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[ baufenster] in Foren - Beiträgen

Neubau Einfamilienahaus über Bunker aus 2. Weltkrieg

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Auch 1700 qm große Grundstücke können kleine Baufenster haben. Wenn ich recht verstehe, seht Ihr den Bungalow eher als Reserve und wollt primär jetzt zum eigenen Wohnen einen gewissermaßen Pfeifenkopfbauplatz in dessen "Hinterland" nutzen, also in zweiter Reihe. Da empfiehlt sich mindestens ein ...

Grundrissideen - Bitte um Feedback

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... unsere Bauvoranfrage bearbeitet, bis dato gibt es keinen Bebauungsplan, sondern "einfügen" gemäß §34BauG - diesbezüglich gibt es auch kein Baufenster allerdings hat sich die Bauaufsicht bereits bei Anbahnung den Erhalt eines "Grünstreifens" auf der Nordseite (Hauptstraße) gewünscht, was uns ...

3. Grundriss-Entwurf Neubau Einfamilienhaus 220qm 2 Vollgeschosse Dachterrasse

... gespannt auf eure Meinungen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks : 622 m² Grundflächenzahl : 0,4 Geschossflächenzahl : 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze : 12m x 14m Anzahl Stellplatz : 1 + 1 Garage Geschossigkeit : 2 Dachform : geneigte Dächer Ausrichtung : Nord weitere ...

Grundriss Stadtvilla in Sachsen Anhalt - Check und Anregungen

... eine Größe von 25 m (Breite West-Ost) x 35 m (Länge Nord-Süd). Das Grundstück hat fast eine Nord-Süd Ausrichtung. Der Baufenster auf dem Grundstück hat die Abmessungen 17 m x 22 m. Es sind 3 m Abstand zur Straße einzuhalten. Wir dürfen die Garage auf die Grundstücksgrenze zum Nachbar bauen ...

Hang an Grundstück Zufahrtsplanung

... finalen Startschuß und endlich hat der Vermesser die Daten an unsere Architektin weitergeleitet. Nun habe wir ein Problem mit der Bezugshöhe unser Baufenster beginnt 7m von der Grundstücksgrenze und die Unterkante von unserer Garage liegt nach den Angaben der Architektin in ca. 4m Höhe, somit ist ...

Grundstückserwerb - Bausumme finanzierbar?

... kopiert und in Euren Beitrag mit den entsprechenden Erklärungen einfügt. Bitte fügt auch einen Lageplan mit Baumbestand, Nachbarbebauung und Baufenster bei. Ohne Lageplan kann zB der Eingangsbereich oder die Lage der Garage / Carport nicht beurteilt werden. Auch Ansichten sind von Vorteil, um ...

Hang abstützen und auffüllen - Mehrkosten?

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... sollen. Und auch noch mal ein Auszug aus unserem Bebauungsplan. Ich hatte es eigentlich so verstanden, dass Terrassen und Garagen somit nicht im Baufenster liegen müssen. Lasse mich aber gerne eines Besseren belehren. Wenn wir die Garage vorm Haus anordnen, haben wir halt das Problem, dass sie ...

Grundstückskauf was ist dringend zu beachten? Tipps?

Gibt es einen Bebauungsplan? Wenn ja, gibt der her, was ihr bauen wollt? Wie ist das Baufenster? Die Erschließung ist nicht das Problem, das kann man alles herstellen. Blöd wäre nur, ihr könnt nicht das bauen, was ihr euch vorstellt. Was ist mit Altlasten? Wie wurde das Grundstück vorher genutzt ...

Planung Einfamilienhaus im Grünen

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Das sind in eurem Baufenster von Ost nach West 5,45m Höhenunterschied. Oder zwei volle Etagen. Wenn das nicht viel ist- was bitte dann?!

Grundstück mit altem Walnussbaum (BW)

Warum muss der "natürlich" gefällt werden? Steht der im Baufenster?

Einschätzung Hanglage und Grundsätzliches zum Grundriss

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Gut gekontert Auch wenn Du jetzt 1,25m Gefälle im Baufenster ermittelt hast, mag das stimmen aber der TE will sich mit dem gesamten UG in den Hang eingraben. Das erzeugt Deponiekosten im mittleren 5-stelligen Bereich und zusätzliche Abstürzmaßnahmen. Ohne Keller/UG wird es nur bedingt günstiger ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus - Meinungen und Tipps?!

... 33 ------> Grundstück Nr. 13 Max Baugröße: Haus: 12x10m, Garage 7x9m Hang: nein / eben Grundflächenzahl 0,35 Geschossflächenzahl - Baufenster, Baulinie und -grenze: vorhanden (siehe Anhang) Randbebauung: ja (Garage) Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach ...

Welches Grundstück würdet ihr kaufen?

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Wo finde ich denn das Baufenster? Im Bebauungsplan steht diesbezüglich nämlich nichts irgendwie...

Bebauungsplan Dachformen / Abstand - Was ist alles erlaubt?

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... Knödellinie" liegt; zuständig ist wohl diejenige, die in 7082 hineinzeigt (aber am unteren Bildrand abgeschnitten ist). Der zweiendige Pfeil im Baufenster sagt: Firstrichtung Nord-Süd

Flächennutzungsplan verbindlich? Evtl Baufenster auf Waldgebiet?!

... unsere Frage, wie verbindlich ist das für das Bauamt? Wenn man nicht vorne an der Straße bauen darf, könnte man dann ggf auf das hintere Baufenster (ist das hier der richtiger Begriff?) Verweisen? Das Bauamt ist leider momentan telefonisch schwer zu erreichen, auf E-Mails wird nicht reagiert ...

Grundstückserwerb - Erste Ideen in Frühphase

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Es gibt kein "gezeichnetes" Baufenster im Bebauungsplan. Nur definierte Abstände zur Straße, zum Nachbarn und "Vorbau von 5 Metern" vor einer Garage. Zudem - ich nenn das mal laienhaft "begrünte Linie" - eine Grenze nach hinten raus, bis wohin das Grundstück maximal in der Tiefe bebaut werden ...

Grundriss Ideensammlung - Ideen und Anregungen erwünscht

... mir helft. Zu den Bauinfos: 23159 linke Seite ( von vorne drauf geschaut) ist eine Bebauung an ein anderes Doppelhaus verpflichtend(siehe Bild) Baufenster: 12m tief / 10m breit (Blauer Kasten) Satteldach 40° Untergeschoss: Einliegerwohnung aber mit separaten Schlafzimmer. Erdgeschoss ...

Kostenunterschied Bedachung Doppelgarage

... werden darf, sofern sich auf der Dachterrasse ein Dachansatz von mindestens 1,0m Höhe wieder findet. Ob das jetzt nur für Garagen im "normalen" Baufenster (also dem für das eigentliche Einfamilienhaus) gilt und eben nicht für Garagen die im "kleinen" Baufenster (5x2m) stehen ergibt sich so nicht ...

Carport der kein Carport sein darf

Normalerweise steht es in der Bauordnung, wie weit ein Hausvordach vorspringen darf, damit es genehmigungsfrei ist. Trotzdem muß es dann im Baufenster bleiben UND die Abstandsflächen einhalten. Man könnte das Ganze auch als Terrasse deklarieren und eine Terrassenüberdachung herstellen und später ...

Gestaltung der Außenanlage, Laufendes Bauvorhaben

... für Eure Beiträge! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 527m2 Hang: Ja Grundflächenzahl 0.35 Geschossflächenzahl 0.7 Baufenster, Baulinie und –grenze: Eingezeichnet, je 3m zu allen Nachbarn und zur Straße Randbebauung: Nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 1,5 Dachform ...

1. Entwurf - Bitte um Feedback (Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse ohne Keller)

... möglich, da wir sonst den Eingang verbauen. Könnten aber auch mit einer Garagen-Carport-Kombination gut leben. Anbei die Grundrisse sowie das Baufenster inkl. Ausrichtung. Freue mich auf Feedback. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 380 qm Hang nein Anzahl Stellplatz 2 (Carport ...

Frage zu Lageplan - 3m Abstand Pflicht?

... ich würde gerne wissen, was für ein Haus man da bauen kann. Laut Beschreibungstext sind ca. 9x9m möglich - das würde in dem gekennzeichneten Baufenster ja nur dann gehen, wenn direkt an das Nachbargrundstück angebaut werden darf. Gibt es solche Ausnahmen bei Eckgrundstücken oder können dir ...

Abweichungen vom Bebauungsplan

... in irgendeine Ecke quetschen, sondern halt etwas weiter in die Mitte. Laut Aussage des Bauamtes geht das in Ordnung solange wir ein Baufenster anschneiden. Da dies im Moment nur, bei einem persönlichen Gespräch, abgesprochen wurde, ist dies natürlich nicht verbindlich. Wie und wo lasse ich ...

Grundrissplanung - Tipps und Anmerkungen

... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks -> 595qm Hang ->Nein Grundflächenzahl -> 0.4 Geschossflächenzahl -> ? Baufenster,Baulinieund –grenze -> blaue Linie begrenzt das Baufenster, siehe Grundstücksplan Randbebauung -> nur Garage Anzahl Stellplatz -> min. 2 Geschossigkeit -> 2 ...

Einfamilienhaus 160qm erste Überlegung zur Lage auf dem Grundstück

... Abzgl. der erforderlichen Abstandsflächen zu beiden Nachbarn verbleiben 17.00 m in der Breite für das Haus; es sei denn, das vorgeschriebene Baufenster ist kleiner. Die spannende Frage lautet eher, was der Bebauungsplan zur Bebaubarkeit des Grundstückes aussagt. Ist überhaupt erlaubt, ein ...

Kein genauer Plan für die Größe des Baufeldes?

... freistehende Bebauung vorgesehen ist, noch rechts und links jeweils 3.00 m für die Abstandsflächen berücksichtigen und Du hast Dein ca.-Baufenster. Bei Neubau einer Doppelhaushälfte natürlich nur einseitig 3,00 m berücksichtigen. Als erste, grobe, Übersicht sollte dies zur Kaufentscheidung ...

Hauserweiterung Begründen

Das sollte ausreichen. Wenn zusätzlicher Wohnraum genehmigungsfähig ist und du im Baufenster bleibst ist es wahrscheinlich auch okay. Vielleicht sind im Anbau nur Gewerbeflächen erlaubt, bzw untersagt. Da fragt das Bauamt dann nach, welche Nutzung dort stattfinden ...

Ideen für einen Grundriss?

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... Zwerchgiebel gebaut werden oder die Dachneigung zu hoch gewählt wird. Du hast die Daten zum Grundstück hinterlassen, aber nicht, wie groß das Baufenster ist. Bei Deinem Raumprogramm brauchst Du - bei normaler Raumgröße - mindestens ein Baufenster 12.00 m breit und gleich tief. Wo willst Du ...

"Reguläres" Haus auf Hanggrundstück möglich?, 1m Gefälle

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... Doppelhäuser dann ein gemeinsames Satteldach mit First in der Mitte teilen sollten :confused , oder der vorgesehen Dachfirstverlauf ist über das Baufenster hinaus eingezeichnet. Dagegen sprechen allerdings die beiden GaragenBaufenster... So wie ich es sehe, sind es ja etwa 2 - 3 Meter ...

Funktioniert das mit dem Grundstück?

... Haus und Garage(keine Doppelgarage) stehen 13m in der Breite zur Verfügung In der beigefügten Skizze habe ich das Grundstück mit dem Baufenster und den vorgeschriebenen Abstandsflächen dargestellt. Die Frage ist,ob das Haus rein von den Abmessungen her auf das Grundstück passt? Ich hoffe man ...

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