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[ firsthöhe] in Foren - Beiträgen

Dach zu flach ausgeführt - Baufirma anerkennt den Mangel nicht

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... vom Bausachverständigen. Erst auf die Antwort der Baufirma habe ich die finanzielle Kompensation ins Spiel gebracht. Wenn ich die Firsthöhe von 8,16m messen könnte, könnte man diese Diskussion um das ca-Maß umgehen. Kann mir gerade nicht vorstellen wie, Pythagoras hin oder her. Das ...

Bebauungsplan von 1998 - Festsetzung der Traufhöhe auf max. 3,00m

... kaufen. Im zugehörigen Bebauungsplan von 1998 steht folgender Absatz: Die Traufhöhe wird auf max. 3.00m über dem Bezugspunkt festgesetzt. Die Firsthöhe von Garagen, Carports und Nebenanlagen wird auf max. 4.50m über dem Bezugspunkt festgesetzt. Bezugspunkt ist die Höhe der Straßenoberkante vor ...

Bitte schaut kritisch über unseren Grundriss-Entwurf

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Also 9,40 m Firsthöhe, aber ab wo gemessen ? Wenn der Bebauungsplan nur die Firsthöhe und nicht auch die Traufhöhe begrenzt, ist ein unbegrenzter Kniestock zwar häufig möglich, sollte man aber ...

Geringe Firsthöhe ergibt niedrigen Kniestock

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Beispiel: Danhaus, 1l-Haus. Danhaus Polarwand = sogar 44 cm dick. Ich konnte aber keine Angabe zur Firsthöhe finden, oder in dem Video hören. Wissen die Fertighaushersteller nicht, dass in den Bebauungsplänen oft eine maximale Haushöhe vorgeschrieben ist. Was nützen mir die ganzen tollen ...

Konstruktion Kapitänsgiebel und Dach?

... die bei der Konstruktion helfen. Eine Anmerkung: Die fleißigen Mitarbeiter vom Bauamt konnten mir bisher keine Angaben zur Trauf- und Firsthöhe machen. Deshalb sind die Maße nicht ganz verbindlich. Gemessen von der Unterkante Bodenplatte zum Dach wären es hier ca. 4,5m Traufhöhe und ca. 8m ...

Wie hoch ist mein Kniestock?

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Bei 9 Metern Firsthöhe und 30 Grad Dachneigung sollte - eine "normale" Hausbreite vorausgesetzt - die Firsthöhe von 9m kein Problem darstellen.

Grundrissdiskussion und Verbesserungsvorschläge

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Ja, Ihr habt Recht, Fehler meinerseits... Es sind natürlich 8 Meter Firsthöhe, nicht Traufhöhe. Daher meine Bedenken / Ausschluss des DG als Wohnraum. Bei 8m Traufhöhe gäbe es kein Problem, korrekt.

Lichte Raumhöhe und Fensterhöhe. Standard des Anbieters 262.50cm

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... bei den Standard L-Grundrissen muss man von der Küche immer durch das Esszimmer raus. 2) durch die geringe Breite des Hauses wird die Firsthöhe gering. Bei 1,5 m Kniestock und 38° Dachneigung bleiben wir dann unter den geforderten 8,5 m Firsthöhe. Das ist bei einer "Standard"Breite von 10m ...

Höhen-Bezugspunkt: Oberkante angrenzender Erschließungsstraße?

... nicht aus. Im Bebauungsplan ist nun vorgegeben, dass das Höchstmaß an Geschossen 1 ist und die Traufhöhe Max 4m sein darf und die Firsthöhe Max 9m. Damit ist also klar, dass wir also keine Stadtvilla bauen können. Nun haben wir uns für ein Haus im klassischen-Stil entschieden, mit 2 ...

Grundrissplanung Satteldachhaus (Kniestock 2,20m) ca. 170qm

... 2 Dachform Satteldach Stilrichtung modern Ausrichtung siehe Bilder (nahezu perfekt N-S-Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen Firsthöhe 10m Traufhöhe mindestens 1,50m geringer als Firsthöhe Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldachhaus mit hohem ...

Drempel von 62,5 cm auf 75 cm erhöhen

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Würde die Traufhöhe voll ausnutzen und wenn ihr keine Firsthöhe habt halt das Dach steil gestalten... dann kommt ihr schon nach 10 cm Wandabstand zu einer halbwegs ordentlichen Höhe (z.B. 10 cm bei 45°, 14 cm bei 55°, oder doch gleich ein Mansarddach - wenn sowas möglich ...

Baukosten in Berlin per m2 bitte

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Hallo, 17.00 m lang? 11.50 m Firsthöhe erlaubt? Je nach Ausstattungswünschen - ab € 1.450,00/qm Rheinische Grüße Bauexperte von unterwegs

Zulässige Dachneigung im 3. und 4. Giebel?

... 3. Giebel mit der gleichen Dachneigung. Dieser ist uns aber etwas zu klein und soll nun doch mehr ein klassischer Friesengiebel sein. Sprich die Firsthöhe soll höher werden und folglich die Dachneigung steiler (der Erker über dem der Giebel steht soll nicht breiter werden). Wie verhält es sich ...

Traufhöhe 3m: Ist damit ein 1,5 Geschoss-Einfamilienhaus möglich?

... 11,00 m Haustiefe. Ich hätte auch sagen können 19 m bei 30°. Nehmen wir Deine 12,57 m als Beispiel, dann sind das bei 35° DN etwa 7,40 m Firsthöhe. Oder 8,00 m bei 38° DN etwa 7,13 m Firsthöhe. Das letzte Beispiel gäbe nach ca. 1,28 m von der Traufe 1,00 m Höhe und nach 2,56 m wären dann 2 ...

Grundstück auffüllen lassen - Pro / Contra?

... Du. Generell gib´ Acht: die Auffüllung ist kein reiner Kostenfaktor, sondern der Bebauungsplan könnte auch Höhenbegrenzungen (Traufhöhe, Firsthöhe, und natürlich das Maß der Geländeveränderung selbst) so definieren, daß die Höhe nach Auffüllung ungünstiger wäre als den jetzigen Zustand zu ...

Baugrundstück Bewertung und Ausrichtung Haus

... Wir hadern aktuell damit ob wir das Grundstück wirklich gut bebauen können und wenn ja, wie. Grundflächenzahl = 0,3 Traufhöhe =4,5m Firsthöhe =9m Wir möchten gerne ein 1,5 Geschossiges Haus mit Giebel zum Garten bauen. Die Zufahrt ist von der längeren Straßenseite vorgesehen. Damit ...

150 qm Doppelhaushälfte - Vier Konzepte. Welches würdet ihr auswählen?

... eine Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und 150 qm Wohnfläche (zuzüglich Keller & Terrasse) bauen. Das Neubaugebiet ist leicht abschüssig. Die Firsthöhe ist mit 9.00 m relativ niedrig für ein Doppelhaus. Das Baufenster ist sehr groß (8x12 Meter). In Frage kommt ein Grundstück A nach Südosten ...

150 qm Doppelhaushälfte - Vier Konzepte

... eine Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und 150 qm Wohnfläche (zuzüglich Keller & Terrasse) bauen. Das Neubaugebiet ist leicht abschüssig. Die Firsthöhe ist mit 9.00 m relativ niedrig für ein Doppelhaus. Das Baufenster ist sehr groß (8x12 Meter). In Frage kommt ein Grundstück A nach Südosten ...

Grundstück am Hang; Aufschüttung- Abfangung- Kosten?

... Das Grundstück ist zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vorgesehen, die erste Hälfte steht schon. Diese erste Hälfte hat die erlaubte Firsthöhe schon voll ausgenutzt. "Unser" Haus würde etwas weiter vorne an der Straße stehen als das bestehende. Wir würden gerne mit dem EG so weit hoch wie ...

Bebauungsplan - Höhe eingeschossig / zweigeschossig

... Die maximale Traufhöhe darf bei einer zulässigen eingeschossigen Bebauung bei geneigten Dächern 4,2 m über FB OK erreichen. Die Firsthöhe darf maximal 9,0 m über Bezugspunkt liegen. Die maximale Traufhöhe darf bei einer zulässigen zweigeschossigen Bebauung bei geneig-ten Dächern 7,0 m über ...

Traufhöhe zu niedrig

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... um die 2 Vollgeschosse.. In unserem BP ist ziemlich wenig zur richtigen Gestaltung angegeben.. Es wurde eigentlich nur die Traufhöhe (4,5 m), die Firsthöhe (9,5 m) und die Dachfarbe angegeben.. mehr nicht.. wir werden jetzt wohl auf eine Art Bungalow mit Dachgauben gehen.. haben uns aber noch ...

Maximale Kniestockhöhe bei festgelegter Traufhöhe

... ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach. Im Bebauungsplan sind folgende Vorschriften festgelegt: Einfamilienhaus = 200 Traufhöhe = 204,5 Firsthöhe = 209 Dachneigung = 30° - 45° Im Textteil steht dann weiter: Die Erdgeschossfußbodenhöhe - Einfamilienhaus (= Rohfußbodenhöhe) der ...

Befreiung § 31 Baugesetzbuch: Dachneigung, Dachform, Dachaufbauten

... Dachneigung und Dachaufbauten besser in die Umgebung einfügen, als ein Einfamilienhaus mit flacher Neigung. Die Firsthöhe wäre trotz steilerer Dachneigung auch deutlich geringer als die theoretisch mögliche Firsthöhe, da wir ja keine 6,50 Meter Traufhöhe für ein Einfamilienhaus benötigen. Es ...

Einfamilienhaus, 3 Kinderzimmer, 2 Bäder, ca. 10,5x10,5 m2

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... Einsachtzig baust, würde ich hier über eine andere Dachform oder eine Befreiung von der Dachneigung nachdenken: bei fast ebenem Grundstück und Firsthöhe 750 vermute ich hier die 32 bis 42° DN des SD für ursächlich. Die andererseits 10 bis 22° bei PD lassen gute Chancen für eine Befreiung ...

Restriktiver Bebauungsplan - lohnt sich Grundstückskauf?

... II für Zufahrt/Stellplätze/Garagen/Nebengebäude/Terrassen darf Grundfläche I bis zu 100% überschreiten Max. 1 Vollgeschoss Max. Firsthöhe 7,50m (Fassadenaußenkante mit OK vorhandenes Gelände) - bei Abgrabungen gilt tiefster Punkt des Geländes Ich frage mich, ob man unter den ...

Grundriss Bungalow ca. 160m2 Wohnfläche

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... vorgegeben, jedoch wären Staffelgeschosse oder ausgebaute Giebel möglich. Das passt allerdings nicht so richtig wegen der Begrenzten Firsthöhe. Weiter geht es bei der Garage, dort ist zwar eine Trennwand eingezeichnet, die muss da aber nicht zwingend rein. Wenn dann würde man vielleicht ...

Grundriss-Planung Einfamilienhaus mit rund 150 m²

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... Unser Haus ist 8.60 m Tief (der Giebel) und hat damit eine Höhe von 7,80 bei 3,50 m Traufhöhe macht ein Kniestock von 50 cm. Ihr gabt zwar eine Firsthöhe von 8,50 m die richtet sich wahrscheinlich aber an der OK Straßendecke. Ihr wollt die Eingangstür sicher nicht auf Straßenniveau d.h. hier ...

Grundrissoptimierung Zweifamilienhaus

... werden Stilrichtung modern Ausrichtung Hauseingang Nordwest, Rückseite/ Terrasse/Balkon Südost Maximale Höhen/Begrenzungen 10 M maximale Firsthöhe, 6,5 m maximale Traufhöhe weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung modern, Dachform versetztes Pultdach Gebäudetyp Zweifamilienhaus ...

Traufhöhe und Dachform bei der Neubauplanung

... der Außenkante des aufgehenden Außenmauerwerks mit der Dachhaut, 3,50 m nicht überschreiten." Zugelassen sind 2 Vollgeschosse und die Max. Firsthöhe beträgt 8,50 m. Bei den Dachformen sind Pult-, Sattel- und Walmdach zugelassen. Die zugelassene Dachneigung beträgt 28° - 35°. Ich würde gerne ...

Was ist realisierbar auf vorh. Grundstück und Budget

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... und der Geschossfläche (vereinfacht gesagt "Wohnfläche") auch die Gebäudehöhe. Vom Modell des Schrägdachhauses ausgehend, werden die Firsthöhe (Scheitel des Satteldaches) und die Traufhöhe (Höhe der Regenrinne, fiktiv bei Dachüberstand "Null" angenommen) begrenzt. Diese Maßangabe wäre ja ...

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