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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Bauvertrag vor Baugenehmigung?

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... in das Forum schreiben. Ich verstehe auch nicht, inwieweit ich ein Risiko heraufbeschwöre. Es gibt ein Grundstück ohne bebauungsplan. Eine alte Bauvoranfrage für dein Doppelhaus wurde genehmigt. Ich möchte hiervon abweichen und diese Informationen bei der Stadt einholen. Wenn es nicht geht ...

Treppenpodest wie tief? wie gestalten?

... im Norden scheidet damit aus, was uns also viele Möglichkeiten der Raumanordnung nimmt. Firstrichtung entspricht der Vorgabe im bebauungsplan, der übrigens ein Längenverhältnis von 2:3 bei kurzer zu langer Hausseite vorsieht (davon können wir abweichen, da alle anderen auch schon abgewichen ...

Grundriss Einfamilienhaus 14x14 Meter mit begrenzter Firsthöhe

Ein Hallo in die Runde, ein wenig anders und sicherlich sehr nüchtern - unser Grundriss. Grundstück in Brandenburg mit knapp 1.000 m², bebauungsplan schreibt eine Höchstfirsthöhe vor, die bei 34 ü HNH liegt. Kanaldeckel auf der Straße liegt bei ca. 28,30 ü NHN. Das Nachbargrundstück nebenan ist ...

Grundstück gefunden aber zu groß - Baupartner gesucht

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... Die Rechtsgrundlage der Baugenehmigung bleibt jedoch der planerische Wille, für den die Gemeindeebene zuständig ist. Wenn es keinen bebauungsplan gibt, muß nicht automatisch §34 Baugesetzbuch nur allein an dessen Stelle treten. Der Landkreis kann also Euren Bauantrag nur dann par ordre ...

Bebauungsplan Anpflanzung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen

... bevorzugten Ruheoase tief im Osten, da traf es uns wie ein Schlag: Bauland zu verkaufen von der Gemeinde. Also flugs Kontakt aufgenommen und den bebauungsplan erhalten. Die Situation sieht aktuell so aus, ich sitze rechts am Rechner und schreibe Euch, mein Mann links am Rechner, flucht ...

Grundriss Zweifamilienhaus (nebeneinander) am Südhang

... wie das Grundstücks angehangen. Ich beziehe mich hauptsächlich auf die größere Wohnung. Ich bin gespannt was eure Meinungen sind. Grüße bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 2218qm davon ca. 860qm im bebauungsplan, Rest Außenbereich Baufenster siehe bebauungsplan Hang: ja von ...

Garage, Carport mit Fahrradschuppen - Grundstücksplanung

... Platz für 4 Fahrräder (überdacht), Platz für Gartengeräte (überdacht, im Garten dürfen wir keinen Schuppen bauen laut bebauungsplan) Wir überlegen nun was das sinnvollste wäre und wie wir die Autos möglichst eben/gerade abstellen könnten. Zudem haben wir das Problem vor unserem Grundstück einen ...

Grundriss für Mehrgenerationenhaus geeignet?

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... Eine Einliegerwohnung kostet auch "nur vorgerüstet" sofort Baukosten und Stellplatzerfordernis, auch wenn sie sich nicht bezahlt macht. Ließe der bebauungsplan eine dritte Wohneinheit und/oder Ferienwohnung denn überhaupt zu ? Wenn schon die Erfüllung des Bedarfes schwer zu stemmen ist, gilt das ...

Grundriss Einfamilienhaus, leichte Hanglage, NW-Ausrichtung

... Eckgrundstück, ein Nachbar links, oben und rechts nur Feld Fläche EG: 99m2 (ohne Terrasse), Garage 30m2 Fläche OG: 78m2 (ab 1,5m) bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 750m2 Hang ja, bergseitig. Es liegt ein Kanaldeckel auf der Straße vor dem Grundstück und hinter dem ...

Danwood Family - Vorhaben realistisch?

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... Anbietern (Town & Country kann auch günstig bauen - wenn Du Verzicht übst). Und zeig uns das Grundstück - z.B. mit einem Auszug aus dem bebauungsplan (bebauungsplan vom Namen her nenne, dann können wir auch dort mal Dinge checken

Positionierung des Hauses auf kleinem Grundstück (nochmal)

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... und niemand gegen die wartenden Tonnen dengelt. Manchmal sind Ratsherren klüger als Bauherren glauben. Im übrigen zeigt oder nennt doch mal den bebauungsplan mit seinen Baufenstern

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Nee, die Regelung ist auch im bebauungsplan beschrieben. Ist auch nur noch ein DH und ein Einfamilienhaus, da sich keine Abnehmer für das zweite DH gefunden haben. Dann rennt man lieber zwei Tage mit dem Hausmüll 25meter zur Tonne, um sich einen Weg mit der Tonne zu sparen? Falls das tatsächlich ...

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... noch einmal darauf rumtrampeln. Es ist ja doch sehr verwunderlich, wie einfach man Gesetze aushebeln kann. Da wird an zwei verschiedenen Stellen im bebauungsplan auf Gesetzestexte hingewiesen, später interessiert es keinen

Grundrissplanung eines Einfamilienhaus mit ca. 130qm2 Wohnfläche

Hallo zusammen, anbei unser Entwurf für ein Einfamilienhaus. Ich bin auf euer kritisches Feedback und etwaige Fragen gespannt. Danke vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 500qm2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 (bebaut lt. Entwurf 0,26) Geschossflächenzahl: 2 Baulinie ...

Doppelhaus in Baufenster 8,5m x 15m (BxT)

... und nicht nach Neubau suchten, stehen wir natürlich am Anfang einiger Fragen. Das Grundstück mit etwa 500 m² liegt im Geltungsbereich eines bebauungsplan, der zuletzt vor 20 Jahren geändert wurde. Rahmendaten zu Grundstück und bebauungsplan: [*]Gebaut werden darf von 3 Meter Tiefe bis 18 ...

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Der Bezug ist meist die Strasse. Das solltest Du doch wissen steht das nicht irgendwo im bebauungsplan? Oder erfragen?

Allgemeine Frage zur Bauplanung ohne Bebauungsplan

... ich habe eine ganz allgemeine Frage: Wenn man eine Immobilie mit großem Grundstück oder nur ein Grundstück kaufen möchte und es dort keinen bebauungsplan gibt, wie kann man schnellstmöglich herausifnden, ob dort gebaut werden kann? Kann ein Architekt so etwas mit großer Wahrscheinlichkeit ...

Süd Hang Grundstück 700qm Einfamilienhaus ca. 150qm, Ideen Input?

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Dem Baufeld der Garage nach ist keine Grenzbebauung möglich. Ebenso die Variante mit der Garage/ CP im SW. Die Ausrichtung vom Haus ist zwar im bebauungsplan nicht optimal aber bei dem geringen Gefälle eher zu verschmerzen. Ist das Gefälle auf dem Grundstück auch weiter unten dann gleichmässig? Da ...

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... für das Bauamt schwierig werden oder gar kein Problem, da Du kein EG, sondern nur ein UG und OG hast. Kommt halt auch auf den Rest des bebauungsplan an (Höhen, Traufen) Nur Eingangsbereich mit einem Podest auszustatten, ist unklug. Ehrlich gesagt: in meinem Leben gibt es nur einen Zugang ...

Einfamilienhaus am Nordhang - Bitte um Meinungen, Tipps zur Ausrichtung

... und dann z.B. einem Mix aus Durchwohnsituation und Funktion gefolgt. (Das ist nur ein Beispiel) Ein Vorentwurf sollte auf jeden Fall dem bebauungsplan / Landesbauordnung entsprechen. Auch gleich mit richtigen Wandstärken arbeiten. Energetisch auf die Kubatur achten. Funktionierende ...

Zwei Junge Paare überlegen zu bauen, haben aber noch kaum Ahnung

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Hallo Bauexperte Gegenfrage: Was nutzt dir die Planung deines Traumhauses, wenn Du kein Grundstück findest, auf dem Du es laut bebauungsplan bauen darfst? Ob Du Grundstück und Haus bezahlen kannst, weisst Du ja erst, wenn Du ein Grundstück in Aussicht hast. Was kostet der m²? Was darf / muss ich ...

Gespräche mit Streif, Bien-Zenker, Finger,Hanse -unprofessionell?

... werden... unsere Frage ob wir lieber den Eckbauplatz oder den zwischen 2 Nachbarn nehmen sollten, konnte man nicht beantworten. bebauungsplan, Schnittbild, etc. wurde gar nicht erst angeschaut. Unser Eindruck: die Dame hat es nicht nötig, sich mit "Peanuts" zu beschäftigen. Es blieb bei ...

Planungen des Architekten gefallen uns nicht - Rücktritt? Kosten?

... einen Architekten zu beauftragen, der uns unser "Traumhaus" nach unseren Wünschen plant. Für das Baugebiet in dem wir bauen möchten besteht ein bebauungsplan von 1989. In diesem gibt es viele Einschränkungen (unter anderem niedrige Dachüberstände, niedriger Kniestock von 35cm, keine Gauben ...

Haus-Form bei komplizierter Lage mit Hanglage

... es rutscht zum Garten hin ab, Nachkriegsgebäude, weicher Baugrund…) deshalb muss ich es abreißen, Sanieren lohnt nicht. bebauungsplan-Vorgaben: Ich darf recht tief in das Grundstück hineinbauen. Seitlich zu den Nachbarn muss ich entweder 3 m Abstand halten (dann sind Fenster möglich, aber ...

Grundriss kurz vor Bauantrag verändern - Hausbau wird teurer

... Plan. Als nächstes ging es um die Erstellung des Bauantrags. Plötzlich ist unserer Hausbaufirma aufgefallen, dass das Haus gar nicht dem bebauungsplan entspricht und wir statt 1,5-geschossig nun 2-geschossig bauen müssen. Nachdem wir uns damit abgefunden haben, setzen wir uns mit dem ...

Telefonische Bauvoranfrage abgelehnt

... erteilt. Begründung: Traufhöhe von maximal 4,50 Meter wird überschritten. Da hatte der Herr von der Behörde ja nicht unrecht, denn im bebauungsplan steht schwarz auf weiß: In den Allgemeinen Wohngebiet ist eine Traufhöhe (Traufhöhe = Schrittgerade von Außenwand und Dachhaut) von min. 3,00m ...

Vollgeschoss im Dachgeschoss? Bungalow oder 2-stöckiges Haus?

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Ich habe mir den bebauungsplan nun angesehen. Die darin erwähnten "extra Anlagen 1.1. bis 1.3" mit Geländeschnitten fand ich nicht, aus denen könnten erklärende Beispiele entnehmbar sein. Formaljuristisch erscheint mir der Plan angreifbar, da die Formulierung zur Zahl der Vollgeschosse ...

Eine weitere Walmdach Stadtvilla (240qm)

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... Villchen" sind) aber ich sehe keinen Einheitsbrei. Es werden unterschiedliche Dachneigungen genutzt, genau so wie Dachformen, (wenn's der bebauungsplan zulässt). Auch sehe ich immer mehr Holz an den Fassaden oder Gestaltungen mit den Fenstern (z.B. zwei "verbundene" Fenster, sei es durch ...

Einfamilienhaus selbst geplant 160m² Verbesserungen/Meinungen gesucht

... die Zufahrtsstraße (30er-Zone), im Süden ein kleiner Fußgängerweg und dann das nächste Nachbargrundstück. Bauort ist Baden-Württemberg. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 500 Hang Nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze Firstrichtung W/O ...

Straßenbegrenzungslinie innerhalb der Baugrenze?

... benutzt, zu meiner Frage aber leider nichts passendes gefunden Wir planen, ein Grundstück für ein späteres Bauvorhaben zu kaufen. Im bebauungsplan (aus den 70ern oder 80ern) ist mir jedoch etwas sehr Seltsames aufgefallen. Grün umrandet ist das Grundstück. Linie 1 ist laut Plan die ...

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