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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Geht KFW (153) bei Bank in 1 a oder 1b Kredit?

Hallo liebe Mit-Häuslebauer, ich habe mal eine finanztechnische Frage. Ich rechne mir die letzten Wochen den Wolf bzgl. der Finanzierung und habe jetzt eine Variante gefunden, die mir gefällt. NUn habe ich hier eine Unsicherheit... Die Bank gibt ja nur bis zu einem gewissen Betrag ihre 1 a ...

Sind unsere Berechnungen realistisch? Unser Bauvorhaben möglich?

... zunächst einmal sollte man nach Möglichkeit, wenn man bauen möchte, mindestens 20% Eigenkapital angespart haben. Um in gut 30 Jahren mit der Finanzierung durch zu sein, sollte man 1% Tilgung einplanen. Weniger Tilgung würde die Laufzeit erheblich verlängern und die Gesamtsumme der Zinsen und ...

Kosten - Eigenheim an kleines bestehendes Familienhaus anbauen

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... mindestens 20% vorhanden sein, also bis dahin jeden Monat eine möglichst hohe Summe gewinnbringend anlegen. Für die Finanzierung gehe ich aber auf der sicheren Seite liegend von einem Darlehen in Höhe von 100.000,-€ aus. Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto besser ...

Baufinanzierung über Hypothekendarlehen, Direktbank

Unsere Baupläne werden zur Zeit vom Architekten für die Baugenehmigungen etc. gezeichnet. Jetzt stellt sich für uns die Frage der Finanzierung! Grundstück: 40`000 ? Baukosten: 210`000 ? Eigenleistung rund: 20% Oder rund 40`000 ? Sonstiges verfügbares Eigenkapital: 20`000 ? Benötigte Finanzierung ...

Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller

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Ich wollte euch hier ein kurzes Update geben. Leider hatte sich das mit der Finanzierung nun doch länger hingezogen als nötig. Aber wir waren erfolgreich und haben nun eine Finanzierung die auch schon im Grundbuch eingetragen ist. Die BBQ hat die Bauunterlagen geprüft und ein paar Hinweise ...

Finanzierung bei ING angefragt: B&L nachreichen für Gutachten

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Also die ING macht bis 500 TEUR Finanzierung ein "Tischgutachten" wenn der Wert jedoch zu gering ausfällt (man darf 30% Abweichung haben) dann lehnen die es nicht ab, sondern schicken einen Gutachter raus, bzw. bei Neubau lassen die den Gutachter den Wert für das Objekt ermitteln. (der Gutachter ...

Entscheidung Hauskauf: Bestand oder Neubau?

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... die ersten größeren Sanierungen angehen. Nun sagte der Berater heute zu uns, dass die Bank in einem solchen Fall dennoch von einer 100% Finanzierung ausgehen würde, da wir mit unserem Eigenkapital ja theoretisch machen könnten was wir wollen, sprich die Bank keine Sicherheit hätte, dass wir ...

3 Jahre Zinsbindung - Welche Banken machen das?

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Die Interhyp sagt 3,68% auf 5 Jahre, 3,81% auf 10 Jahre und 3,82% auf 15 Jahre. Oder für 14 Basispunkte oder eine 3% teurere Finanzierung erkaufst du dir die Unabhängigkeit vom anderen Verkauf. Ganz ehrlich, wenn du dich da weiter querstellen willst, bist du selbst schuld, wenn irgendwas in die ...

Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen?

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... beste ist und auch der Vermittler nichts besseres mit 5 Jahren Zinsbindung anbieten konnte. Allerdings konnte er ein Angebot mit einer variablen Finanzierung mit derzeit 3,75% effektivem Jahreszins finden. Unser Problem ist jetzt die Unsicherheit, ob es sich lohnt das Risiko mit der variablen ...

Wunsch-Finanzierung machbar trotz Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht-Hammer, 0 KfW-Förderung etc.?

Hallo ihr lieben Häuslebauer, ganz frisch hier im Forum möchte auch ich einmal eine Einschätzung erfragen, ob die Finanzierung unseres Träumchens so machbar sein könnte, wie wir uns das vorstellen - denn dank der aktuellen Entwicklung durch Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, KfW ...

Finanzierung für Einfamilienhaus im Herbst -> Wie mit steigenden Zinsen umgehen?

... die Flächen (Wohnfläche, Kubatur) - auch die Grundrisse, Seitenansichten - genaue Zahlen, was es kosten wird hast, dann kannst Du die Finanzierung jetzt schon machen. Es gibt Banken, die auch 18 oder gar 24 Monate Bereitstellungsfreie Zeit anbieten bei Neubauten (sind dann aber nicht ...

Kaufnebenekosten reduzieren sich nach Finanzierung

Hallo zusammen, Wir haben eine Finanzierung über eine Bank für eine Eigentumswohnung abgeschlossen die wir über den Bauträger erwerben. Die Finanzierung wurde über Interhyp vermittelt. Die Kaufnebenekosten für Notar und Grundbuch wurden mit 16.000 ermittelt. Tatsächlich angefallen sind aber "nur ...

Neubau mit EW - Generationen Haus - Finanzierung realistisch?

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Bankbestätigung für die Finanzierung liegt vor. moral gegenüber den Geschwistern - Ja weil es eine Gemeinschaftsentscheidung ist (Die die Familie getroffen hat) Ob die Schwiegereltern nun Miete Zahlen oder nicht - das ist noch eine offene Frage ob das Sinnvoll ist (gegenüber FA) von mir aus müssen ...

Sondertilgung nach Ablauf der Zinsbindung

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... verschwenden, das Einhorn zu suchen. Oder moderne, schnelle Wege nutzen und den Kram einfach erledigen und das oft zu Top-Konditionen. Für unsere Finanzierung war ich sehr umtriebig und hatte auch Volksbanken und Sparkassen im Fokus. Eine Volksbank meldete sich sogar, ich war vor Ort, zwei ...

Gekauftes Haus erfüllt B- Plan nicht

Hallo zusammen, Habe bei Town & Country ein 1,5 Geschossen-Haus gekauft, Vertrag bereits unterschrieben und Finanzierung über Bank ist auch unterschrieben, Planung mit Bauträger war auch hinter sich, wollte eigentlich diese Woche den Bauantrag erstellen, informiert der Bauträger mich aber, dass ...

Grundrissoptimierung Stadtvilla + Aufschüttüberlegung

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... bei mir Ruhe eingekehrt, ich war mit der Planung im Reinen und wir dachten es geht im Oktober schon mit dem Bau los. Haben uns um Finanzierung gekümmert, um Bauwasser und Strom, ich habe Küche geplant. Und jetzt das! Natürlich sehen wir hauptsächlich die Schuld bei uns. Ich würde im Nachhinein ...

Immobilie kaufen - Wie vorgehen? Makler, Bank, Eigentümer?

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Willkommen hier im Forum. Zur Finanzierung: Du musst unabhängig einer konkreten Immobilie deinen Finanzrahmen klären. Eigenkapital hast du schon mal grundlegend, aber dein monatliches Einkommen hast du noch nicht verraten. Willst du allein finanzieren? Oder zusammen? Wird jetzt Zeit das zu ...

Finanzierung ETW trotz schlechtem Schufa Score

Hallo zusammen, Meine Frau und ich wollten ursprünglich eine Wohnung erwerben. Wir sehen nun aber die Finanzierung in Gefahr, da mein Schufa Score schlecht ist (91,3%). Kurz zu unserem Vorhaben: Wohnung im Main Taunus Kreis: Kosten: 470.000€ ( inkl. Stellplätze und EBK) Nebenkosten: 35.250 ...

Was lohnt sich mehr - Rechenwege?

... wir weiter so tilgen würden wären wir relativ schnell fertig. Jetzt möchten wir aber ein neues Haus bauen und würden dafür wieder eine Finanzierung abschließen. Benötigt werden ca. 300T€ die wir Stand heute für ca. 0,75% Effektivzins bekommen würden. Wenn wir das aktuelle Haus vermieten sind wir ...

Erwerb eines leerstehenden Bauernhofes im Außenbereich

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... es Möglichkeiten zu geben, auch was die Gestaltung eines modernen Wohnhauses für Nicht-Privilegierte betrifft. An der Problematik mit der Finanzierung durch Direktbanken scheint etwas dran zu sein, hier schließen manche die Finanzierung von Bauvorhaben im Außenbereich aus. Unsere regionale ...

Z15 Darlehen Erfahrung? Was beachten?

... könnten als Nutzraum zählen Eigenkapital 8,5% von Bausumme Rest Eigenleistung min. 6,5%. Dann hat die L-Bank aber den ersten Rang in der Finanzierung. Förderbetrag 270.000EUr zu 0,5% Rest muss über die Bank finanziert werden. Wie schätzt Ihr die Finanzierung ein. Finden man eine Bank welche ...

Meinung/Ratschläge zu Finanzierung Einfamilienhaus

... mit ca. 40qm) und OG Bad (~30qm). Dafür haben wir noch ca. 100 EUR/qm angesetzt. Durch die Hanglage ist kaum mit Erdabfuhr zu rechnen. Zur Finanzierung würde ich aus dem Bauch heraus ein Annuitätendarlehen aufnehmen, Kombis aus 2-4 Produkten mit Staffelungen/Ablösung/Vermischung sind mir suspekt ...

Bei Grundstücksfinanzierung schon gesamtes Eigenkapital einbringen?

... Zinssatz: 2,75% Laufzeit: - Tilgung: 370€ Jetzt zu meinen Fragen. Ist es schlau das Eigenkapital sofort in die Finanzierung zu stecken um sich einen günstigen Zinssatz zu sichern? Ich habe bedenken das ich bei der 2. Finanzierung für den Hausbau Probleme bekommen im Bezug auf den Wert des ...

Baunebenkosten - Sind da alle Finanzierungskosten dabei?

Guten Morgen, wir stehen kurz davor die Finanzierung zu unterschreiben. Immer wieder entdecken wir Summen die uns vorher keiner gesagt hat, zB Eintragung der Grundschuld mit 935€ ... Bereitstellungszins von 0,25% der Darlehenssumme pro Monat ( sind das dann wirklich 250€ pro 100.000€ ??? ) etc ...

Ablauf Finanzierung und Hausbau

... des Jahres fertig erschlossen sein. Ich hatte folgenden zeitlichen Ablauf geplant: Juni 2017: Reservierung Bauplatz August 2017: Abschluss der Finanzierung August 2017: Kauf von Bauplatz November 2017: Ende Erschließungsarbeiten Februar/März 2018: Baubeginn November 2018: Einzug Da ich von ...

Aufbau Finanzierung Einfamilienhaus - Baustein 1, Baustein 2, Zinsbindung

Guten Morgen! Aktuell planen wir die Finanzierung unseres Eigenheims. Da meine Frau derzeit in Elternzeit ist und somit - außer dem Elterngeld - nur ein Einkommen vorliegt, müssen wir gucken, dass die anfängliche monatliche Belastung geringer ist. Wir planen mit Kosten von 490.000€ für alles. Wir ...

Planungs-/Hausvertrag Unterschrift - Finanzierung

... prüfen lassen, da werden nun noch einige Änderungen vorgenommen und dann sollte das passen. Was mir aber nicht klar ist ist, wann denn die Finanzierung gemacht wird: Bei dem Finanzierungsangebot von der Interhyp bzw. der von dieser ausgewählten Bank steht als Anforderung die Baugenehmigung ...

Hauskauf Finanzierung mit wenig Eigenkapital ?

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... Kernsanierung ist vielleicht etwas schlecht gewählt ...aber ich werd mir noch mal intensiv Materialpreise vornehmen. aber noch mal aufs Thema Finanzierung zu kommen .... was bietet sich denn da so an um eine möglichst günstige rate mit hoher Tilgung zu erreichen ? Darlehen KFW Riester ...

Finanzierung Bestandsimmobilie

... dite... Ich würde gerne ca. 200.000 € beleihen. Abzüglich aller Kosten im Monat steht mir ca. 1.400 € zur Verfügung. Kann ich mir die Finanzierung leisten? Wie fange ich am besten an? Bei Hausbank nachfragen oder doch im Internet recherchieren

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