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[ gutachter] in Foren - Beiträgen

Bauvorhaben mit "besonderer" Ausgangslage

Hallo, Zunächst solltest Du einen Gutachter mit der Bewertung der Immobilie beauftragen; anschließend weißt Du um den Wert wie um eventuelle Sanierungs-/Reparaturkosten. Des Weiteren bist Du verpflichtet, einem potentiellen Kaufinteressenten einen Energieausweis vorzulegen. Durch kluge und ...

Abstützbalke Dach, schlechter Zustand Unterdach-Holzkonstruktion

Beim Hauskauf würde ich einen Experten zu Rate ziehen. Ist das Gebäude denkmalgeschützt ? Der Gutachter sieht sich jeden Winkel des Objektes an. Ich persönlich würde nicht ohne Expertengutachten kaufen. LG Eve

Altbau kaufen & sanieren Bj ca. 1925

... den Brikettofen abschaffen oder ihr habt 2 Jahre Zeit bis ihr das Haus isoliert oder oder oder..... Wir wollen uns natürlich einen Gutachter nehmen Nur wir sind vorab sehr neugierig was uns erwartet. Es ist mein ganz persönlicher Traum hier zu bleiben da ich hier aufgewachsen bin und mein Sohn es ...

Statiker nicht zur Bewährungsabnahme, und nun?

... war bei der Bewehrungsabnahme nicht da, da er den Termin nicht bekommen hat. Jetzt ist es betoniert und kann somit nicht nachgeholt werden. Mein Gutachter (Baubegleiter) hat vor der Betonage in meinem Auftrag geprüft und keine Auffälligkeiten festgestellt außer dass der Statiker nicht vor Ort ...

Kostenschätzung Bauvorhaben Doppelhaushälfte

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Guten Abend, der Gutachter war schneller als erwartet und hat uns am Freitag das Gründungsgutachten geschickt. Es wurden 2 Kleinbohrungen und 2 Rammsondierungen gemacht jeweils diagonal an den Ecken des ganzen Doppelhauses. Das Ergebnis ist wie erwartet bzw. befürchtet: Schluff, dazu noch mit ...

Grundstück abkaufen und dann erschließen lassen

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... ich aktuell auf ca. 75.000 Euro. Und das Geld ist natürlich nicht einfach da, sondern kommt dann von mir. Und ich hätte auch gerne einen Gutachter umgangen. Soweit ich weiß, muss der Gutachter aber kommen, wenn das Grundstück verbilligt abgegeben wird in der Familie. Ansonsten wäre es ...

Bau 150-160qm Einfamilienhaus im Garten der Eltern - Überfordert!

... Vorleistung gehen musst und im schlimmsten Fall auch Geld in den Sand setzen wirst, damit wirst du dich anfreunden müssen. Ich habe auch für einen Gutachter Geld rausgeschmissen, der mir absolut nix gebracht hat. Ging da zwar "nur" um 400 €, weh tut es trotzdem. Der zweite Gutachter war nicht ...

Architekt total geschlampt - Erfahrungen?

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... enden. Du warst nach eigener Aussage schon beim Verband Privater Bauherren - bevor Du einen Anwalt einschaltest, solltest Du zunächst Deinen Gutachter über den Zustand der Baustelle informieren, ggfs. eine erneute Begehung mit ihm durchführen. Auch wenn wir - lt. Wetterbericht" trockeneren ...

Bauen mit IBG - Negative erfahrungen

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... Zweifel. Es ist wahr, dass man naiv ist, wenn man nicht vom Fach ist. Gerade darum geht es mir. Dass die naiven Bauherren verschwinden. Die ganzen Gutachter und und und... die helfen nur bedingt, wenn die ausführende Firma nichts unternimmt. Weil eben die Weichen schon vorher gestellt wurden. Das ...

Grundriss Einfamilienhaus 2 Geschosse mit Keller ca. 190m², Grundstück ca. 440m²

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Die Statik ist zwar dabei, aber nicht die Mehrkosten die durch die Statik entstehen können z.b. mehr Bewährung, dickere Decken 4x Gutachter ist zu wenig, im Zweifel arbeitet er für den Auftraggeber, also nicht für euch Erdarbeiten bauseits bzw. Herstellung des Grundstücks Elektrik wie immer viel ...

Gutachter trotz Tüv Abnahme?

Vielen dank erst mal für die antworten. Bisher bin ich leider nicht fündig geworden im Internet zu einem Gutachter. Die Frage ist aber auch wenn man selber einen Gutachter engagiert, ob man dann noch dem Tüv braucht. Anderseits könnte man sagen doppelt gemoppelt hält besser. Viele Stunden kann ich ...

123Massivbau GmbH Erfahrungen

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... Firma daran hält? Es besteht natürlich die Möglichkeit von Flüchtigkeitsfehlern, Kreuze falsch, Datum falsch usw. Da wird bei Gericht dem Gutachter das Protokoll aber schön um die Ohren gehauen, also würde ich dies fast ausschließen wollen. Dass scheint mir sehr eigenartig, denk mal drüber ...

Neubau Eigentumswohnung Rat zu Baubeschreibung etc.

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... nach Verkauf sich irgendetwas annimmt. Der Bausachverständige hat nie irgendwelche Handhabe gegen irgendeinen Beteiligten. Er ist einfach ein Gutachter, der Dir die Mängel an die Hand gibt. Wie jeder andere Gutachter auch seine Aussagen trifft (KfZ-Sachverständiger als Beispiel). Du hast dann ...

Hauskauf Anfang 2015 geplant - Kein Eigenkapital

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... eine Probezeit kann verlängert werden. Nein, in diesem Preissegment im Spreckgürtel Rhein Main gibt es kein Haus ohne jegliche Sanierung. Auch ein Gutachter kostet Geld

Meinung / Einschätzung zu einer Immobilie

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... haben sich mittlerweile geändert, da die Banken schon Vorabgeschäfte machen. Ich würde Dir auf jeden Fall raten, mit einem eigenen Gutachter reinzugehen, dem Du vertrauen kannst. Im letzten Winter kann auch vieles passiert sein, was zur Zeit des Gutachtens von 2015 nicht gewesen ...

Schwierigkeiten TGA Planer, Vorlauftemperatur Fußbodenheizung + Abwasserentlüftung

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... wir nicht weiter, aber das Thema Heizung kann mehr oder weniger abgeschlossen werden. Die Fußbodenheizung wurde verlegt und ich bin heute mit dem Gutachter durchs Haus gegangen. Der Gutachter war insgesamt sehr begeistert von der Bauausführung und auch von der Verlegung der Fußbodenheizung. Die ...

ETW mit Schimmelecken nachträglich dämmen

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... sind aber trocken. Habe ich mit einem Feuchtigkeitsmesser gemessen. Ist auch nur an diesen 0,5 qm Wandfläche an der Außenwand. Lt. Gutachter sind diese Ecken bausphysikalisch und thermisch bedingt immer die kältesten. Daher ist das kein Mangel, sondern „normal“. Bzgl. heizen und noch mehr ...

Neuer Parkett hat kleine Löcher - Parkettkäfer? Parkett in Neubau

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... war bei uns genauso, geölter Eichenparkett ( aus Schwarzwald/Vogesen), wir hatten erst nach 1,5 Jahren Löcher entdeckt. Ein von uns bestellter Gutachter konnte trotzdem beweisen, dass die Splintholzkäfer schon im Parkett waren (vorhandene Fressgänge waren mitgeölt). Ich kann nur empfehlen ...

Bösteinhaus Nienburg Erfahrungen, Bösteinhus Preise?

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... Hier in unserem Baugebiet haben ja auch noch andere Bauträger gebaut Und wir hatten während der Bauphase sogar noch einen Gutachter dabei, der alles kontrolliert und festgehalten hat. Wir haben das jetzt alles hinter uns und das ist auch gut so, denn ich habe mich damals auch ein wenig auf ...

Nach Einzug Trocknung beschleunigen

... soll so gut gewesen, dass die Bodenfeuchtemessung grünes Licht für unser zu klebendes Vinyl gab. Einzug dann Mitte Februar 17. Gestern war der Gutachter da. Nicht grundlos. Im Schlafzimmer an einer Außenwand und im Technikraum gibt es Tauwasser-Probleme. Im Schnitt herrscht im Haus eine ...

Kosten bei Erbe, Abriss, Neubau

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Ich finde auch, dass der Grundriss Potential hat. Aber dem Tipp mit dem Gutachter würde ich nachgehen. Schliesslich muss das Haus, welches man entkernen oder sanieren möchte, auch gesund sein. Dann kann man entkernen und neue Wände setzen, bzw. tragende Wände mit Trägern ersetzen. Man muss das ...

Kurz vor Kaufzusage einer ETW - Fragen und Zweifel

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... mit Dämmung komplett fertig, Fenster auch). Deswegen habe ich mir den Bausachverständigen bis zur Endabnahme gespart. Da dann einen freien Bau-Gutachter direkt mitgenommen, der auch einige Sachen angemerkt hat. Der hat glaube ich 200 EUR gekostet. Vor dem Kauf für die Vertragsprüfung mehrere ...

fragen vor Hauskauf und Besichtigung

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Sollte ich bei der ersten Besichtigungstermin direkt ein Gutachter holen oder erst wenn ich das Haus von innen anschaue? Weil sollte es von ihnen nicht mein Fall sein dann habe ich den Gutachter umsonst geholt. Was kostet in der Regel so ein Gutachter? Mir ist die Energieeffizienz Klasse F etwas ...

Wohnfläche auf einmal nur noch Nutzfläche?

[Seite 2]
Wir haben es sogar so erlebt, dass die Bank nach Erhalt genannter Unterlagen einen internen Gutachter vor Kreditzusage eingeschaltet hat. Ergebnis: Gutachter sagt, für das Haus wird Wert xxx € angesetzt, Rest muss mit Eigenkapital aufgefüllt werden. Das Problem dabei, die Summe entsprach nichtmal ...

Kaufmöglichkeit Einfamilienhaus 80ziger Jahre-Risiko ?!

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... Kein Job ist sicher, aber unsere schon ziemlich . Wobei wir auch immer wieder was finden würden… da mache ich mir keine Sorgen. Also laut Gutachter sind ca 20-30 TEuro „muss“ Sachen, alles andere ist kann. Was wir direkt machen wollen: Ein großes Bad neu, Böden und Wände og neu, ug Teils ...

Gewährleistungsfrist und Covid19? Fristverlängerung?

... Foto, Beschreibung) habe ich bereits vor 2 Monaten dem Bauträger schriftlich per Mail gesendet (ohne Frist). Also vorerst noch ohne Gutachter. Es handelt sich hauptsächlich um Wandrisse, Wandputzprobleme. Seit Meldung dieser Mängel hat es wg. Corona nie geklappt, einen Besichtigungstermin ...

Schadenersatz für Schäden durch Installateur

Hallo zusammen, ich hatte hier schon einmal ein Problem mit meinem Installateur geschildert: Nach einem Gutachter hat er jetzt eingesehen das er den Schaden beheben muss und hat heute das Rohr getauscht. Nun hoffe ich das alles dicht ist. 2 Fragen dazu hätte ich jedoch noch an euch: 1. Damit er ...

Sollen wir in Eigenregie bauen?

hm das heißt ihr seit dann alles in einem: Einkäufer von Material und Bauleistung, Baufaufsicht, Gutachter. Bei Problemen dann auch keinen Anwalt/ ext. Gutachter einschalten sondern selbst regeln ? Also ich denke ihr geht dann stark mit Naivität ren. Zumal auch Gewerke miteinander harmonieren ...

Problem des Schallschutzes bei Reiheneinfamilienhaus

[Seite 2]
... Lückenlose Durchführung der Trennfuge zw. Fundament u. Dachhaut? Ihr hab die Position des Normhammerwerks festlegen müssen, nicht der Gutachter? Recht ungewöhnlich, die kritischen Konstellationen sind dem Gutachter idR. geläufig. Das bedeutet im Klartext? Richtwerte (welche auch immer ...

Problem mit dem Elektriker - was würdet ihr unternehmen ?

[Seite 12]
Das kann dir hier keiner sagen, daher entweder Anwalt und/oder Gutachter oder du lässt deinen neuen Elektriker mit der geschriebenen Rechnung nachschauen bzw. zählst einfache Sachen wie Steckdosen etc. schonmal selbst. Bei den Fenstern gab es ja schon die erste Unstimmigkeit, gibt es eventuell ...

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