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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus - Haustyp und Standortsuche

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Ok, klingt ja echt gut (kaum zu glauben???). Wenn die Grundstücke bereits voll erschlossen sind und wir rechnen mal mit Gasheizung und dann bloss 1500/m² - auf geht's: volle Hütte: 240m² x 1500 = 360T€ + 40T€ Keller = 400T€ für Haus mit Keller, wobei der Keller dann so preiswert wie das Haus wäre ...

das Pferd von hinten aufzaeumen?

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... sind alle Formen erlaubt. Ist das Grundstück gefunden, an die Planung gehen. Und nicht verunsichern lassen: es gibt keine schlechten Grundstücke, nur miserable Planungen Rheinische Grüße

Grundstückskauf und Bau eines DH - Wie vorgehen?

... nun sage, dass das Grundstück weg ist, bevor er sich entschieden hat. Das Problem ist auch, dass Baugrund hier so rar ist, dass Grundstücke dieser Art eigentlich innerhalb ganz weniger Tage verkauft sind. Ich glaube, seit Mittwoch steht ein Schild des Maklers an dem Grundstück und es waren auch ...

Grundstücksauswahl im Neubaugebiet

... Nr. 22 + 23 oder alternativ Nr. 8 oder 9. Eine Frage, die uns aktuell beschäftigt ist, ob die südwest-Ausrichtung der erstgenannten Grundstücke im Sommer zu einer zu heißen Terrasse führt, da wir dies aktuell immer häufiger aus dem Bekanntenkreis hören. Andererseits würden wir gerne einen ...

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... fließenden Übergang" kreieren und denen entgegen kommen, die damals nur Satteldach bauen durften... Wer dagegen klagen will, bitte. Wenn die Grundstücke von der Gemeinde vergeben werden, gegen die man klagt, darf man dreimal raten, wer bestimmt kein Grundstück bekommt... Hier ist Traifhöhe ...

Höhenunterschied der Nachbarzufahrt- wer zahlt?

Hallo, ich bin neu hier und habe eine Frage. Wir haben gebaut und ziehen Anfang August ein. Neben uns wurde ein Fertighaus gebaut. Die Grundstücke haben ein leichtes Gefälle, sodass unser Haus tiefer sitzt als das der Nachbarn. Bei unseren Nachbarn wurde eine Unmenge an Bauschuttrecycling für die ...

Firstrichtung parallel zur Straße od. 90 Grad Winkel?

Bezüglich der Hauslage. Vielleicht zeigst du doch mal, wie die umliegenden Grundstücke und deren Häuser liegen, Google Maps. Bezüglich des geplanten Hauses und dem erkennbaren Inhalt schließe ich mich an.

Widerrechtliche Trennung von Grundstück in zwei Grundstücke

Hallo Zusammen, ich habe folgendes Problem. Ein großes Grundstück von ca. 1000 m² ist aufgrund einer Erbschaft in zwei gleich große Grundstücke aufgeteilt worden. Das vordere Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus und einer Garage mit Satteldach, ist bereits verkauft. Das Hintergrundstück ...

Bebautes Grundstück beliebig teilen? Niedersachsen

Hallo! Wir haben letztes Jahr gebaut und konnten in unser Haus in einem Neubaugebiet einziehen. Wir haben ein Eckgrundstück und grenzen an mehrere Grundstücke des alten Dorfes an. Eins dieser Grundstücke ist mit einem vermieteten Wohnhaus, einem angebauten Stall und einem daran angebauten Carport ...

Enthält Katasterauszug Vermessungsangaben?

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... darstellen, dass das Grundstück vermessen wurde bzw. ist. Im Amt habe ich angerufen, aber die gute Frau meinte ziemlich schnell "Jaja, alle Grundstücke sind vermessen." Aus einem Gespräch mit der Nachbarin (andere Seite), habe ich aber erfahren, das ihr Grundstück zum Beispiel nicht vermessen ...

Datenschutz beim Bauamt - (k)ein Thema?

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... Dieses Verfahren findet rein im Büro ohne örtliche Vermessung statt. Die Sonderung nutzt man oft in Neubaugebieten um die Vermarktung der Grundstücke schneller zu machen. Im nachhinein werden diese gesonderten Punkte Grenzfestgestellt: Das heißt das die rein am Computer erzeugten Grenzen mit ...

4 jahre nach Bau fordert Amt Grunderwerbsteuer auch auf Haus

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... frei wählen kann, ist er zumindest in diesem Fall nicht als Bauträger (= gewerbsmäßiger Bauherr zum Zweck der Erzeugung bebauter Grundstücke) tätig. Gemeindliche Siedlungsgesellschaften werden typischerweise schon nicht bauträgerisch, da in der Erzeugung von Geschoßwohnungsbauten ...

Bauland als Biotop ausgewiesen (FIS-Natur vs. Flächennutzungsplan)

... folgendes mitgeteilt wird: Hier habe ich einen Ausschnitt aus dem FIS-Natur Online, die zwei roten Pfeile zeigen die beiden betroffenen Grundstücke: 61810 Wir haben vorher auch im Umweltatlas nachgeschaut und sorgfältig geprüft: 61816 Auch im Bayernatlas ist davon nichts als Biotop, etc ...

Welcher Grundriss bietet die meisten Vorteile?

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Geoportal Ausschnitt siehe Anhang. Bebauungsplan gibt es dort nicht. Grundstücke sind alle so schmall. Es handelt sich aber um keine Reihenhäuser. 61641

Bebauung in zweiter Reihe ohne Bebauungsplan? Was können wir tun?

... existiert kein Bebauungsplan und es wurde auch noch nicht „echt“ in zweiter Reihe gebaut. Zwar gibt es vier Grundstücke, die geteilt wurden, allerdings sind die dort in der Hinterhand gebauten Häuser jeweils an andere Straßen angebunden (s. Anhang, grün markiert). Alle anderen Grundstücke ...

Baugrundstück - Zufahrtsweg, Meinungen

... der Auffahrt kaufen. Allerdings ist diese zu schmal, so dass ein gegenseitiges Wegerecht eingeräumt werden soll. Aussage vom Vermittler der Grundstücke: Es wird ein gemeinsames Nutzungsrecht geben da 2m zu schmal sind und eine Auffahrt breiter sein muss. Die Überwegung wird im Grundbuch ...

Einfamilienhaus leichter Nordhang Grobplanung/Ausrichtung

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... man bei der Gemeinde erfragen müsste, was mit Punkt 3.5 der örtlichen Bauvorschriften genau gemeint ist: Geländeverhältnisse benachbarter Grundstücke sind einander anzugleichen. https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-hanghaus-mit-5-Kinderzimmer.24670/ Passt aber IMHO nicht so ...

Hausplanung 135m2 in Österreich

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Rund um Wien gibt es keine Grundstücke die weit weg sind von einer Autobahn - die hörst du quasi überall. Ist halt so, ist man hier gewohnt und akzeptiert man Außerdem ist der Markt hier quasi aufgekauft. In der Gegend muss man froh sein Grundstücke unter 400€/m² zu bekommen. Und auch die hören ...

Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte?

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... möglich. Aber selbst dann kann es optisch grausig werden, wenn einer verputzt und der andere verklinkert. Doppelhaushälfte-Grundstücke sind eigentlich eine Bauträger-Domäne. Einzelbauherren sollten sich da m.E. zusammenschließen, und selbst wenn sie keinen Spiegelzwilling wollen einen ...

Konkrete Baugröße im Baufenster unklar

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... kann es also wegen der Bebauung nicht sein. Für einen Abriss ist es eigentlich zu jung. Eine Straße planhöher gibt es noch freie Doppelhaus-Grundstücke, zumindest vor zwei Jahren nach GoogleMaps. Entweder Du prüfst nochmal, welches Grundstück es ist, oder Du vermasst Dir das selbst und rechnest ...

Ist eine Baufinanzierung realistisch?

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... Garage natürlich auch inklusive). Und die haben alle Häuser so zwischen 125m² und 160m² Wohnfläche... mal mit und mal ohne Keller... und Grundstücke von 300m² bis 700m². Die unterschiedliche Eigenleistung von 10.000€ bis 75.000€ ist da ebenfalls schon mit eingerechnet. Irgendwie verstehe ich ...

Günstige Bauzinsen sichern? Was sollen wir tun?

... ja die Bauzinsen so unglaublich günstig und die Grundstückspreise gehen in unserer Wunschgegend durch die Decke Eines der letzten Grundstücke mit guter Lage soll rund 230.000 EUR (1000qm) kosten, etwas dörflich und 30 min. von der Stadt gibt es aber auch bezahlbare Grundstücke ab 50 EUR pro ...

Welche Bauvorschriften machen Neubauten so teuer?

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... länger sein sollte, während sie auf der anderen Seite gekürzt werden kann. Das passt aber nicht so mehr voll auf die dem BT verkauften Grundstücke also muss ein kurzer Grundstücksstreifen von der Bahn abgekauft werden, die dann weitere Forderungen stellt. Die Stadt blockiert derweil viele ...

Ist eine Einliegerwohnung zwingend (eigene) Wohneinheit?

Moin, wir halten ja immer noch die Augen nach Neubauchancen offen, und haben nun ein Neubaugebiet im Auge, wo es relativ viele freie Grundstücke gibt. Laut tel. Info werden wohl auch einige Reservierungen wieder frei werden, da Finanzierungen platzen - des einen Leid, des anderen Freud' also. Nun ...

Zins-Entwicklung aktuelle Lage. Jetzt bauen oder warten?

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Genau das sind meine Bedenken. Vor ein paar Jahren hat ein Freund sein Grundstück hier noch für 80000 € gekauft. Heute werden Grundstücke in dieser Größe für ca. 300000,-€ verkauft. Bei meinen Schwiegereltern wurden die Grundstücke vor 2 Jahren für 80000,-€ verkauft und aktuell für 140000 ...

Grundrissplanung 2x kleine Doppelhaushälfte nach KfW40+

... sollte alles unterkommen. Ich hoffe ich habe alle notwendigen Infos dazu unten eingetragen? Bebauungsplan/Einschränkungen Größe der Grundstücke - 308m² + 338m² Hang - nein (leicht Richtung Norden ansteigend, Max. 1m auf 28m Tiefe) Grundflächenzahl - 0,4 Geschossflächenzahl - 0,8 Baufenster ...

Möglichkeiten Bauzwang/Baufrist zu erfüllen, um später zu bauen

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Es gibt mittlerweile bei uns in der Gegend leider nur noch Grundstücke mit Bauzwang oder einem rießigem baufälligem Haus darauf. Ich habe lange versucht an ein unbebautes Grundstück von privat zu kommen. Keiner verkauft. Auch nicht kilometerweit von meinem Heimatort entfernt. Ich bin allein und es ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

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... ch, daß die Grundlage "groß" bleiben muß. Die Komplexität des Projektentwicklers muß zum Projektvolumen passen. Sind die umliegenden Grundstücke eventuell auch deswegen schon entwickelt, weil sie größer waren und einer höheren Zahl von Entwicklern in die Nase steigen konnten

Komplettes Doppelhaus mit Einliegerwohnung. Sockel und Traufhöhe?

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Die sinnvollste Frage wäre da m.E., ob man bei einer Einfügung des Gebäudes in die Doppelhäuser-Umgebung bereit wäre, die beiden Grundstücke zusammenzulegen und dann drei oder vier Wohneinheiten auf diesem Gesamtgrundstück zu erlauben. Zu den grundsätzlichen Konsequenzen, was die ...

Finanzierung Hausbau machbar

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In Nickern und Bannewitz waren die Preise je 190 bis 200 EUR je qm. In Coswig gibt es zur Zeit bauträgergebundene Grundstücke für 160 EUR je qm, ist ja auch schon ein gutes Stück außerhalb. Schönfeld/Schulwitz 135 EUR je qm wobei man dort eigentlich schon von der Zivilisation inkl. Schulen ...

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