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[ erschließung] in Foren - Beiträgen

Kleinst mögliches "Mini-Haus" für Wohnsitz

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Also muss ein Haus her - mit allen damit verbunden Unannehmlichkeiten wie Hausbau, Erschließung etc. Das war die ursprüngliche Aussage vom Faktenchecker Benutzer200. Das Wort "Haus" findet sich weder im §17, noch im § 20. Auch nichts von Erschließung etc. Eine Wohnung im Sinne des Gesetzes ist ...

Leitungsrecht für Abwasser nicht vorhanden

Ich werfe mal zwei Dinge in den Raum: 1. Um auf einem Grundstück bauen zu können, muss es erschlossen sein. Ohne Erschließung = mögliche Anbindung ans Abwasser ist eine Bebauung nicht möglich. Insofern müsste beim Bau, spätestens bei Nr. 4 als Neubau, die Genehmigungsbehörde die Erschließung ...

Grundstücksanschlusskosten | Welche Kosten werden erwartet?

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Die Erschließung zahlt man sowieso immer. Ob nun separat oder mit dem Grundstück zusammen. Da hier noch keine Grundstückspreise genannt wurden, ist es eine steile These zu behaupten der Verkäufer "sahne hier doppelt ab"... Abgesehen davon ist es nicht unüblich die Erschließung nur bis unter der ...

Auswahl eines Grundstücks im Neubaugebiet

... interpretiere), lässt uns die Auswirkung auf das zukünftige Haus schwer vorstellen. Ich habe mal zwei gedankliche Rubriken gebildet: N/O Erschließung = Bauplatz 16-18+25-27 + 31+38+45 S/W Terrasse ohne N/O Erschließung möglich = Bauplatz 8-9+11-13+15 Bauplatzgröße +/- 550qm wäre unser Wunsch ...

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Wir haben uns folgende Gedanken gemacht: ~500 bis 635qm (635qm, weil wegen ein paar qm mehrere Grundstücke in Frage kommen) N/O Erschließung = Bauplatz 5+8+12+29 S/W Terrasse ohne N/O Erschließung möglich = Bauplatz 35+33+32+31+9 Plätze mit am meisten Gefälle im Baufenster = 5+9 Wo liegen die Vor ...

Unklare Klausel im Bebauungsplan aber Behörde beantwortet Fragen nicht

... nicht - erfährst du ebenfalls wie unter 1. genannt bei der Bauherrenberatung oder mittels eingereichtem Plan. Alle vier Skizzen zeigen eine Erschließung/Zufahrt über einen Privatweg, sodass keine der gezeigten Konstellationen unter die zitierte Klausel fällt

Unser Blockbohlenhausbau 2023/-24 in Niedersachsen

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... Freisteller eine vergleichbare Notbremse eingebaut sein soll. Nach §30 ist die Zulässigkeit des Bauvorhabens zudem von der Erschließung abhängig. Ich erwarte entsprechend, daß die Gemeinde zu §15 ohne Ausschöpfung ihrer Frist signalisieren wird, das Bauvorhaben nicht verhindern zu müssen ...

Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?

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... dieses Planes fallen soll, wird es wohl auch bei der Erschließungsplanung berücksichtigt. Damit müßt Ihr immer noch warten, wann die Erschließung kommt - aber daß es erschließbar ist, ist damit schon einmal nicht mehr zweifelhaft. Sichert Euch mit dem Grundstück auch ein Geh-, Fahr- und ...

Hausbau geplant, mit welchen Summen muss man heute rechnen?

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Das klingt, als sei noch nicht umgelegt; dann dauert auch die Erschließung noch. Ein Vorkaufsrecht hat, wem es verbrieft wurde. Und der hat das nicht wohl / eventuell, sondern gewiß. Vorkaufshoffnungen gibt es nur im Traum. Und Du meinst vermutlich ohnehin nur die Höflichkeit, seine Auswahl vor ...

Bodenrichtwert erschlossen oder unerschlossen und Entwässerung

... um 10€/Jahr steigt, sollte das Grundstück ungefähr 120€, vielleicht auch 130€ kosten. Aber inkl. dort wahrscheinlich aufwendiger Erschließung, oder zuzüglich? Das Grundstück ist nicht erschlossen und dort muss wahrscheinlich auch noch ein Hang (1 Meter hoch, 3 Meter breit, 25 Meter lang ...

Spekulationssteuer bei Grundstücksteilung

... vor allen anderen Arbeiten gleich den Grundstücksteil verkaufen. Andere Variante wäre, wir würden die komplette Erschließung und die nötige Beräumung des Grundstücks selbst tragen. Der zweite Teil wäre für uns finanziell und nervlich schon eine ordentliche Belastung, aber wenn das der Weg zu ...

Erschließungskosten teilen bzw. zukunftssicher regeln

... den Weg gehen, der beiden zu 50% gehört. Dies ist auch für den Nachbarn in Ordnung. Ich habe den Nachbarn gefragt, ob er sich an der Erschließung gleich beteiligen will, da sein zweites Grundstück ja auch noch unerschlossen ist, dies hat er aber verneint. Ist für mich in Ordnung - ist ja seine ...

Grünanlage zu Bauland möglich? - Niedersachsen

... in Bauland umzuwandeln? Dies wurde von der Stadt angestrebt, jedoch war in meiner Familie zu diesem Zeitpunkt kein Geld für eine Erschließung vorhanden. Mit welchen Kosten muss ich bei einer Erschließung rechnen? Leitungen sind laut Nachbarn bereits unter dem Gehweg vor dem Grundstück verlegt ...

Bauanzeige für Baukindergeld bei nicht fertig erschlossenes Grundstück?

Hallo, wir sind gerade dabei ein Grundstück zu Erwerben was von der Sparkasse verkauft wird und diese auch die Erschließung und co. beauftragt hat. Nun dachten wir, wenn wir nächste Woche das Grundstück Erwerben (Kaufvertrag vom Notar muss ja 2 Wochen "liegen") wir dann auch durch unser GU die ...

Optimale Aufteilung eines Flurstücks und Umwandlung in Bauland

Die Umwandlung spült ausschließlich Geld in Eure Kassen. Aufwand für die Erschließung ist das, was die Gemeinde bekommt. Also hat diese auch kein Interesse an Eurem Plan. Bevor an Vermessung und Teilung geht, muss das Thema Bebaubarkeit geklärt sein. Landwirtschaftlicher Betrieb hört sich nach ...

Grundstücksplanung - wo die Garage hinstellen?

... ich den Begriff falsch benutzt hab, ich bin ja noch ein Baufrischling Ansonsten ist der Bereich bereits vollständig bebaut. Das mit der Erschließung habe ich mich auch schon gefragt, da konnte die Dame auf dem Amt mir jedoch keine Antwort drauf geben, weshalb sie die Empfehlung ...

Bauen in 2 Reihe, Erschließungskosten

... mit gebaut. Das Haus soll 30m vom Grundstücks Beginn gebaut werden. Hat einer von euch in 2 Reihe gebaut und mit welchen Kosten muss ich bei der Erschließung rechnen, da es sich um 30 M handelt ? Danke

Kosten für Erschließung (63m)

... liebe Wissende , wir haben aktuell ein sehr schönes Grundstück gefunden. Natürlich gibt es auch einen Haken bei der Geschichte und der wäre die Erschließung. Wir, wie auch das Nachbargrundstück, sind in zweiter Reihe (siehe Bild, markiert ist unser Wunschgrundstück 24/2) Das Nachbargrundstück ...

Wohnraum Bauen auf bestehenden Grundbesitz - Ideen gesucht

... bereits eine weitere angrenzende Wiese als Baugrund umgewidmet. Wie hoch liegen die Baukosten ohne Grundstück aber mit Erschließung? Erspart man sich dabei überhaupt einen merklichen Betrag? Option 2: Anbau an bestehendes Gebäude. Auch hier ist es natürlich unklar, ob angebaut werden darf. Der ...

Meinung zu Grundstück erbeten (grenzt einseitig an Waldstück)

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... ist die Gemeinde. Habe noch nichts näheres zur Bodenbeschaffenheit hinterfragt, der Bodengutachter war wohl vor zwei Wochen im Baugebiet (Erschließung läuft erst seit Anfang Juni). Folgendes Bild ist dabei entstanden, vielleicht kannst du dem schon näheres zur Bodenbeschaffenheit ...

Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Lüftungsanlage VS. Solewärmepumpe inkl. Lüftungsanlage

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Nichts für ungut, aber in der Pauschalität ist die Aussage einfach falsch. Die Sole-Wärmepumpe steht und fällt mit der Erschließung der Wärmequelle bzw. deren Kosten. Die sind bspw. für eine Tiefenbohrung einfach (regional) sehr unterschiedlich. Ich hatte mal vor gut einem halben Jahr mein Angebot ...

Hausbau süd-ost Niedersachen - Richtwert Baukosten pro m2?

Puh, 180m Erschließung ist heftig. Sehr sehr heftig. Deutlichst fünfstellig wird dies kosten. Dein Finanzierungsvolumen mit 1200€ Rate liegt ca. bei 300-330T€. Das kann schon klappen, aber viel Luxus wirds nicht geben. Den hast du in der Erschließung stecken. Wie hoch ist der Bodenwert für 700qm ...

Kosten für Straßenausbau - Stadt will Baugrundstücke erschließen

... anderen Wieseneigentümer ebenfalls, entsteht ein neues Baugebiet. Das gelbe Grundstück bleibt in meinem Besitz. Wenn nun der Feldweg zwecks Erschließung in eine reguläre Straße umgebaut wird, grenzt diese nachwie vor am gelben Bestandsgrundstück. Muss ich hier mit Kosten rechnen? Falls ja, woran ...

Kaufvertrag Baugrundstück - Unsicherheit aufgekommen

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... unterstützt, der Verkäufer ist mir aber leider keinen Schritt entgegen gekommen. Die einzige Option, die noch besteht, ist zu warten bis die Erschließung abgeschlossen ist und dann zu gucken, ob noch Grundstücke frei sind. Reservieren kann ich mein Wunschgrundstück aber nicht so lange. Bei ...

Lage der Garage auf Grundstück

... ein 933 qm großes Grundstück gekauft, welches zu einer Gruppe von weiteren 184 Grundstücken gehört. Im März fingen gerade die Arbeiten zur Erschließung an. In der Anlage findet Ihr unseren Lageplan. Die Architektin hat unser Haus und einen Doppelcarport geplant. Nun zu dem Problem: Wir ...

Zum erschließen des Grundstückes wird eine Privatstraße gebraucht

... zu gelangen. Bei uns hat ein Immobilienmakler für den urspr. Privatbesitzer die Teilung, die Zeichnung beim Architekten, den Auftrag zur Erschließung und schließlich die Abwicklung beim Notar geregelt. Erschlossen wurde es durch eine Tiefbaufirma

Bauland umwandelung und erschließung

... soweit so gut doch da gibt es einen Hacken den die meinten weiterhin zu Mann A. "Wir würden diesen in die wege leiten doch die Erschließung könne bis zu einem Jahr dauern! ,da wir bereits ein großes Projekt angefangen haben an einer anderen stelle" jetzt meine Frage dazu "sollte Mann A ...

Erschließung über Erschließungsträger

... sieht soweit alles sehr gut aus. Was mich jedoch beschäftigt ist folgendes: Das Grundstück wird "Erschließungsbeitragsfrei" verkauft. Die Erschließung ist im Preis je m2 enthalten und wird vom Verkäufer des Grundstücks über einen Erschließungsvertrag mit der Gemeinde durchgeführt. Meine Sorge ...

Verfüllmaterial Grube für Garagenzufahrt

Hallo Community! Bei uns geht es in den nächsten Wochen auch los und wir haben eine Frage. Das Grundstück ist gekauft und die Erschließung ist auch fast fertig. Im Zuge der Erschließung wurde von der Gemeinde bei uns auf dem Grundstück ein ca. 1 m bis 1,5m tiefes und 7 m x 10 m breites Loch ...

Internet / TV bei Erschließung

... neu erschlossen wird (ca. 8 Grundstücke). Für dieses Gebiet wird es eine neue Zufahrtsstraße geben + alles was sich um das Thema öffentliche Erschließung dreht. Die Firma, welche die Erschließung vornimmt, hat zwar nach eigenen Angaben die Telekom über das Vorhaben informiert, aber tendenziell ...

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