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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Grundstücksplanung Eckgrundstück Ortskern ohne Bebauungsplan (§34)

... im Anschluss abgerissen werden um als Schallschutz ein weiteres Haus mit zwei Wohneinheiten zu erstellen. Nun zum Fragebogen: bebauungsplan/Einschränkungen - Bundesland: Baden Württemberg - Größe des Grundstücks: 445m2 (ca. 10x45m) - Hang: Nein - Grundflächenzahl/ Geschossflächenzahl: kein ...

Geländemodellierung abweichend vom Bauantrag - erlaubt? (NRW)

Stützmauern können im bebauungsplan eingeschränkt sein. Stützmauern sind in jedem Fall in der Landesbauordnung beschrieben. Du musst eine in Höhe und Statik passende Mauer planen. Wenn du Glück hast, kann diese verfahrensfrei sein. Ist sie das nicht oder nach bebauungsplan nicht wie gewünscht ...

Haus mit Bodenplatte bei Gefälle

... links und rechts am Haus jeweils Abstellmöglichkeiten für PKW in Form von mind. 1 Garage und einem Stellplatz/Carport entstehen (Vorgabe bebauungsplan 2 Stellplätze). Somit wird der Grenzabstand optimal genutzt und das Haus kann theoretisch 12m breit werden. Aufgrund der Aufschüttung von 1,5m ...

Grundstücksplanung - welcher Haustyp/Größe am sinnvollsten?

... und ich favorisieren je einen anderen Haustypen Er sagt Stadtvilla, ich sage Satteldach mit erhöhtem Drempel. Ich packe mal die Maße und den bebauungsplan dazu und würde mich über Meinungen freuen, welcher Haustyp eurer Meinung nach am sinnvollsten wäre würde und vor allem bis zu welcher ...

Erster Grundriss Einfamilienhaus - Eure Ideen auch zum Grundstück

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... die unterscheiden sich jetzt nicht so arg von meinen Maßen. Wo kommen die denn her? Scheint so, als hätte jemand grob mit dem Zollstock aus dem bebauungsplan abgegriffen. Der wesentliche Unterschied ist, dass dein Grundstück den 2m-Ring einschließt, was aber auch keine 100m² ausmacht. Nun gut ...

Einfamilienhaus ~ 180 m², 2 Vollgeschosse, Grundriss-Optimierung

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... und Elternkomplex machen. Die Nachbarschaft ist aktuell als Worst-Case-Szenario in den Grenzen des bebauungsplan eingeplant. Da die Nachbarn noch unbekannt gibt es keine Informationen über deren Pläne. Von der ursprünglich geplanten Doppelgarage habe ich aus diesen Gründen bereits abgesehen ...

Bauen in den Hinterhof / Garten?

... überlegt ob wir in den Garten bauen könnten. Unser Nachbar hat in seinem Garten eine alte Werkstatt die er als Wohnraum vermietet. Den bebauungsplan konnte ich noch nicht anschauen, da das Haus meiner Schwiegermutter gehört und wir uns einfach mal im Vorfeld informieren möchten ob so ...

Stadtvilla 160qm mit Seiteneingang - geht es noch besser?

... die weiteren Schritte. Jede Kritik ist willkommen. Hier der eingenordete Lageplan, danach die Ansichten und Grundriss... 32173 32174 32175 32176 bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 671qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm) Geschossflächenzahl: 0,3 ...

"Grundstücksplanung" Einfamilienhaus Nordhang mit Keller

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P.S.: mit vollständigeren Angaben aus Deinem bebauungsplan können wir präziser mitdenken. Zu Deiner Einordnung, wie ähnliche Projekte aussehen und was solche Späße kosten, da haben wir hier zwei Threads, die aktuell auch im Hausbilderthread verfolgt werden können: einmal von sichtbeton82 und ...

Stadtvilla 200qm + großzügige Doppelgarage im Saarland geplant

... Architekten und nähern uns langsam dem Ende der Planung, denn der Entwurf entspricht bis auf die Küche unseren Vorstellungen. Es gibt keinen bebauungsplan, wir müssen uns also an der Nachbarschaft orientieren. Dort stehen ausschließlich Häuser mit zwei Vollgeschossen und Dachspeicher. Die ...

Gilt Traufhöhe auch für Erker?

... Erker im DG gibt es nicht. Es gibt Gauben, Zwerchhäuser und Loggias (kein Anspruch auf Vollständigkeit) - Nacherzählte Fragmente aus einem bebauungsplan führen nicht zu brauchbaren Antworten - Frühzeitliche eigene Detailplanungen führen in Sackgassen bei Architektengesprächen Wenn Du ein ...

Traufhöhe Definition nicht im Bebauungsplan

Hallo ihr Lieben, wir bereiten für unser Hausbauprojekt grade den Kickoff vor. In diesem wird angegeben, ob sich das Bauvorhaben an den bebauungsplan hält. Jetzt haben wir das Problem, dass eine Max. Traufhöhe von 4 Metern vorgeschrieben ist. Diese soll ab Straßennieveau bzw. Oberkante ...

Kalkulation und Planung, eure Meinung

... Bodengutachten liegt vor. Erschließung: Baulücke, Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in Straße neben Grundstücksgrenze (ca. 2-5m). bebauungsplan: Baulücke, kein bebauungsplan. Bauvoranfrage hat ergeben: Bebauung nach §34. "Eine Bebauung ist zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung ...

Langes schmales Grundstück 170-190 qm

... dem Haus an die Südgrenze des Grundstücks und packen die Garage oben drüber. Das Grundstück ist bereits gekauft und bezahlt. Es gibt keinen bebauungsplan, daher sind die folgenden Werte als Richtwerte zu verstehen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Baugrundstücks: ca. 460 qm Grässe des ...

Grundrissdiskussion - Einfamilienhaus "Zwangspunktdilemma"

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 1300m² 13*100m Hang Straße verläuft leicht geneigt. Nachbar links gut 1-1,5m höher Grundflächenzahl kein bebauungsplan bzw Relevanz Geschossflächenzahl kein bebauungsplan bzw Relevanz Baufenster, Baulinie und -grenze Haus-Hofbauweise rechts ...

Freistehendes Einfamilienhaus in Schleswig Holstein

... Standard. Da müssen wir uns erst noch einlesen bzw. mal ein paar Musterhäuser ansehen. Die Tendenz geht etwas zum Massivhaus. Wir planen: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1342qm, davon 170qm Zuwegung (Pfeifenstielgrundstück) Hang: kein Hang, alles eben Grundflächenzahl: 0,15 ...

Grundriss Stadtvilla 155qm - eure Meinung ist gefragt

... Grundrisse haben wir erstellt, seht ihr noch für die Grundrisse Verbesserungspotenzial oder gar grobe Schnitzer/Fehlplanungen? 35221B 35222 bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 671qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm) Geschossflächenzahl: 0 ...

Gartenhaus Planung - Genehmigunsfrei?

... noch Ausstellungszwecken dienen, Wie soll das Gartenhaus genutzt werden? Befindet sich das Baugrundstück im Außenbereich? Gibt es einen bebauungsplan? Wie groß sind die Abmessungen (L*B*H)? Anmerkung: Genehmigungsfrei bedeutet nicht vogelfrei; alle Vorschriften, insbesondere §6 Bauordnung NRW ...

Sonderfall - Grenzbau bereits ausgereizt?

... im Baufenster mir das hinstellen der Gartenhütte an die selbe Grenze bereits komplett verbietet oder ich mich, siehe Auszug aus dem bebauungsplan, trauen kann diese einfach aufzustellen? Mein Verständnis und damit bin ich nicht allein: Durch die vorgeschriebene und genehmigte Grenzbauweise ...

Bauplatz 920 qm - Kreativität und Meinungen gefragt

... Schön wäre eine möglichst breite / lange Doppelgarage zudem davor „zwei plus“ Stellplätze? Ein Vollgeschoss (plus Keller u DG) siehe bebauungsplan Stil: offen modern puristisch aber kein abgedrehter / unnötiger Luxus Dabei natürlich möglichst gute „Uneinsehbarkeit“ bzgl Nachbarn ...

Grenzbebauung Garage mittlere Wandhöhe

... als Lager und Werkstatt genutzt werden. Da das Grundstück relativ schmal ist möchte ich die Doppelgarage direkt auf die Grenze bauen. Lt. bebauungsplan ist eine offene Bauweise sowie die Grenzabstände sind lt. Art 6 BauBO festgesetzt. Und hier nun unser Problem: Abs. 6 BauBo - In den ...

Planung Einfamilienhaus - ca. 190 qm - schmales Grundstück / Nordausrichtung

... und schmale Grundstück und die Ausrichtung nach Norden. Dadurch wollen wir sowohl eine Öffnung nach Norden und Süden. Hier unsere Eckdaten: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 660m² Hang: nein, Grundstück ist eben Grundflächenzahl: kein bebauungsplan vorhanden, vermutlich 0 ...

Grundlegende Grundstücksplanung

... L-Form darstellen und so das Thema abdecken können. Das "Problem" ist, dass die blaue Fläche bereits an der Grenze zum aktuellen bebauungsplan liegt, d.h. eine Erweiterung ist nicht so ohne weiteres möglich auch wenn die zweite rote Fläche ebenfalls im Besitz meiner Eltern ist. Garage und ...

Grundriss Einfamilienhaus Satteldach 1 Vollgeschoss 140qm

... nur auf Beton zu schauen und die tolle Südlage genießen zu können. Ideal wäre für diese Voraussetzungen eine Stadtvilla, leider ist im bebauungsplan nur 1geschossige Bauweise vorgeschrieben. Wir werden nun einen 1 1/2 Geschosser quer zur Straße "reindrehen", mit einem Eingang an der ...

Stellplatz in Bauantrag vorsehen/einreichen?

Hallo zusammen, ich möchte ein Stadtvilla bauen. Bild 1: bebauungsplan, Bild2 : bebauungsplan mit Skizze von dem Haus. Vor dem Haus wird eine Doppelgarage (mit Dachterrasse) in Bauantrag eingereicht. Letzte Woche habe ich mit einem Berater von Ga-La Bau gesprochen. Er hat mir vorgeschlagen, zwei ...

Split-Level Grundriss am Hang mit 140qm

Guten Abend an alle. Wäre schön, wenn ihr eure fundierten Meinungen und Erfahrungen mit mir tauscht und folgenden Grundriss begutachtet. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 800qm Hang: ja Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Baufenster, Baulinie und -grenze: Kein bebauungsplan ...

Grundrissplanung: Flur im EG breit genug?

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So, habe mal versucht nachfolgend alles zusammen zu stellen. bebauungsplan/Einschränkungen Hinterliegergrundstück mit Gefälle von der Straßenseite (siehe Schnitte). Rudimentärer bebauungsplan aus den 70ern. Keine Einschränkungen aus Baufenster, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl. Größe ...

Grundriss Bungalow mit Walm-/Satteldach 130qm

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 690m² Größe des Grundrisses – 130m² Hang - Nein Dachform - Walm / Satteldach Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Keller, Geschosse - 0 Anzahl der Personen, Alter – 1x 27, 1x 30 Schlafgäste pro Jahr - 2 offene Küche ...

Verbesserungsvorschläge Grundriss Haus im Grünen

... gewünschten Effekte erzielt. die Idee mit der Einliegerwohnung ist generell nicht schlecht, da bei uns in der Gegend Wohnraum sehr knapp ist. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 4000qm, davon 800qm bebaubar Hang, leichter Nordhang (ca. 1m auf 20m) Dachform Flachdach ...

GFL & Zufahrt laut Bebauungsplan - Verständnisfrage

... welche privat ist - gehört zum benachbarten Mehrfamilienhaus, wird hauptsächlich verwendet, um den Müll abzuholen. Wenn wir aber den bebauungsplan richtig verstanden haben, ist diese private Fläche mit dem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht 7 belegt. Dazu steht im Textteil des Planes folgendes ...

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