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[ sanierung] in Foren - Beiträgen

Finanzierungsplan zu unrealistisch?

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... lieber ein Haus kaufen was schon existiert. Die Preise waren aber schon sehr hoch. Dazu noch die Nebenkosten auf den vollen Preis und eine Sanierung oben drauf. Trotzdem waren diese Häuser begehrt wie irre. Am Ende war für uns neu bauen ähnlich teuer wie ein gebrauchtes Haus mit Sanierung ...

Hyponex: Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenitglieder

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... einen kann Energie einsparen durch diverse Maßnahmen, z.B. mehr Home Office, Ausbau und höhere Attraktivität ÖPNV, energetische Sanierung von Bestandsimmobilien, Ausbau erneuerbarer Energien, Ausbau von Energiespeichermöglichkeiten (z.B. Wasserstoff). Dies sind nur einige Möglichkeiten, um sich ...

Beratung Hauskauf von Erbengemeinschaft, Bj. 1967, 230 qm unsaniert

... Elektrik im Haus. Der Energieberater hat die Kosten für eine energetische Sanierung (im Jahr 2020) mit etwa 200.000 € beziffert, wenn wir "alles" machen würden. Wahrscheinlich sind die Preise nun höher. Natürlich wünschen wir uns alle, dass der Verkauf nicht zu einem Zerwürfnis in ...

Groß finanzieren oder, abwarten oder kleiner denken?

... 470 qm Bodenrichtwert: 850 € Baujahr Haus: 1985 Kein Sanierungsstau, Energetische Sanierung bereits sehr gut für Bestandsimmobilie (Effizienzklasse C), Elektrik und Wasser aber noch nicht erneuert. Kaufpreis inkl. Nebenkosten: 740.000 € Die Bäder (2 Bäder, 1 Gäste-WC) müssten erneuert werden ...

Lohnt sich eine Kreditaufnahme zur Sanierung?

... ziemlich hoch ausfallen, und ich frage mich, ob es sinnvoll ist, diese Investition zu finanzieren. Manchmal hört man, dass eine energetische Sanierung den Wert der Immobilie erhöhen und langfristig Energiekosten sparen kann. Allerdings bin ich mir unsicher, ob das wirklich genug ist, um die ...

Grundriss-Ideen Einfamilienhaus als Anbau mit 3 Kinderzimmern und Büro

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... Geld in deine Kasse spült. Als Vermieter bist du auch zum Unterhalt der Immobilie verpflichtet, in den nächsten Jahren auch zur energetischen Sanierung. Das kostet eine Menge Geld und wird den Mietertrag schmälern. Dazu wird dein Neubau die Wohnqualität des Bestandsgebäudes beeinträchtigen ...

Übernahme des Elternhauses + Anbau für Eltern

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... einer Zwangsversteigerung. Und die Eltern haben dann schlicht gar nichts mehr. Ein fairer Kauf von den Eltern mit anschließendem Anbau und Sanierung, ist immer noch die (mMn) beste Variante. Es wird da sicherlich mit Kauf, Anbau, Sanierung an die 450k Kosten. Minus der 150EK liegt man bei 300k ...

Haus vs. ETW, Miete vs. Kauf

... angetan von einem Hausbau. Daher als Alternative eine Bestandsimmobilie. Diese sind meines Erachtens derzeit aber zu teuer und nach Sanierung und Umbau lande ich wahrscheinlich sogar über den 400.000,- Euro. Bsp: Haus aus den 70ern mit 130qm momentan ca. 280.000,- Euro. Heute haben wir uns nun ...

Flachdach undicht, reparieren oder mit Dachstuhl überbauen?

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... auch die aktuell vorhandene Holzschalung, bzw. inwieweit die Holzbalken nach 55 Jahren zu einer Ermüdung neigen, welche dann wieder eine Sanierung nach sich zieht

Schimmelbefall im Rohbau normal?

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... wie die ausgeführten Maßnahmen und die Befunde der messtechnischen Nachkontrolle. Für eine Sanierung von Schimmelproblemen während der Baumaßnahmen ist oft das Erarbeiten und die Abstimmung einer gemeinsam von den Bauherren und vom Bauträger getragenen Vorgehensweise der richtige Weg. Wenn ...

Hauskauf mit Sanierung und Eigenkapital Finanzierungsreihenfolge?

... sich hauptsächlich auf die Reihenfolge der Finanzierung. Mein Finanzvermittler rät dazu möglichst das komplette Paket, also Hauskauf und Sanierung in eine Finanzierung zu packen. Leuchtet mir grundsätzlich ein, was mir allerdings Bauchschmerzen bereitet, ist folgendes: Das Haus steht in Köln ...

KFW 261 bei Hauskauf - Erfahrungen?

... 55 EE sanieren. Heizung, Dämmung, Fenster, Dach etc. ist durchweg zu machen, nicht nur aus energetischen Gesichtspunkten. Wir können Teile der Sanierung in Eigenleistung bzw. mit Familie erledigen, was das Ganze für uns spannend macht. Finanzierung für den Kauf mit entsprechendem Eigenkapital ...

Doppelhaushälfte: Abschätzbare Kosten richtig und Machbar, Erfahrungen?

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Mit einem Kredit? So wie geschrieben. Einfachste Mathematik. Kaufpreis + Nebenkosten: 147 Sanierung max. 86 gem. Deiner Aufstellung, wenn jetzt alles gemacht wird (Küche gehört nicht zum Haus und hat in der Kostenaufstellung zunächst nichts zu suchen) Diverse Eigenleistung inkl. Malerei durch Dich ...

Energetische Sanierung amortisiert sich nicht! Was tun?

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... die von Tag zu Tag an Wert verliert und keine hohe Lebensqualität bietet, wohnen. Fast 20.000€ ersparte Heizkosten im Jahr? Wenn die Sanierung inkl. WP dann nach Förderung halt noch T€ 100 kostet, dann wüsste ich gar keinen Grund, das nicht zu machen. Wenn das kein Vorteil für Dich ist ...

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... ihr nur ein Angebot für die Fenster? Sind die Fenster aktuell verschattet? Wenn nicht sind solche Kosten keine Kosten die man zur energetischen Sanierung rechnet. Und nicht alles im Leben rechnet sich. Die neue Küche, das neue Auto, der Urlaub, all das rechnet sich 0. Etwas Sanierung damit du ...

Sanierung oder Abriss und Neubau - Entscheidungshilfe Architekt?

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... war noch ok), Fenster, Böden, ...), viele Grundriss/Fensteränderungen usw. Durchaus auch teurere Ausstattung (großformatige Fliesen usw). Sanierung für 3500€/qm muss schon einige Besonderheiten aufweisen? Ja, ein saniertes Haus hat Nachteile, weil es eben in Aspekten immer noch ein altes Haus ...

Gebührenbescheid zum Bauantrag

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... Betriebskosten drehen, die im Rahmen einer Vollkostenbetrachtung auf die Leistungen umgelegt werden. Ein Anfang wäre die konsequente energetische Sanierung des eigenen Bestandes und auspau von Photovoltaik auf den Dächern der eigenen Gebäude. Förderung dazu gibt es bereits ganz ordentlich und ...

Resthofsanierung - on a budget

... mit ähnlichen Projekten. Unser Budget: 340 TEUR inkl. allem, zzgl. laufenden vom Gehalt gezahlten Ausgaben, für: Modernisierung Dachgeschoss, Sanierung Erdgeschoss mit insgesamt rund 190 m² Wohnfläche. Ich fange dann mal am Besten von vorne an: Wir haben lange nach einem geeigneten Grundstück ...

Welche Wärmepumpe wird bei einem Altbau benötigt

... aktuell mein Reihenendhaus (133 qm, 3 Etagen, ohne Keller) und stehe vor der Entscheidung, welche Wärmepumpe geeignet ist. Hier die Eckdaten zur Sanierung: Neue Fenster und Haustür [*]Neue Wasserleitungen und Badezimmer/Gäste-WC [*]Bestehende Dämmung im Dach und an der unteren Geschossdecke ...

Lebensdauer von Fertighäusern Erfahrungen

... die Lebenserwartung? Laufe ich Gefahr, das ein 1970er Fertighaus in paar Jahren einstürzt? Oder ist damit gemeint, dass eine Sanierung nicht mehr wirtschaftlich ist

Balkon Sanierung, Mauerwerk noch zu retten oder Abriss nötig?

... Die Substanz ist bröselig und macht nicht den Eindruck, als wäre sie noch lange tragfähig. Genau so schlimm sieht der Estrich aus. Sanierung sollte eigentlich erfolgen, aber ich kannte bis zum Abriss des Putzes und der Fliesen nicht das Ausmaß der Beschädigungen, die Maler Firma hat ...

Klimasplitt Geräte anstelle von Kamin und Luftreiniger

... schon gar keine Alternative zum Kamin, da ein völlig andere Zweck damit verfolgt wird. Woher resultieren Deine Fragen? Neubau, Sanierung, reines Interesse? Hast Du eine konkrete Planung

Grundlage für anrechenbare Gesamtbaukosten

Hallo, für unsere Sanierung des unter Denkmalschutz stehenden Hauses haben wir einen Architekten mit dem Bauantrag mündlich beauftragt. Es wurden keine Nebenabreden getroffen oder Ähnliches. Der Bauantrag läuft im freistellungsverfahren, sprich es ist alles geregelt im Bebauungsplan. Es wurden ...

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... Boden für 250€/qm reine Parkettkosten, wandbündige Zargen/Türen bis zur Decke usw.). Ganz ehrlich? Wenn Du mich nach den Kosten für die Sanierung von 97qm denkmalgeschütztem Haus fragst und damit auch Sanierung und nicht nur PinselSanierung meinst, hätte ich Dir einen Mindestpreis von 2.000€/qm ...

Altbau - Kauf und Sanierung mit KfW

Doch, das geht - 308 ist mit 261, 458 kombinierbar. "Für die Sanierung können zusätzlich z.B. zinsgünstige Kredite und Zuschüsse der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) genutzt werden, wie etwa die KfW-Heizungsförderung für den Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung, oder die BEG ...

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Verliert man nur den EE Bonus oder auch die EE Klasse? Damit würde ja dann das Programm 308 weg fallen, weil in diesem ja die Sanierung auf 70EE verpflichtend ist.

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... den KFW Krediten gerechnet und wurden dann eines besseren belehrt. Jetzt wollten wir es mit einem normalen Bankkredit stemmen und bei der Sanierung Einzelförderung der BAFA nutzen. Aaber daß ist ja nun auch Essig ab 01. Januar Übergangs Haushalt: also Förderungspause, erst Mitte des Jahres neuer ...

Schadstoffe (z.B. Asbest) in Nordhaus-Fertighaus Typ 151W 38°?

Ok, das klingt gut. Um noch einmal sicher zu gehen: Auch die alten Schadstoffe müssten nach einer bereits vorgenommenen Sanierung höchstwahrscheinlich weg sein?

Ausrichtung Einfamilienhaus + Garage bei West-Ost Grundstück mit Strasse im Westen

... Siehe Flurplan Nr 180/245. (Norden ist senkrecht nach oben) Aktueller Baukörper ist etwa 14.50m x 8.50m. Grundstück ist etwa 20m x 40m. Sanierung ist zu teuer und bei Abriss und Neubau können wir nun selber entscheiden wohin das Haus kommt. (Gibt keinen Bebauungsplan, also sollten die ...

Altbau m. Architektenplanung aus 2020 - Aktualisierung Kostenschätzung

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... Neubau? Irgendwie werde ich aus Deinem Posting nicht schlau. Zumindest aus Deinen T€ 202 kannst du entweder 50qm Neubau hinstellen (dann keinerlei Sanierung) oder nur sanieren. Aber nicht beides zusammen

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