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[ wandhöhe] in Foren - Beiträgen

Bebauungsplan - Mit oder ohne Kniestock?

Unser Bebauungsplan schreibt folgendes vor: - 2 Vollgeschosse sind erlaubt - Maximale Firsthöhe 9m - Maximale Wandhöhe 6m - Für Gebäude, deren zweites Geschoss in den Dachraum einbezogen wird, maximal 4,5m Wandhöhe Wie ist das gemeint? Wir sind jetzt aktuell noch am überlegen. Hätten gerne 2 ...

Welche Deckenhöhe habt ihr gewählt?

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... wir darauf gekommen, dass unsere geplante Deckenhöhe für den großen Bereich Küche/Essen/Wohnen wohl etwas niedrig ist. Bisher war ca 2,625 m Wandhöhe und damit ca 2,45 m lichte Raumhöhe geplant. Jetzt würden wir gerne einen halben Stein höher bauen, also ca 2,75 m Wandhöhe und damit ca 2,57 m ...

Schiebetüre von Schlafzimmer ins Bad

... abgesehen von der Schiebetür, würde ich über das Konzept des Bads noch mal nachdenken. Punkte , die ich kritisch sehe: - Evtl. spitzt bei einer Wandhöhe von nur 2,00m Duschwasser ins Schlafzimmer. Unser Duschkopf hängt in einer Höhe von 2,15m. - Feuchtigkeit aus dem Bad (Dampf aus der Dusche ...

Abstandsflächen am Hang - Mittlere Höhe

... Die Nachbarn finden es eine Gute Idee, Der Bebauungsplan sagt Unterkellerung ist zugelassen. Nun sagt aber das Amt unsere Mittlere Wandhöhe sei zu hoch bzgl. der Abstandsfläche. Wir müssten 3m einhalten. Das ist aber kaum zu lösen da der Carportkeller hangbedingt rund 1,8m aus ...

Einfamilienhaus (2Etagen+Wohn-Keller+ausgebautes Dach) etwa 200qm -Änderungen

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... mal bitte bei den Abstandsflächenbestimmungen nachlesen: Zumindest in Bayern gilt: (4) 1Die Tiefe der Abstandsfläche bemisst sich nach der Wandhöhe; sie wird senkrecht zur Wand gemessen. 2Wandhöhe ist das Maß von der Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt der Wand mit der Dachhaut oder bis ...

Grundriss Einfamilienhaus 11,5 x 8,5 auf 475qm Grund

... kein Keller aufrgund Grundwasser Dachform: Satteldach, Ausrichtung egal Maximale Höhen/Begrenzungen: Firsthöhe max. 8,7 m; Wandhöhe min 5,0m; Wandhöhe max: 6,2 m weitere Vorgaben: Garageneinfahrt festgelegt (von der Straße aus gesehen rechts vom Haus) Anforderungen der Bauherren Stilrichtung ...

Abstand vom Nachbargrundstück/Höhe?? Was darf sein? Ratlos

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Die 5,5 m gelten für E+D, also einen Eingeschosser aus Erd- und Dachgeschoss. Aber nicht Wandhöhe (= praktisch Traufhöhe). Du hast das ja schon alles ganz prima erklärt bekommen. Die BayBO lesen kannst Du ja allein, da steht alles drin. Sicherheitshalber kannst Du ja eine Bauvoranfrage ...

Bebauungsplan - 1,5 geschossige Bebauung?

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Hallo. Wie sieht es denn mit einem Kniestock aus wenn die Maximale Wandhöhe im Bebauungsplan mit 4,5 Metern angegeben wird? Die Bauhöhe geht vom gleichen unteren Bezugspunkt aus und endet am obersten Dachabschluss. Die Wandhöhe der Einzelhäuser wird in der Gebäudemitte gemessen, für Doppelhäuser ...

Ist eine Sauna in der Garage erlaubt?

... in einem Winkel von mehr als 75° zueinander stehen. (4) Die Tiefe der Abstandsfläche bemißt sich nach der Wandhöhe; sie wird senkrecht zur jeweiligen Wand gemessen. Als Wandhöhe gilt das Maß vom Schnittpunkt der Wand mit der Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt der Wand mit der Dachhaut oder ...

Bebauungsplan-Unterschied bei Erdgeschoss, Dach und Eingeschossig

... nicht bei den Plätzen die wir am besten finden. Gibt es da Möglichkeiten? Der Kniestock muss Max.50cm betragen Und die Max. Wandhöhe 4m Die Dachneigung bei zweigeschossigen Häuser 0-28Grad bei eingeschossig 38-48Grad. Ich bin total planlos was. Gibt es einen Unterschied zwischen Erdgeschoss ...

Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m

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Danke für euren Input. Der Bebauungsplan ist bekannt. Da ist auch die Garagen eingezeichnet - so wie andere Garagen auch. Bis 3m mittlere Wandhöhe sind diese auch mit Grenzbebauung ohne weiteres zulässig. "Die mittlere Wandhöhe „H“ bemisst sich von der festgelegten Geländeoberfläche bis zum ...

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... und Risiken von Freistellungsverfahren zuverlässig. Auch ein grenzprivilegiertes Gebäude löst in Abhängigkeit von seiner mittleren Wandhöhe Abstandsflächen aus. Und wenn es dies tun "will", bedarf es einer Übernahme dieser Abstandsflächen, sofern es diese nicht diesseits erledigen ...

... Herr Nobelpreisträger, da mußt Du an Deiner Halbwissensbasis aber noch erheblich nacharbeiten. Für die Garage des Nachbarn gilt eine mittlere Wandhöhe ab Ursprungsgelände von drei Metern - für die eurige übrigens ebenso. Ohne Abstandsflächenübernahme resultieren aus einer Überschreitung keine ...

Was darf auf dem Grundstück gem. Bebauungsplan gebaut werden?

... und 48 Grad => Satteldach vorgeschrieben Drempelhöhe (=Kniestock?) max. 50 cm Ist das soweit richtig? Was ich gar nicht verstehe, ist die Wandhöhe. Gem. Graphik gilt WH 1 = bei einem Vollgeschoss zwischen 3,70m und 4,30m WH 1= bei zwei Vollgeschossen zwischen 6,70m und 7,30m Gemessen vom ...

Einschätzung Hanglage und Grundsätzliches zum Grundriss

... Zulässig max 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach, 22° Stilrichtung Ausrichtung: Süd Maximale Höhen/Begrenzungen: E+1: max. Wandhöhe 6,8m; E+D max. Wandhöhe 4,8m weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus mit Satteldach Keller ...

Garage mit Walmdach auf Grenze und GOK FF EG Einschätzung?

... Garage mit Walmdach. Diese soll eine Grenzbebauung mit 0,4m Abstand zum Zaun werden. In der Brandenburgischen Bauordnung steht, dass die mittlere Wandhöhe 3m nicht Überschreiten darf. Die Grundstücksoberkante an der Grenze liegt bei 62.00 m. Die Fertighöhe des Estrichs der Garage soll bei 62.25 ...

Grenzbebauung, Kanaldeckel und Lichthof - was gilt?

... 4, letzter Satz: Maßgebend ist die tatsächliche Geländeoberfläche nach Ausführung des Bauvorhabens, ...) und auch nicht die mittlere Wandhöhe (§6, Absatz 1, Satz 3: Für die Ermittlung der Wandhöhe nach Satz 1 Nr. 2 ist der höchste Punkt der Geländeoberfläche zugrunde zu legen.) ... erhielt ich ...

Gartenhaus BW Grenzabstände Grenzbebauung

... Bekleidung nicht mehr als 0,30 m vor die Außenwand tritt; führt eine nachträgliche Dämmung des Daches zu einer größeren Wandhöhe, ist die zusätzlich erforderliche Abstandsfläche auf dieses Maß anzurechnen. 3Satz 2 gilt für die nachträgliche Anbringung von Anlagen zur photovoltaischen oder ...

Bodenplatte Gartenbox direkt an Grenze oder besser etwas Abstand?

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... BW: Abstandsflächen in Sonderfällen (1) Abstandsflächen sind nicht erforderlich vor Außenwänden von Gebäuden oder Gebäudeteilen, die eine Wandhöhe von nicht mehr als 1 m haben. Darüber hinaus sind Abstandsflächen nicht erforderlich vor Außenwänden von Gebäuden oder Gebäudeteilen, die nur ...

Grundrissplanung / Entwurf Einfamilienhaus Flachdach mit Doppelgarage

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... keinen Durchgang zum Haus, das entkoppelt sie ja so weit schon´mal von der Fußbodenhöhe her. Die Höhenbegrenzung bezieht sich auf die "mittlere Wandhöhe". Hier würde ich im Zweifel eher auf die Ungeneigtheit des Garagendaches verzichten und seine Neigung dem Gelände nachführen, als effektiv mein ...

Erweiterung Garage mittels Kaltwintergarten - zulässig?

... 1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig: 1. Gebäude oder Gebäudeteile, die eine Wandhöhe von nicht mehr als 1 m haben, 2. Garagen, Gewächshäuser und Gebäude ohne Aufenthaltsräume mit einer Wandhöhe bis 3 m und einer Wandfläche bis 25 m² ...

Grundriss-Diskussion: Einfamilienhaus + Einliegerwohnung als Mehrgenerationenhaus am Nordhang

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... Post (und nach Augenmaß auch ungefähr der Realität). Zusätzlich Ist im Bebauungsplan die Rohfußbodenhöhe für das Hanggeschoss und eine max. Wandhöhe, die 3 Vollgeschosse erlaubt (9,3m), festgelegt. Dem Bauamt muss also bewusst sein, dass das Hanggeschos zum Großteil überirdisch liegt. Eine ...

Grenzbebauung mit Garage

... ich eine recht große Garage möchte (8*9 Meter, wobei die 9 Meter auf der Grenze stehen) ist ein Satteldach kaum möglich bei einer mittleren Wandhöhe von 3 Metern. Ich dachte mir also ich Bau ein Walmdach, wobei die 4. Dachfläche entsteht da die Garage direkt am Haus steht, nun habe ich zwei ...

Quadratisches Einfamilienhaus 9m x 9m auf Eckgrundstück

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... eines Zeltdachs wäre das Dachgeschoss deutlich unattraktiver - oder wir würden zu hoch kommen. Zu den Limitierungen: 2H bedeutet, dass die Wandhöhe die doppelte Abstandsfläche zum Nachbargrundstück nicht übersteigen darf, in diesem Fall sind wir auf die Wandhöhe von 7 m limitiert. Die ...

Grundrissplanung eines Einfamilienhaus mit ca. 130qm2 Wohnfläche

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... das nicht wie aufgezeigt hat. Danke dafür. Die Dämmung des Daches ist bei unserem Anbieter schon im Standard dabei. Doch, bei uns ist eine Wandhöhe von min. 6m und max 7.5 vorgeschrieben. Deshalb ist ein 1.5 geschoßiges Haus keine Option. Das Haus nebenan ist älter als der Bebauungsplan und hat ...

Hausplanung mit 3 Kinderzimmern auf 473qm Grundstück

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... oder es der Bebauungsplan durch die Verklausierung doch her gibt, müsste ich erfragen. Dort steht folgendes : [*]Es ist eine maximale Wandhöhe (WH) der Hauptgebäude von 6,5 m bei den bergseitigen Grundstücken und von 5,5 m bei den talseitigen Grundstücken in Bezug auf die jeweilige ...

Traufhöhe für Photovoltaik-Anlagen-Angebot

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Die Gebäudehöhe wird ja von den meisten Bebauungsplänen auch nicht an der Außenwand festgemacht, sondern die Wandhöhe (an der dann auch nur der Bebauungsplan von seine Firsthöhenbegrenzung anknüpft). Die Gebäudehöhe entspricht der Firsthöhe - egal ob man sie direkt oder mittelbar (= über diese ...

Grenzbebauung/-Abstand bei schrägem Dach

... den Fachmann in den Thread zu rufen. Nach meiner Kenntnis - die muß aber nicht korrekter sein als die des Genossen Schabowski - gilt eine mittlere Wandhöhe von maximal drei Metern, meines Erinnerns in Berlin abhängig von einer Dachneigung unterhalb 45°, und je nach Bundesland kann die Bezugshöhe ...

Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?

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Soweit ich nicht unpräzise erinnere, verhält es sich glaube ich so: bis zu einer gewissen Dachneigung zählt die Traufhöhe / Wandhöhe allein; beim Staffelgeschoss hält dieses das "Mehr" an Wandhöhe, das es erzeugt, aber meist auf seinem eigenen Rücksprung schon ein, sodaß praktisch doch nur die ...

Baut der Nachbar rechtmäßig und wie finde ich das heraus?

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... Guck mal auf www boris nrw de mit Punkten dazwischen und Suche nach der Fläche. Der Faktor 9,5m ist hier wohl der Fehler. Man ermittelt die Wandhöhe in Abhängigkeit zum Gelände und rechnet Dächer nur anteilig hinzu. Die zwei Geschosse werden vielleicht 6,5m hoch sein, dazu 3m Dach am ...

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