brauchen wir 2 Heizanlagen. Nach weiteren Gesprächen stellte sich heraus, dass wir jetzt ...

Planung Einfamilienhaus mit Einlieger - ~230m² - Keller - Satteldach

Hallo! Das widerspricht sich meiner Meinung nach aber. Wenn du die Förderung für zwei Wohneinheiten in Anspruch nehmen möchtest, musst du auch gleich zwei Wohneinheiten erstellen. Ich finde das Haus auch relativ stark verwinkelt. Zudem kommt die Fläche für die beiden Eingangsbereiche und die ...

langes, schmales Grundstück teilen

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... verbindest, hast Du fast die gleichen Maße für jede Wohneinheit wie bei Deinen zwei Häusern - nur hast Du dann ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Was wären denn dann die Auflagen für ein Mehrfamilienhaus ab 3 Parteien? aus Google? Oder woher ist die Quelle? Wir bitten um ...

Welche Kostendifferenz zwischen einem Zweifamilienhaus und zwei Doppelhaushälfte?

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... x 10.25 m, EG + OG, Preis pro Hälfte TEUR 175 - ergibt in Summe TEUR 350 für das komplette DH. Bei einem Zweifamilienhaus liegen beide Wohneinheiten im Regelfall übereinander, bedeutet, das Haus (im Gegensatz zum DH), wie auch das Grundstück können kleiner sein. Bei Zweifamilienhaus teilen ...

Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?

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... so. Eingebrachtes Kapital, 5% Rendite vor Steuern plus 1,5% vom Hauswert Aufschlag für Instandsetzung. Plus sonstige Nebenkosten. Beispiel. Preis Wohneinheiten 200, Grundstück 100 gibt 300 mal 5% gleich 15 plus 1,5% von 200, Land ist ja nichts instand zu halten, gibt 3. Gesamt 18 durch 12 Raten ...

Einliegerwohnung (gleich / ungleich WE?

... Einzelhaeuser - 1 Vollgeschoss - plus "ein zweites Vollgeschoss als DG" (§9(1) Nr. 1 Baugesetzbuch) - "je Wohngebaeude (Einzelhaus) max. zwei Wohneinheiten" zulässig. Da aber nach Geschossflächenzahl gut 160 m2 je Etage (!) zulässig wären, würden wir das gern mit einer Einliegerwohnung ...

KfW Energieeffizient Bauen

... die Haustüre direkt zugänglich - laut Architekt ist das so richtig und in Ordnung!? Ich habe 2 Fragen: 1. Wenn ich KfW 153 für 2 Wohneinheiten beantrage bekomme ich dann pro Wohneinheit 50T€ also insgesamt 100 T€ pauschal. Oder ist es so, dass ich 50 T€ für das Haus (die große Wohneinheit ...

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ich bin ganz bei Dir Mir fällt da eine Frage ein, vlt weisst Du es: Wenn man getrennte Wohneinheiten baut, muss man dann getrennt finanzieren (eventuell eine Trennung fürs Finanzamt), oder darf man die Kosten für beide WEs gesammelt im Pott finanzieren? Gruss ...

Mehrfamilienhaus Planung. Hilfe Planung / erste Schritten

Hallo, ich möchte gerne ein Mehrfamilien Haus mit ca. 4 Wohneinheiten bauen. Könnt Ihr mir bitte bei der Planung bzw. bei den ersten Schritten helfen. Gruß LLYOD

Merkmale einer abgetrennten Einliegerwohnung

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... hat die hauptsächlichen Gründe für eine Trennung aufgezählt; im Übrigen - die Einliegerwohnung soll doch vermietet werden, oder? Wenn wir 2 Wohneinheiten verkaufen, wovon eine vermietet werden soll - auch wenn zuvor ein Elternteil die Einliegerwohnung bewohnt - achte ich auch darauf, daß 2 ...

Jung bauen - ja oder nein?

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Was haltet ihr denn von der Idee, dich ich schon mal angerissen habe, zwei Wohneinheiten zu bauen? Unser "Problem" ist nämlich, dass wir zwischen unseren Heimatstädten (ca. 100km) hin- und herpendeln. Aktuell haben wir das Grundstück in der Heimatstadt meines Freundes. Natürlich wollen wir ein ...

Voraussetzungen Einliegerwohnung Leitungen, Zähler etc.

Abgeschlossene Wohneinheiten haben und brauchen einen separaten Zähler - wo das zu finden ist, weiß ich nicht mehr… ist ein fest verankertes Wissen meinerseits. Schau mal in der allg. BauVO rein, vielleicht steht es ...

Einschätzung Heizungskonzept KfW70

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... langsam zu einer akademischen Diskussion entwickelt... Theoretisch kann man mit der Austauschrate argumentieren, ja. Für Häuser mit mehr als 2 Wohneinheiten wäre so etwas aber z.B. verboten und ich bin generell der Meinung, dass solche Vorschriften nicht zum Spaß da sind, auch wenn diese ...

Wärmepumpe mit BAFA fördern? Voraussetzungen/Einbau Heizsystem?

... als zwei Wohneinheiten und bei Nichtwohngebäuden ist die Förderung auf 15 % der nachgewiesenen Nettoinvestitionskosten für die Wärmepumpenanlage begrenzt. Für luft-Wasser-Wärmepumpen im Gebäudebestand beträgt die Förderung 10 Euro je Quadratmeter beheizter Wohnfläche, in Nichtwohngebäuden 10 ...

Grundrisse zu Zweifamilienhaus

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Ich fasse noch mal die Anforderungen ans Treppenhaus zusammen: - Beide Wohneinheiten müssen klar getrennt sein, also EG vs. OG1/2 - Beide Wohneinheiten haben Kellerzugang - Der Zugang zur oberen Wohneinheit sollte angemessen sein für eine Familie (nicht zu eng) - Es sollte möglichst sein, mit ...

Pauschalangebot Mehrfamilienhaus Verhandlung?

... über die Seriosität des Architekten lässt sich nicht streiten - das vorab. Zum Vorhaben: Es sollen zwei baugleiche Mehrfamilienhaus mit 7-9 Wohneinheiten errichtet werden. Gesamtwohnfläche pro Objekt ca. 450 qm. Davon eins sofort. Angeboten werden folgende Bruttopauschalen inkl ...

KNX für Einfamilienhaus - Preisvorstellung?

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... was du mit "Smarthome" umgesetzt hast? Jalousie oder allgemein Verschattung, BM, PM (wofür) etc.? Fenster/Türkontakte ... Wie gross sind die Wohneinheiten? (wären ja weniger als 200m Duplex Kabel je Wohneinheit. Das ist ja noch überschaubar...) Welche Kosten in welchen Bereichen ungefähr ...

Die beste Finanziierungasvariante?

Hallo Forumsgemeinde, wir planen den Bau einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Baukosten ohne Grundstück 520.000 Euro. Grundstück ist Eigenkapital (Wert ca. 165.000 Euro). Bundesland: Baden-Württemberg Baubeginn: circa April 2014 Mindestens Kfw 70. Zwei Förderdarlehen zu je 50.000 Euro ...

Mehrfamilienhaus zum Kauf und teilweise Eigennutzung - Finanzierungsvariante

... länger mit uns nun habe ich folgendes Anliegen: Kurz zur Sache: Meine Frau und ich möchten gern ein Mehrfamilienhaus kaufen. Sind insgesamt 6 Wohneinheiten + unausgebauter Dachboden. 5 Wohneinheiten sind aktuell vermietet und eine Wohnung im entkernten Zustand. Die Eltern meine Frau würden ...

ungedämmter Keller = nasser Keller?

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... reagiert, weil mich die Einkäufer einfach nicht in Ruhe gelassen haben. Es handelt sich um 2 x 3 Reihenhausblocks an deren Vergabe weitere 200 Wohneinheiten geknüpft sind. natürlich dachten die Herrschaften, dieses Lockmittel würde sich auf unseren Angebotspreis auswirken; falsch gedacht ...

Schallshutz Erdgeschoss Eigentumswohnung ausreichend?

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... auch für den TÜV. Ist also ne wirkungslose Beruhigungspille. 2. Einzig rechtlich sauber ist, wenn die sog. „ Vorerwerbergemeinschaft“ - die Wohneinheiten-Gemeinschaft als eigenes Rechtsobjekt ist zum Zeitpunkt der Abnahme des GE rechtlich noch nicht existent - sich im Vorwege (!) auf ein ...

Einfamilienhaus als Doppelhaus bauen

... 1000-1200qm. Unser Plan ist mindestens mit einer Einliegerwohnung zu bauen. Der Bebauungsplan erlaubt Einzel und Doppelhäuser.Und Prohaus sind 2 Wohneinheiten erlaubt. Demnach könnten wir auch 2 Doppelhäuser mit je 1 Einliegerwohnung bauen. Das Baufenster wäre auch dementsprechend groß genug ...

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