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[ immobilien] in Foren - Beiträgen

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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... Und um uns herum sind quasi nur Dörfer, ohne Kitas, Läden, schlechter Breitband- und Handyempfang und kein ÖPNV. Wir haben uns dort auch Immobilien und Bauplätze angesehen. Da gab es vor fünf Jahren voll erschlossene Bauplätze mit 800 m2 für unter 20.000 Euro. Es war hier von Anfang klar ...

Verkauf ETW saniert oder unsaniert? Umbau oder nicht?

Ich persönlich wohl auch. Trotzdem verkaufen sich "fertig renovierte" Immobilien im Durchschnitt besser. Anscheinend gibt es einen blinden Flack bei denen die sagen dass sie lieber selber renovieren und dann doch zuschlagen bei renovierten Immobilien. Weil es ja doch auch bequem ist und man sich ...

Pfandtausch - zwei Banken im Grundbuch möglich?

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... haben (Sparkasse) und in dem unwahrscheinlichen Fall der Insolvenz quasi zwei Gläubiger hätten? Oder, da es zwei verschiedene Immobilien sind, ist dieses Problem eher nicht gegeben? Wir haben Befürchtung, mit der Übertragung des Kredits auf die Wohnung uns Steine in den Weg zu legen bei der ...

Vorab-Finanzierungsanfrage bei höherer Eigenkapitalquote

... Zusage?) Ich kann mir vorstellen, dass die Banken durchaus eigene Interessen verfolgen könnten: Wenn sie selbst Immobilien makeln, dann könnten sie versuchen einen zum Kauf einer überteuerten und ggfs. nicht in der Größe benötigten Immobilie zu drängen, um noch zusätzlich eine Provision ...

Homestaging - Inszenierung einer Immobilie

Homestaging - das Heim zur Bühne gestalten - Inszenierung einer Immobilie Bei bewohnten Immobilien gilt zu beachten: Oft sind sie geprägt durch den Besitzer und sprechen nicht das ästhetische Empfinden der Allgemeinheit an. Zwischen betagten Möbeln und mit Nippes überfüllten Räumen, die eventuell ...

Verkauf jetziges Haus/Kreditablösung und Neubau m. Finanzierung

... ist jedoch, dass wir unser jetziges Haus verkaufen. Dies ist an sich kein großes Problem, da die Leute bei uns hier gerade wie verrückt in Immobilien investieren und unser Haus gepflegt und auch erst knapp 10 Jahre alt ist. Nur bin ich mir unsicher, wie wir mit dem Verkauf des jetzigen ...

Traum vom Haus realistisch oder doch eher Träumerei?

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Dank der hohen Kaufneenkosten wechselt man Immobilien dann doch nicht wie Unterwäsche

Wohnung zu GbR Übertragen ohne Weiteres möglich?

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... In diesem Fall würde ich es genauso machen! viel Spaß bei der Anzeige. Die wird nichts bringen. Ich musste auch lernen, dass man vorher viele Immobilien besitzen konnte. Wichtig ist, dass vor Kauf der neuen förderfähigen Immobilie keine der vorherigen Immobilien im Privaten Besitz mehr ...

Haus- und Grundrissplanung - Erster Architektenplan liegt vor

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... Haus, darin sehe ich aber keinen entscheidenden Verkäuflichkeitsmalus - in einer Handvoll Jahren "flutscht" auch der heute noch Nischenmarkt, Immobilien "innerhalb der Bestager Community" weiterzugeben. Eine Schiebetür zwischen Ihm- und Ihr-Zimmer müßte allerdings schon eine eierlegende ...

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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... ihren Sinn. Der Preis ist nur komplett irre. Ich lass auch nicht für 500€ meinen Rasen mähen. Wann geraten, auf Grund des geringen Angebots an Immobilien, eigentlich mal die Provisionen unter Druck? 5000€ Fixhonorar und fertig, wer will

Immobilienfinanzierung möglich? Kaum Eigenkapital, Raum Berlin

... eigentlich egal. Wir möchten vor allem einen eigenen Garten, mindestens 4 Zimmer (100 qm) und eine moderne Ausstattung, am liebsten im Neubau. Die Immobilien, die wir im Auge haben, fangen alle bei ungefähr 500.000€ an und wir fragen uns wie hoch wir bei der Suche gehen können, oder ob wir ...

Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?

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... du auf eine Umwidmung zu Bauland. Bleibt die aus, sitzt du auf Kapital, dass du für 1,8% angelegt hast. Mit Aktien machst du 8%, mit Immobilien ( weil mit Fremdkapital gehebelt ) machst du von 20% bis zur liegenden acht. Und bei Immobilien hast du Land dabei, das bereits Bauland ist! So ...

Beleihungswertgutachten und Art. 13 Grundgesetz

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... Kunden nichts mitbekommen bzw. vorab nur informiert werden. Man muss als Bank ja auch Rückstellungen für möglichen Ausfallrisiken bilden. Die Immobilien dienen ja neben deiner persönlichen Haftung als Sicherheit. Auch werden die Immobilien bewertet weil Darlehen auch ganz gerne verbrieft oder ...

Neubau mit EW - Generationen Haus - Finanzierung realistisch?

... Kredit: [*]Kredit 800€ Rate für das RH - offene Summe - 165k. [*]Kredit 750 Rate für das Einfamilienhaus - offene Summe - 65k Immobilien Reihenhaus - aktueller Wert 450 - 500k Haus Schwiegereltern - aktueller Wert ca. 200 - 240k Erlös durch Verkauf und Schulden: Vermögen ca. 470k aus Immobilien ...

Finanzielle Planung Eigentumswohnung

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Uiuiui - um ´mal Samson zu zitieren Interessant für was ? - einen Galgenhügel für Mutproben-Immobilien ? Das Objekt scheint den Verlassensgrund gehabt zu haben, wohl doch nur bedingt die himmlische Alterswohnung gewesen zu sein. Ich weiß, daß Attraktivität relativ ist und es ibs. in Großstädten ...

Welche Ausstattung für Wiederverkaufswert

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Das ist glaube ich ein entscheidender Satz, es hängt von Alter stark ab. Bei alten Immobilien guckt man ob die Elektrik und die Wasserleitungen noch taugen, bei Immobilien die 10 bis 30 Jahre alt sind ob die Bäder zeitlos sind und der Energiestandard stimmt. (ein wenig schwarz/weiß ausgedrückt ...

Was können wir finanzieren?

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Vermögend wirst du so oder so nicht durch Immobilien oder durch Aktien. Ich verlasse mich da eher auf unternehmerische Tätigkeit im IT/Digital-Umfeld. Und die Überschüsse investiert man dann in Immobilien und am Aktienmarkt zum Werterhalt (!) plus minimalste Wertveränderung plus/minus whatever ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

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Hallo koha, Immobilien, Vermögensverwaltung und Aufbau bedarf der stetigen Pflege. Wenn man die lukrative Einnahmen nicht reinvestiert und neue Pläne entwickelt, zerrinnt alles. Und selbst wenn es verkauft wird: Pläne, wie das Restgeld sichere Rendite abwirft, müssen her! Wie es bisher gelaufen ...

Finanzierung Einfamilienhaus - Wie viel können wir uns zutrauen?

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... Anders kann ich es mir gar nicht vorstellen. Du hast doch jedes mal Nebenkosten, Umzugskosten, evlt. Wertverluste der Immobilien, neue Möbel, etc.? Oder seh ich das komplett falsch? So langsam komm ich echt ins grübeln. Aber wie ich raus lese, ist einfach das niedrige Gehalt irgendwo das ...

Wie viel könnten wir finanzieren

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... der Bank für Notfälle. Des Weiteren zur Ablöse von Krediten durch Erlöse aus zu erwartenden Immobilien/Erbfällen: ich kann aus beruflicher Erfahrung nur empfehlen das - auch wenn's weh tut - im Vorfeld bzw. zu Lebzeiten der Erblasser zu klären und (falls es entsprechende Möglichkeiten in der ...

Stadt oder Land, Neubau oder Umbau - die Qual der Wahl!?

... und überlegen unsere Optionen, die sich uns damit anbieten. Folgendes Luxusproblem: Wir besitzen z.Zt. zwei Grundstücke mit momentan vermieteten Immobilien. Eine davon mitten in der Stadt (100qm Reihenmittelhaus mit kleinem Grundstück direkt an einer Hauptstraße), eine davon ca 5km vor der Stadt ...

Haus Finanzierung über ETW

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... haben (man würde ja ansonsten unter ner Brücke schlafen müssen). Für eine unbestimmte Zeit wird es also eine Doppelbelastung aus zwei Immobilien geben. Das muss die Bonität zu diesem Zeitpunkt hergeben. Läßt sich vielleicht mit einer Zwischenfinanzierung überbrücken. Kauf und Verkauf von ...

Kosten Immobiliengeschäft innerhalb der Familie

... Grundstück (ca. 300qm) mit 2 Gebäuden (insgesamt ca. 210qm Wohnfläche) an ihre Tochter übertragen und dafür ca. 400.000€ erhalten. Eine der Immobilien ist vermietet (als Einzelhandelsgeschäft). Die zweite Immobilie ist z.Z. unbewohnt. Die Tochter möchte mit ihrem Partner dort einziehen und ...

Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen?

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Spekulationssteuer gab es in Deutschland früher Mal für Aktien bei kurzer Haltedauer, bei Immobilien nie. Und eine Versteuerung vom Gewinn betrifft nicht die Selbernutzung. In den USA gibt es keine Grunderwerbsteuer, aber Grundsteuer von bis zu 2% vom realen Wert und nicht wie hier bisher einen ...

Stromverbrauch Haus, was habt ihr für einen Verbrauch?

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Stimme ich voll zu. Was haben mir meine Eltern immer vorgesungen, wie gut ich es haben werde wenn Sie nicht mehr da sind (3 fast abbezahlte Immobilien) Mittlerweile bin ich 39 und die Eltern 63/58 Jahre. Da wir planen in den nächsten 12 Jahren alles abbezahlt zu haben, werden meine Kinder wohl ...

Erstimmobilie als Eigenkapital/Sicherheit für die Bank für Zweitimmobilie?

... Natürlich haftest du für den Kredit mit allem was du hast. Das ist denke ich unstrittig. Der Unterschied ist: Wenn die Bank im Grundbuch beider Immobilien steht, dann kann die Bank viel einfach und direkter eine Zwangsverteigerung beider(!) Immobilien einleiten, was Sie sonst nur für eine ...

Fälligstellung von Immobiliendarlehen - Unter welchen Umständen?

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das ist immer dieses irrglaube das die gierigen Banken sich freuen wenn Sie fällig stellen können und an die ganzen wertvollen Immobilien kommen. Eine Bank hat nur ein interesse: Das das zinsergebnis stabil bliebt. Und das bleibt es nur wenn das Darlehen bedient wird. Es gibt keine Abteilung die ...

Neubau Einfamilienhaus durch teilweiße Pfandtausch oder sein lassen?

[Seite 5]
Ich sehe kein Problem. Die Situation ist mit den Immobilien etwas komplexer, aber für die Bank sicher kein Problem. Ich würde es machen. Wenn der Zins 2024 wieder anfängt zu fallen werden die derzeit verfügbaren Grundstücke schnell wieder in sen Verkauf kommen und ihr ärgert euch ...

Bauen mit kleinem Budget machbar?

[Seite 11]
Wenn man nix anderes in der Hinterhand (Abfindung, Erbe, Fonds, Aktien, Kapitallebensversicherung, andere Immobilien etc.) hat, ist das extrem kurzsichtig und gelinde gesagt dumm. Wir wissen ja wie gut dieses andere Finanzierungsmodell in US funktioniert hat. Immobilien kennen nicht nur den Weg ...

Hausbau oder Eigentumswohnung und später dann Haus bauen?

[Seite 2]
... Druck stehst dann kommen die ersten Probleme und wenn du Pech hast musst du unter Preis verkaufen. In meiner langjährigen Erfahrung mit Immobilien ist diese Problematik keine Seltenheit. Manchmal ist es besser noch ein bisschen zu warten als sich zu verzetteln. Wichtig beim Hauskauf viele ...

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