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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Sondertilgung, sparen oder Konsum?

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... mit einer Rendite oberhalb der Inflation. Wir werden voraussichtlich gut erben und ich werde einen Teufel tun, mit dem Erbe das Darlehen abzulösen mit 1,63% Sollzins, stattdessen das Geld mit 5-8% Rendite anzulegen. So bleibt auf den vollen Betrag 3,37-6,37% Zusatzeinkommen, mit dem ...

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... habe und die dann nach 15 Jahren einbringe, bleibt nach 15 Jahren 5000€ weniger Restschuld übrig. Dann ist das sondergetilgte Darlehen vielleicht nach 19 Jahren abgelöst, das mit der ETF Depot teilgetilgte Darlehen aber schon nach 18 Jahren. Wenn man natürlich wie du in 10 Jahren das ...

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Mal ne blöde Frage: Wenn ich ein Darlehen von 550.000€ aufnehmen möchte und diese Darlehen in verschiedene einzelne Darlehen splitten möchte: bspw. 1x 120.000€ KFW 153 Darlehen 1x 250.000€ 30 Jahre Zinsbindung 1x 180.000€ 10 Jahre Zinsbindung Die Laufzeit beträgt bei allen Darlehen (ausgenommen ...

KfW153 Kredit sofort sondertilgen - Vorfälligkeitsentschädigung?

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Das KfW-Darlehen kann nicht ausgezahlt werden. Es muss direkt an die Rechnungssteller ausgezahlt werden.

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Es gibt keine Vorgaben, wann welches Darlehen ausgezahlt werden muss. Du nimmst natürlich das Darlehen, dessen Bauzins-freie Zeit zuerst endet.

KFW 153 - Tilgungszuschüsse und Max. Kreditbeträge erhöhen sich

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Bei uns ist es so (Aussagen sowohl von Bank als auch vom Energieberater): Wenn man bisher auf KFW40 zu alten Konditionen baut, kann man auf das Darlehen verzichten und KFW40+ beantragen, falls das Darlehen noch nicht teilweise ausgezahlt wurde und falls der Baufortschritt noch unter 50% beträgt ...

... kommen. In der Bestätigung stehen auch die Konditionen wie maximale Fördersumme 100k. Wir haben jedoch noch keine Finanzierung und somit kein kfw-Darlehen. Wenn wir erst nach dem 24.01. ein Darlehen beantragen, bekommen wir dann die neuen Konditionen? Danke

Traum vom Haus realistisch? - kaum Eigenkapital

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Für das Grundstück würde ich dann versuchen ein variables Darlehen zu bekommen, um genau diese Abhängigkeit zu vermeiden. Das Darlehen würde dann mit dem späteren Darlehen für den Hausbau abgelöst ...

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Wir realisieren den Grundstückskauf ebenfalls über ein variables Darlehen, welches allerdings ohne Grundbucheintrag abgeschlossen wird. Kredithöhe liegt bei 40k und der Zinssatz liegt bei 1,2%. Das kommende Jahr wird zur Planung genutzt und 2021 beginnen wir mit dem ...

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Das Grundstück ist reserviert und die ersten Finanzierungsangebote sind da. Die Volksbank bietet das variable Darlehen zu 0,75% an. Die Sparkasse zu 3,25%. Wo auch immer dieser Unterschied herkommt. Beide variabel, 55k Darlehen mit Eintragung ins Grundbuch und 20% Tilgung p.a.. Bin gespannt was ...

Bewertung Baufinanzierungs-Angebot mit wenig Eigen-Kapital

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... dass die Müncher Hypothekenbank (MHB) derzeit ein für uns sehr attraktives Sonderkreditprogramm hat. Die MHB bietet derzeit die 30-jährigen Darlehen zu den Konditionen der 15-jährigen an (gilt wohl noch bis zum 13.3.) Die R+V war von den 1,56 mittlerweile auch schon auf 1,41 auf 30 Jahre ...

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... Off-Toppic wird: Corona sei Dank liegen wir derzeit bei 1,23 auf 30 Jahre. Sind bei 1% Tilgung für das HauptDarlehen + die beiden KFW Darlehen 1427,48 monatlich. Plus das Besparen eines Bausparvertrag zum Absichern der KfW Darlehen von 200 €, die natürlich jederzeit ausgesetzt werden können ...

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... Wenn die Volksbank/Raiffeisenbank die Zwischenfinanzierung (i.d.R. zu den selben Konditionen wie die MHB) übernimmt, bekommst Du auf das Darlehen der MHB einen Abschlag. Grund: Kein Aufwand bei der MHB während der Bauphase

Photovoltaik-Anlage nachträglich in Finanzierung einbringen?

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Guten Morgen um noch mal kurz auf das Thema einzugehen: Die Bank hat mir nun die 2. Variante angeboten also ein separates Darlehen nur für die Photovoltaik-Anlage. Dieses würde Sie zu den gleichen Konditionen wie beim BestandsDarlehens weiterreichen. Ich solle mir jetzt aber genug Zeit lassen und ...

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Wenn du nur ein Darlehen hast, ist es eben kein notwendiges Betriebsvermögen. Eine vorrangige Zuordnung zum Betriebvermögen ist dem zufolge gar nicht möglich. Je nach Höhe der Anteile hast du sogar das Problem es eventuell nicht mal als gewillkürtes Betriebsvermögen durchzubekommen. Eine ...

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Das ist völlig unproblematisch, einfach das Darlehen korrekt prozentual aufteilen, dann passt das.

Bereitstellungszinsen umgehen - 100% Auszahlung Darlehen

... Haken sehen: Gesamtkosten Haus/Grundstück: 580.000 Euro Eigenkapital: 380.000 Euro (+Puffer, aber den bringen wir nicht in die Finanzierung ein) Darlehen: 200.000 Euro Konditionen: 15 Jahre Volltilger, 5% Sondertilgungsmöglichkeit p.a., 1.167 Euro Monatsrate, 0,55% eff. Jahreszins. Problem: Es ...

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... zumindest wir zuvor noch nicht von gehört, dass das überhaupt geht. Normalerweise liest man ja immer, Eigenkapital zuerst aufbrauchen, Zahlung Darlehen erst nach Rechnung und Prüfung, relativ "kleinliche" Bedingungen usw.. Bei dieser Bank (große, seriöse, deutschlandweit vertretene Bank) war ...

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Bei uns mit der Allianz war das kein grosses Thema. Das Grundstück über 150000 € aus Eigenkapital bezahlt, nach den 4 Monaten das erste KFW Darlehen auszahlen lassen, nach 12 Monaten dann das zweite. Das war dann quasi direkt durch das Grundstück gedeckt. Das Allianz Darlehen dann unter ...

Gutes Angebot oder auf Negativzins warten?

Korrektur: Statt 150 T sind es 100T zu 0,8% und das Programm heißt Kombi Darlehen der L-Bank. Wohnen mit Kind sind die 50T.

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... warum machst du dann nicht ein AnnuitätenDarlehen auf 5 Jahre. Laut Baufinanzierungsrechner bekommst du da nen Zins von 0,37% bei 400.000 Euro Darlehen und 70.000 Eigenkapital. Dann kannst du 3,5% p.a. tilgen und hast ne Rate von 1290 Euro. Restschuld wäre nach den 5 Jahren nur noch 329.359 ...

Endfälliges Darlehen und ETF aktuell eine Überlegung Wert?

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Das muss aber ein älteres Darlehen sein. Dieses Moedell der Abtretung der LV wird schon seit Jahren nicht mehr gefahren. die mickrige Verzinsung lässt grüßen

... Zinsen entsprechendes Baugeld günstig zu bekommen. Was spricht aktuell dagegen zb. eine Teilsumme der Baufinanzierung über ein Endfälliges Darlehen abzuwickeln, und die eigentliche Tilgungsrate in ETF bzw. über die Laufzeit in einen Fondssparplan zu stecken? Zb. 50.000€ über 10-20 Jahre ...

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ähm.... also wir reden hier: Kapital: 1. 50.000 EUR Darlehen, der durch 50.000 EUR LV abgesichert ist (also der ist dann bei 0,0 EUR Restschuld, nach Ablauf! Das was man hier in EFT investiert kommt on TOP!). Wenn man sich das ganze hier durchliest!!!! Also man investiert das Geld, was man eh in ...

Finanzierung KfW 124 Zins sichern

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jep, so schaut's aus. 30k bekommste bei der BSpK auch als Blanko-Darlehen. Oder jetzt schon einen 30k Bausparer abschließen und einzahlen.

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Selbstverstandlich geht ein ForwardDarlehen für ein KFW Darlehen und auch die nachrangige Beleihung im Grundbuch ist kein Thema (Grundschuld wird dann abgetreten). Man muss nur die richtige Bank fragen. Zum Thema Darlehenshöhe: Deine Aussage stimmt leider nicht. Ja die Grenze von 50 TEUR greift ...

Finanzierung Immolienkauf und -Modernisierung

... aufgrund der vermutlich günstigeren Konditionen eines Baufinanzierungskredits gegenüber denen eines Modernisierungskredites für den Kauf ein Darlehen aufzunehmen

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... einsetzen wann wir wollen. Haben es bisher so gemacht, dass wir kleinere Summen (Notar z.B.) selbst überwiesen haben und anschließend aus dem Darlehen auf unser Konto überwiesen bekommen haben und bei anderen Sachen aber z.T. auch so, dass wir die Rechnung per Mail an die Bank geschickt haben ...

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Vielen Dank für die bisherigen Ratschläge. Ich habe mir gerade mal den Tilgungsrechner für ein KfW-Darlehen zur Immobilienfinanzierung angeschaut, dort würde in meinem Fall für 40 oder 50T € ein Zinssatz von 0,75 % für ein Darlehen für 5 Jahre angegeben. Ist das realistisch, dass man den in meinem ...

Größeres Darlehen mit nur 5 Jahren Zinsbindung

... umsetzen oder einiges zunächst zurückstellen werden. Das Problem: wir haben lediglich ~100.000 Eigenkapital, so dass die Konditionen für die Darlehen alles andere als attraktiv sind. Daher habe ich folgende Idee: von den 550.000, die zu finanzieren sind, werden etwa 40.000 über einen ...

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