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[ kaufpreis] in Foren - Beiträgen

Spekulationssteuer vermeidbar auf legale Weise?

Die Spekulationssteuer wird nur auf die Differenz zwischen altem und neuen Kaufpreis fällig. D.h. verkauf er es euch zu seinem eigenen Kaufpreis, fällt keine Spekulationssteuer an. Falls er mehr will, müsstet ihr den "Rest" unterm Tisch bezahlen, wovon ich jedoch abrate, da ...

Was können wir finanzieren?

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... Mag sein, ich spare und erreiche kaum die Preissteigerung - ggf. habe ich aber prozentual doch ein höheres Eigenkapital? Nur als Bsp:. 500k€ Kaufpreis, sagen wir, kein Eigenkapital (außer den Nebenkosten). Ergibt 100% Finanzierung. Man spart jetzt eine Weile, hat dann zwar 600k€ Kaufpreis ...

Wohnung für die Eltern kaufen?

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Ich habe Geschwister, deswegen kommt eine Beteiligung meiner Eltern am Kaufpreis für uns nicht in Frage. Sie sollen und wollen auch Miete zahlen. An dem Punkt tue ich mich gedanklich noch etwas schwer. Natürlich könnte man sagen, sie hätten die Wohnung ja vielleicht auch so gemietet und die 850 ...

Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren

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... Bodenpreise zu tun, insofern würde ich erwarten, dass das perspektivisch noch mehr wird. Aber wenn man die Differenz aus hypothetisch finanziertem Kaufpreis und Erbpacht jeden Monat spart, hat man am Ende auch ein hübsches Sümmchen zusammen, was dann womöglich in etwa vergleichbar dem ansonsten ...

Erbpacht Baugrundstück Erfahrungen?

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Siehe meinen Post oben. Bau 80er Jahre, saniert Anfang 2010. Ca. 180qm, Fenster, Heizung, Netzwerk. Standard also. Kaufpreis war 650K€. Wir wollten kaufen, wollten aber eine Garantie der Laufzeitverlängerung. Konnte er nicht geben. Wir boten an, Verkauf komplett, konnte er aber auch nicht, weil ...

Vor 2 Jahren Renoviertes Haus kaufen, worauf sollen wir noch achten?

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... werden. Und daran denken - da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt -, die event. übernommenen Dinge, z. B. Küche, Kaminofen etc. vom Kaufpreis zu trennen. So lassen sich Steuern und Notarkosten senken

Unerwarteter Verkauf von gemieteter Wohnung. Optionen?

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... ja. Aber da dieser Faktor für die Rendite entscheidend ist, ist er sicher nicht "normal" oder "günstig". Der Gewinn liegt im Einkauf, und der Kaufpreis wird über die Jahre ganz sicher nicht günstiger - die Bewertung des Objekt aber womöglich schon

Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?

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Ja, Zinsen und Kaufpreis hängen hart miteinander zusammen, weil die Leute nur soviel Annuitätzahlen können, wie das Gehalt maximal hergibt. Das ist die Grenze. Werden Zinsen zu teuer muss der Kaufpreis ...

100% Finanzierung im höheren Alter machbar?

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... hier gar keine Probleme... 1) Familienverkauf, d.h. hier würde die Bank wahrscheinlich nach dem Wert der Immobilie finanzieren, und nicht nach dem Kaufpreis (PS. ist verkauf von der Schwester, somit fallen hier Grunderwerbsteuer an!) 2) wenn der Preis doch höher ist als der Wert bei der Bank ...

Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?

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Das ganze soll nicht ausarten zu einem "welche Heizung ist wo besser" Fakt ist wir haben die Möglichkeit das Haus für einen günstigeren Kaufpreis zu erwerben. Fakt ist auch das wir Kinder wollen. Ein bisschen muss ich schon planen und kann jetzt nicht das hier und jetzt leben. Klar wenn es mit ...

Grundstück mit Altlasten - Erfahrungen?

Hallo allerseits, Ich bräuchte mal wieder einen Ratschlag - diesmal zur Erwägung eines Kaufs eines Grundstücks mit Altlasten. Größe 571 qm, Kaufpreis 260T€, Lage c.a. 50 km östlich von Stuttgart, kleiner Wohnort, Bodenrichtwert 175€. Wir haben vom Makler einen Satz von Unterlagen bekommen, zu dem ...

Entscheidungshilfe bei der Wahl der Baufirma

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... und somit umwelttechnisch lohnt sich Photovoltaik nach wenigen Jahren. Finanziell dauert es in der Tat je nach Angebot etwas, aber kann je nach Kaufpreis in unter 20 Jahren amortisiert sein! Zu 3: siehe 1 Bitte nicht so viel mit Absolution Dinge abbügeln

ENPAL Lüge Erfahrungen? Kosten? Preise?

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... mit ner Finanzierung vergleicht. Hat das mal wer versucht durchzurechnen? Weil "der Preis ist viel zu teuer" und dabei mit nem reinen Photovoltaik-Kaufpreis vergleichen, vielleicht nicht das ist, was für die Zielgruppe überhaupt das wirklich relevante ist? Also wenn die Alternativen eher sind ...

Bitte um Unterstützung bei Bewertung der Baukosten

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... Investitionskosten, vor allem wenn Nahwärme vorhanden ist, alles andere ist finanziell gesehen unvernünftig Ihr zahlt ja nicht nur den Kaufpreis einer Anlage, sondern Kaufpreis plus Zins und der Zinssatz steigt zusätzlich mit der Beleihung. Bei Tilgungszuschüssen gibt es diese nicht mehr ...

Verkauf Acker / Bauerwartungsland an privat anstatt an Gemeinde

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... geplant ist, ist der Gemeinde das völlig egal. Die Ermittlung der Bodenwerte erfolgt auf Grundlage der Vorjahresdaten. Dein gezahlter Kaufpreis wirkt sich daher nicht aus. Egal was Du bezahlst, dein Grundstück wird mit dem aktuellen Bodenrichtwert für Rohbauland ins Umlegungsverfahren ...

Baugrund entwickeln. Wirtschaftlichkeitsprüfung für Anfänger?

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... Papier mit einer Zahl drauf) Ein potentieller Erschließungsträger wird dir schon sagen, Was er dafür bezahlt. Nämlich genau soviel, das der Kaufpreis an dich und alle Kosten der Erschließung durch den Verkauf der Grundstücke gedeckt werden und zusätzlich noch ein kleiner Gewinn für ihn übrig ...

Traumgrundstück als Schnapper: Verkaufen oder Eigenheim

... nur mit den 120.000€. Der Besitzer, ein guter Freund der Familie ohne höheres finanzielles Interesse hat sich mit uns auf einen Kaufpreis von 50.000€ geeinigt. Da der Besitzer etwas speziell ist, (die Entscheidung das Grundstück zu verkaufen dauerte 4 Jahre, die Abwicklung erfolgt nun in zwei ...

Hilfe beim Wohnungskauf in München

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Guter Ansatz sind 20 netto Kaltmieten Jahre als Kaufpreis. Das von dir genannte Beispiel sind schon knapp 28 Jahre. Zu den 250k kommen sicherlich noch kaufnebenkosten. Und schon sind es 30 Jahre. Und wie schon sagte ...

Kreditrahmen für Immobilienkauf abschätzen

... von einem 4-5 Zimmerhaus mit durchschnittlichem Standard und etwas Garten herum. Welchen Kreditrahmen sollten wir bei einem Kaufpreis von besagten 300k inkl. aller Nebenkosten einplanen? Gelten auch hier die Daumenregel 16% Nebenkosten? Wie hoch würdet ihr mit dem Kaufpreis gehen bei unserem ...

Gutes Angebot für Hauskauf?

... Hausherr wollte das Haus jetzt frisch renovieren (Fliesen, Holzdecken usw.) aber das würden wir dann selbst machen und daher konnte ich den Kaufpreis schon auf 77000 Euro drücken und werde versuchen noch auf 75000 Euro zu kommen . Eigenkapital ist vorhanden (30000 Euro). Jetzt wollte ich fragen ...

Finanzierung Hauskauf - Erfahrungen, Feedback

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... auch nicht für Umschichtungen (außer, Du bekommst es verhandelt). Ist wie bei der Immobilie. Es gibt den Verkehrswert (in der Regel Kaufpreis), den Beleihungswert (nachhaltig, langfristig erzielbarer Preis), der immer niedriger ist und dann noch die Realkreditgrenze, die bei 60% des ...

Hausverkauf von Eltern an Kind: Welche Variante Erfahrungen?

Ihr vermischt hier sehr viele verschiedene Dinge und manche Dinge machen es unnötig kompliziert: 1. Kaufpreis und Schwester: Und was ist eine angemessene Entschädigung? Lasst so einen Blödsinn. Wenn das Haus 450.000€ Wert ist, so sollte dieser Betrag auch angesetzt werden. Wenn die Eltern nur 350 ...

Bauträger-Neubau: Zwei Wohnungen kaufen und danach vereinigen

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Ja, das klingt auch nach einem gewichtigen Grund, warum der Bauträger das so vorschlägt. Das mit dem "Aufpreis auf den Kaufpreis" hilft dem Bauträger aber nicht bei dem Risiko, dass wir vor dem Notartermin dann doch jederzeit abspringen könnten (falls das sein Hauptproblem ist). Aber vielleicht ...

Doppelte Kosten für Bad / wer muss zahlen?

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... musste aber mit dem Bauträger abgesprochen werden. Das liegt daran das (Beispielszahlen vertraglich 5000€ für das gesamte Bad bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Wenn wir jetzt aber 15000€ insgesamt für das ganze Bad an Kosten erzeugen, müssten ja diese 5000€ vom Bauträger bezahlt werden ...

Notarvertrag - Notartermin ist morgen!

... wird vom Käufer nicht übernommen. Die durch sie gesicherte Verbindlichkeit des Verkäufers soll aus dem Kaufpreis Zug um Zug gegen Löschung der Grundschuld im Grundbuch abgelöst werden. Der Notar wird beauftragt, die Löschungsunterlagen einzuholen. Der Verkäufer verpflichtet sich zur ...

Preisverhandlung beim Grundstückskauf

... sich der VK auf sowas einlassen? Also sowohl auf Rabatt als auch auf Nebenkosten 2, wird der Gesamtpreis dadurch teurer, da die Nebenkosten vom Kaufpreis abhängen. 3. solltet ihr einmal in euch gehen und genau prüfen, ob ihr euch das Vorhaben überhaupt leisten könnt. Wenn ihr schon bei den ...

Entwurf Kaufvertrag erhalten für Baugrundstück in Neubaugebiet

... Grundbuch eingetragenen Belastungen sollen gelöscht werden. II. Kaufpreis 1. Der vorläufige Kaufpreis beträgt für die vorstehend angenommene Flächengröße 96.000,00 € (in Worten: sechsundneunzigtausend Euro). Der endgültige Kaufpreis richtet sich nach dem Ergebnis der katasteramtlichen Vermessung ...

Anschlussfinanzierung - Gebäudewert / Beleihungsauslauf

... nicht erhalten werden konnte. Alles in Abstimmung mit der Behörde. Die reinen Baukosten der Sanierung lagen bei über 700.000 Euro, ohne Kaufpreis. Grundstück mit Garten fast 300m². Eine Perle in der Lage, eine Seltenheit darüber hinaus, wer kann schon Garten in der Innenstadt sein eigen nennen ...

Hauskauf Einfamilienhaus BJ. 77 wie bewerten?

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... dafür ist der Druck zu hoch und beim aktuell diskutierten Objekt ist der Wert des Hauses am Kaufpreiswunsch bereits heute mehr als klein - der Kaufpreis liegt doch nur beim Grundstück zzgl. Keller. Oberirdisch gibt es geschenkt. Oder rechne ich falsch? Der zweiten Meinung würde ich mich ...

Kaufpreis auf Maklerhompage löschen lassen?

... erst einmal. Durch den Immobilienkauf ist man ja recht durchsichtig, da auf den Maklerseiten die verkauften Objekte zur Schau gestellt werden - samt Kaufpreis. Und dadurch, dass es sich eben um eine Wohnung handelt, kann ja jeder auch gleich erkennen, wer da ein- und ausgeht. Also kann man den ...

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