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[ baufenster] in Foren - Beiträgen

Grundstückserwerb - Erste Ideen in Frühphase

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Es gibt kein "gezeichnetes" Baufenster im Bebauungsplan. Nur definierte Abstände zur Straße, zum Nachbarn und "Vorbau von 5 Metern" vor einer Garage. Zudem - ich nenn das mal laienhaft "begrünte Linie" - eine Grenze nach hinten raus, bis wohin das Grundstück maximal in der Tiefe bebaut werden ...

Grundriss Ideensammlung - Ideen und Anregungen erwünscht

... mir helft. Zu den Bauinfos: 23159 linke Seite ( von vorne drauf geschaut) ist eine Bebauung an ein anderes Doppelhaus verpflichtend(siehe Bild) Baufenster: 12m tief / 10m breit (Blauer Kasten) Satteldach 40° Untergeschoss: Einliegerwohnung aber mit separaten Schlafzimmer. Erdgeschoss ...

Kostenunterschied Bedachung Doppelgarage

... werden darf, sofern sich auf der Dachterrasse ein Dachansatz von mindestens 1,0m Höhe wieder findet. Ob das jetzt nur für Garagen im "normalen" Baufenster (also dem für das eigentliche Einfamilienhaus) gilt und eben nicht für Garagen die im "kleinen" Baufenster (5x2m) stehen ergibt sich so nicht ...

Carport der kein Carport sein darf

Normalerweise steht es in der Bauordnung, wie weit ein Hausvordach vorspringen darf, damit es genehmigungsfrei ist. Trotzdem muß es dann im Baufenster bleiben UND die Abstandsflächen einhalten. Man könnte das Ganze auch als Terrasse deklarieren und eine Terrassenüberdachung herstellen und später ...

Gestaltung der Außenanlage, Laufendes Bauvorhaben

... für Eure Beiträge! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 527m2 Hang: Ja Grundflächenzahl 0.35 Geschossflächenzahl 0.7 Baufenster, Baulinie und –grenze: Eingezeichnet, je 3m zu allen Nachbarn und zur Straße Randbebauung: Nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 1,5 Dachform ...

1. Entwurf - Bitte um Feedback (Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse ohne Keller)

... möglich, da wir sonst den Eingang verbauen. Könnten aber auch mit einer Garagen-Carport-Kombination gut leben. Anbei die Grundrisse sowie das Baufenster inkl. Ausrichtung. Freue mich auf Feedback. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 380 qm Hang nein Anzahl Stellplatz 2 (Carport ...

Frage zu Lageplan - 3m Abstand Pflicht?

... ich würde gerne wissen, was für ein Haus man da bauen kann. Laut Beschreibungstext sind ca. 9x9m möglich - das würde in dem gekennzeichneten Baufenster ja nur dann gehen, wenn direkt an das Nachbargrundstück angebaut werden darf. Gibt es solche Ausnahmen bei Eckgrundstücken oder können dir ...

Abweichungen vom Bebauungsplan

... in irgendeine Ecke quetschen, sondern halt etwas weiter in die Mitte. Laut Aussage des Bauamtes geht das in Ordnung solange wir ein Baufenster anschneiden. Da dies im Moment nur, bei einem persönlichen Gespräch, abgesprochen wurde, ist dies natürlich nicht verbindlich. Wie und wo lasse ich ...

Grundrissplanung - Tipps und Anmerkungen

... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks -> 595qm Hang ->Nein Grundflächenzahl -> 0.4 Geschossflächenzahl -> ? Baufenster,Baulinieund –grenze -> blaue Linie begrenzt das Baufenster, siehe Grundstücksplan Randbebauung -> nur Garage Anzahl Stellplatz -> min. 2 Geschossigkeit -> 2 ...

Einfamilienhaus 160qm erste Überlegung zur Lage auf dem Grundstück

... Abzgl. der erforderlichen Abstandsflächen zu beiden Nachbarn verbleiben 17.00 m in der Breite für das Haus; es sei denn, das vorgeschriebene Baufenster ist kleiner. Die spannende Frage lautet eher, was der Bebauungsplan zur Bebaubarkeit des Grundstückes aussagt. Ist überhaupt erlaubt, ein ...

Kein genauer Plan für die Größe des Baufeldes?

... freistehende Bebauung vorgesehen ist, noch rechts und links jeweils 3.00 m für die Abstandsflächen berücksichtigen und Du hast Dein ca.-Baufenster. Bei Neubau einer Doppelhaushälfte natürlich nur einseitig 3,00 m berücksichtigen. Als erste, grobe, Übersicht sollte dies zur Kaufentscheidung ...

Hauserweiterung Begründen

Das sollte ausreichen. Wenn zusätzlicher Wohnraum genehmigungsfähig ist und du im Baufenster bleibst ist es wahrscheinlich auch okay. Vielleicht sind im Anbau nur Gewerbeflächen erlaubt, bzw untersagt. Da fragt das Bauamt dann nach, welche Nutzung dort stattfinden ...

Ideen für einen Grundriss?

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... Zwerchgiebel gebaut werden oder die Dachneigung zu hoch gewählt wird. Du hast die Daten zum Grundstück hinterlassen, aber nicht, wie groß das Baufenster ist. Bei Deinem Raumprogramm brauchst Du - bei normaler Raumgröße - mindestens ein Baufenster 12.00 m breit und gleich tief. Wo willst Du ...

"Reguläres" Haus auf Hanggrundstück möglich?, 1m Gefälle

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... Doppelhäuser dann ein gemeinsames Satteldach mit First in der Mitte teilen sollten :confused , oder der vorgesehen Dachfirstverlauf ist über das Baufenster hinaus eingezeichnet. Dagegen sprechen allerdings die beiden GaragenBaufenster... So wie ich es sehe, sind es ja etwa 2 - 3 Meter ...

Funktioniert das mit dem Grundstück?

... Haus und Garage(keine Doppelgarage) stehen 13m in der Breite zur Verfügung In der beigefügten Skizze habe ich das Grundstück mit dem Baufenster und den vorgeschriebenen Abstandsflächen dargestellt. Die Frage ist,ob das Haus rein von den Abmessungen her auf das Grundstück passt? Ich hoffe man ...

Ausnutzung der Baufenster - Änderung von Flächennutzungsplan

... Platz nicht Im Bebauungsplan/Flächennutzungsplan vorgesehen. Zwei Anträge (1x Änderung Flächennutzungsplan, 1x Ausnutzung restliches Baufenster) wurden bereits abgelehnt . Bei der Ausnutzung des restlichen Baufensters war vorgesehen im bestehenden Baufenster des bestehenden Gebäudes anzubauen ...

Grenzbebauung bei nicht rechtwinkligem Grundstück (NRW)

... gesagt, dass die grenzseitige Garagenwand entsprechend unseres nicht-rechtwinkligen Grundstücks nicht 90° (sondern ca. 98°) zum frontseitigen Baufenster verläuft. Die Wand müsste entsprechend dem Verlauf der gelben Linie (siehe Screenshot) gebaut werden, wenn keine Zustimmung der Nachbarn ...

Grundriss Einfamilienhaus auf Eckgrundstück: Skizzen v. Architekt, zwei Varianten

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... Ausschnitt aus dem Bebauungsplan siehe unten. Damit ist auch die Frage nach der Bebauung auf dem Nachbargrundstück geklärt - das zweistöckige Baufenster auf unserem Grundstück grenzt an die Garage (nicht unterkellert) auf dem Nachbargrundstück. Also in dieser Straße sind die Häuser in ...

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 800qm Hang: nein Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und -grenze: Die vorgeschlagene Architektur hält sich weitgehend an den Bebauungsplan Randbebauung: erlaubt laut Bebauungsplan Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2+1 ...

Grundriss Einfamilienhaus 190m2 mit Keller Feedback?

... auf 40m Grundstückslänge, Abfall von Straße (Norden) in Richtung Süden Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m ab Straße Randbebauung: Westen, Osten, Süden Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Satteldach Stilrichtung: 2 ...

Grundriss Doppelhaushälfte mit Gästezimmer

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Wie ist der Abstand von Baufenster zur Straße? Dürfen reine Stellflächen außerhalb des Baufensters an der Straße liegen oder sind die auch zwingend im Baufenster? Bei Kfw 40 dürfte die Außenwand etwas stärker werden. Ist da schon etwas bekannt hinsichtlich der ...

Baugrundstück erschließende Verkehrsfläche

... verlegt werden. Oder kommen die von der grauen Straße unten? Ich habs mal aufgemalt. 53632 Also so verstehe ich das. (das rosa ist das Baufenster

Neubau Einfamilienhaus ca. 220qm, Bitte um Kommentare zum Grundriss

... zu verkaufen. Also los! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks : 620 m² Grundflächenzahl : 0,4 Geschossflächenzahl : 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze : 12m x 14m Anzahl Stellplatz : 1 + 1 Garage Geschossigkeit : 2 Dachform : geneigte Dächer Ausrichtung : Nord weitere ...

Hausentwurf-Eure Meinung ist gefragt...

... nix öffnen und vielleicht beantwortest Du die Standardfragen (festgepinnter Beitrag). Das macht vieles einfacher. Insbesondere Lageplan wäre toll! Baufenster etc

zu wenig Baunebenkosten oder ist die Kostenaufstellung okay?

... wir sind gerade am planen unseres Haus und haben jetzt eine erste Kostenaufstellung erhalten. Eckdaten: [*]Hanggrundstück, Gefälle über das Baufenster ca 2m, von der Straße her abfallend, voll erschlossen [*]Geplant ist quasi ein Bungalow mit Wohnkeller (Wohnräume auf der unteren Ebene) ca ...

Neubau eines Doppelhaushälfte Vollkeller mit Abriss

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Das sind alles, was ich von dem Immobilien bekommen habe. Auf dem Bebauungsplan, wo orange markiert ist, ist das Baufenster. Das kleine Bereich drin ist jetziges Haus. 71253 71254 71255 71256 71257

Grundrissdiskussion und Verbesserungsvorschläge

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... Das muss insgesamt kompakter werden - oder der Baukörper halt insgesamt größer. Welche Vorgaben macht der Bebauungsplan diesbezüglich (Baufenster, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)? Ansonsten: Käme ggf. ein Dachgeschoss (in Kombination mit reduzierter Grundfläche) in Betracht? Du hast zwar ...

Grundriss Stadtvilla 180m², Keller, 3 Kinder - Eure Meinungen dazu?

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... zu kleinräumig. Immerhin ist die Zusatzinfo ... ... nützlich, so läßt sich der Lageplan schon besser interpretieren: und zwar so, daß ich das Baufenster nun eher ca. 14,5 bis 15 m tief und hinten 10, aber vorne etwa 13 m breit sehe; und daß I und II hier wohl nicht Vorgaben sind, sondern ...

Unser Grundriss-Entwurf für ein günstiges Haus

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Was meinst du mit Baufenster? Finanziell? Unser Budget (hatte ich anfangs glaub ich schon irgendwo geschrieben) beträgt 230.000 € Max. Habe gestern grad auch noch mal kleinere Grundrisse geplant . Um das zu erreichen, müssen wir noch abspecken, habe jetzt 135-138 m2 geplant. Ich stell die ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus Landhaus ohne Keller 144qm

... zwischen Küche und dem Wohn Bereich wird eine Schiebetür eingesetzt. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks. 672m2 Hang nein Baufenster, Baulinie und -Grenze es gibt kein Baufenster. Randbebauung maximal 9m Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit maximal 2 Dachform mindestens 18grad ...

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