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[ umbauten] in Foren - Beiträgen

Kostenschätzung Doppelhaushälfte von Architekten

... Der Architekt hat uns einen Entwurf mit 120m² Wohnfläche und 19m² Nutzfläche (Kellerersatz + Hobbyraum) erstellt. Er hat 600m³ umbauten Raum berechnet. Daraus ergeben sich in seiner Kostenschätzung für 139m² Wohn und Nutzflächge nach DIN 1489€ je m² (Kostengruppe 3) bzw 1714€/m² (Gesamt ...

Formular Feststellung des Einheitswert | Grundsteuer

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Merkwürdig, ich habe das Formular vorhin abgegeben und bei mir gibt es keine Frage nach Baukosten. Es ging um Flächen, umbauten Raum, Ausstattung (Sauna, Marmortreppe u.ä. ). Hat da jedes Bundesland eigene Formulare?

Was ist zu beachten bei 35 Jahre altem Haus?

... bei einem 35 Jahre alten Haus auf einen zu? Muss zwingend, sobald die Gasheizung kaputt wird, zukünftig eine Wärmepumpe inkl. aller notwendigen umbauten installiert werden? Was sollte vor einem Kauf/Einzug zwingend überprüft/evtl. saniert werden (Dach, Wasserrohre etc.)? Mir genügen ein paar ...

Haus günstig gekauft. Was nun?

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... auf meinen Freund zugekommen und sagten, dass sie Interesse daran hätten, die Gaststätte zu pachten und anböten auch ein wenig bei umbauten etc. zu helfen. Es handelt sich dabei um eine Gruppe von mehreren Dorfbewohnern, die auch überlegt hatten mitzubieten, da sie aber bis zum ...

Baugenehmigung von 1931 nicht eingehalten

... wurde aber von der damaligen Maurerfirma gleich mit errichtet, wie auf alten Fotos eindeutig zu sehen ist. Auch die nachträglichen umbauten, wie z.B. Bad und Toilette wurden eigentlich nicht genehmigt. Meine Fragen: 1. Wenn ich das Haus vermieten- oder später einmal verkaufen möchte, muß ich ...

Welche Versicherung nach Grundstückserwerb?

... In sehr guten Privathaftpflichtversicherungen ist die auch mit drin, da muss man aber genauer hin schauen, oft ist sie nur für umbauten gedacht oder durch Bausummen limitiert z.B. für umbauten bis 100.000€. Auch da hilft der Wechsel auch ein besseres Produkt oder der separate Abschluss der ...

Aus Supermarkt wird Wohnung

Ich habe GEHÖRT, dass seit dem 01.01.16 alle umbauten, die einem Bauantrag bzw. Statikänderungen unterliegen, nach der Energieeinsparverordnung 2016 ausgeführt werden müssen. Das wäre angeblich recht still und leise damit verabschiedet worden - mit großen Auswirkungen. Demnach würden sich umbauten ...

Übertrag 50% Anteil v. Haus an Freundin

... Ich bin alleiniger Eigentümer. Zur Zeit habe ich das Objekt vermietet. Wir werden in den nächsten Monaten zusammen in Haus ziehen und einige umbauten vornehmen. Meine Freundin wird mir 50% des Hauses abkaufen und soll mit ins Grundbuch eingetragen werden. Wir sind nicht verheiratet. Meine ...

Kosten Baugenehmigung

... rechnen, da dies ein Posten ist der nicht von unserem Bauträger übernommen wird. ich habe im Internet grad gelesen das es wohl dabei um den um den umbauten Raum geht also m³ und nach dem Rohbaupreis? hat wer ne Berechnungsgrundlage für NRW ? MfG

Quadratischer Grundriss für ein Doppelhaus gesucht - Ideen?

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... innerhalb der Familie und Bekanntenkreis. Fingerhaus: 337.000euro für 170qm mit Fertig Keller und Weißer Wanne. Holzständer Bauweise mit 773cm3 umbauten Raum = ca 2000qm preis. 25385 25386 25387 Baumeister-Haus: 367.000euro für 182qm mit Fertig Keller und weißer Wanne. 36er Bims Stein Bauweise ...

Kosten pro Bau-Kubikmeter Faustformel?

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Warum sollte man überhaupt mit umbautem Raum rechnen. Das kann nur ungenauer sein, als mit Fläche zu rechnen. Beim umbauten Raum kommt als Variable sozusagen die Raumhöhe hinzu. Die Geamtbaukosten skalieren aber viel mehr mit der Fläche als mit dem Volumen, insbesondere dann, wenn man z.B. die ...

Suche nach einem Eigenheim

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Selber Bauen kostet viel Zeit. Wie haben in 7 Jahren 2 umbauten und 1 Neubau gemacht, selbst umbauten sind von der Zeit nicht zu unterschätzen. Unser damaliger Neubau (alles in Eigenregie) hat 11/2 Jahre gedauert bis zum Einzug. Da war der Keller noch nicht ganz fertig, obwohl wir jeden Tag auch ...

Berechnung umbauter Raum

Hallo, Kann mir jemand helfen wie man den umbauten Raum berechnet? Habe ein Angebot vorliegen und möchte jetzt wissen wie viel m3 mein Grundriss hat . Eckdaten Haus. 9.875 * 10.75 m Grundfläche. 2 Vollgeschosse Kein Keller Bodenplatte 0.25 m EG Höhe 2.60m Decke OG 0.20m OG Höhe 2.72m Decke DG 0 ...

Bank möchte detaillierte Baupläne für die Finanzierung

... besprechen, welche Bauweisen dort möglich sind. Dann kann er anhand Deiner Ausstattungswünsche und Flächenvorgaben eine grobe Berechnung des umbauten Raumes anstellen und mit seinem Erfahrungswert pro m3 umbauten Raum multiplizieren. Mit dieser Zahl (20% Reserve zur Sicherheit oben drauf) und ...

Grundrissplanung für Umbau eines Reihenhaus aus den 70ern

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... habe ich die Räume nochmals vermessen, um zu erkennen, ob irgendwo vom ursprünglichen Plan abgewichen worden ist. Die mit der Zeit erfolgten umbauten habe ich ebenfalls vermessen, da hierzu keine Zeichnungen existieren. Diese drei "Grundlagen" habe ich in meiner Eigenzeichnung berücksichtigt ...

Sanierung und Ausbau Einfamilienhaus (2 Familien)

... einen Architektenplan. Entweder Du sammelst in einschlägiger Fachliteratur die nächsten Monate Fachwissen (Modernisierung, Sanierung, An- und umbauten), sammelst noch kräftig Eindrücke durch Bildbände, Zeitschriften und Webseiten und kannst dann dem Handwerker Deines Vertrauens Gedankengänge ...

Meinungen zum Angebot eines Architekten

... Leistungsphasen 1 - 4 mit ihm planen. Nun fragen wir uns ob das Kostenmodell von dem Architekten so angemessen ist. Der Architekt rechnet nach umbauten Raum ab. Für die Leistungsphasen 1 - 4 kostet es 10€ pro m³ Haus. (Garage erst mal außen vor, kostet weniger) Bei einem Haus mit 2 ...

Sanierung & DG-Ausbau: KfW? Wirtschaftlichkeit vs. Neubau?

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... Jahren bebaubar ist.Somit siehst du, dass es für mich ebenfalls nicht einfach ist eine Entscheidung zu treffen. Haus der Tante 90t€ + umbauten im Großen Rahmen ca. 100t€ = 190t€ Nachteil: kein Garten oder ähnliches; entspricht dann immer noch nicht zu 100% meinen Vorstellungen Neubau incl ...

Zwei Häuser kaufen, eins abreißen. Fragen + Abbruchantrag

... von außen ausgemessen. Nun heißt es im zugehörigen Merkblatt aber: "Die Berechnung des abzubrechenden umbauten Raumes ist dem Antrag beizufügen. Der umbaute Raum ist nach DIN 277 zur ermitteln." Dazu fällt mir nur eines ein: "HÄÄÄÄÄ?" Google hat mir daraufhin irgendwelche Pläne ausgespuckt ...

Kosten nach "umbauten Raum"

... müssten wir selbst vergeben. Dieser Anbieter hat uns aber ebenfalls eine Berechnung für die Kosten des kompletten Hauses gemacht indem er den umbauten Raum gerechnet hat (nach DIN 277) Er hat fürs Haus (KFW 70) 300 € pro m³ umbauten Raum gerechnet und bei der Garage mit 145 € pro m³ Natürlich ...

Haus in Eigenregie bauen

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... einiges für mein Verständnis: Lt. dem statistischem Bundesamt betrugen im Kalenderjahr 2013 die durchschnittlichen Kosten für den kubikmeter umbauten Raum ca. EUR 274. Lt. dieser Tabelle habe ich versucht, den umbauten Raum zu errechnen. Ich komme bei (Grundfläche von 10m x 15m, zwei Geschossig ...

Kosten m3 umbauter Raum Rohbau

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... gut) waren bei uns T€ 104 netto. Enthalten waren: - Rohbau Kalksandstein inkl. Bodenplatte/Streifenfundamente und Erdarbeiten für 1.000 cbm umbauten Raum (ca. 11x11m, 300 qm Grundfläche/250 qm Wohnfläche, alle Decken massiv), Podesttreppe aus Beton, natürlich auch alle Innenwände - EG ...

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