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[ wandhöhe] in Foren - Beiträgen

Abstandsflächen am Hang - Mittlere Höhe

... Die Nachbarn finden es eine Gute Idee, Der Bebauungsplan sagt Unterkellerung ist zugelassen. Nun sagt aber das Amt unsere Mittlere Wandhöhe sei zu hoch bzgl. der Abstandsfläche. Wir müssten 3m einhalten. Das ist aber kaum zu lösen da der Carportkeller hangbedingt rund 1,8m aus ...

Bebauungsplan - 1,5 geschossige Bebauung?

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Hallo. Wie sieht es denn mit einem Kniestock aus wenn die Maximale Wandhöhe im Bebauungsplan mit 4,5 Metern angegeben wird? Die Bauhöhe geht vom gleichen unteren Bezugspunkt aus und endet am obersten Dachabschluss. Die Wandhöhe der Einzelhäuser wird in der Gebäudemitte gemessen, für Doppelhäuser ...

Ist eine Sauna in der Garage erlaubt?

... in einem Winkel von mehr als 75° zueinander stehen. (4) Die Tiefe der Abstandsfläche bemißt sich nach der Wandhöhe; sie wird senkrecht zur jeweiligen Wand gemessen. Als Wandhöhe gilt das Maß vom Schnittpunkt der Wand mit der Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt der Wand mit der Dachhaut oder ...

Bebauungsplan-Unterschied bei Erdgeschoss, Dach und Eingeschossig

... nicht bei den Plätzen die wir am besten finden. Gibt es da Möglichkeiten? Der Kniestock muss Max.50cm betragen Und die Max. Wandhöhe 4m Die Dachneigung bei zweigeschossigen Häuser 0-28Grad bei eingeschossig 38-48Grad. Ich bin total planlos was. Gibt es einen Unterschied zwischen Erdgeschoss ...

Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m

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Danke für euren Input. Der Bebauungsplan ist bekannt. Da ist auch die Garagen eingezeichnet - so wie andere Garagen auch. Bis 3m mittlere Wandhöhe sind diese auch mit Grenzbebauung ohne weiteres zulässig. "Die mittlere Wandhöhe „H“ bemisst sich von der festgelegten Geländeoberfläche bis zum ...

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... und Risiken von Freistellungsverfahren zuverlässig. Auch ein grenzprivilegiertes Gebäude löst in Abhängigkeit von seiner mittleren Wandhöhe Abstandsflächen aus. Und wenn es dies tun "will", bedarf es einer Übernahme dieser Abstandsflächen, sofern es diese nicht diesseits erledigen ...

... Herr Nobelpreisträger, da mußt Du an Deiner Halbwissensbasis aber noch erheblich nacharbeiten. Für die Garage des Nachbarn gilt eine mittlere Wandhöhe ab Ursprungsgelände von drei Metern - für die eurige übrigens ebenso. Ohne Abstandsflächenübernahme resultieren aus einer Überschreitung keine ...

Was darf auf dem Grundstück gem. Bebauungsplan gebaut werden?

Einschätzung Hanglage und Grundsätzliches zum Grundriss

... Zulässig max 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach, 22° Stilrichtung Ausrichtung: Süd Maximale Höhen/Begrenzungen: E+1: max. Wandhöhe 6,8m; E+D max. Wandhöhe 4,8m weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus mit Satteldach Keller ...

Grenzbebauung, Kanaldeckel und Lichthof - was gilt?

... 4, letzter Satz: Maßgebend ist die tatsächliche Geländeoberfläche nach Ausführung des Bauvorhabens, ...) und auch nicht die mittlere Wandhöhe (§6, Absatz 1, Satz 3: Für die Ermittlung der Wandhöhe nach Satz 1 Nr. 2 ist der höchste Punkt der Geländeoberfläche zugrunde zu legen.) ... erhielt ich ...

Gartenhaus BW Grenzabstände Grenzbebauung

... Bekleidung nicht mehr als 0,30 m vor die Außenwand tritt; führt eine nachträgliche Dämmung des Daches zu einer größeren Wandhöhe, ist die zusätzlich erforderliche Abstandsfläche auf dieses Maß anzurechnen. 3Satz 2 gilt für die nachträgliche Anbringung von Anlagen zur photovoltaischen oder ...

Bodenplatte Gartenbox direkt an Grenze oder besser etwas Abstand?

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... BW: Abstandsflächen in Sonderfällen (1) Abstandsflächen sind nicht erforderlich vor Außenwänden von Gebäuden oder Gebäudeteilen, die eine Wandhöhe von nicht mehr als 1 m haben. Darüber hinaus sind Abstandsflächen nicht erforderlich vor Außenwänden von Gebäuden oder Gebäudeteilen, die nur ...

Grundrissplanung / Entwurf Einfamilienhaus Flachdach mit Doppelgarage

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... keinen Durchgang zum Haus, das entkoppelt sie ja so weit schon´mal von der Fußbodenhöhe her. Die Höhenbegrenzung bezieht sich auf die "mittlere Wandhöhe". Hier würde ich im Zweifel eher auf die Ungeneigtheit des Garagendaches verzichten und seine Neigung dem Gelände nachführen, als effektiv mein ...

Erweiterung Garage mittels Kaltwintergarten - zulässig?

... 1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig: 1. Gebäude oder Gebäudeteile, die eine Wandhöhe von nicht mehr als 1 m haben, 2. Garagen, Gewächshäuser und Gebäude ohne Aufenthaltsräume mit einer Wandhöhe bis 3 m und einer Wandfläche bis 25 m² ...

Grundriss-Diskussion: Einfamilienhaus + Einliegerwohnung als Mehrgenerationenhaus am Nordhang

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... Post (und nach Augenmaß auch ungefähr der Realität). Zusätzlich Ist im Bebauungsplan die Rohfußbodenhöhe für das Hanggeschoss und eine max. Wandhöhe, die 3 Vollgeschosse erlaubt (9,3m), festgelegt. Dem Bauamt muss also bewusst sein, dass das Hanggeschos zum Großteil überirdisch liegt. Eine ...

Quadratisches Einfamilienhaus 9m x 9m auf Eckgrundstück

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... eines Zeltdachs wäre das Dachgeschoss deutlich unattraktiver - oder wir würden zu hoch kommen. Zu den Limitierungen: 2H bedeutet, dass die Wandhöhe die doppelte Abstandsfläche zum Nachbargrundstück nicht übersteigen darf, in diesem Fall sind wir auf die Wandhöhe von 7 m limitiert. Die ...

Grundrissplanung eines Einfamilienhaus mit ca. 130qm2 Wohnfläche

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... das nicht wie aufgezeigt hat. Danke dafür. Die Dämmung des Daches ist bei unserem Anbieter schon im Standard dabei. Doch, bei uns ist eine Wandhöhe von min. 6m und max 7.5 vorgeschrieben. Deshalb ist ein 1.5 geschoßiges Haus keine Option. Das Haus nebenan ist älter als der Bebauungsplan und hat ...

Hausplanung mit 3 Kinderzimmern auf 473qm Grundstück

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... oder es der Bebauungsplan durch die Verklausierung doch her gibt, müsste ich erfragen. Dort steht folgendes : [*]Es ist eine maximale Wandhöhe (WH) der Hauptgebäude von 6,5 m bei den bergseitigen Grundstücken und von 5,5 m bei den talseitigen Grundstücken in Bezug auf die jeweilige ...

Traufhöhe für Photovoltaik-Anlagen-Angebot

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Die Gebäudehöhe wird ja von den meisten Bebauungsplänen auch nicht an der Außenwand festgemacht, sondern die Wandhöhe (an der dann auch nur der Bebauungsplan von seine Firsthöhenbegrenzung anknüpft). Die Gebäudehöhe entspricht der Firsthöhe - egal ob man sie direkt oder mittelbar (= über diese ...

Grenzbebauung/-Abstand bei schrägem Dach

... den Fachmann in den Thread zu rufen. Nach meiner Kenntnis - die muß aber nicht korrekter sein als die des Genossen Schabowski - gilt eine mittlere Wandhöhe von maximal drei Metern, meines Erinnerns in Berlin abhängig von einer Dachneigung unterhalb 45°, und je nach Bundesland kann die Bezugshöhe ...

Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?

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Soweit ich nicht unpräzise erinnere, verhält es sich glaube ich so: bis zu einer gewissen Dachneigung zählt die Traufhöhe / Wandhöhe allein; beim Staffelgeschoss hält dieses das "Mehr" an Wandhöhe, das es erzeugt, aber meist auf seinem eigenen Rücksprung schon ein, sodaß praktisch doch nur die ...

Baut der Nachbar rechtmäßig und wie finde ich das heraus?

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... Guck mal auf www boris nrw de mit Punkten dazwischen und Suche nach der Fläche. Der Faktor 9,5m ist hier wohl der Fehler. Man ermittelt die Wandhöhe in Abhängigkeit zum Gelände und rechnet Dächer nur anteilig hinzu. Die zwei Geschosse werden vielleicht 6,5m hoch sein, dazu 3m Dach am ...

Doppelgarage Grenzbebauung in Bayern

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... überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m, wobei die Höhe von Dächern mit einer Neigung von mehr als 45 Grad zu einem Drittel, mit ...

Lage Haus, Stellplatz & Einfahrt auf Grundstück?

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... die Nummerierung mit 2. und warum sind die Unterpunkte zu 2.5. Stellplätze und Garagen mit 1.1 bis 1.5 nummeriert und warum stehen unter 3.4.1. Wandhöhe noch mal Bedingungen zu den Stellplätzen und Garagen, die mit der Wandhöhe gar nichts zu tun haben? IMHO könntest Du die Stellplätze auch ...

Wieviel Grenzabstand bei Haus mit Hanglage? (BW)

5 Landesbauordnung BW, Absatz 4 Die Tiefe der Abstandsfläche bemisst sich nach der Wandhöhe; sie wird senkrecht zur jeweiligen Wand gemessen. Als Wandhöhe gilt das Maß vom Schnittpunkt der Wand mit der Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt der Wand mit der Dachhaut oder bis zum oberen Abschluss ...

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... einer Neigung von 5° doch überhaupt nicht auf die Abstandsflächen angerechnet wird oder? Ich hätte jetzt erwartet, dass in dem Fall nur bis zur Wandhöhe gerechnet wird. Oder greift hier dann (5)2? 87833 Hier habe ich mal das Haus in den Hang geplant. 2,5m lichte Raumhöhe und Decken/Dach zwischen ...

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... t&Ost zu machen, oder wird das kostentechnisch teurer? Wie sieht das dann mit den Abstandsflächen aus. Hier wird doch nur die Wandhöhe gerechnet? Laut §5(5) Landesbauordnung wird der erhöhte Dachaufbau nicht mit in die Wandhöhe reingerechnet

Grundriss Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse 195 qm Satteldach in Bayern

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... d.h. keine Vorsprünge (außer Hauswirtschaftsraum/Technik), keine Gauben, Erker, Flachdach etc. Folgende Punkte beschäftigen uns gerade noch: [*]Wandhöhe EG+OG (aktuell haben wir jeweils 2,50m) [*]Wandfenster im DG? [*]Berücksichtigung Dachfenster [*]wann sollen wir in die konkrete Küchen- bzw ...

Gartenhaus an Hang - Erlaubte Höhe Bundesland Bayern

... so dass es vom Garten ebenerdig begangen werden kann. Wenn ich es richtig gelesen habe, gilt als mittlere Höhe lediglich die Wandhöhe bis Traufe. Oder ist das nur für Garagen? Wenn die Dachhöhe mit 1/3 angerechnet wird, ginge es bestimmt auch, wenn dies 600mm, müsste die Traufhöhe unter 2 ...

Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang

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... kompakteren Variante, also 3 Geschosse. Das führt zu 2 Themen: 1. Wenn ich das UG direkt unters EG packe, ists net erlaubt, da ich die maximale Wandhöhe überschreite. 2. Wenn ich das UG jedoch vorziehe, ists eigentlich auch net erlaubt, weil ich die maximale Breite überschreite Eigentlich! Unter ...

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