ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Seite 1348]
Das war aber nicht der Zinssatz einer AnschlussFinanzierung, einer auf Kante, gerechneten Finanzierung. Wie viele haben eine Annuität mit 2 % Tilgung. Da ist eine riesige Restschuld da und die alte Annuität reicht mit viel Glück für die Zinsen. Die hätten vor 10 Jahren nicht oder wesentlich ...

[Seite 1349]
... Zinsen vor 8 Jahren -> Klar gibt es die auf Kante genähten Finanzierungen. Deswegen sollte man das ja auch nicht machen. Aber bei einer gesunden Finanzierung dürfte ja die Restschuld hoffentlich deutlich geschrumpft sein. Vielleicht geht ein ursprünglicher Plan mit deutlich höherer Tilgung bei ...

[Seite 1350]
... Häuser von Bauträgern rechnen lassen und waren mit den Angeboten zur Bank gegangen. Für das eine Haus (550 K) hatten wir dann auch explizit eine Finanzierung rechnen lassen und hatten ehrlich gesagt damit gerecht bzw. darauf gehofft, dass uns die Bank keinen Kredit anbieten und uns davon abraten ...

[Seite 1316]
... bei nem Bauträger Reihenhaus-Projekt. Es sieht so aus, als wenn jetzt die Verträge tatsächlich zustande kämen und wir haben noch eine Finanzierung zu 3,59% effektiv mit 15 Jahres Zinsbindung für ungefähr ne 90%-Finanzierung, die wir hoffentlich Dienstag so festzurren (Vertragsunterlagen ...

[Seite 1754]
Ex WELT (Bundesbankvorand Würmeling) Immer weniger Haushalte könnten sich die Finanzierung eines Eigenheims leisten. Die hohe Inflation beeinträchtige die Schuldentragfähigkeit, sagte er. „Insofern könnte es sein, dass es zu mehr Kreditausfällen und zu mehr Verlusten kommt.“..."Wir werden in ...

[Seite 1572]
... wie Ihr beschreibt, nur hypothetisch ist. Das wäre das gleiche, als wenn man sagt: "wilder Süden, Du hast jetzt aber so viel Knete für die Finanzierung aufgenommen, das könnt ihr bei Scheidung nie bezahlen und es es wird zur Zwangsversteigerung kommen." Oder ein Bungalow mit 110qm: "Dir ist ...

[Seite 719]
... dass der Auftragseingang aber stark nachlassen wird. Die Bauherren, die den GU bereits beauftragt haben, haben in der Regel ja schon eine stehende Finanzierung. Abspringen mussten bisher hauptsächlich die, die noch keine Finanzierung eingetütet hatten und mit dem Zinsanstieg nicht mithalten ...

[Seite 1685]
... 25 Prozent im vergangenen Jahr gestiegen, so Hüttig & Rompf. Im letzten Quartal 2022 waren es bereits 28 Prozent. „Dies ist nötig, um die Finanzierung von den Banken, die ihre Anforderungen in den zurückliegenden Monaten deutlich erhöht haben, überhaupt erst zu angemessenen Konditionen ...

[Seite 544]
Ach so, so lange ist eure Finanzierung schon durch? Also inklusive Verträgen unterschrieben, und ihr sitzt jetzt quasi in der bereitstellungsfreien Zeit oder wie?

[Seite 561]
... Was aber nicht geplant ist. Besonders schön fand ich das Angebot unseres AG für uns zu bürgen falls es Probleme bei der Finanzierung gibt. Mussten wir nicht in Anspruch nehmen, tut aber offen gesagt gut. Vor Corona auch bei uns in dieser Form absolut undenkbar! Nun haben wir eine weitere ...

2. Haus bauen und das 1. verkaufen - Wie finanzieren?

... Versuche euch mal meine Gedanken zu schreiben ;-) Wir haben ein Einfamilienhaus bauen lassen, Massiv, BJ2017/18. Auf dieses Haus haben wir noch ne Finanzierung und Restschuld von ca. 240.000€ bei der Bank und 86.000€ bei der KfW. Laufzeit war/ist gesichert auf 20 Jahre. Wenn wir jetzt dieses ...

[Seite 2]
cool das du so ehrlich bist... Was meinst du denn mit weiterlaufen lassen ? Die Finanzierung ist an dich und das alte Haus gebunden ... weder kann der Käufer deine Finanzierung übernehmen noch du die Finanzierung auf ein anderes Haus ...

Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm

... so von unserem Finanzierungsberater ausgearbeitet: [*]384.000€ von [URL_INTERNA=https://www.hausbau-forum.de/threads/Finanzierung-mit-dsl-bank-erfahrungen.32361/]DSL Bank, 1,37% eff. Zins., 20 Jahre Zinsbindung, 2% anfängliche Tilgung, 1.078€ pM, 38 Jahre theo. Laufzeit, bis zu 5% Sondertilgung ...

[Seite 5]
Nur zur Info: die Finanzierung ist mittlerweile durch. Eigentlich könnte hier zu. Für mich war das Thema schon abgehakt

[Seite 6]
... Dann in einer nahen Kreisstadt noch ein Mietshaus gekauft für damals 60.000€, 10 Wohnungen und einer Mietrendite von 40%! Kleine Finanzierung dazu gemacht, inzwischen bezahlt. Hätte allerdings auch aus Eigenkapital finanziert werden können. Wir haben unsere Jobs aufgegeben, meine Frau ist ...

Einfamilienhaus 1.000.000 Finanzierbarkeit - Mmonatlichen Rate?

[Seite 6]
... Baubeginn für so manch trüben Moment. Will sagen: Nutz das niedrige Zinsumfeld, pack vielleicht einen Bruchteil des Eigenkapital in die Finanzierung rein, um unter die 90% Beleihung zu kommen und den Zinssatz evtl noch weiter zu drücken und genieße das, weshalb wir uns für die hohe Belastung ...

Hallo Forumsmitglieder, meine Frau und ich stehen gerade vor der Frage der richtigen Finanzierung für unser Bauvorhaben (Einfamilienhaus, 230qm + Keller) Allgemeines zu uns: [*]Wie alt seid Ihr? 32 und 30 [*]Gibt es Kinder? Ja, Kind 2 Jahre und bald Kind 0 Jahre [*]Was macht Ihr beruflich ...

[Seite 9]
... und Freiheiten, aber nie Glück und Zufriedenheit kaufen kann. Um es aber auf die Finanzierung zurückzubringen: Seid stolz auf euren beruflichen Erfolg und das damit einhergehende Gehalt und dankbar für den finanziellen Background der Familien, der euch immer im Vergleich zu sehr vielen ...

Hausfinanzierung 100% Vollfinanzierung geht das oder zu riskant.

Hallo Zusammen, wir würden gerne bald eine Doppelhaushälfte kaufen und hätten gerne eure Meinung zur Finanzierung. Wir sind Mitte 30 und haben ein 2 jähriges Kind. Doppelhaushälfte Effizienzhaus 40 Plus: 620.000 € Eigenkapital: nur die Nebenkosten werden von uns bezahlt, Sicherheitspuffer für ...

[Seite 2]
Sollte möglich sein! Wir haben auch eine 100% Finanzierung abgeschlossen! 680.000 EUR kostet das REH via Bauträger in Hamburg. Unser Einkommen liegt bei 8.000 EUR. Der Abschlag wird bei 2.000 EUR ...

Zins-Entwicklung aktuelle Lage. Jetzt bauen oder warten?

[Seite 7]
Du musst dich gar nicht rechtfertigen. Für dich ist die Frage wichtig, könnt ihr eine Finanzierung, die ihr benötigt jetzt und in Zukunft stemmen? Bei euren Gehältern bedeutet es die nächsten Jahre, mit mehr Kindern, wahrscheinlich Jahrzehnte, Verzicht. Seid ihr bereit dazu auf den ein oder ...

[Seite 17]
... erwartet. Im Grunde weiß ich nicht viel mehr. Mein Mann hatte den Termin mit ihr, daher gebe ich es aus seiner Erzählung wieder. Sie sehe in der Finanzierung jetzt kein großes Problem. Wir hätten ein solides Einkommen zudem sehr sichere Arbeitsplätze mit jährlich steigendem Gehalt. Klar steigt ...

Zweifamilienhaus - Zwei Parteien, Zwei Finanzierungs-Kredite?

[Seite 2]
Wenn das schon klar ist, dass das in den nächsten Jahren so kommen wird, dann baut die Finanzierung schon hinsichtlich steuerliche Optimierung auf. Wenig Tilgung und wenig Eigenkapital -Einsatz für das jetzige Darlehen. Die Zinsen sind dann später in der Vermietung als Ausgaben ansetzbar. Das ...

... oder eine unerwartete Zahlungsunfähigkeit einer Seite. Beides ist nicht geplant, aber man weiß ja nie. Sicher ist sicher. Angebote zur Finanzierung werden noch eingeholt. Ist es jedoch grundsätzlich möglich, dass die Eltern sowie meine Partnerin jeweils 50% des Hauses erwerben und jede ...

DRINGEND: Plausi-Check Baunebenkosten - 2 Tage vor Frist

Hallo zusammen, unser Bauvorhaben findet Ihrhier unter diesem und wir werden morgen, max. übermorgen die Finanzierung beantragen, so weit so gut. Die Baunebenkosten haben wir zwar grundsätzlich mit der Architektin, die uns in der Planungsphase begleitet hat, besprochen/erhoben und ein wenig auch ...

[Seite 7]
Häh? Du kriegst doch ne Finanzierung nicht nur mit Baugenehmigung? Also ich habe die Finanzierung für ein ca 150m² Haus beantragt und bekommen. In der Planung hat sich gezeigt, dass 162, besser sind. Da gab's die Baugenehmigung noch gar nicht. Und du meinst, ich hätte die Bank jetzt darüber ...

[Seite 3]
Moin, Nebenkosten erscheinen mir auch etwas niedrig. Aber, egal was hier rauskommt, ich würde sicherheitshalber mehr Finanzierung einplanen - solange Ihr bei unter 100% bleibt. So bleibt noch ´ne Reserve, grade wenn das Eigenkapital schon weg ist. Wenn ihr weniger braucht - Glück gehabt - und die ...

Marktwertabweichung bei Grundstücksverkauf in der Familie möglich?

[Seite 3]
Klares Jein. Eine Grundschuld ist abstrakt. Bedeutet, sie braucht eine Verbindung zur Finanzierung. Diese Verbindung wird über die Grundschuldzweckerklärung (GZE) hergestellt. Unterzeichnet der neue Eigentümer die GZE nicht, hat die Bank ein ...

[Seite 4]
... Grundstück liegt weit unter 400T€. Ich zitiere mal die Aussage des Notars: Der finanzierende Versicherer wird sich vermutl. auch weigern die Finanzierung ( gegen Vorfälligkeitsentschädigung ) zu beenden, da es sich bei Verkauf unter Marktwert um ein Scheingeschäft handeln würde... und wir ...

[Seite 5]
Mein Eigenkapital reicht im Moment für ca. 50 % vom Marktwert. Ich möchte das Grundstück bei der späteren Finanzierung des Hauses als Eigenkapital einsetzen ( 100% natürlich ). Und deswegen keine Finanzierung für das Grundstück abschließen. Das geht? Klingt nach einer Lösung! Das nehme ich mit ...

Oben