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[ annuität] in Foren - Beiträgen

Hohe monatliche Annuität durch alten Immobilienkredit loswerden

... Belastung an die (konservativ gerechnete) Grenze gehen um möglichst viel Haus zu bekommen. Aus einem früheren Immobilienkauf habe ich noch eine Annuität von mtl. 600 Euro für 60.000 Euro Restdarlehen. Abbezahlt in 10 Jahren. Diese 600 Euro stören aktuell bei der Finanzierung, wir haben nämlich ...

Finanzierungsplan so realistisch?

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... IMHO kein Denkfehler. Je höher die Inflation (aber bitte nicht als Schock!), desto besser, denn die Schulden lassen sich dann leichter tilgen. Die Annuität bleibt zunächst konstant, ihr Anteil am verfügbaren Einkommen sinkt aber. Das ist gut! Aber(!!): Eine schlechte Finanzierung, wird durch eine ...

Hauskauf Finanzierung - können uns nicht entscheiden

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... und ohne Zinsänderungen und Sondertilgung: 410,4k, Rate 1353 Angebot 2: Unsere Wahl - (Darlehen KfW 50k, RS 34k nach 10J) - Darlehen 100k Annuität, 15J fix, 1,89% (1,91% Eff), 2% Tilgung, Sondertilgung 5%, Laufzeit 35J, RS nach 15J ohne Sondertilgung: 65,4k - Darlehen 203k über ...

Angebot von Finanzierungsberatung - Zinsen so okay?

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... Die Gewinner der jetzigen Zinsen die Anschlußfinanzierer. Die haben sich an die hohe Belastung gewöhnt, refinanzieren und bleiben bei der Annuität mit höherer Tilgung. Es sei den Sie gehen zu den Genossen Dann kriegen sie die Annuität runtergesetzt .) Ich gehöre zu den 2,5

Einfluss der Inflation auf die Kredittilgung

Unter der Annahme, dass persönlich Lohnsteigerung identisch mit der Inflation ist, könnte in Höhe der jeweiligen Inflation berechnet auf die Annuität sondergetilgt werden. Bei 2% Inflation und einer angenommenen Annuität von 1000€/Monat macht das im ersten Folgejahr 20€/Monat aus. Klingt erstmal ...

Gespartes tilgen o. sparen? + Zinssatz sichern

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Wieviel soll in den Bausparvertrag fließen? Warum erhöht ihr nicht die Annuität? Ich würde die Zinsbindung verlängern, die Möglichkeit der Sondertilgung raus nehmen (hoffentlich ändert sich unterm Strich der Zinssatz nicht), die Annuität erhöhen. Das Geld, was ihr möglicherweise in die ...

Versickerung von Regenwasser, welche Methode?

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... Versickerung unmöglich, daher Variante a). Hätte gern versickert, geht aber nich. Geld kostet das immer, entweder eine höhere Annuität oder eine jährliche Gebühr. Die Gebühr wird tendenziell höher, die Annuität ist irgendwann weg... Die Einfahrt wird mit versickerungsfähigem ...

Möglichkeiten der Finanzierung ausloten

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... davon leben, zu vermitteln. Also wird es kaum einen geben, der sagt, für Sie hab ich nicht das richtige. Wir wollten zum Beispiel Summe x als Annuität, in 6 Jahren voll getilgt, dazu Summe y als Kurzläufer 12 Monate, mit Volltilgung durch eine dann fällige grosse alte LV. Bank konnte genau das ...

2 Familienhaus kaufen und vermieten - Wie Finanzierung gestalten?

... das Haus noch etwas einrichten (Küche, etc.) - auch dafür wird noch mal Geld darauf gehen. Du solltest bei einer Kreditaufnahme mit ca. 6 % Annuität (Zins+Tilgung) rechnen. D.h. bei einem Darlehen von 200.000 Euro sind dies 12.000 p.a. bzw. 1.000 pro Monat. Abhängig vom Alter kann diese Annuität ...

Wie viel Haus ist drin?

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... Ihr geliefert habt nur einen einzigen Pluspunkt und der ist, Ihr seid beide gerade mal 30 Jahre alt. Daher wenn Ihr es machen wollt achtet auf eine Annuität (Zinsen & Tilgung) von min 5%. Versucht min. eine 15 Jahre Zinsbindung hinzubekommen. Denn genau das ist in der aktuellen Zinsphase neben ...

Finanzierungsplan realistisch?

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... Tabelle, für alle andere nur eine Zahl in Euro. C. Jetzt siehst Du den Fremdkapitalbedarf (Summe A minus Zahl in B). Daumenwert 5 % Annuität, bspw. Kapitalbedarf 370 000 Euro, 5 % Annuität, macht eine monatliche Rate von ca. 1550 Euro. Jetzt beerdigst Du das Projekt entweder oder machst ...

Haus mieten oder kaufen/bauen? Wie habt ihr euch entschieden?

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... Das mit der Sondertilgung ist dir selber aufgefallen. Das Eigenkapital darf man auch nicht unterschlagen. Und schon bist du bei 1300 Annuität + 70k Eigenkapital ( einfach mal als Schätzwert ) die auch erst mal ausserhalb lukrativerer Anlagen gebunden werden müssen + den ...

KFW 153 - KFW40 Plus maximale Laufzeit 21 Jahre?

Ich habe gerade mal ein paar Varianten im KFW 153 Tilgungsrechner ausprobiert. Dabei ist mir aufgefallen, dass man die Annuität nicht unter 383,79€ pro Wohneinheit bei voller Förderung bekommt. Rechnerisch ergibt das eine maximale Laufzeit von 21,14 Jahren. Das heißt, die Förderung gibt es nur in ...

Welches Darlehen zuerst abrufen? Welches Sondertilgen?

... musste. Als Immobilienfinanzierung habe ich zwei Darlehen bei meiner Bank (Abschuss war Ende Juni 2019): 1: 70.000 EUR zu 0,95% Sollzins; Rate: Annuität 230,42 EUR; Anzahl Raten: 349. Tilgung 3%. Zinsbindung 10 Jahre. Restschuld: 48.171,18 EUR Abnahme des Darlehens bis: 01.07.2020. Danach 2 ...

Baufinanzierung und KfW300 kurz vor Stopp beantragt

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Klar, das ist günstig. Dann baust Du mit QNG und drei Kindern - Annuität bei somit T€ 250 Darlehen aber auch eine Annuität von fast 2.100€. Kann sich wohl kaum jemand leisten, wenn man dann noch mal T€ 200 von der Bank nimmt und gut 3.000€ monatlich stemmen ...

Finanzierung Monatliche Rate 2500€ bei 40 Jahren Laufzeit

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... bis 85 finanzieren zu lassen. Auch die Restschuld zum Renteneintritt ist wichtig. Viele Banken rechnen z.B. auf die Restschuld eine definierte Annuität. Wenn noch T€ 150 über sind und die Bank (intern) mit 6% Annuität rechnet, wären das in meinem Beispiel 750€ mtl. Also alles gut, da eine ...

Finanzierungsangebot Volksbank Bausparen Erfahrungen

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... die Diskussion um das Bauspar-Produkt. Ich habe noch einmal beide Varianten nachgerechnet (zusammengefasst): Vorschlag Noelmaxim (25Jahre+10Jahre Annuität): Zinsen: 71.336,43 € Rate: 1.196,58 €/m (1.043,75 € für 25 Jahre; 152,83 € für 10 Jahre) Gesamtaufwand: 391.336,43 € Restschuld: 58.895 ...

Kombination Baufinanzierung - Finanzierung so machbar?

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Bei dem Netto würde ich das Riester-Gedöhns weglassen. Das bringt nichts. Var.1: 200k Eigenkapital 200k Annuität über 10 Jahre mit 2-3 kostenlosen Tilgungssatzänderungen (1 -10% p.a.) und 10% ST-Option Die Annuität mit hoher Tilgungleistung starten, nach 2-3 Monaten runtersetzen und dafür das Geld ...

Kosten Einfamilienhaus vollunterkellert 1,5 Geschoss

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Den Aktienvergleich nehm ich mal als Randbemerkung. Zum Mietzins versus Abtrag. Beispiel Miete 800,-, Annuität 1000,- Stand 2016. Zinsanteil in der Annuität zurzeit niedrig. In 12 Jahren Annuität immer noch 1000,-. Mietzins vielleicht schon 1500,- Und in der Annuität ist der Abtrag mit drin, der ...

Haus mit diesem Einkommen und Nebenkosten realistisch?

... 55 bauen möchten, sieht das Angebot momentan wie folgt aus: 100t über Kfw Zinskomponente noch unbekannt, angelehnt an jetzigen Stand 0,75% p.a. Annuität bei 15 Jahres Laufzeit = ca. 600,00€ Zinsbindung 10 Jahre Sparkassendarlehen über 200t inkl. 10% Sondertilgungsrecht p.a. = 1,15% p.a. 10 Jahre ...

Finazierungssumme mit unserem Nettoeinkommen möglich?

... 200 € -1000 € = 1350 € hättet ihr bei einem mehr oder minder sparsamen Lebensstil zur Verfügung. 1200 € bei 5,5% (3% Tilgung) Annuität würden euch 260 T€ finanzieren - das würde mit den 25 Jahren etwa passen. Bei 4.5% (2% Tilgung) Annuität, die ihr dann ggf. später anhebt könntet ihr 320 T ...

Welches Finanzierungskonzept fürs Haus ist am besten?

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30 Jahre bei 1,95? Wow, als Bausparer oder Annuität? Bei welcher Bank?

Zinshöhe / Rate - Berechnung der Bank

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Mal als kleine Hilfestellung: Die Bank bei der ich arbeite, rechnet mit einer sogenannten 8er-Annuität. Es wird also gerechnet, welche Rate sich bei 8 Prozent Annuität berechnet auf die Restschuld nach Zinsbindung ergeben würde. Und diese rechnerische Rate wird dann verglichen mit der vertraglich ...

Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten

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... durchgängig mit 1,5 Gehältern rechnen. Und davon liegt die Belastungsgrenze mindestens bei 40%. Sprich 40% von knapp 6k sind eher 2.400 Eur Annuität. Da habt ihr dann immer noch ein sehr sehr komfortables leben, ohne euch finanziell zu sehr einzuschränken bei Eventualitäten. Von dem Wert kann ...

Wieviel Darlehen können wir aufnehmen?

... Kapital abzgl. Nebenkosten ca. 300€-350€ abzgl. geplante monatliche Rücklagen = mögliche monatliche Rate monatliche Rate x 12 Monate / 5% Annuität = maximaler Darlehensbetrag PS: Wenn durch das 2. Kind weniger als 1100€ monatlich übrig bleiben, dann entsprechend kürzen. Bei 5% Annuität und 2 ...

Finanzdienstleister hat ein Angebot gemacht

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... Wir haben den niedrigst möglichen Tilgungssatz vereinbart. Unabhängig davon haben wir ausgerechnet, wie viel wir zahlen müssten, um auf 6 % Annuität zu kommen. Die Differenz wird schön auf einem Tagesgeldkonto geparkt und dann am Ende des Jahres als Sondertilgung verwendet. Auf diesem Weg hat ...

Hausfinanzierung - Entscheidungshilfe

... Für was würdet ihr euch entscheiden? Finanzierung: 187.000 € (100% Finanzierung) Angebot 1: KfW 50.000€ zu 1,40% Tilgung 2,8% Rate: 175€ + Annuität. 137.000 zu 1,50% Tilgung 4,41% Rate: 675€ Gesamtrate: 850€ Allerdings nur 10 Jahre Zinssicherheit! Angebot 2: KFW 50.000€ zu 1,40% Tilgung 2,3 ...

Kredit widerrufen und besseres Angebot annehmen??

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... aufrecht erhalten werden. Im Zweifel wollt Ihr in 20 Jahren richtig gut leben und finanziert den Rest mit einer 1%-igen Tilgung und habt dann eine Annuität von 525€ mtl. Folgende Fragen müsst Ihr Euch stellen: - Was kostet es JETZT, die alte Finanzierung platt zu machen und eine neue ...

Hauskauf + Modernisierung

... erfolgen. Meine Frage ist nun, ob es realistisch ist, dass eine Finanzierung in dieser Höhe erfolgen kann. Wir haben uns eine Annuität i.h.v. 1100 Euro monatlich vorgestellt. Die jetzige Miete (480 Euro) wird dabei vermutlich an Nebenkosten für Strom/Wasser/Heizung/Versicherungen etc. darauf ...

Baufinanzierung ja oder nein?!

... Sparrate, wenn sie solide sein soll für eine Hausfinanzierung, eher 2000€ betragen. Davon mindestens 1000€ für die monatliche Annuität gegenüber den Krediten. So bleibt noch mindestens eine Sparrate von 500€ z.b. für unvorhergesehene Ereignisse (neues Auto benötigt, reparaturen, Kinder und ...

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