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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Welchen Bauplatz bevorzugt ihr? 1,5 geschossige Stadtvilla möglich?

Hallo liebe User, meine Partnerin und ich haben bald die Chance ein Baugrundstück zu erwerben. Jedoch können wir uns bei der Auswahl der Grundstücke nicht entscheiden (siehe Bilder). Könntet ihr uns hier vielleicht bitte ein paar Tipps geben, worauf man achten sollte (wir favorisieren Grundstück ...

Wegerecht teilweise ändern bzw. entziehen

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... spannendes Leben. Ich finde es hochinteressant, was Du alles erlebst. Darf ich fragen, in welchen östlichen Bundesländern/Bundesland Deine Grundstücke liegen? Wir bauen gerade in Sachsen. Da es ein relativ neues Baugebiet, ca. 15 Jahre alt ist, scheint hier aber alles zu stimmen ...

Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam)

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... genau an einer Grundstücksecke und einen am anderen Ende des Grundstücks auf dem dortigen Feldweg. Dann weitere auf der Strasse (jeweils 2 Grundstücke weiter) und am hinteren Ende der Grundstücke auf dem dortigen Feldweg. Einen davon mussten die Vermesser aber erst mal suchen, der war in ...

Umwandlung Erholungsfläche in Bauland

... verstanden habe. Ein paar wenige Lücken wurden in den letzten Jahren bebaut. Jetzt ist es so, dass vor längerer Zeit jemand 2 benachbarte Grundstücke gekauft hat. Das eine hat er bebaut und das daneben als zusätzliche GartenFläche genutzt. Er hat das „Gartengrundstück“ daraufhin als ...

Bebauungsplan: Erdanschüttungen sind zu verziehen

... Aussage im Bebauungsplan: "Im Plangebiet sind Erdanschüttungen auf das bestehende Geländeniveau der außerhalb des Plangebietes angrenzenden Grundstücke zu verziehen." Meine Frage ist nun, was genau bedeutet in dem Zusammenhang verziehen? Konkret geht es bei uns um einen Höhenunterschied von ...

Optimale Aufteilung eines Flurstücks und Umwandlung in Bauland

... unterstützen oder müssen wir diesem bereits einen ungefähren Plan vorlegen an dem er sich orientiert? Um die einzelnen Grundstücke sinnvoll nutzen zu können, müsste wohl noch eine Straße auf dem Flurstück zwischen den einzelnen neuen Grundstücken angelegt werden. Muss man dafür dann vor der ...

Erschließung Hinterbebauung: Grundstücke vereinigen oder nicht?

Hallo zusammen, wir wollen die Grundstücke 47/1 (mit Wohnhaus), 46, 47 und 48 von der Oma (90 Jahre alt) meiner Frau abkaufen und in das Grundbuch ein lebenslanges Wohnrecht für die Oma eintragen lassen. Oma, Eltern und Onkel sind damit einverstanden. Geplant ist auf den Grundstücken 46, 47 und 48 ...

Grundstückskauf & Maklerverhalten: Ist das normal so?

... hinter den Ohren und sitzen gerade auf heißen Kohlen. Daher würde uns eine Einschätzung von Erfahrenen Wir haben über Immoscout ein bzw. zwei Grundstücke gefunden (mit Bauträgerbindung)und unser Interesse bekundet. Vor allem an einem Grundstück. Der Bauträger hat sich sofort gemeldet und auch ...

Teures Grundstück + Einfamilienhaus 155 qm + Keller KFW40+, finanzierbar?

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... auch wieder gut zu verkaufen. Dann in Ruhe planen und nach dem Wiedereinstieg der Frau geht es mit dem Bau los. Oder gibt es in eurer Gegend Grundstücke wie Sand am Meer und ihr findet auch in zwei Jahren ganz easy einen schönen Bauplatz? Wobei auch bei 6200€ Einnahmen die 675k€ Kredit (die ...

Bauherren Rechtsschutzversicherung - Bauvertrag unterschreiben

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Frag mich nicht. Vor allem weil billige Grundstücke oftmals problematischer sind als teure. Also macht da die Prämiensteigerung durch teurere Grundstücke irgendwie keinen Sinn. Ich bin gespannt auf deine Rückmeldung. Ich muss auch mal fragen wie kurzfristig die Versicherung abgeschlossen werden ...

Beurteilung Bodengutachten - Erhöhte Baukosten?

... höchstens 70qm Grundfläche ohne Keller, einer kleinen Terrasse und 2 Stellplätzen. Aber was mich stutzig macht ist dass es 3 große Grundstücke sind und diese seit einem 3/4 Jahr auf dem Markt sind. Dazu sieht es in Google Maps so aus als wäre alles dicht mit Bäumen bewachsen. Ich vermute ...

Finanzierung um 400k bei 60-120k Eigenkapital mit Kombination BANK/KfW/Bausparvertrag

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... abtrag von 1100€ und 600€ als Rücklagen. Passt auch nicht, da du gute 200-300€ an Nebenkosten haben wirst. Zudem wird das Budget, sofern Grundstücke nicht verschenkt werden, knapp werden. Du bist Bodenständig und planerisch grundsätzlich gut aufgestellt. Einige Annahmen von dir sind aber ...

Wie kommt man an Grundstück in Neubaugebiet?

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Guter Hinweis, das ist vielleicht noch ein kleiner "Geheimtipp": Häufig sind die Gemeinden gar nicht im Besitz der Grundstücke für ein Neubaugebiet. Die gehören oft Bauern oder anderen Privateigentümern. Die Gemeinden "kaufen" dann den Besitzern das Ackerland ab und erschließen darauf das ...

Grundstück suchen - Tipps und Tricks

Hallo Zusammen, Wir sind auf der Suche nach einem Grundstück. Aktuell werden in einem Dorf in das wir gerne Ziehen möchten 10-15 Grundstücke zum Verkauf vorbereitet. Ich denke in 6-12 Monaten kann man sich darauf bewerben. Wir wohnen jedoch aktuell 40 km Entfernt (Schweiz) und dadurch stehen die ...

Neubaugebiet - Grundstück von der Gemeinde

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Wie groß ist bei euch die Auswahl der Grundstücke? Hier gibt es fast keine. Von der Gemeinde schon gar nicht. D.h. wer ein (schönes) Grundstück will, muss den Vertrag so annehmen wie er ist, sonst macht es ein ...

Bewertung eines Bodengutachten für schwachen Untergrund

... kaufen und ein Haus bauen. Ein Grundstück, das uns sehr gefällt, hat leider nicht das beste Bodengutachten. Es ist eines der letzten freien Grundstücke in der Strraße (ca. 500m lang und rechts und links der parzelle stehen bereits Häuser, Bestand der 70er und 80er Jahre. Auch andere neuere ...

Meinungen zu Grundstückswahl

Finde alle 3 Grundstücke in Ordnung. Hellhörig bin ich beim Thema Privatstraße geworden, ich glaube, das ist nicht ohne.

Einschätzung finanzieller Rahmen Hausbau

Die magischen 5000 netto ... was kosten Grundstücke und das Haus bei euch was ihr euch vorstellt ? Man baut nicht nach Budget .

Allgemeine Fragen (Erbpacht)

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mag sein. Sogar gut möglich. Es gibt halt Gegenden, da sind Grundstücke einfach nicht vorhanden und wenn dann so teuer wie das Haus, was darauf soll. Bestandsbauten aus dem 80ern mit Ölheizung kosten 600.000€ plus. Da ist das eventuell dennoch eine Alternative. wir bauen komplett mit Eigenkapital ...

Fragen zu Versicherungen (speziell Wohngebäudeversicherung)

... hilfreich/notwendig sind: [*]Feuer-Rohbau-Versicherung/Wohngebäudeversicherung [*]Bauhelfer-Unfallversicherung [*]Haftflicht für unbebaute Grundstücke Unser Berater empfiehlt uns eine Bauherrnhaftpflicht und eine Wohngebäudeversicherung. Ich habe hier im Forum etwas gelesen und die ...

Fertigstellungstermin bei GÜ-Vertrag - Formulierungshilfe

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Vor allen, die Erschließungsarbeiten laufen noch. Heißt die Grundstücke sind ggf. Noch gar nicht vermessen. Das zieht sich auch noch hin. Mal so als Beispiel uns wurde beim Notartermin (Feb 17) versprochen dass die Grundstücke im Sommer 17 erschlossen sind. Geworden ist es April 18, mit Vermessung ...

Wann gehört ein Grundstück zum Außenbereich?

Auf der Suche nach einem Grundstück würden wir auch Grundstücke in Ortsrandlage in Betracht ziehen, eigentlich sogar bevorzugt. Was mir aber nicht ganz klar ist, wann zählt es zum Außenbereich und könnte somit nicht bebaut werden und wann nicht. Dies sollte ja vor dem Kauf sichergestellt sein ...

Komplizierteres Verkauf / Bauvorhaben

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... Region gesucht - ich arbeite am Flughafen. Dabei sind wir auch auf die wildesten Ideen gekommen, z.B. Hochtaunus, Odenwald etc. nur weil dort die Grundstücke vergleichsweise bezahlbar waren. In google Maps sieht das alles auch noch akzeptabel aus; man redet es sich schön. ABER: tut euch mal den ...

Pultdachhaus die Zweite

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... auch wenn du der Eigentümer des Grundstücks nebenan bist. Mit der Vereinigungsbaulast möchte das Bauamt nun erreichen, dass beide Grundstücke baurechtlich als eines betrachtet werden - statt einer ideellen Trennung also eine ideelle Zusammenlegung? Puh, Interessant, mit weitreichenden Folgen ...

Einschätzung Hanglage und Grundsätzliches zum Grundriss

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Das Bewerbungsverfahren auf die Grundstücke "wohnen am hopfenweg süd" in Mainburg läuft noch, oder habt ihr schon eine Zusage? Ich vermute aber, noch ist nichts zu spät. Bei den verhältnismäßig fairen 200€/qm in 25Minuten Entfernung von Ingolstadt wird es endols viele Bewerber geben, die Chance ...

Hauskauf komplett für den kleinen Geldbeutel

... Frau und ich haben uns überlegt trotz unseres geringen Einkommens eventuell Eigentum anzuschaffen. Unser Gesamtvolumen liegt bei ca. 300000€. Grundstücke gibt es hier unerschlossen für ca. 40000€. Der Haushersteller und die Ausstattung ist erst mal zweitrangig (Rollläden sollten aber schon ...

Welches Grundstück würdet ihr kaufen?

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Puh schwierig...die Grundstücke haben ja beide nur eher schmale Seiten, sodass man Haus+Carport je nach Abstandsflächen u.ä. wohl eh versetzt planen muss. Ich möchte kurz anmerken, dass man auf dem Mittellandkanal ganz wunderbar rudern kann...also ich bin ein bisschen ...

Wie vorgehen um Fallstricke beim Grundstückskauf zu vermeiden

... erste Schritt sein, ist eine Teilung möglich kann man auch direkt die Details mit klären. Und dann müsste man es eben aufteilen und beide Grundstücke neu vermessen lassen

Vertragsstrafe bei Verkauff/Vermietung innerhalb von x Jahren

... Jahren bebaut werden.... Das ist aber sinnvoll, um Spekulation zu verhindern. Wenn man Geld hat oder Bauträger ist erwirbt man sonst einfach 10 Grundstücke und bebaut sie und verscherbelt die Hütten dann mit 50% Aufschlag. Dem wird hier Einhalt geboten. Deshalb sinnvoller Schachzug der ...

Jobangebot aber befristet - welche Möglichkeit bei Finanzierung

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... es hier wohl nicht. Vielleicht verzögert sich das von Seiten der Gemeinde ja wirklich noch. Dort ist jedoch auch ein gewisser Druck da, da 17 Grundstücke verkauft werden sollen, von denen für etwa 3/4 der Grundstücke schon anfragen da sind

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