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[ mängel] in Foren - Beiträgen

Schlüsselfertig oder Eigenregie?

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Irgendjemand muss den GU/BU kontrollieren. Soll er seine eigene Arbeit abnehmen und Dir bestätigen, dass keine Mängel vorhanden sind? Man lässt IMMER jemanden die Arbeit kontrollieren, egal ob Architekt, Bauleiter, Sachverständiger. Dann seid Ihr prädestiniert für ein Haus von der Stange ...

Ausführungspläne geändert ohne Absprache!!

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... dir die Daumen. Und „zur Not“ wird kein gerichtlich bestellter Sachverständiger kommen. Der kommt, wenn du merkst, dass die Beteiligten ihre Mängel nicht beheben und die Fristen verstrichen sind. Das passiert aber erst nach Klageerhebung! Und Bitte!!! Warte damit nicht zu lange. Mein Rat als ...

Sind die Fenster mangelhaft?

Hallo, So ein Blower-Door-Test habe ich vor einigen Jahren auch durchführen lassen. Erstaunlich, was dort an das Licht kommt. Wir hatten Mängel im Fensterbereich und aufgrund des Tests haben wir dann einen Gutachter kommen lassen. Er hat das dann alles dokumentiert und das wurde als ...

BÜ will eine Abtretungserklärung. Wie umgehen?

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... Berechtigung, die Zahlungen von der Bank selbst zu veranlassen. Damit haben wir kein Druckmittel mehr in der Hand, sollten während des Baus Mängel entstehen. Und die Mängel werden entstehen, wie es bei vielen Bauprojekten der Fall ist. Unser Vertrauen ist gebrochen, das stimmt. Unserer ...

Pfusch im Dachgeschoss- Hölzer schief zusammen gebaut?

... meint ihr, täuscht der Eindruck, dass dies relativ schief ist? Ist dies denn nachteilig für die langfristige Statik? Und wenn ja, gilt dies als Mängel wo man als Bauherr fünf Jahre lang Zeit hat, diesen bei der bauausführenden Firma anzuzeigen und Nachbesserung zu verlangen? Ich danke euch ...

Bauherren Rechtsschutzversicherung - Bauvertrag unterschreiben

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... ganz gut zu wissen, dass ich mir jetzt nicht jeden Mist, den ein GU/GÜ verzapft gefallen lassen muss. Ich glaube viele Bauherren nehmen gewisse Mängel hin, einfach weil Sie kein Geld für Anwalt, Gutachten etc. haben. Viele GUs wissen das und stellen deshalb erstmal auf stur. Wenn aber bei ...

Probleme mit dem Klempner - was ist mit Gewährleistung

... 3x wieder geöffnet werden. Das ist nur einer von mehreren Punkten. Wir wohnen nun seit dem 01.06.20 im Haus und es sind immer noch nicht alle Mängel beseitigt. Wir hatten daher zwei Fristen gesetzt. Die erste Frist lief am 12.08.20 aus. Der Klempner hat sich am 11.08.20 gemeldet und ...

Definition bzw Beginn Abnahme

... als abgenommen? Wenn ich dem Subunternehmer (Heizungsbauer) bei der Einweisung in die Heizungs ein Protokoll unterschreibe, wo kleinere Mängel aufgeführt sind. Eine Mangelfreie Abnahme jedoch nicht angekreuzt ist. (Stichwort Sichtbare und nicht Sichtbare Mängel)? Oder wenn die ...

Anwalt zum Verklagen des Bauunternehmens gesucht

... der Seite zu haben, ein Anwalt hilft nicht weiter, ist teuer und hilft nicht schnell und außergerichtlich sich zu einigen. Der wird mit dir die Mängel und Probleme durchgehen - Stück für Stück - er ist immer vom Fach! Auch die Baufirma wir dann auf sachkündige Mängel reagieren

PK Massivhaus Erfahrungen, Preise?

... abgeneigt. Was wir zudem noch gut fanden waren die Regionalen Handwerker. (keine Firma die nach den Arbeiten nicht mehr aufzufinden ist und ggf. Mängel nicht beseitigt). Die kurzen Reaktionswege der Firma sind definitiv auch positiv zu bewerten. Da die Firma ein recht sympathisches Auftreten hat ...

Muss Rohbauer den Übergang Styropor/Ziegelwand schwarz anmalen?

... das ausführende Unternehmen die sog. Hinweispflicht. Der Unternehmer hätte die mangelhafte Planung erkennen und auf die zu erwartenden Mängel hinweisen müssen. Wenn dies nicht erfolgt ist, handelt es sich um einen Ausführungsmangel. Ich würde die Situation dokumentieren und die Mängel ...

Bauträger hat uns im Stich gelassen - was nun tun?

... der Geschichte ersparen, darum - Lange Rede kurzer Sinn: Wir wohnen jetzt seit Mitte 2017 in unserem Haus und es sind noch offene Mängel die nicht beseitigt wurden. - Fensterbänke nicht Normgerecht montiert, dadurch lautes hallen bei Regen - Spachtelarbeiten Q2 im gesamten Haus (Wände ...

Bestandsimmobilie sanieren / Kosteneinschätzung

... wir auf das Verkehrswertgutachten. Sowohl durch die 2 Gutachter, als auch durch eine Bauingenieurin haben wir einen "Überblick" über die Mängel und anstehenden Sanierungen erhalten. Ich weiß, das eine Kosteneinschätzung ohne das Objekt gesehen zu haben und ohne konkrete Kostenvoranschläge ...

Erfahrungen mit Team Haus Dessau

... knapp. Es gab Bauverzug durch Subs - und dann auch Stress weil wir Leistungen in Eigenregie gemacht haben. Bei Hausabnahme gab es einige kleine Mängel, die durch die Schlussrate "ausgeglichen" wurden. Nun nach 2 Jahren zeichneten sich die ersten Mängel ab. Die Firma ist nicht bereit diese zu ...

Gesucht aktuelle Erfahrungen mit der Firma Helma

... ohne Dämmung, Sanitär Entlüftung funktioniert nicht...). Helma bleibt seit einem Jahr nahezu untätig und allenfalls die billigsten Mängel werden beseitigt (Gips über Risse ohne Übermalern). Auf Post könne man nicht antworten, da aktuell viele bauen wollen etc. Wir raten Jedem von diesem ...

Vorläufige Insolvenz des Bauträgers - Was tun ?

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Ihr habt doch schon 15% gezahlt. Wahrscheinlich ohne 5% rückbehalt für Mängel, oder? Und noch nicht mit Bau angefangen. Das ist aber schon ein ganzes Stück über Fortschritt

Glasschaden in der Form zulässig?

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... das wohl keiner, aber wir gucken immer hin weil wir wissen wo es ist... ärgerlich, aber eine neue Scheibe (die evtl. wieder diese erlaubten "Mängel" aufweisen kann) ist uns zu teuer

Gutachterqualifikation zur Abnahme notwendig?

... Bauingenieure, die Ihr Handwerk verstehen, jedoch nicht als Gutachter arbeiten. Hat es mehr Gewicht bei der Durchsetzung der festgestellten Mängel, wenn diese durch einen offiziellen Gutachter aufgenommen wurden? Die Hausbaufirma wird zur Hausabnahme Ihren "unabhängigen" Gutachter ...

Bauunternehmen Hasselhuhn, Preetz insolvent

... Neubaus, von seinen Vertragspartnern eine mangelfreie Bauleistung erwarten. So berechtigt teilweise der Streit über Mängel und Schäden an Neubauten meist ist, so ist doch festzustellen, dass in nicht seltenen Fällen über das Ziel hinausgeschossen wird, indem über Unregelmäßigkeiten wie kleine ...

Innenputz, Handwerker möchte plötzlich mehr Geld

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... wird es dann auch schon kompliziert, denn Du kannst das Geld nicht einfach so zurückhalten. Zunächst musst Du natürlich die Mängel schriftlich anzeigen. Die Auftragnehmer haben ein Recht auf Mängelbeseitigungsversuche. Im Grunde besteht im Werkvertragsrecht ein Anspruch auf Vergütung nur dann ...

Hauser Massivbau Vöhringen: Erfahrungen?

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... Zeit des Lebens" war der Hausbau auf keinen Fall. Die Kommunikation mit dem Bauleiter war die gesamte Zeit über sehr mühsam und frustrierend, Mängel und Probleme wurden oft nur nach vielfachem Nachfragen und sehr schleppend angegangen. Heute (07/2020), mehr als 8 Monate nach Abnahmetermin, sind ...

NOAH Haus - Hat jemand Erfahrung???

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... klar, dass Bauherren die unterschiedlichsten Erfahrungen mit einem Bauunternehmen machen. Und wir reden hier auch nicht über "normale" Mängel, die es wohl bei fast jedem Bau gibt, die jedoch vom Bauunternehmen professionell und zeitnah behoben werden. Fehler machen wir alle, man muss sie ...

SIA-118 Garantieabtretung

Gemäss SIA Normen: Garantiezeit 2 jahre 5 Jahre "verdeckte Mängel" (nicht sichtbare Mängel)

Dämmung in der Fensterlaibung - DIN

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... natürlich wurde das nur mündlich gesagt.) Wir haben uns dann für einen Baubetreuer Wechsel entschieden. Leider spricht der neue Baubetreuer Mängel nicht offen an wo er weiß das der GU sie nur schwer lösen kann. Der Baubetreuer stellt nur Fragen und gibt Hinweise. Der Anwalt meinte in ...

GU Insolvenz nach Abnahme - Offene Mängel

Hallo, unseren Generalunternehmer hat gestern Insolvenz beantragt. Wir hatten die Abnahme am 11.11.2021 gehabt und es wurden diverse Mängel/nicht ausgeführte Arbeiten festgestellt und in die Abnahme festgehalten. Mit dem Bauleiter wurde eine Frist von 6 Wochen zu Besserung festgestellt. Die läuft ...

Bewertung Kostenaufstellung Architekt zur Gebäudefertigstellung

... grundsätzlich nicht dramatisch. ABER Stand heute nach Knapp 9 Monten ist der Keller Fertig. Das EG steht ebenfalls, weißt aber gravierende Mängel auf (Für Details - hier gibt es auch einen Thread) Hinzu kommt, dass wir regelmäßig von Handwerkern erfahren, die nicht bezahlt wurden. Letzte Woche ...

Kosten Baustrom/Bauwasser bauseits

Meinem Verständnis nach bezieht sich das Urteil auf mehrere Mängel, die der AN nicht beseitigen konnte, weil kein Baustrom seitens des AG (Bauherr) vorhanden war. Da es dann natürlich mit sehr viel Ärger im Dominoeffekt gab, hat der AN geklagt. Dadurch ist das Urteil zustande gekommen: der AN ...

Baufirma verlangt Extrakosten wegen zusammenarbeit mit Gutachter

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man muss es den GU vorher ja auch nicht sagen, da der gutachtern nur von euch beauftragt wurde und in euren interesse Mängel rügt, bzw sagt, was ihr melden sollt. es gibt natürlich gutachter, die lassen die kirche nicht im dorf und machen aus kleinsten sachen richtig teure probleme. denn der ...

Grundriss EFH165 qm erster Entwurf - Architekt unzufrieden

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... die Trennung in Frage. Ist ja sicher noch Nichts/nicht Alles bezahlt, insofern müsste er das von Euch dann konsequent einfordern. Die abstrusen Mängel bzw. fehlende Umsetzung Eurer Anforderung wird euch Jedermann bestätigen können; das weiß der Gute sicher auch und er weiß auch sicher, dass er ...

Hauskauf Fertigbauweise + teilmassiv BJ 1980 - ehrliche Kaufberatung

... sehr kurzfristig bereits in der kommenden Woche angesetzt ist, würde ich um eine ehrliche Kaufberatung, insbesondere hinsichtlich ggf. anfallender Mängel aus Erfahrungswerten heraus bitten, die wir ggf. noch bedenken sollten. Vielen Dank schon mal! Im folgenden einmal alle Eckdaten zum Haus ...

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