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[ nebenkosten] in Foren - Beiträgen

Fehler in der Finanzierung?

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Sind mit Nebenkosten und auch Puffer für Außenanlagen, Doppel Belastung usw. Hier scheinen jetzt die Argumente auszugehen wenn sich die User ausklinken und schlapp lachen. Das bestätigt mich ja dann nur. Und ja - bei gewissen Dingen an einem gewissen Punkt erwarte ich schon, dass dann auch jemand ...

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... Ende 2015 folgende beleihungsausläufe realisiert: 0-80%: 61% 81-90%: 23% 91-100%: 13% >100%: 3% Eine überragende Mehrheit (97%) hat zumindest die Nebenkosten aus Eigenkapital bezahlt, wenn nicht sogar deutlich mehr in die Immobilienfinanzierung eingebracht. Jetzt musst du noch nur noch im Kopf ...

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... auch 500k - dann neu kalkulieren, bisher ist Spielraum nach oben da. Für uns war die Grenze der Rate bei 1.700 ca. so dass man später mit Nebenkosten knapp über 2k hat. Damit bleibt dann Sparpotential für den weiteren Ausbau bzw... Sondertilgungen. ich habe noch KEINE genaue Kalkulation und ich ...

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... fast) jeder helfen, deshalb solltest du den "Ton" deiner Antworten etwas überdenken. Mittlerweile bist du ja zur Erkenntnis gekommen, dass du die Nebenkosten zuerst ansparen solltest. Das ist auch gut so. Anschließend solltest du versuchen die Kosten (inkl. aller anfallenden Nebenkosten und ...

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... 697) , die wir jetzt aufs Haus zahlen. Und wir hatten 70 qm und keinen Garten. Gegen jetzt 200 qm, 2 Garagen und 700 qm Grundstück. Die Nebenkosten sind bis auf Rücklagen gleich geblieben. Für nen Neubau mag das nicht gelten, aber bei Bestandshäusern behaupte ich mal, man wohnt dort deutlich ...

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... Beispiel hat 650 Euro Kaltmiete für eine 70 qm Wohnung ohne Garten gezahlt. Dem Gegenüber stehen knapp 700 Euro für 200 qm + 2 Garagen + Garten. Nebenkosten sind gleich hoch (abgesehen von den Rücklagen). Ich mag es drehen und wenden wie ich will: erhält in ihrem Fall mit der monatlichen ...

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

... heraus, wo das Geld verschwindet, prüft, wie wichtig der Wunsch Haus für euch ist. Dann baut ihr schnellst möglich die Schulden ab und spart die Nebenkosten an, so dass "nur noch" über 100-%-Finanzierungen (besser irgendwas kleiner 100) gesprochen werden muss

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... und 15J Zinsbindung) und 2,5% Tilgung an: Bedeutet schon mal 2164 EUR monatlich für die Rate. Dann kommt noch mal ~400-450€ Nebenkosten darauf (1964 hört sich auch nicht energetisch top an) Macht 2600 EUR im Monat; Und das für die nächsten 32 JAHRE! Im Moment ist der Markt ...

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... rausgehauen. Insbesondere für kostspielige Urlaube. Allerdings ist mein Einkommen deutlich höher und ich konnte in wenigen Monaten die Nebenkosten ansparen und dann mit einer 100% Finanzierung starten. Bei Interhyp waren alle Ampeln auf grün und aufgrund von 4% Tilgung konnte ich 450000 zu ...

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... die Kohle raushauen. 1200 Warmmiete halte ich jetzt auch nicht so für teuer. Nur als Beispiel, wir hatten 1000 warm und jetzt 1200 Kredit + 200 Nebenkosten für ein NEUES Haus. Wenn ihr denkt 2000+ Nebenkosten mit eurem Gehalt stemmen zu können. Auf gehts Wegen dem Rechtsschutz für den Job ...

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... nicht für 2000 im Monat bekommen. Da muss man stand heute noch ein paar Euro mehr an die Bank überweisen. Und für das gleiche Haus, wenn man die Nebenkosten aus Eigenkapital bestreitet, um auf ne 100% Finanzierung zu kommen, dauert es halt bei monatlich 1500 zurücklegen nur 34 Monate. Und ...

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Pauschal kann man folgendes sagen. 1) Eigenkapital sollte möglichst die Kauf-Nebenkosten abdecken, damit der Beleihungsauslauf möglichst unter 100% kommt, damit man a) gute Konditionen bekommt b) Banken dich eher auf deinem Weg begleiten wollen 2) Das monatliche zu "Verfügung" stehende Einkommen ...

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... erwerben. Die wäre aber von 1964? Du hast ja selbst errechnet, dass Du knappe 450000 brauchst. Dann habt Ihr ein altes Haus mit hohen Nebenkosten, das ist _nicht_ toll. Als Besitzer einer Immo zahlt man Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Eventuell muss der Schornsteinfeger 2 x im Jahr ...

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... nicht mehr als 300 TEUR Kredit aufnehmen. Dann kommt ihr mit einer Rate von ~ 1.200 € (Tilgung 2,5 - 3 % plus Zinsen) hin und seid mit Nebenkosten bei ~ 1.500 €/Monat. Da bliebe dann noch genug Puffer, um euer Leben nach eurer Herangehensweise zu "leben" und finanzielle Durststrecken eine ...

Nebenkosten KfW55 Erfahrungen

... liebe Forum-Mitglieder, da ab dem 01.04.16 ja die neue Energieeinsparverordnung greift, würde mich interessieren, wie hoch man die monatlichen Nebenkosten bei einem Kfw55 Haus einordnen muss. Bezogen auf ein Einfamilienhaus mit etwa 120-130qm Wohnfläche und 3 Personen (2 Erwachsene. & 1 ...

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50euro rein fürs heizen+ww ist wohl völlig normal. egal wie viel man dämmt, Warmwasser kostet immer gleich viel die insgesamt Nebenkosten kann man grob überschlägig beim Neubau mit 2-2,5€/m² Wohnfläche anrechnen (inkl. paar wenige Euros ansparen für kleine schönheitsreparaturen). bei euren ...

Ist ein Neubau realistisch?

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... dem jeden Monat 2400,- übrig bleiben (Miete rausgerechnet), mit denen ihr dann eine Rate von 1200,- zzgl. 180,- Euro Nebenkosten bestreiten wollt. Das lässt euch erst einmal rechnerische 1020,- Euro "Puffer", von dem dann aber all das hier noch bezahlt werden will. Realistisch betrachtet habt ...

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... 700,- Euro Kaltmiete (richtigerweise) herausrechne, ergibt sich folgende Rechnung: 1450,- + 700,- (Kaltmiete) = 2150€ - 1200€ Rate - 300€ Nebenkosten = 650,- "Reserve", die abzgl.. aller weiteren Ausgaben, die du darauf entfallen lässt, eben nicht reichen auch nur einen Monat Arbeitslosigkeit zu ...

Ist das Grundstück bei dem Preis mit dabei? Alle Nebenkosten mit einberechnet? Puffer für Unvorhergesehenes (Gründungsmehrkosten etc.) eingerechnet? Mit Nebenkosten bleiben noch ca. 2200-2300 € zum Leben. Reicht Euch das auf Dauer? Haushaltsbuch wäre der erste und wichtigste Schritt für Euch. Und ...

Finanzierungsplan realistisch?

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Ich persönlich habe meine Wohnung voll finanziert inkl. Nebenkosten 2012 (117%-Finanzierung). Der Betrag war allerdings so gering, dass ich eine kleinere Summe nur gegen Aufschlag für "Kleinkredit" bekommen hätte. Da ich gleich renoviert habe, passte das aber alles gut. Gleiches Spiel beim ...

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... Lohn bei mir ohne Steigerung hätten wir nach meiner Rechnung mit den Ausgaben von heute 830€ für Lebensmittel, Benzin, Kleidung etc. übrig. Nebenkosten für das Haus, Rücklagen für das Haus, Kreditrate, monatliches Ansparen für Urlaub oder TÜV beim Auto sind vorher schon abgezogen, genau wie ...

Kosten allgemein

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Hier ging es ja nur um die Nebenkosten. Und Miete zu vergleichen ist ja einfach: Kostet mich die Finanzierung mehr, als ich Miete gezahlt habe?

... Parameter (Hausgröße, Art der Wohnung/Haus, Dämmung, Heizart etc. unterschiedlich sind) Grundsätzlich ist es aber so, dass eigentlich die Nebenkosten zunächst identisch sind. Ein Beispiel: Eigentumswohnung/Mietwohnung (selbes Objekt) Verbrauch Strom/Gas/Wasser... identisch. Versicherung ...

Hausbau mit wenig Eigenkapital möglich?

... auch noch mit der freien Grunderwerbsteuer? Allgemein habe ich ein wenig mal gerechnet und was ich absolut nicht einschätzen kann sind die Nebenkosten die auf einen noch zukommen! wenn ich die mit 400 € ansetze hätten wir mit dem Kredit + Haus-Nebenkosten + Kostgeld + andere Verpflichtung ein ...

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2200 ist also nicht das netto? wie hoch ist das netto? Mehr als 1/3 sollte Kredit + Nebenkosten nicht betragen. Mit dem Rücklagen sehe ich bei einem Neubau die ersten Jahre auch nicht so eng.

Gesetzliche Bestimmungen "Einbau einer Einliegerwohnung"

... Mülltonne Am liebsten würden wir keine sep. Anschlüsse machen sondern einfach von dem Mieter ( ist meine Mutter) eine Pauschale für die Nebenkosten verlangen. Aber in wie weit wir Gesetzlich zu etwas verpflichtet sind wissen wir nicht? Die Mieteinnahmen müssen wir ja auch angeben als ...

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Du willst Deiner Mutter jetzt "nur" die anteiligen Nebenkosten in Rechnung stellen, also ihre Beteiligung daran einfordern; ansonsten wohnt sie mietfrei. Später - für den oben skizzierten Fall - soll auf einmal ein Mietvertrag her? Du mußt Dich schon entscheiden: Einliegerwohnung in aller ...

Grundstück und Nebenkosten - Bausumme realistisch?

... nun in den nächsten Tagen den Kredit festmachen. Frage, ob wir mit der anvisierten Bausumme dann auch hinkommen. Grundstück: 90.000 (erledigt) Nebenkosten Grundstück: 12.000 (erledigt) Haus: Rohbau: 185.000 Innenausbau: 105.000 --- macht rund 1.692 pro qm Außenanlagen: 10.000 Nebenkosten ...

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Ja ist bei mir ist das Grundstück auch dabei :-) mit 100.000 inkl. Nebenkosten.

Grundstück reserviert. Finanzierung steht an

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... Infos braucht ihr noch zur genaueren Aussage?? 2450.000€ Haus inkl. Architekt (siehe #10) 95.000 Grundstück (siehe #10) 5.000€ weitere Nebenkosten 30.000€ Inneneinrichtung + eventuelle Außenarbeiten in Eigenleistung Jetzt macht ihr mit aber ein wenig Angst

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