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[ erschließung] in Foren - Beiträgen

Grünanlage zu Bauland möglich? - Niedersachsen

... in Bauland umzuwandeln? Dies wurde von der Stadt angestrebt, jedoch war in meiner Familie zu diesem Zeitpunkt kein Geld für eine Erschließung vorhanden. Mit welchen Kosten muss ich bei einer Erschließung rechnen? Leitungen sind laut Nachbarn bereits unter dem Gehweg vor dem Grundstück verlegt ...

Bauanzeige für Baukindergeld bei nicht fertig erschlossenes Grundstück?

Hallo, wir sind gerade dabei ein Grundstück zu Erwerben was von der Sparkasse verkauft wird und diese auch die Erschließung und co. beauftragt hat. Nun dachten wir, wenn wir nächste Woche das Grundstück Erwerben (Kaufvertrag vom Notar muss ja 2 Wochen "liegen") wir dann auch durch unser GU die ...

Optimale Aufteilung eines Flurstücks und Umwandlung in Bauland

Die Umwandlung spült ausschließlich Geld in Eure Kassen. Aufwand für die Erschließung ist das, was die Gemeinde bekommt. Also hat diese auch kein Interesse an Eurem Plan. Bevor an Vermessung und Teilung geht, muss das Thema Bebaubarkeit geklärt sein. Landwirtschaftlicher Betrieb hört sich nach ...

Bauen in 2 Reihe, Erschließungskosten

... mit gebaut. Das Haus soll 30m vom Grundstücks Beginn gebaut werden. Hat einer von euch in 2 Reihe gebaut und mit welchen Kosten muss ich bei der Erschließung rechnen, da es sich um 30 M handelt ? Danke

Wohnraum Bauen auf bestehenden Grundbesitz - Ideen gesucht

... bereits eine weitere angrenzende Wiese als Baugrund umgewidmet. Wie hoch liegen die Baukosten ohne Grundstück aber mit Erschließung? Erspart man sich dabei überhaupt einen merklichen Betrag? Option 2: Anbau an bestehendes Gebäude. Auch hier ist es natürlich unklar, ob angebaut werden darf. Der ...

Meinung zu Grundstück erbeten (grenzt einseitig an Waldstück)

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... ist die Gemeinde. Habe noch nichts näheres zur Bodenbeschaffenheit hinterfragt, der Bodengutachter war wohl vor zwei Wochen im Baugebiet (Erschließung läuft erst seit Anfang Juni). Folgendes Bild ist dabei entstanden, vielleicht kannst du dem schon näheres zur Bodenbeschaffenheit ...

Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Lüftungsanlage VS. Solewärmepumpe inkl. Lüftungsanlage

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Nichts für ungut, aber in der Pauschalität ist die Aussage einfach falsch. Die Sole-Wärmepumpe steht und fällt mit der Erschließung der Wärmequelle bzw. deren Kosten. Die sind bspw. für eine Tiefenbohrung einfach (regional) sehr unterschiedlich. Ich hatte mal vor gut einem halben Jahr mein Angebot ...

Hausbau süd-ost Niedersachen - Richtwert Baukosten pro m2?

Puh, 180m Erschließung ist heftig. Sehr sehr heftig. Deutlichst fünfstellig wird dies kosten. Dein Finanzierungsvolumen mit 1200€ Rate liegt ca. bei 300-330T€. Das kann schon klappen, aber viel Luxus wirds nicht geben. Den hast du in der Erschließung stecken. Wie hoch ist der Bodenwert für 700qm ...

Kosten für Straßenausbau - Stadt will Baugrundstücke erschließen

... anderen Wieseneigentümer ebenfalls, entsteht ein neues Baugebiet. Das gelbe Grundstück bleibt in meinem Besitz. Wenn nun der Feldweg zwecks Erschließung in eine reguläre Straße umgebaut wird, grenzt diese nachwie vor am gelben Bestandsgrundstück. Muss ich hier mit Kosten rechnen? Falls ja, woran ...

Kaufvertrag Baugrundstück - Unsicherheit aufgekommen

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... unterstützt, der Verkäufer ist mir aber leider keinen Schritt entgegen gekommen. Die einzige Option, die noch besteht, ist zu warten bis die Erschließung abgeschlossen ist und dann zu gucken, ob noch Grundstücke frei sind. Reservieren kann ich mein Wunschgrundstück aber nicht so lange. Bei ...

Lage der Garage auf Grundstück

... ein 933 qm großes Grundstück gekauft, welches zu einer Gruppe von weiteren 184 Grundstücken gehört. Im März fingen gerade die Arbeiten zur Erschließung an. In der Anlage findet Ihr unseren Lageplan. Die Architektin hat unser Haus und einen Doppelcarport geplant. Nun zu dem Problem: Wir ...

Zum erschließen des Grundstückes wird eine Privatstraße gebraucht

... zu gelangen. Bei uns hat ein Immobilienmakler für den urspr. Privatbesitzer die Teilung, die Zeichnung beim Architekten, den Auftrag zur Erschließung und schließlich die Abwicklung beim Notar geregelt. Erschlossen wurde es durch eine Tiefbaufirma

Bauland umwandelung und erschließung

... soweit so gut doch da gibt es einen Hacken den die meinten weiterhin zu Mann A. "Wir würden diesen in die wege leiten doch die Erschließung könne bis zu einem Jahr dauern! ,da wir bereits ein großes Projekt angefangen haben an einer anderen stelle" jetzt meine Frage dazu "sollte Mann A ...

Verfüllmaterial Grube für Garagenzufahrt

Hallo Community! Bei uns geht es in den nächsten Wochen auch los und wir haben eine Frage. Das Grundstück ist gekauft und die Erschließung ist auch fast fertig. Im Zuge der Erschließung wurde von der Gemeinde bei uns auf dem Grundstück ein ca. 1 m bis 1,5m tiefes und 7 m x 10 m breites Loch ...

Internet / TV bei Erschließung

... neu erschlossen wird (ca. 8 Grundstücke). Für dieses Gebiet wird es eine neue Zufahrtsstraße geben + alles was sich um das Thema öffentliche Erschließung dreht. Die Firma, welche die Erschließung vornimmt, hat zwar nach eigenen Angaben die Telekom über das Vorhaben informiert, aber tendenziell ...

Ablösung Erschließungsbeitrages normal bei Gemeindegrundstück?

... dabei, in dem es um eine "Ablösung eines Erschließungsbeitrages" geht. Wenn ich das richtig verstehe, ist das eine Pauschale die wir für die Erschließung bezahlen. -> Zahlbar 4 Wochen nach Beurkundung. Ist das normal bei Gemeindegrundstücken

Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?

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... zu allen Fenstern und Türen ziehen jedoch steht das noch nicht fest. Nebenkosten: Bisher beanschlagt: Erdarbeiten 25000 Erschließung 18200 (Aussage Stadt und Versorger) Vermessung 6000 Baugenehmigung 2000 Architekt 5000 Puffer 20000 Ich hoffe das wir damit jegliche Eventualitäten einkalkuliert ...

Kostenabschätzung Erschließung & Erarbeitung

... beträgt 15m × 27m = 405qm. Das Haus hat eine Grundfläche von ca 90qm. Könnt ihr mir eure KostenVorstellung mitteilen? 2. Thema: Erschließung Das Haus soll ca 10m nach Grundstücksgröße anfangen. Der Hausanschlussraum befindet sich somit nach einer 30cm dicken Wand. Grundstücksgröße des ersten ...

Finanzbedarf Bau Fertighaus

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... Bäder und Flure Fliesen kostet auch schnell mal Richtung 10.000€. Dann ist der Puffer für wirklich unvorhergesehenes schon weg. Die Innere Erschließung ist je nach Stadt viel zu niedrig. Wasser/Strom hat uns 5k gekostet und Gas würde bestimmt nochmal soviel Kosten. Und schau dir genau die ...

Jetzt Baugrundstück für Baustart in 23 / 24 kaufen?

... wir grob in etwa wie folgt (gerne Feedback ob das grob realistisch klingt): - Grundstückskosten (1000qm) inklusive Erschließung, Notar, Steuer: 85.000 Euro (Preis steht hier fest) - Bauort: Schleswig Holstein - Reine Baukosten (geschätzt für 100-120qm): 300.000 Euro - Baunebenkosten (geschätzt ...

Baunebenkosten für Einfamilienhaus realistisch?

... 200 Baugenehmigung: 800 Prüfung Bauvertrag: 500 Bauwasser/Strom incl. Verbrauch: 1000 ggf. Erdarbeiten (Puffer): 2000 Erschließung (Strom, Wasser, Gas): 7000 Versicherungen: 500 Bauzeitzinsen: 2000 Bausachverständiger: 2000 Außenanlagen: 10000 - x ? Carport/Garage: 15000 - x ...

Grundstück - Zufahrt

Hallo! Wenn 210/50 der Gemeinde gehört und zur Erschließung gedacht ist (alles andere wäre sehr ungewöhnlich), dann benötigst Du zwecks Erschließung keine Grunddienstbarkeiten und/oder Baulasten. Das sollte allerdings auch aus dem Bebauungsplan hervorgehen, den man sich in aller Regel online bei ...

Zufahrt des Nachbarn nutzen/Genehmigung schriftlich? Erfahrung?

Das muss bei deinem Nachbarn im Grundbuch eingetragen werden, sonst bekommst du keine Baugenehmigung zwecks mangels an einer gesicherten Erschließung. Das läuft über den Notar, etwas privates nützt dir hier nichts.

Grundstückskosten? Was ist drin?

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... Aber Du hast recht: man unterscheidet Erschliessungs- mit Anschlusskosten. Letzteres wird auf oft Versorgungsanschlusskosten oder innere Erschließung genannt. Die Kosten sind regional unterschiedlich und pendeln sich bei +- 8000 ein. hat, sofern ich mich erinnere (in Tapatalk kann man ...

Feedback zur Grundstücksauswahl

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Das wäre sinnfrei. Erschließung folgt, wenn nicht gerade außerordentliche Situationen sind, immer über die Straße. Bzw über die Anfahrt zum Grundstück, was man hier im Neubaugebiet als gegeben hinnehmen ...

Grundstückskauf was ist dringend zu beachten? Tipps?

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... Bauamt gestellt werden, nicht an den Makler. Ansonsten werden die Ämter für diese Ecke nicht viel geregelt haben, denke ich. Eine Erschließung an die Versorger ist denkbar, aber auch nicht. Kanalisation kann ich mir nicht vorstellen. Bei den Angaben von der Telekom (online?) würde ich ...

Grundstück und Hausbau - Kostenplanung realistisch?

... passen) Da ich aber nicht weiß was so ein Vorhaben kostet habe ich mal grob so geschätzt: Grundstück 77500€ Grundsteuer, Notar, Erschließung: 12500€ Erdarbeiten 10000€ Insgesamt 100000€ Haus mit Garage schlüsselfertig: 280.000€ (Realistisch?) Pflasterarbeiten vorm Haus: 5000€ Küche: 10000 ...

Erschließungskosten für ein Grundstück in zweiter Reihe

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... Zudem gibt es jeweils Baulasten über die Gemeinde, auch weil wir eine Feuerwehrzufahrt plus Stellfläche haben müssen. Es bietet sich an, die Erschließung soweit es Möglich ist, mit den Nachbarn zusammen zu legen, wobei der in der ersten Reihe vermutlich immer schon angeschlossen sein wird. Für ...

Kosten für Schwedenhaus auf unerschlossenem 2. Reihe-Grundstück

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... aber schon der Bebauungsplan, da er sowieso wenig Spielraum lässt. Nein, ist es nicht. Das war auch richtig so. Wie soll denn die Erschließung erfolgen und gesichert werden? Sind die Kosten dafür in den Grundstückskosten enthalten? Laut Luftbild steht da ja noch ein Gebäude neben dem ...

Grundstück in Hanglage: erste Grundrissidee & bitte um Feedback

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... ans Wohnzimmer legen. Ich bin Abends im Büro und meine Frau im Wohnzimmer, ein Büro sollte daher zumindest nah an den Wohnräumen liegen. Die Erschließung erfolgt von der Straße. Evt noch ein paar Ergänzungen: - Balkon wollen wir nicht - unnötiger Schnickschnack :-) - Garten und Terrasse sind ...

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