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[ erschließung] in Foren - Beiträgen

Grenzbebauung, Kanaldeckel und Lichthof - was gilt?

... oder zumindest keine verlässlichen Aussagen. Das Grundstück liegt in Baden-Württemberg. 1. Bezugshöhe für Grenzbebauung: Bei der Erschließung unseres Bauplatzes in einem Neubaugebiet wurden Fußweg und Straße deutlich über dem ursprünglichen Geländeniveau angelegt und auch die ...

Grundrisscheck Stadtvilla 145qm

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Die Intention des Bauplans war eine Erschließung von Süden. Entweder auf der Ost- oder Westseite. Nach Rückfrage hat der TE die Erlaubnis bekommen, die Zufahrt auch von Westen zu machen. Wobei man hier mal in die Garagenordnung der Gemeinde schauen müsste, ob nicht trotzdem die 5m einzuhalten ...

Privatstraße - was kommt da auf einen zu?

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Erschließung = Absicherung durch Baulast Baulast ungleich tatsächlich Nutzungsmöglichkeit Grunddienstbarkeit = tatsächliche Nutzungsmöglichkeit Also kurz gefasst. Wenn Du über eine fremdes Grundstück die Erschließung bekommst, reicht die Baulast für die Baugenehmigung/Nutzung. Ohne ...

Einschätzung unseres potenziellen Grundstücks.

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Die Formulierung im Eingangspost ist auch schwer verständlich. Es wäre aber äußerst ungewöhnlich, wenn neben der geplanten Erschließung über den Wendehammer eine Zufahrt über den Wirtschaftsweg möglich wäre. Inoffiziell ist er zur Gartengestaltung bestimmt hilfreich, zur Erschließung notwendiger ...

Neubau in zweiter Reihe - Erschließungsvarianten

... erschlossenen Grundstück. Am neuen Haus führt nur ein Feldweg vorbei, die Straße verläuft vor dem Bestandshaus. Jetzt stellt sich die Frage der Erschließung. Variante 1: Wir schließen teilweise (Wasser, Abwasser) an das Bestandshaus an. Gas und Strom direkt von der Straße. ca 30-40m. Für das ...

Regenwasserversickerung

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... geführt. Der Abwasserkanal hat daher einen kleineren Querschnitt, wird somit billiger. Wenn ich mir dann den Regenwasserkanal bei der Erschließung auch noch mit spare, hab ich der Stadtkasse doch wieder was gutes getan

Baugrenze umgehen durch Grundstückserweiterung anstatt Teilung

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... und 150/3 (die auch 150/2 für 150/2 übernehmen müßte, außer man erschlösse 150/3 künftig über die Bremthaler straße). Schon die Erschließung von 150/1 über die Stichstraße 149 legt die Annahme nahe, eine Erschließung von 150/1 bis /3 über die damalige Goethestraße (Rudolf-Dietz-Straße) sei ...

Kauf "Bauplatz" Preisverhandlungen

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Welchen Preis ruft denn der Verkäufer auf? Du hast dann ca. 50 m Erschließung. Was verstehst Du unter starker Hanglage? Die Zufahrt hat doch sicher auch Gefälle. Du kannst doch mal aus dem Geoportal das Grundstück mit topografischen Daten herzeigen. Luftbild ist auch recht hilfreich. Ich sehe da ...

Erschließung oder Hausanschluss bei geteiltem Grundstück

... muss nun die Leitungen für Hausbau separat ans neu separierte Grundstück (Teil 2) verlegen lassen. Ich bin nun durcheinander zum Thema "Erschließung/Hausanschluss": In der Situation gilt das neue Grundstück bereits als erschlossen? Die öffentlichen Kommunikationen verlaufen je fast an der ...

Grundriss: 150qm Einfamilienhaus+Einliegerwohnung - Carport / Garage + Schuppen / Werkstatt

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Zu wenig Infos. Erschließung im Norden über die Hauptstr. auch möglich? Wenn ja, warum wollt Ihr unbedingt im Westen parken? Wie sind die Maße des Grundstück wenigstens in etwa? Wie sind die Maße des Baufensters exakt? Dürfen Garagen außerhalb des Baufensters stehen? Welcher Abstand zur Straße ist ...

Augsburg-Fertighausbau, Anbieter gesucht

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Einen Zwang dazu kann ich nicht raus lesen. Du? Was ich komisch finde, wäre die Erschließung. Offenbar wird dafür extra ein Weg im Norden angelegt, obwohl das Haus im Süden die Hauptstraße hat.

Abartige Stellplatzsatzung - juristisch Vorgehen oder ignorieren?

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... steht in der Satzung: "(3) 1 Die Höhe des Ablösungsbetrages wird aus dem durchschnittlichen Verkehrswert der Baugrundstücke (Bodenwert und Erschließung) des Bereiches, in dem das Baugrundstück liegt, zuzüglich den durchschnittlichen Herstellungskosten in angemessener Höhe errechnet. 2 ...

Straße senkt sich nach Erschließung? Wer ist verantwortlich?

... eine Ausbesserung verlangen? Es liegt halt genau vor meinem Grundstück... 3. Bin ich dort irgendwie mitverantwortlich, weil die Erschließung ja mein Haus betroffen und ich den Wasserverband beauftragt habe? 4. Wenn ja, habe ich hier Gewährleistung (2 Jahre noch nicht um)? Was ist wenn sich ...

Hausplanung - Fehlervermeidung in der Anfangsphase

... Überblick? Das geeignete Grundstück mit ca. ebenes 4000qm (kein Tippfehler) ist auch bereits vorhanden --> hier läuft die Anfrage zur Erschließung. Kurze Stichwörter: - Bungalow mit flachem Pultdach in Ostausrichtung --> Große Fensterflächen zum Süden/Westen - Doppelgarage - überdachte große ...

Zeitplan realistisch??

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... einmal detailliert zum Thema Grundstückskauf? Ich möchte mich gerne einlesen, was man genau beachten muss, wenn es um das Thema Erschließung geht... hier können ja wie ich verstehe bis zu ca. 50 T Euro zusätzlich anfallen, wenn man nicht aufpasst, TROTZ voller Erschließung

Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück

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... Dies muß, wenn das Grundstück eine Chance auf eine Baugenehmigung haben will, auch Leitungsrechte einschließen. Für die medienmäßige Erschließung haben die Versorger eigene Vorstellungen, die bei deren Bauherrenberatungsstellen (Energieversorger, Wasser, Abwasser, ggf. Gas) und "Baubezirken ...

Neubau Einfamilienhaus - Wie solide ist die Finanzierung?

... Kosten rund um das Grundstück (Erschließung, Zuwegung, bißchen Garten, ...): 35.000€ Baukosten: 450.000€ Küche und Möbel: 30.000€ Also insgesamt 515.000€ -30.000€ Möbel und Küche (wird aus dem vorhandenem Eigenkapital bezahlt). Finanzierungsbedarf 485.000€ Favorisierte Finanzierungsvariante: KFW ...

Kostenabschätzung Architekt Einfamilienhaus. Eure Einschätzung

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... hat und schwups waren 30000 EUR mehr zu Buche. Daher rate ich euch befasst euch intensiv mit den Nebenkosten so gut es geht ... Honorar, Erschließung, Erdarbeiten, eure Extrawünsche (die kommen! ), Außenanlage, Carport/Garage, etc.. Da sind Ruck zuck 50.000 EUR zusammen. Umso intensiver ihr euch ...

Wie lange ist Nutzung vom Baustrom möglich?

... bekommen, soweit hat schonmal alles geklappt. Unser Problem besteht darin, dass das Grundstück noch nicht erschlossen ist, die arbeiten für die Erschließung beginnen in den nächsten zwei Wochen. Der Bauleiter möchte nun, das das Haus angeschlossen wird, der Energieversorger sagt, das wäre nicht ...

Bauantrag ohne Höhenvermessung?

Hallo, wir möchten ein Fertighaus bauen und sind mit der Planung so weit, dass wir gerne den Bauantrag stellen würden. Leider hat sich die Erschließung unseres Baugebietes verzögert und unser Grundstück im Neubaugebiet ist noch nicht fertig erschlossen, so dass aktuell keine Höhenvermessung ...

Eventuell zu Unrecht erhobene Erschließungskosten der Gemeinde

... von geschlossener Besiedelung gesäumt ist und sogar auf der gegenüberliegenden Straßenseite unmittelbar Nachbarbebauung vorhanden ist. Erschließung kann nur einmal hergestellt und abgerechnet werden. Aber das ist eher ein Fachanwalts- als ein Forendiskussions-Sachverhalt

Bungalow - macht das auf einem solchen Grundstück Sinn?

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... nicht genehmigt worden. Allerdings ist das Flurstück nicht 650m² groß, sondern 697m², und darin sind noch nicht einmal die 30m² des zur Erschließung notwendigen vorgelagerten Flurstücks enthalten. Wenn der Kaufpreis quadratmeterbezogen sein soll, wird's mächtig teuer. Naja, Jena und Kölner Bucht ...

Hauskostenschätzung: 144qm, schlüsselfertig

... ohne Garagen, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit autom. Be- und Entlüftungsanlage, Schornstein, KfW 70, Architekt und alle Anträge inkl.(außer Erschließung), schlüsselfertig, Terrasse aus Beton ohne Boden ist inkl., TÜV-Abnahme für knappe 270.000 Euro. Küche und Ofen sowie Versorgung des Erdaushubs ...

Eingetragenes Zufahrtsrecht

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Warum solltet ihr Einspruchsrechte haben, wenn ein Grundstück in der Nachbarschaft bebaut wird, nur weil an eurem Grundstück die Erschließung vorbeiläuft? Oder läuft der Weg auf eurem Grundstück?

Grundriss Mehrgenerationenhaus Umbau alte Scheune

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... Stützpfeilers: auch sehr gut - ein toller Ansatz! - Elterntrakt komplett durchgezogen bis in den "Norden": sehr guter Input, danke. Auch die Erschließung der Elemente ist sehr gut bedacht. Ankleide ins dunkelste Eck: toller Einfall! - Gäste-WC: guter Platz, in Verbindung mit dieser Treppe ...

Grundriss - Planung Doppelhaushälfte fast 200 qm Wohnfläche

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... zu erschließen. Hier scheint mir Dir ein Himmelsrichtungen-Dogma den Blick darauf zu verstellen, daß Du den Räumen durch die ungünstige Erschließung eine "falsche" Achse aufzwingst (was sich innerhalb der Räume dann fortsetzt). Bildlich gesprochen werden hier die Räume mit der Nabelschnur ...

Einfamilienhaus im ersten Entwurf - eure Meinungen sind gefragt

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... im oberen Stock sind die Schrägen noch nicht abgezogen und die Kniestockhöhe haben wir auch noch nicht festgelegt (ca. 1,60m) 4. Zur Erschließung: Den Punkt mit Wasser haben wir rot markiert – am gelben Punkt ist das Abwasser (siehe Anhang) 1. Ja, du deutest richtig. Das Grundstück wird geteilt ...

Eigenkapital - Reserve für Unerwartetes??

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Ich sehe auch nicht welche Kosten in epis Liste in Zusammenhang mit Erschließung zu setzen sind. Die sind doch alle Haus- bzw. Grundstücksbezogen. Erschließungskosten würden da immer noch dazu kommen. Wir haben auch ein vollerschlossenes Grundstück gekauft und trotzdem fallen bei uns die Kosten ...

Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital

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... diese Einschätzung. Laut Bauleistungsbeschreibung sind da 2 Verträge zu machen, Grundstückskaufvertrag (wo die Vermessung und Anschlusskosten/Erschließung dabei sind) und Verbraucherbauvertrag. Doppelhaushälfte oder Reihenhaus - ja, das wäre gegebenenfalls noch Qual der Wahl, sollten wir ...

Nachträgliche Erschließungskosen Eckgrundstück

... Baujahr des Hauses 2007. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück. Laut borisnrw ist mein Grundstück "beitragsfrei". Nun wurde mit der Erschließung der angrenzenden Straße begonnen. Verstehe ich richtig, dass nun für die Erschließung der neuen Grundstücke (siehe angehängte Dateien) ich ...

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