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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Einschätzung Einkommen/Vermögen für Immobilienerwerb

... ich bereits seit ein paar Wochen „still“ mitlese, möchte ich gerne einmal Eure Einschätzung zur uns aktuell umtreibenden Frage der möglichen Finanzierung eines Eigenheims. Allgemeines zu uns: Wir (EF: 36 Jahre / EM: 40 Jahre) sind verheiratet und haben 2 Kinder von 5 und 7 Jahren. Wir sind beide ...

Kaufabsichtserklärung bindend?

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... von der Masse ab, und der Verkäufer denkt sich, dass er es da schon mit jemand Seriösem zu tun hat (wenn da direkt schon die Finanzierung steht (Wisch von der Bank mitbringen) und zudem der Gutachter auch noch gleich dabei ist). Andere Vorgehensweisen können klappen, führen aber wie gesagt bei ...

1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld

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Hey ich baue wieder und mache nur auf 10 Jahren Finanzierung bei mir privat... auch kaum Tilgung, bei 0,xx liegt man gut 1-1,5% UNTER Inflation... und klar, Japan2.0, also seit 30 Jahren Nullzinspolitik... sollten die Zinsen um 2-3% steigen, dann zahlt D dann viele Mrd. für die Schulden = wieder ...

Alleine ein Haus finanzieren bzw. schon bauen/kaufen!?

... Beim Hauskauf wäre es dann schon abgezahlt.). Eigenkapital habe ich allerdings auch nichts nennenswertes. Also wäre wohl eine sogenannte 110%-Finanzierung erforderlich. Meine Miete beträgt aktuell kalt 680 bzw. warm 890 €. Grundsätzlich könnte ich mir vorstellen, "eines Tages" noch (2) Kinder zu ...

Wie viel Rücklage zusätzlich zum Eigenkapital?

... würde ich 20k zurückbehalten. Insgesamt plane ich ab einem Gesamtvermögen von 150k ernsthaft auf die Suche zu gehen und mich um eine Finanzierung zu kümmern. Wie viel würdet ihr zusätzlich für Sonderwünsche etc. einplanen? Habt ihr die Altersvorsorge parallel zum Eigenkapital-Aufbau ...

Zeitrahmen und Machbarkeit Hausbau Einfamilienhaus

... mtl. Sparraten/Rücklagen ab, an denen ich auch gerne weiterhin zu einer möglichen Finanzierung festhalten möchte: - Urlaub 150€ - ETF-Portfolio 300€ Mein Plan ist es, 20.000€ pro Jahr inkl. Sparrate/Rücklagen zurückzulegen. Meine Planung: Ich gehe jetzt mal von dem ungünstigsten Fall aus. Der ...

Bauen im LK München, realistisch?

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Heisst ja aber wiederum, dass Ihr 0 Euro selber habt bzw. einbringt? Gut ist ein Thema der Finanzierung, aber es scheitert aktuell ja schon an den Kosten/Volumen. Das langt Ihr besser gar nicht an. Warum haben Deine Cousinen da Miteigentum? Weils ursprünglich den Großeltern gehörte? Wenn Ihr und ...

Bewerbungsphase Grundstück - Wie finanziere ich alles ?

... da eine Zusage gibt, dann hat man noch mal Zeit (drei bis sechs Monate), bis der Kaufvertrag beurkundet werden muss. In der Zeit sollte dann die Finanzierung geklärt werden. Klappt die nicht, wird das Grundstück eben anderweitig vergeben. Sinnvoll finde ich es außerdem, das Ganze in eine ...

Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?

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... ich nicht. Möglich wäre auch, die Wohnung zu verkaufen, weniger Kredit aufnehmen und...in ein paar Jahren, wenn es sich herausstellt, dass die Finanzierung des Hauses viel Puffer zulässt, eine Wohnung als Geldanlage zu kaufen (2-3-Zimmer, gerne zum renovieren, damit man auch die Werbungskosten ...

Vergeben Banken immer restriktiver Kredite?

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... zu besseren Konditionen + Aufstockungs weils ja "günstig" ist, steigendes Darlehensvolumen je Kredit da Preise weiterhin steigen. Für jede Finanzierung gibts immer eine Bank & Lösung. Die einen Banken vergeben nach Standard , andere gehen die Risiken ein und machen die "Resterampe". In ...

Fertighaus inkl. Grundstück projektiert - Finanzierung

Wenn ich das richtig im Kopf habe war Grundstück und Haus gekoppelt. In diesem Fall würde ich eher empfehlen eine Finanzierung über alles zu machen da das Haus ohnehin bald kommt. Nach Möglichkeit raushandeln dass du nicht schon zum Vertragsabschluss mit einer richtigen Finanzierungsbestätigung ...

Doppelhaushälfte (130qm) in Südbayern Finanzierung

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Ich weiß nicht, wenn ich jetzt schon ganz am Anfang Bauchschmerzen mit der Finanzierung habe Wird das mit der Zeit halt auch nicht besser auch wenn hier ein „wenn“ und „aber“ im Raum steht. Bauchgefühl sollte man halt auch nicht unterschätzen!!!Es trügt selten. und jede Nacht mit diesen ...

Hausbauplanung Massivhaus oder Fertighaus. Mit oder ohne Keller?

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... ehr selten. Da musste schon die aller tollste Lage in der gegend haben. Wie gesagt das Budget ist erstmal das was wir dachten ausgeben zu wollen. Finanzierung ist bei uns weniger das Problem da ich die Pauschalen sachen mal mit meiner Schwester hatte. Da sie aber ehr Immobilien Finanzierung in ...

Werkvertrag wegen Preiserhöhung vor Finanzierung sinnvoll?

... dann an uns weitergeben muss, wenn wir nicht die nächsten Tage unterschreiben. Weiterhin wäre es für uns nicht vorteilhaft jetzt schon eine Finanzierung abzuschließen, da wir ja sonst ziemlich hohe Bereitstellungszinsen zahlen müssten bzw. einen Zinsaufschlag bei 2 jähriger Bereitstellung. Auf ...

Baufinanzierung als Einzelperson realistisch?

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Ja, nach Deiner Sparrate hast Du 350€ plus Kaltmiete 370€ für die Finanzierung zur Verfügung. Nebenkosten für das Haus fallen aber auch nochmal an - mit Grundsteuer, Abfall, Abwasser etc und Versicherung kann man mit 300€ rechnen. Geht nicht, meine ...

Was habt ihr für euer Grundstück bezahlt?

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Aber maßgebend für die Finanzierung.

Finanzierung solide? Doppelhaushälfte, 140qm

... Frau und ich wollen derzeit ein Bauobjekt kaufen und sind aber aufgrund der derzeit hohen Preise für das Objekt unsicher, ob unsere aufgestellte Finanzierung auf die nächsten 35 Jahre solide genug ist. Wir würden uns über Erfahrungen, Meinungen und Inputs freuen, da wir uns bisher noch auf ...

Beurteilung Finanzierungsplan, Konditionen schlecht?

Hallo ihr lieben, wir haben uns ein Häuschen ausgesucht und wollen erstmal prüfen ob die Finanzierung passt. wir haben kein hohes Einkommen, dafür bisschen was gespart und es ist geplant die Eigentumswohnung nach 3 Jahren zu verkaufen und das Geld in die sondertilgung zu stecken. aus meiner Sicht ...

Finanzierung des Hausbaus auf einem Grundstück nach Nachbarschaft

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Ich denke, auch dieser Schritt braucht Zeit. Der Bieter braucht noch mindestens 1 oder 2 Wochen, um die Finanzierung zu bekommen. Der Broker lässt es offen, bis er das Geld bekommt.

Hausbau-Finanzierung ca. 185 m2 Wohnfläche. Barzahlung möglich??

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... Kredite im Familien oder Bekanntenkreis nachdenken. Sollten ja keine großen Summen sein. Oder über Produkt Finanzierungen, also z.B. 0% Finanzierung für die Küche, möbel etc. um das Geld fürs Haus über zu haben

"Übergangshaus" kaufen für wenige Jahre?

... beiträgt. Das Finanzielle Risiko ist wie Du beschrieben hast überschaubar, die Kaufnebenkosten sind halt weg. Du bindest je nach Finanzierung Kapital, welches nicht anderwärtig für Dich arbeitet. Du zahlst keine Miete mehr. Auf eine Wertentwicklung würde ich nicht setzen ...

Finanzierungsvolumen 410k € Machbarkeitsbewertung

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... seinem Bagger, Anfang Juli gehts los mit unserem Maurertrupp. 410k € Finanzierungsvolumen, (somit alles in allem, lt. Bewertung der Bank, eine 85% Finanzierung, in welchem nach gründlichen Recherchen jetzt eigentlich von vorne bis hinten ALLES berücksichtigt sein muss, basierend auf der ...

100% Finanzierung im höheren Alter machbar?

... nicht verhandelt, dürfte aber bei ca. 550000.—liegen. Erwartete Miete: 1300.--/Monat Renovierungen nicht notwendig Finanzierung: Geplant war zu 100% zu finanzieren, sollte der Zinsaufschlag aber über der Steuerersparnis sein, max. 50000.—mit Eigenkapital. Die Wohnungen zu verkaufen ist nicht ...

Bauprojekt starten, nur Grundstück kaufen oder abwarten?

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... oder eben gar nicht. Daher stellt sich gerade wirklich die Überlegung, das Grundstück zu sichern, das notariell und auch von der Finanzierung in trockene Tücher zu bringen und dann in aller Ruhe das Projekt Haus voranzubringen. Im Prinzip Grundstück und Bauvorhaben splitten, da eine ...

Jetzt Finanzieren, verschieben oder auf eine gebrauchte Immobilie

... ca. 90T Eigenkapital mit rein. Von den 450T brauchen wir eigentlich nur 400T. Allerdings wäre eine Neuberechnung eine völlig neue Finanzierung und dann wäre der Zins bei 4,2% derzeit. Daher planen wir 50T als Sondertilgung reinzunehmen. Würden wir jetzt bauen, hätten wir 638 qm Grund und ein ...

Bau einer ca. 190 qm Stadtvilla in Hessen (Wetteraukreis)

... ca. 400 Euro monatlicher Ertrag, mittelfristig deutlich mehr da Darlehen dann schrittweise getilgt sind) [*]Budget 850.000 Euro (Finanzierung für den Hausbau ist erledigt) [*]Grundstückskosten mit Nebenkosten ca. 280.000 Euro, bereits erworben [*]Die Wohnungen rechnen sich steuerlich ...

Sanierung Zweifamilienhaus 1936 Erfahrungen?

Hallo zusammen, wir haben im Juni ein Zweifamilienhaus von 1936 gekauft. Mehr dazu in zur Finanzierung. Wir sind immer noch sehr froh, gekauft zu haben. Im Dezember kommt unser Nachwuchs und spätestens, wenn K2 dann ein eigenes Zimmer zum Schlafen braucht, wird es hier in der Wohnung zu eng. Wir ...

Welche Bauvorschriften machen Neubauten so teuer?

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... und das kostet Geld. In der Rente hat man in der Regel deutlich weniger Geld zur Verfügung als im Arbeitsleben. Es gibt Fälle, in denen man eine Finanzierung in die Rente ziehen kann, die sind aber strenggenommen nicht auf die Finanzierung angewiesen. Wer in der Niedrigzinsphase eine Laufzeit ...

Fertiggaragen Beton und Stahl, aktuelle Preise?

... gerade ein Haus bauen zu lassen und sind aktuell mit der Auswahl einer geeigneten Garage beschäftigt. Die Preisentwicklung der letzten Monate (bei Finanzierung hatte ich mir schon mal ein Angebot machen lassen) hat mich unfassbar geschockt. Wegen des Preises (ich kann so etwas leider nicht ...

Wohnungs- oder Hauskauf in 2-3 Jahren, unter welchen Bedingungen?

... Sparleistungen (z.B. Sparrate für Haus), 3300 neuer Saldo inklusive der Kaltmiete Allgemeines zur Immobilie & Finanzierung: Hier kommen wir zum eigentlich spannenden Teil. Wir sind aktuell in der Phase in der wir verstehen wollen, was für uns wann möglich ist. Grundsätzlich haben wir nicht den ...

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