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[ sanierung] in Foren - Beiträgen

Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern

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... Holz) mit Außenrollläden. Die Böden sind alle alt, das Bad und WC ebenso. Grundsätzlich können wir uns aktuell sowohl eine Sanierung mit Anbau als auch einen Abriss und Neubau mit eventuell Weiternutzung des Kellers vorstellen. Zwei Fragen treiben mich natürlich um, zum einen, inwiefern der ...

komplette Altbausanierung Einfamilienhaus

Hallo, ich bin neu hier im Forum und hätte mal eine grundsätzliche Frage zum Thema Altbau-Sanierung. Ich beabsichtige ein älteres Einfamilienhaus komplett zu sanieren. Jetzt stellt sich für mich natürlich die grundsätzliche Frage wie man da eigentlich genau vorgeht der Reihe nach, bzw wo man da ...

Parkett im Neubau und immer mehr Fragen

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Okay, wunderbar, das langt, möchte aus dem Boden (bis jetzt) kein Lebenswerk machen, hält er eine einmalige Sanierung nach 10-12 Jahren aus und überdauert die gleich Zeit bis zur Sanierung erneut wäre ich komplett zufrieden. Sollte machbar sein, Hygrometer und automatischer Luftbefeuchter sind ...

Wie lange habt ihr für euer Haus Eigenkapital gespart?

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... weil ich Betrag X verdiene muss ich ihn ja nicht ausgeben. An Zuschuss hab ich zum 18 Geburtstag 6.000€ von den Großeltern bekommen. Bei der Sanierung des Hauses noch die Arbeitskraft meines Vaters. Ohne dessen Erfahrung wäre es definitv nicht so möglich gewesen. Sanierung und Ausbau im ...

Altbau-Sanierung mit Hindernissen. Wie vorgehen?

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... wo das Kind im Brunnen liegt, hast Du auf einmal Zeit hier zu posten? Muß ich nicht verstehen, insbesondere deshalb nicht, da die angepeilte Sanierung - auch wenn das originäre Objekt sicherlich sehr preiswert zu erwerben war - sicher Alles andere als easy zu händeln war/ist; kompetenten ...

Dachdämmung 2015 Spitzbogen Fragen

... umgebaut werden soll, solltest du dir Gedanken um den verrotteten Schornstein machen. Das schlägt immer wieder durch und ist nur durch eine Sanierung des Zuges zu beheben. Grüße

Fragen zu Fußbodenheizung - neuer Unterbau/Estrich/Granitfliesen

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... ist. Deshalb würde ich vielleicht doch noch einmal darüber nachdenken. Bei mir kam das Problem dazu, dass die Klinkerfassade eine Sanierung eher noch aufwendiger macht. Aber wenn Du eine Putzfassade hast, könnte es sich vielleicht lohnen

Wie habt ihr Meinungsverschiedenheiten mit dem Partner gelöst?

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... nach kann eine Partnerschaft auf Dauer nicht bestehen, wenn beide gegensätzliche Meinungen haben. Wir sind uns bei den Grundsätzen einig - Sanierung, Renovierung, aber so, dass es leistbar ist. Wir sind beide so, dass wir uns lieber selbst schmutzig machen und Hand anlegen, als einfach ...

Energie"Konzept" für alten Bauernhof

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Sanierung/Modernisierung etc. eines Fachwerkhofes in Alleinlage : ein anspruchsvolles Unterfangen, das eine gesamtheitliche Konzeption erforderlich macht. Zunächst sollte geklärt werden, ob diese "Alleinlage" eine planungsrechtliche Situation nach § 35 Baugesetzbuch bedeutet, nämlich den sog ...

Maximale Grundstückskosten Zwangsversteigerung

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Bestand + Sanierung ist alles andere als überschaubar. Da können auch böse Überraschungen lauern.

Altbau sanieren, Baukosten / Aufwand sinnvoll?

... 40,000 liegen, wenn ihr alle Fördertöpfe ausschöpft. Teurer als Pellet gehts kaum Und überschätze nicht die Mithilfe. Eine derartige Sanierung DAUERT! Und man kann Freunde und Verwandte schlecht vetpflichten, kurzfristig 5 Tage komplett auf der Baustelle zu stehen, weil der nächste ...

Photovoltaikanlage beim Mehrfamilienhaus. WEG 100% Zustimmung?

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... benötigen z.B. wenig Strom etc.) wird es sicher große Probleme geben. Bei Neubauten weiß jeder Eigentümer, wie er dran ist. Aber bei Sanierung eben nicht. Und ob sich eine solche Anlage wirklich "rechtzeitig amortisiert" ist auch so ne Frage. Nicht alle Eigentümer wollen ständig ...

Kostenschätzung aus Vorentwurf überprüfen

... Kostenschätzung vergessen, ich musste ihn auf Fehler in der KfW Zuschussrechnung hinweisen und er wollte ein Lüftungskonzept nach Sanierung ausschliesslich basierend auf Fensterfalzlüftern erstellen, obwohl ich von vornherein gesagt habe, dass ich eine Wohnraumlüftung möchte. Merkwürdigerweise ...

Kernsanierung einer Doppelhaushälfte BJ '79- realistische Schätzung?

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... 400.000€+ (Angebote liegen vor). Ist in NRW und in keiner großen Stadt. Aktuell muss man mit ca. 2800-3200€/qm rechnen für eine Sanierung in NRW. Ist leider der schlechteste Zeitpunkt den es seit Jahrzehnten gab

Wie hoch sind die ungefähren Gesamtkosten eines einfachen Hauses?

... Aktuell haben wir bereits ein Eigenheim aus einem Überlass in der Familie. Dieses ist allerdings schon etwas älter und hat trotz umfangreiche Sanierung viele Mängel. Aufgrund der Tatsache, dass ich noch relativ jung bin (Mitte 30) und die Energiepreise immer weiter steigen, möchte ich ...

Finanzierungsplan zu unrealistisch?

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... lieber ein Haus kaufen was schon existiert. Die Preise waren aber schon sehr hoch. Dazu noch die Nebenkosten auf den vollen Preis und eine Sanierung oben drauf. Trotzdem waren diese Häuser begehrt wie irre. Am Ende war für uns neu bauen ähnlich teuer wie ein gebrauchtes Haus mit Sanierung ...

Hyponex: Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenitglieder

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... einen kann Energie einsparen durch diverse Maßnahmen, z.B. mehr Home Office, Ausbau und höhere Attraktivität ÖPNV, energetische Sanierung von Bestandsimmobilien, Ausbau erneuerbarer Energien, Ausbau von Energiespeichermöglichkeiten (z.B. Wasserstoff). Dies sind nur einige Möglichkeiten, um sich ...

Beratung Hauskauf von Erbengemeinschaft, Bj. 1967, 230 qm unsaniert

... Elektrik im Haus. Der Energieberater hat die Kosten für eine energetische Sanierung (im Jahr 2020) mit etwa 200.000 € beziffert, wenn wir "alles" machen würden. Wahrscheinlich sind die Preise nun höher. Natürlich wünschen wir uns alle, dass der Verkauf nicht zu einem Zerwürfnis in ...

Groß finanzieren oder, abwarten oder kleiner denken?

... 470 qm Bodenrichtwert: 850 € Baujahr Haus: 1985 Kein Sanierungsstau, Energetische Sanierung bereits sehr gut für Bestandsimmobilie (Effizienzklasse C), Elektrik und Wasser aber noch nicht erneuert. Kaufpreis inkl. Nebenkosten: 740.000 € Die Bäder (2 Bäder, 1 Gäste-WC) müssten erneuert werden ...

Lohnt sich eine Kreditaufnahme zur Sanierung?

... ziemlich hoch ausfallen, und ich frage mich, ob es sinnvoll ist, diese Investition zu finanzieren. Manchmal hört man, dass eine energetische Sanierung den Wert der Immobilie erhöhen und langfristig Energiekosten sparen kann. Allerdings bin ich mir unsicher, ob das wirklich genug ist, um die ...

Übernahme des Elternhauses + Anbau für Eltern

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... einer Zwangsversteigerung. Und die Eltern haben dann schlicht gar nichts mehr. Ein fairer Kauf von den Eltern mit anschließendem Anbau und Sanierung, ist immer noch die (mMn) beste Variante. Es wird da sicherlich mit Kauf, Anbau, Sanierung an die 450k Kosten. Minus der 150EK liegt man bei 300k ...

Haus vs. ETW, Miete vs. Kauf

... angetan von einem Hausbau. Daher als Alternative eine Bestandsimmobilie. Diese sind meines Erachtens derzeit aber zu teuer und nach Sanierung und Umbau lande ich wahrscheinlich sogar über den 400.000,- Euro. Bsp: Haus aus den 70ern mit 130qm momentan ca. 280.000,- Euro. Heute haben wir uns nun ...

Flachdach undicht, reparieren oder mit Dachstuhl überbauen?

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... auch die aktuell vorhandene Holzschalung, bzw. inwieweit die Holzbalken nach 55 Jahren zu einer Ermüdung neigen, welche dann wieder eine Sanierung nach sich zieht

Schimmelbefall im Rohbau normal?

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... wie die ausgeführten Maßnahmen und die Befunde der messtechnischen Nachkontrolle. Für eine Sanierung von Schimmelproblemen während der Baumaßnahmen ist oft das Erarbeiten und die Abstimmung einer gemeinsam von den Bauherren und vom Bauträger getragenen Vorgehensweise der richtige Weg. Wenn ...

Hauskauf mit Sanierung und Eigenkapital Finanzierungsreihenfolge?

... sich hauptsächlich auf die Reihenfolge der Finanzierung. Mein Finanzvermittler rät dazu möglichst das komplette Paket, also Hauskauf und Sanierung in eine Finanzierung zu packen. Leuchtet mir grundsätzlich ein, was mir allerdings Bauchschmerzen bereitet, ist folgendes: Das Haus steht in Köln ...

KFW 261 bei Hauskauf - Erfahrungen?

... 55 EE sanieren. Heizung, Dämmung, Fenster, Dach etc. ist durchweg zu machen, nicht nur aus energetischen Gesichtspunkten. Wir können Teile der Sanierung in Eigenleistung bzw. mit Familie erledigen, was das Ganze für uns spannend macht. Finanzierung für den Kauf mit entsprechendem Eigenkapital ...

Doppelhaushälfte: Abschätzbare Kosten richtig und Machbar, Erfahrungen?

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Mit einem Kredit? So wie geschrieben. Einfachste Mathematik. Kaufpreis + Nebenkosten: 147 Sanierung max. 86 gem. Deiner Aufstellung, wenn jetzt alles gemacht wird (Küche gehört nicht zum Haus und hat in der Kostenaufstellung zunächst nichts zu suchen) Diverse Eigenleistung inkl. Malerei durch Dich ...

Energetische Sanierung amortisiert sich nicht! Was tun?

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... die von Tag zu Tag an Wert verliert und keine hohe Lebensqualität bietet, wohnen. Fast 20.000€ ersparte Heizkosten im Jahr? Wenn die Sanierung inkl. WP dann nach Förderung halt noch T€ 100 kostet, dann wüsste ich gar keinen Grund, das nicht zu machen. Wenn das kein Vorteil für Dich ist ...

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... ihr nur ein Angebot für die Fenster? Sind die Fenster aktuell verschattet? Wenn nicht sind solche Kosten keine Kosten die man zur energetischen Sanierung rechnet. Und nicht alles im Leben rechnet sich. Die neue Küche, das neue Auto, der Urlaub, all das rechnet sich 0. Etwas Sanierung damit du ...

Sanierung oder Abriss und Neubau - Entscheidungshilfe Architekt?

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... war noch ok), Fenster, Böden, ...), viele Grundriss/Fensteränderungen usw. Durchaus auch teurere Ausstattung (großformatige Fliesen usw). Sanierung für 3500€/qm muss schon einige Besonderheiten aufweisen? Ja, ein saniertes Haus hat Nachteile, weil es eben in Aspekten immer noch ein altes Haus ...

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