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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Wie geht es weiter? Überbauung hintere Baugrenze

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die Abweichung vom bebauungsplan ist bei Dir nicht besonders groß, dennoch sollst Du offensichtlich den Weg über eine Nachbarzustimmung gehen. Die Länder handhaben das unterschiedlich, teilweise ist die Praxis auch abhängig vom jeweiligen Bauamt. In NRW könntest Du die Abweichung durch eine sog ...

Meinung zum Hausentwurf

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... ist vergrößert das die Flächenzahl zum Nachbarn und dann muss das mind. 3m von der Grenze entfernt sein. Wobei es hier noch unklarheiten beim bebauungsplan gibt. Wie es aussieht haben wir den falschen von der Gemeinde bekommen. Das klären wir Montag. Schönen Sonntag morgen Euch allen und vielen ...

Lage von Haus & Garage im Baufenster planen *Vorplanung*

... weiter Eigenkapital ansparen / alle möglichen anderen Schulden tilgen. 10344 10345 10351 10352 Quelle: Auszüge aus den bebauungsplan / selbst erstelle Bilder Bauvoranfrage wurde bezüglich des gewünschten Baustils bereits durchgeführt bei welche ich auch eine Aufweitung des Baufenster bis hin ...

Hausbaufirma/juristisch geforderte Änderungen am Bauwerkvertrag

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... unüberwindbaren Hinderungsgründe gibt, aber ab und an gibt's eben keine Baugenehmigung (zB Altlasten, Nachbar klagt gegen BV und/oder bebauungsplan und bekommt Recht, bebauungsplan nicht rechtmäßig, Zuwegung nicht gesichert, Stadt zieht Vorkaufsrecht etc. pp.) - und wie will man dann als GU ...

Neubaugebiet Straßenlaterne in Einfahrt

Für mich sieht es so aus, als wenn die Erschließung des Grundstücks der Hausreihe festgelegt ist auf die rechte Seite. Heißt: im bebauungsplan würde das aufgeführt sein, das jedes Grundstück planunten rechts anzufahren wäre, die Grundstücke planoben linksseitig. Das ist in einem Neubaugebiet nicht ...

Treppenpodest wie tief? wie gestalten?

... im Norden scheidet damit aus, was uns also viele Möglichkeiten der Raumanordnung nimmt. Firstrichtung entspricht der Vorgabe im bebauungsplan, der übrigens ein Längenverhältnis von 2:3 bei kurzer zu langer Hausseite vorsieht (davon können wir abweichen, da alle anderen auch schon abgewichen ...

Grundriss Doppelhaushälfte (7x10) - Euer Know-How ist gefragt

bebauungsplan/Einschränkungen: leider ist ein bebauungsplan vorhanden L Größe des Grundstücks: 348qm Hang: eben Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und –grenze: 7x10m Randbebauung: Einfamilienhaus Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: Vollgeschosse, Plus DG Dachform ...

Maßgebende Grundstücksfläche MGF

... Flächen mit Pflanzbindungen und -gebote, also private Grünflächen, nicht zur MGF gerechnet (Eine Grünfläche haben wir laut bebauungsplan und eine Hangfläche, die im bebauungsplan markiert sind). Stimmt dies? Und wenn ja, wie werden diese berechnet? Händisch aus dem bebauungsplan rausgemessen ...

Mauern über Dach hinaus ziehen!?

... unsere Hausplanung und deshalb habe ich mich hier angemeldet. Wir haben uns ein Grundstück in einem Neubaugebiet gekauft. Allerdings lässt der bebauungsplan keine Flachdächer zu, was jedoch unser optischer Wunsch ist. Alle Versuche das Bauamt und den Gemeinderat zu überzeugen, sind ...

Kniestock nachträglich gesenkt

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Hast du denn selbst mal in den bebauungsplan geschaut, ob es da so eindeutig drin steht oder nicht? Bei uns ist es leider so, dass zur Drempelhöhe gar nichts im bebauungsplan steht, das Bauamt sich aber trotzdem wehrt, höher als 1,40m zu gehen. Ansonsten gibt es ja noch mehr Bauformen. Sprecht am ...

Haus-Form bei komplizierter Lage mit Hanglage

... es rutscht zum Garten hin ab, Nachkriegsgebäude, weicher Baugrund…) deshalb muss ich es abreißen, Sanieren lohnt nicht. bebauungsplan-Vorgaben: Ich darf recht tief in das Grundstück hineinbauen. Seitlich zu den Nachbarn muss ich entweder 3 m Abstand halten (dann sind Fenster möglich, aber ...

Grundriss Einfamilienhaus 140qm ohne Keller

... Lediglich sollen im EG Technik und Büro getauscht werden, die Garage verlängert und eine Tür zwischen Garage und Technikraum eingefügt werden. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 444qm Hang: keiner Anzahl Stellplatz Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Satteldach Maximale Höhen ...

Traufhöhe 4,2m Grundstück Bauen 2-Geschossig

Hallo Peter! Guckt ihr rein zufällig in Marl? Die haben nämlich so einen bescheidenen bebauungsplan. Du kannst mal beim Bauamt nachfragen, ob du eine Befreiung von der Traufhöhe bzw. der Dachform bekommst. Bei uns wurde beides abgeschmettert. Einmal bei unseren Nachbarn wegen der Traufhöhe und ...

Grundriss nach Architektentermin

... Überraschungen gab. Nun haben wir die "groben" Pläne erhalten und würden uns über weitere Tipps freuen. Hier noch der ausgefüllte Fragebogen: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 850 qm Hang: leichte Hanglage (< 1 Meter auf Länge/Breite des Hauses) keine relevanten Vorgaben im ...

Unser Grundriss steht zur Diskussion

Hallo zusammen, ich lese schon einige Zeit mit und jetzt ist es auch für uns so weit, ich möchte unseren Grundriss zur Diskussion stellen: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 434 m², Nordseite 14,16m, Südseite 14,28m breit, Länge ca. 30 m Hang Nein Anzahl Stellplatz: lt ...

Spitzboden nicht ausbaufähig

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Gedämmt wird das Dach! Und im bebauungsplan sind dazu keine Regelungen getroffen. Wie gesagt, mit dem Architekt reden wir vor einer Wand. Er arbeitet halt mit unserem Bauunternehmer zusammen, so dass wir uns ihn nicht auswählen könnten... Wir haben von Anfang an gesagt, dass wir den Raum als ...

Baufenster auf der Flurkarte - Genehmigung

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... aber und ebenfalls nicht beschränkt auf diese Möglichkeit ... [*]... eine Baugenehmigung mittels Abweichung vom bebauungsplan und Nachbarzustimmung o.ä. Mit anderen Worten: wenn Du denen beim Bauamt doof kommst, und die alle als Deppen bezeichnest, dann kannst Du Dir das Grundstück aus dem Kopf ...

Hausentwurf mit SweetHome3D - Danke für euer Feedback

Wir planen ein Haus: Grundstück 1078 m2, eben. bebauungsplan: Satteldach rot, Kniestock Max 50 cm, 35-45 Grad, Traufhöhe 3m, 2 Vollgeschosse (2. muss im Dach liegen), Geschossflächenzahl 0,5, Grundflächenzahl 0,3, Baulinie ist die blaue Linie im Plan, Firstrichtung nicht festgelegt. Unsere ...

Erster Entwurf Einfamilienhaus 160m2 - Bitte um Feedback

... Ein Architekt kommt aus diversen Gründen nicht in Frage. Unser favorisierter Bauträger hat uns folgenden ersten Entwurf zur Verfügung gestellt. bebauungsplan/Einschränkungen: es gibt keinen bebauungsplan Größe des Grundstücks: 500qm Hang Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie ...

Meinungen zum Haus-Grundriss erwünscht

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... mit dem Glas in Richtung Oldtimer hatte ich auch schon durchdacht . Mal ernsthaft . Ich habe mal den Plan des Grundstücks und den Auszug aus dem bebauungsplan mit Höhenangaben angehangen. Das Grundstück fällt nach links hinten ab (wenn man quasi vor dem Haus steht) und die Einliegerwohnung ...

Geländemodellierung auf Grundstück erlaubt?

... Grundstück haben, was die Modellierung des Geländes angeht. Bisher, nach einiger Suche im Forum habe ich herausgefunden, dass sowas im bebauungsplan festgehalten wird. Ich weiß jedoch nicht recht, wie ich folgende Passagen zu interpretieren habe: E. Hinweise: [...] Bodenschutz: Der ...

Bungalow mit Walmdach - Dachausbau sinnvoll?

... in der Form. Nun hätte ich ein brauchbares Grundstück gefunden (ca. 700qm), welches nächstes Jahr erschlossen wird und ich dachte, dem bebauungsplan nach, alles schick. Nachdem ich den Makler um mehr Infos gebeten habe, hat sich jedoch herausgestellt, dass es eine Änderung des BB gab. Zuvor war ...

Ausgebautes Dachgeschoss mit altem Bebauungsplan möglich?

... wir sind aktuell an der Planung eines Einfamilienhauses in der Nähe von Stuttgart. Grundstück ist vorhanden und liegt in einem alten Baugebiet. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 555 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und ...

Einliegerwohnung für Eltern: 210 m² Einfamilienhaus und 80 m² Einliegerwohnung

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Ich habe erst auf Papier und dann im Programm eine Anordnung gezeichnet, wie ich es verstanden habe, wie Ihr es beschrieben habt. 14318 bebauungsplan/Einschränkungen bebauungsplan beigefügt Anforderungen der Bauherren Anzahl Stellplatz: 2 Einfamilienhaus und 1 Einliegerwohnung Geschossigkeit ...

Geschossigkeit - 2. Vollgeschoss nur, wenn es das DG bildet

... hier im Forum. Wir sind gerade mitten in der Planung unseres Einfamilienhauses in Porta Westfalica (NRW). Die grundsätzlichen Regelungen aus dem bebauungsplan habe ich hier erst mal aufgeführt: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 923m² Hang: ja Grundflächenzahl: 0,3 ...

Bungalow Grundrissplanung - Ideen?

... auch mal um Rat bitten. Wir planen den Bau eines Bungalow. Momentan drehen wir uns beim Grundriss im Kreis. Ich beantworte erst mal den Fragebogen bebauungsplan.....nicht vorhanden /Einschränkungen Größe des Grundstücks.....1000qm Hang.....nein Grundflächenzahl.....0,4 Geschossflächenzahl ...

Fertighaus über alten Bestandskeller bauen?

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... nicht entnehmen müssen und man kann auch in einer Dimension viel kompensieren. Wie gesagt: Stell mal das Grundstück und den bebauungsplan-Ausschnitt ein, dann sieht man genauer. Nur so aus Jux: welcher Hersteller hat denn das bestehende Haus gebaut ? - zeig mal Außenaufnahmen ...

Allererster Grundriss-Entwurf des Erdgeschosses

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bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: zwischen 700 und 950 m² frei variierbar Hang: leichter Hang Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: nach BayBo Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 ´+ Keller Dachform: laut bebauungsplan Satteldach ...

Einfamilienhaus für Familie mit 2 Kindern

... Nachwuchs ansteht und unsere jetzige Wohnung zu klein ist, müssen wir etwas Gas geben... Grundstück ist schon vorhanden. (Parzelle 5 links oben). bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 954 qm Hang: nein (alles eben) Grundflächenzahl/Geschosse, etc.: alles nach bebauungsplan ...

Einfamilienhaus - Stadtvilla: Wohnzimmer L oder I Form?

... um dort dann auch eine Preis Abschätzung haben zu können. Nun überlegen wir was sinnvoller ist, ein L oder ein I förmiges Wohn- / Esszimmer? bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 506 Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und -grenze: West ...

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