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[ sanierung] in Foren - Beiträgen

Hauskauf Anfang 2015 geplant - Kein Eigenkapital

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... in Sachen Kauf Bestandsimmobilie. Selbst wenn Du den Kaufpreis aufbringen kannst, wird es später an Kapital für die Sanierung hapern. Sinn und Zweck einer Finanzierung sollte es nach meinem Verständnis aber auch sein, "wenigstens" die dringlichsten Aufwendungen der Sanierung mittels Darlehen ...

Putz wölbt sich auf / umlaufender Putzriss

... der Stelle auch nicht unbedingt als Erklärung an… Welche Ursachen könnte der Abplatzer haben und wie sieht hier eine fachmännische Sanierung aus? Dies ist die einzige Stelle am ganzen Haus, bei der sich der Putz so hochgewölbt hat. (Es gibt an einer anderen Stelle des Hauses noch einen ...

Vorgehensweise: Altes Haus sanieren + anbauen

... am besten schon bei der ersten Besichtigung, meine Fragen abklären? Wie erfahre ich, welche ungefähren Kosten mit dem Ausbau und der Sanierung auf uns zukommen würden? Wir könnten ca. 250.000 Euro für Sanierung + Ausbau ausgeben. Würde das reichen? Da für uns die Lage gut und auch die Größe ...

Ich will eine alte Fabrik kaufen

... eigentlich fast perfekt! Es hat aber auch Haken: es ist irrsinnig groß, ebenso werden die Heizkosten sein. Die energetische Sanierung könnte in den sechsstelligen Bereich gehen. Es müssen ja auch neue Fenster rein. Hier wäre der Plan das erste Jahr mal abzuwarten was da wirklich unterm Strich ...

Überblick kostengünstiger Baustile

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... und sicher nicht im Zustand, welchen er sich wünscht; wahrscheinlich noch nicht mal in gewünschter Größe. Das es - sofern er mal mit der Sanierung fertig ist, am Ende des Tages gerade nicht preiswerter ist, als ein vergleichbarer Neubau, dürfte auch hinreichend klar sein. ABER - er ist raus ...

Haus geerbt - und jetzt?

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... Bausubstanz, Ermittlung von Bauschäden, meistens Feuchtebelastungen), Bauaufnahme inkl. Anfertigung aktueller Bestandspläne, Ermittlung des Sanierung- und Unstandsetzungsaufwandes mit Kostenschätzung, eventuell Vorentwurf für Umbau-, Ausbau- und Umnutzungsvorhaben seitens des Bauherren, Klärung ...

Finanzrahmen abstecken, Empfehlungen gesucht zu Hausverkauf/Hausneubau/Sanierung

... von ca. 180t€ vorhanden. Zinsbindung noch 4 Jahre. Wertschätzung durch Bank ca.210€. Regional in der beliebten Gegend liegend. Sanierung/Umbau notwendig. Unser gemeinsames Heim soll das meiner Frau werden. Meine Immobilie soll dann in diesem Zuge verkauft werden. Wir stehen noch vor der ...

Altbau 1956 - Was für ein Estrich? Schadstoffe?

... und viele Metalle angreift. Durch den hohen Anteil organischer Zuschlagstoffe quillt er bei einem Feuchteeintrag stark auf. Bei einer Sanierung muß deshalb das Eindringen von Feuchtigkeit -auch durch die Beschichtungsmasse- durch eine vorbeugende Beschichtung z.B. ein Epoxidharz geschützt werden ...

Reihenmittelhaus mit Öl-Warmluftheizung '65

... Fragen nicht klären. Unmöglich. Zur damaligen Zeit wurde teilweise schluderig, billig und sehr schlecht gebaut. Auch all Deine Fragen zur Sanierung, Modernisierung, Solar und dergleichen - das muss sich ein Fachmann anschauen. Wenn Du das Haus in Erwägung ziehst, dann gebe bitte das Geld für ...

Abtretungserklärung aus Guthaben

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... als Begründung für den Einbehalt die Dokumentierten Mängel des Verband Privater Bauherren heranziehe und Angebote/ Kostenschätzung über die Sanierung habe. Grüße aus Hessen

Warum ein Hausbau fast immer teurer kommt als kalkuliert

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... zu meinem Verdruß tue ich das sogar; soweit ich fachlich helfen kann und Zeit habe. Es spielt keine Rolle, ob ein Neubau oder der Kauf/die Sanierung eines Bestandsgebäudes ansteht: die Mechanismen sind überwiegend gleich: es *muss* billig sein, fast zwanghaft; dabei gilt Ruskin´s kluge ...

Außenwandsanierung Keller

... zur Horizontalsperre abgetragen und das alte Styropor entfernt. Im Web habe ich zwei Produkte gefunden die sich aus meiner Sicht zur Außenwand Sanierung gut eignen. 1. pci barraseal® turbo 2. MEM Express-Dicht Welches dieser beiden Produkte eignet sich am besten für die arbeiten? Ich würde auch ...

Hauskauf Finanzierung mit wenig Eigenkapital ?

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Wollt ihr während der Sanierung schon im Objekt wohnen? Würde ich aber komplett von abraten, denn es macht vieles aufwendiger und Zeitintensiver. Wenn nein, müsst ihr eine längere Zeit mit einer Doppelbelastung leben. Das heißt ihr müsst den Kredit und die Warmmiete begleichen. Wie lange plant ihr ...

Armierung / Bewehrung sichtbar

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... von einem externen Hochbaufirma i.A. ausgeführt wurden. Gutachter und Statiker waren sich ebenfalls sofort einig, welche Arbeiten zwecks Sanierung erfolgen sollten. Dieser gemachte Vorschlag wurde auch bereits mit dem Bauträger abgesprochen und abgesegnet. Der Sanierungsvorschlag lautet wie ...

Grundsanierung Haus BJ 1973

... bist, solltest Du wissen, daß Zahlen beim Altbau nicht selten Schall + Rauch gleichkommen. Immer findet sich eine "neue" Baustelle, welche die Sanierung ins Stocken bringen wird. Ich möchte Dir ans Herz legen, daß Objekt - so nicht geschehen, mit einem Sachverständigen zu begehen und ihn um ...

Badsanierung: merkwürdige Abflussrohre

... hance, sie in die Wand zu verlegen? Danke für die Info. Kann man so einen Auslauf nachträglich hübscher gestalten, oder läßt man ihn bei einer Sanierung so wie er ist

Doppelhaus - Welches ist am besten? Wer hat da Erfahrungen?

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... nicht das Ausschlusskriterium! Ich möchte an die Umwelt denken, aber eben auch nicht nur , sondern im Vernüfitgem Rahmen ... wenn das es eine Sanierung wird ist dem auch so

Hauskauf komplett für den kleinen Geldbeutel

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... nennen es maximal "gehobenen Standard". Wir haben unser Haus für verhältnismäßig wenig Geld saniert. Andere hätten 150.000 oder mehr in der Sanierung versenkt; hätten angebaut und alles auf Hochglanz gebracht, Fußbodenheizung und was weiß ich. Was haben wir gemacht? Wir haben den Grundriss ...

Erster Hauskauf, Baujahr 1962, was wird eine Sanierung kosten?

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Das klingt komisch. Planst du die Sanierung an der Bank vorbei? Warum bringst du nicht 80k Eigenkapital ein und erhöhst die Darlehenssumme um 40k? Sollte dir einen besseren Zinssatz einbringen. Oder du holst dir noch ein bisschen Geld für die ...

Unser erstes Haus-euer Rat wird benötigt!

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Ihr wollt aus einem 1Familienhaus ein 2Familienhaus machen. Mit Kosten kenn ich mich nicht so gut aus, dennoch kostet eine Sanierung plus eine Trennung der Lebensräume mehr als nur die Sanierung. Ich sehe das mindestens doppelte, wenn man nicht alles selbst macht. Aber erst mal sollte abgeklärt ...

Ist dieses Haus zu retten? Einschätzung

... Der Makler schreibt selbst: Ein Altbestand befindet sich derzeit noch auf dem Grundstück und sollte durch ein neues Haus ersetzt werden. Eine Sanierung ist nicht wirtschaftlich und daher nicht sinnvoll. Du hast schon letztens die Information bekommen, dass eine Sanierung viel Geld kostet. Es ...

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... sehr gefährlich, ad hoc seine Lebenssituation ändern zu wollen, wenn man keine Ahnung von Markt, Kosten, Bausubstanz und auch Sanierung hat. Man kann sehr schnell sehr viel Geld verbrennen, wofür man sein Leben lang gearbeitet hat. Wer seinen Wohnkomfort bzw Wohnsituation ändern möchte, dem ...

Bodentreppe nass! Dämmung Luftdicht?

... des kompletten Treppenkastens und Neuaufbau des luftdichten Anschlusses fordern oder reicht eine partielle Sanierung? • Macht es Sinn, zuerst ein privat beauftragtes Gutachten (ö.b.u.v. Sachverständiger „Schäden an Gebäuden“) einzuholen, bevor ein Anwalt eingeschaltet wird? Vielen Dank ...

Sanierungskosten für Bungalow aus den 1960er-Jahren – realistische Einschätzung?

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... nicht drin wohnen kann - nur halt mit dem Niveau der 60er Jahre. Wenn Du Handwerker bist, mag das vielleicht interessant sein. Aber nicht für eine Sanierung über Firmen. Deine 80k renovieren das Haus, sanieren es aber nicht bzw. nur einzelne Bauteile. P.S. Mein eigenes Haus ist auch aus Mitte ...

Vitamin B und Einsparpotenziale beim Hausbau

... Arbeitskraft das Teure, und da erhoffen wir uns eben (kleine) Einsparungen. Meine zweite Frage wäre: bei der Sanierung werden ja Freundschaftsdienste von befreundeten Handwerkern privat als "Eigenleistung" deklariert. Wäre das in dem Fall auch möglich? Könnte mir mein Sanitär-Onkel bei meinem ...

Kaufpreisermittlung teilmodernisiertes Haus aus 1972

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... Da der Platz aber jetzt schon eng wird, würden wir uns einen baldigen Umzug wünschen. Und mit 2 Kindern trauen wir uns eine umfassende Sanierung nicht zu, zumal auch hier bei entsprechen großen Objekten auch am Ende 750.000+ benötigt werden. Das Haus ist interessant weil es sofort ...

KFW Kredit 308, 261 und Bausparfinanzierung möglich?

... ich allerdings nicht. Aus dem Verkauf sollten rund 200.000 € übrig bleiben. Förderung / Sanierung: Zum Glück hat die KfW die Anforderungen für das Programm 308 auf EE85 gesenkt. Da das neue Haus zwei Wohneinheiten hat, wären somit auch 2× KfW 261 zu je 150.000 € möglich. Beim EE85 ...

Sanierung Einfamilienhaus Bj. 1962 – Allgemeine Fragen / Bauleiter Raum Bremen gesucht

... Verkäuferin vermietet haben. Nun wurden wir letzte Woche positiv überrascht, dass die Dame nun doch in eine Seniorenresidenz umziehen wird. Die Sanierung kann also geplant und ab Q2 26 theoretisch starten. Ich bin leider nicht vom Fach aber lese mich gerne in Themen ein. Dennoch soll das ...

Anschluss einer neuen Fußbodenheizung an alte Gastherme mit geplantem, späteren Wechsel auf Wärmepumpe

... darum, wissen über den Themenkomplex zu erlangen und um ggf. auf Fallstricke aufmerksam gemacht zu werden. In einer für die Zukunft geplanten Sanierung eines Einfamilienhaus mit Keller, EH und 1. OG soll eine Fußbodenheizung im EG eingebracht werden. (Neuer Estrich oder Einfräsen ist hier ...

Abrundungssatzung & Bieterverfahren

... einem Bieterverfahren ein Gebot für ein Haus abzugeben, habe es dann aber doch gelassen. Das Haus war Baujahr 1971. Wäre auch eine komplett Sanierung geworden. Habe dann später zufällig mitbekommen für wie viel Geld es verkauft wurde. Das war deutlich über dem Startgebot, was schön recht hoch ...

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