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[ bauantrag] in Foren - Beiträgen

Grundriss-Umbau Teil einer Scheune zu Einfamilienhaus mit Option zu Zweifamilienhaus

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... nachgeschaut und noch nicht recht gefunden, was ich meinte, trosthalber sei hier der Beifang der Suche genannt: https://www.hausbau-forum.de/threads/Bauantrag-verpachteter-landwirtschaftlicher-betrieb.36127/ https://www.hausbau-forum.de/threads/Grundriss-eines-pferdestallumbaus.36168/ https://www ...

Baunebenkosten Einschätzung - Habe ich alles bedacht?

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... schon in der Bauleistung enthalten ist. Oft sind da schon Vermessungsleitungen dabei. Normalerweise müsst ihr aber für euer Grundstück für den Bauantrag nen amtlichen Lageplan anfertigen lassen (bzw. prüfen ob ein nichtamtlicher reicht). Allein der kostet schon 2130 Euro +MwSt (fix, da nach ...

Bauantrag - Verzögerung durch Klage des Nachbarn - Erfahrungen?

Guten Morgen zusammen, hatte jemand vielleicht eine ähnliche Situation? Wir haben unseren Bauantrag eingereicht und vom Bauamt auch schon telefonisch die Information erhalten, dass der Bauantrag genehmigt wird. Allerdings will unser Nachbar den Bau verhindern (was wir auch schon wussten). Er ...

Energieversorger

Hallo, welche Unterlagen musstet ihr bei eurem Energieversorger vorlegen und was habt ihr bekommen bzw. von diesem für den Bauantrag benötigt?!

Ermittlung Baukosten, wenn man ohne Baufirma baut.

Hallo, wir haben unser Grundstück gekauft und wollen in nächster Zeit unseren Bauantrag einreichen. Hierzu fehlt uns noch ein Architekt. Die Frage die immer wieder Auftritt ist mit welchen Baukosten wir rechen. Kann man sich diese von jemandem errechnen lassen oder kann man hier einen ...

Problem mit Sichtdreieck im Bebauungsplan

... Zeit kosten - solange gilt meist eine Veränderungssperre. Wenn du Glück hast wird es unbürokratischer gelöst und du stellst einfach einen Bauantrag der gegen den Bebauungsplan verstößt und dir wird eine Ausnahmegenehmigung gewährt - dann spart man sich viel Geld (die Gemeinde und du) - und es ...

Bauantrag Entwässerungsberechnung

... planen gerade 2 Einfamilienhäuser mit einem Architekten. Planung ist soweit abgeschlossen.Benötigen nur noch die Entwässerungsberechnung um den Bauantrag endlich zu stellen. Da es ein Neubaugebiet ist hat der Versorger noch keine Lagepläne der Ver und Entsorgungsleitungen. Ohne diese Pläne kann ...

Betriebliche Mehrkosten geltend machen. Bis wann möglich?

Habt Ihr darüber nicht _vor_ Bauantrag gesprochen, normalerweise werden die Entwässerungspläne parallel erstellt? Abgesehen davon, dass ich nicht verstehe, was dagegen spricht, im vorderen Bereich (Straße?) eine Regentonne an das Fallrohr anzuschließen, dürft Ihr versickern oder müßt Ihr an den ...

Neubau - Zeitpunkt für Informationen zu Küche und Bad.

... zumindest eine Ahnung haben, wie die Küche oder das Bad aussehen soll. Wenn dann noch etwas geändert werden könnte, umso besser. Wenn also der Bauantrag schon eingereicht ist, muss man mit den vorhandenen Gegebenheiten leben. Unser Grundriss stand so pi mal Auge im März. Im Juni haben wir den ...

Grundstücksnutzung für Doppelhaus bzw. Doppelhaushälften

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... hatten. Alle anderen haben uns bislang immer nur Doppelhaushälften angeboten. Die Ersparnis kommt angeblich dadurch zustande, dass man nur einen Bauantrag stellt, eine Heizungsanlage für beide Häuser hat und das Haus als solches für den Anbieter als ein Auftrag gilt und nicht wie zwei bei zwei ...

Terrasse und Stellplätze beim Bauantrag einzeichnen

... und Stellplätze in den Lageplan eingezeichnet werden müssen, Zitat: "Die Stellplätze und die Terrasse müssen eingezeichnet werden für den Bauantrag gegebenenfalls sind diese für dir Grundflächenzahl Berechnung notwendig." Nun ist meine Frage, wenn ich z.B. gar nicht vorhabe Stellplätze zu ...

Carport Abweichung vom Bauantrag

Hallo Zusammen, unser Architekt hat bei unserer Hausplanung gleich ein Carport mit Abstellraum geplant. Der Bauantrag wurde eingereicht und genehmigt. Das Haus steht mittlerweile und der Carporthersteller für den wir uns damals entschieden hatten stellt diese Form des Carports nicht mehr her. Wie ...

Landwirtschaftsfläche zu Bauland umwandeln

... an Strom, Wasser und Gas. Das Grundstück schräg gegenüber ist als Bauland ausgewiesen und dieses Jahr wird noch der offizielle Bauantrag gestellt. 2 Grundstücke nach links steht ein Mehrfamilienhaus und die gesamte Straße ist mit Häusern bebaut. Zur rechten des Grundstücks wird 2 ...

Herangehensweise Geschoßaufstockung "Altbau" Sanierungsgebiet

... mit der weiteren Planung beauftragt wird. Dieser zieht dann den Statiker seines Vertrauens hinzu für die Vorbemessung und die Statik zum Bauantrag. Er erstellt dann, nach Absprache mit Dir, einen genehmigungsfähigen Vorentwurf, der vorerst mt einer Kostenschätzung nach DIN 276 abschließt. Mit ...

Dachterrasse selber bauen - Tipps?

Insofern die Dachterrasse nicht Bestandteil des ursprünglichen Bauantrages war, brauchst du dafür einen neuen Bauantrag. Du möchtest dann die Funktion umwandeln. Ich würde es mir nicht zutrauen die Statik zu beurteilen und die Abdichtung so hinzubekommen, dass alles wirklich dicht ist. Theoretisch ...

Nicht tragende Innenwand aus Gipsdiele?

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Hallo, DAS ist keine Frage des "leisten" können; die Architektin brauchst Du zumindest für den Bauantrag. Und danach? Du wirst hier oder in anderen Foren kaum die verifizierbaren Aussagen erhalten, welche Du benötigst, ein Einfamilienhaus sach- und fachgerecht zu erstellen Was Du brauchst, ist ...

NRW: Freistellungsverfahren mit geringfügiger Abweichung vom Bebauungsplan

... eigene Erfahrungen Sachstand: - Neubau in NRW - Bebauungsplan vorhanden - Bebauungsplan wird grundsätzlich eingehalten durch Planung Ziel: - statt Bauantrag Freistellungsverfahren Problem: - geringfügige Abweichung durch Dachüberstand über Baufenster (60cm im Süden, 50cm im Norden) - hierdurch ...

Doppelhaushälfte einmal mit und ohne Keller ! Wer bezahlt?

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... ist. Gibt es beweisbare Vereinbarungen mit dem Nachbarn? Das Problem, welches ich sehe, ist, dass nicht klar ist, wer der Erste ist. Ist der Bauantrag schon gestellt / genehmigt? Wenn dein Haus ohne Keller schon stünde, müsste der Nachbar für sämtliche Mehrkosten bezüglich seines Kelles allein ...

Böschung nicht im Lageplan eingezeichnet/wer für Befestigung ?

Hallo mouseonmars, im Bauantrag sind Höhen vom Baugrundstück im Ursprungszustand zu finden - zumindest sollte das so sein. Dann gibt es evtl. je nach örtlicher Satzung und/oder Festsetzungen im Bebauungsplan Höhenvorgaben, auf welchem Niveau gebaut werden darf, wie hoch angeschüttet werden darf ...

Mein Vorstellung - ist dies machbar?

... möglich ist. Dabei unbedingt Planungskosten berücksichtigen, je nach Umfang der geplanten Bauarbeiten kann auch ein Bauantrag notwendig werden, bei der beschriebenen Situation hört es sich fast danach an. Übrigens greifen einige Förderprogramme nur, wenn noch nicht mit den Bauarbeiten ...

Kurzfristiges Anbau-Vorhaben an bestehendes Haus

... 1975) zu Sanieren und dabei einen Anbau zu machen (ca. 75m²). Nun frage ich mich, ob es ansatzweise möglich ist, bei solch einem Vorhaben den Bauantrag noch bis 31.12.2015 einzureichen (Voraussetzung natürlich, dass der Architekt bzw. BU das Ganze mit Prio A behandelt). Da ich das als Laie ...

Baugrund erhöhen / begradigen - ist das erlaubt?

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... genehmigungsfrei verändern darfst, hängt vom Bebauungsplan ab. Wenn dort keine Festsetzungen bzgl. der Höhe gemacht sind, gilt der genehmigte Bauantrag. Dort sollte die Anschüttung bzw. die endgültige/geplante Geländehöhe korrekt dargestellt werden, ansonsten gibt es später bei der Bauabnahme ...

Hanggrundstück gestalten - Erdarbeiten / Stützmauer kostenoptionen

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Wie wurde die Außenanlage im Bauantrag visualisiert. Irgendwie verstehe ich fast nur Bahnhof. Ich hätte nur das Grundstück anders erschlossen.

Baunebenkosten des Bauanbieters realistisch?

... ich zu wenig. Bei uns sind das über 2k. Aber kann sein, dass vieles bei euch mit drin ist. Baugenehmigung: Kommt auf euren Bauantrag an. Habt ihr Ausnahmen vom Bebauungsplan dabei, wird es schnell teurer. Fliesen: Wie hoch ist der qm-Preis? Da solltet ihr noch mal darauf rechnen Elektrik ...

Aufstockung Anbau auf Grenze

... auch Baulasten bei sich eintragen. Hat er dies schon gemacht (in dem Umfang) dann sollte es gehen. Die Aufstockung muss aber beantragt werden (Bauantrag). Daher brauchst du einen Architekten (oder Bauzeichner). Der kann die auch zu der Thematik weiterhelfen

Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m

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Einfach Bauantrag stellen und los bauen, würde ich sagen. Ich bezweifle, dass jemand vom Bauamt vorbei kommt und die Höhe der Nachbargarage prüft. Selbst wenn, dürfte es für Dich m.E. keine Rolle ...

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... 1m höher sei also die aktuelle Geländeoberfläche. Das kommt wohl nicht selten vor. Klarheit würde eine Bauvoranfrage oder ein Bauantrag schaffen. War auf jeden Fall sehr interessant. Anbei habe ich euch mal die Karte mit den Gebäuden aufgezeichnet. 85248

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... er die Ursprungsbezugspunkte nicht kennt!? Er vermutet also, dass die 3m überschritten sein könnten. Eine Vermutung muss man wohl kaum in den Bauantrag packen!? Theoretisch könnte die Garage vor 70 Jahren gebaut worden sein, mit völlig anderem Gelände, was nachträglich abgetragen ...

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Grundsätzlich schon. Hier werden aber wichtige Informationen beim Bauantrag bewusst verschwiegen, welche ein Experte als solches erkennen müsste und ja auch erkannt hat. Jeder wird für sein Vergehen bestraft. Die Frage wäre hier imho eher nach der Bedeutung des "NichtMeldens" zum eigenen Vorteil ...

... 3,5m. Zulässig sind laut Landesbauordnung nur 3m. Nunja, uns stört es nicht, aber die Bauaufsicht könnte wohl an dieser Stelle den Bauantrag für den Neubau nicht genehmigen, da aufgrund der Höhe der Nachbargarage nun ein Grenzabstand von 6m eingehalten werden müsste. Das würde unser schmales ...

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