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[ landesbauordnung] in Foren - Beiträgen

Tür Haus/Garage: Nebeneingangstür als Brandschutztür?

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... feuerhemmenden und selbstschließenden Türen, soweit sich aus einer Regelung nach § 38 Abs. 1 Landesbauordnung oder aus einer Rechtsverordnung auf Grund von § 73 Abs. 1 Nr. 2 Landesbauordnung keine weitergehenden Anforderungen ergeben. (4) Automatische Garagen dürfen mit nicht zur Garage ...

Bebauungsplan - 1,5 geschossige Bebauung?

... Typ "Bauhaus" mit Flachdach etc. kann langweilig und stereotyp aussehen. Der Begriff "1,5-geschossig" existiert in der Landesbauordnung nicht. Er meint ein Vollgeschoss und ein Nicht-Vollgeschoss, das rechnerisch nach den Vorgaben der Landesbauordnung nachgewiesen wird. Das auszureizen ...

Grundriss 4-Zimmer Mietwohnung - Vermietbar?

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... es bei Verwandtschaft „gut ankommt“, aber bei hochpreisigen nicht-Familien-gerechten Wohnungen erwarte ich dann ausgleichend etwas Komfort. Landesbauordnung BW § 35, auch interessant zum Thema Barrierefreiheit

bevorstehender Grundstückskauf - Fragen zum Bebauungsplan

... der Größe der Gaube zu tun, diese gilt nur bis zu einem gewissen Anteil der Häuserbreite als untergeordnet. Das verrät dann genauer auch die Landesbauordnung

Baufenster und Grenzbebauung Neubaugebiet

Vorsprünge bis zu einem Drittel, dazu gehören auch Erker, und einer Tiefe bis 1,irgendwas dürfen auch rüberragen. Das ist in der Landesbauordnung definiert. Kannst Du nachlesen. Insofern würde ich sagen, erlaubt. Auch irgendwo in der Landesbauordnung verankert: Kurven innerorts und die Bebauung ...

Reserviertes Grundstück sinnvoll bebaubar?

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... weiter als 6m weg von der Grundstücksgrenze zur Erschließungsstraße. Was anderes konnte ich im Bebauungsplan nicht finden. Auch nicht in der Landesbauordnung

Bebauungsplan - erlaubte Dachformen für Zwerchgiebel

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Es bedarf nicht immer eine konkrete Erlaubnis noch eine Definition im Bebauungsplan, wenn es schlicht egal ist bzw. die Landesbauordnung schon erklärt. Ein Bebauungsplan ist meist eine Einschränkung oder Erweiterung. Wenn also nichts steht, steht dem Ganzen imho nichts im Weg. Bauwich und ...

Neuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze

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Ich zitiere mal die Landesbauordnung. "(7) 1In den Abstandsflächen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an der Grundstücksgrenze errichtet werden, zulässig 1. Garagen einschließlich ihrer Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne ...

Einfamilienhaus am Nordhang - Bitte um Meinungen, Tipps zur Ausrichtung

... einem Mix aus Durchwohnsituation und Funktion gefolgt. (Das ist nur ein Beispiel) Ein Vorentwurf sollte auf jeden Fall dem Bebauungsplan / Landesbauordnung entsprechen. Auch gleich mit richtigen Wandstärken arbeiten. Energetisch auf die Kubatur achten. Funktionierende Verkehrswege vorsehen ...

Was bedeutet eingeschossig?

Du meinst wahrscheinlich "Vollgeschoss". Dessen Definition ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Du musst Deine Landesbauordnung konsultieren. Für das erste Verständnis kannst Du in Wikipedia nach "Vollgeschoss" suchen, aber Gewissheit gibt Dir - wie geschrieben - nur Deine ...

Abstandsfläche RLP bei einem §34BauGB Grenzbebauung

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Ja, aber ... Ich kenne die Historie der Landesbauordnung von RP nicht. Die erste Landesbauordnung in NRW ist vom Sommer 1962. Davor gab es kein Baulastenverzeichnis. Alles was bis dahin rechtmäßig errichtet wurde hat Bestand. Das Neue muss sich aber an die aktuelle Rechtslage halten. Meine ...

Wahl des richtigen Bauverfahrens in Neubaugebiet

... aber in unserer Region mit extrem langen Bearbeitungszeiten verbunden – teilweise bis zu einem Jahr. [*]Genehmigungsfiktion (§ 54 Landesbauordnung): Wenn innerhalb von drei Monaten keine Rückmeldung erfolgt, gilt der Bau als genehmigt. Vorteil: schnellere Planungssicherheit. Nachteil: Es ...

34er Gebiet - Grüne Wiese, Unsicherheit bei der Traufhöhe bzw Kniestock

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NRW hat seit 2019 die 3/4 Regel in der Landesbauordnung NRW

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