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[ abstandsflächen] in Foren - Beiträgen

Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder!

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Metallwerner, ich krieg Pippi in den Augen. Schönes Haus, gefällt mir sehr! Hätte ich auch gerne, aber Abstandsflächen und Einfügungsgebot haben mir ein Satteldach beschert *seufz* ...und mein Geldbeutel leider auch nicht so viele Extras... Aber echt tolles ...

Grundriss für ein Einfamilienhaus

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... nicht schlafen.... "Zerknüllen der Pläne" ist jetzt nicht wirklich ein konstruktiver Beitrag, sorry. Die "Haut" ist leider durch die bestehenden Abstandsflächen relativ restriktiv vorgegeben, wenn wir könnten, wie wir wollten, wäre es kein Haus mit Satteldach. Aber geht halt nicht anders. Auch ...

Abstand Terrasse zur Grundstücksgrenze

Hallo, geht es um deine Terrasse oder die des Nachbarn? Meine Info lautet, dass Terrassen in Abstandsflächen zulässig sind siehe Landesbauordnung. Abweichend davon könnte höchstens etwas dazu im Bebauungsplan stehen oder das Nachbarschaftsrecht deiner Gemeinde schränkt da etwas ein (beides schwer ...

Kauf eines Baugrundstücks geplant

... des Abrisses kaputt gegangen ist, was schon vorher kaputt war. Und das wäre dann der Beginn einer wunderschönen Nachbarschaft. SächsBO § 6 Abstandsflächen, Abstände (1) Vor den Außenwänden von Gebäuden sind Abstandsflächen von oberirdischen Gebäuden freizuhalten. Satz 1 gilt entsprechend für ...

Welche Vermessungskosten für das Grundstück fallen an?

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... auch Höhenangeben zum Gelände, der Straße, der Nachbarbebauung und der Kanalisation, das Planungsrecht, das Projekt mit Grenzabständen und Abstandsflächen und eine Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl-Berechnung enthält. Wer den qualifizierten Lageplan anfertigen darf, ist auch in der ...

Grundstück Aufteilung Bebauung

... wir schräg an die scheuen anbauen wie im Bild zwei? Das rote Haus ist 6,3m hoch Dach Außenschnitt, Giebelhöhe 11,7m zwecks Abstandsflächen. Das gelbe bestehende Haus ist 5,5m Außenschnitt Dach hoch, Giebel 10,11m Könnt ihr mir hier weiterhelfen, das wir das Grundstück sinnvoll ...

Luftwärmepumpe oder Gas und Solar nutzen?

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... will bauen, Eingabeplanung geht vom Architekten/GU an das Gemeindebauamt zur stichpunktartigen Überprüfung: Stellplätze beachtet, nominal Abstandsflächen richtig, Freiflächengestaltungs- und Entwässerungsplanung dabei. Dann sagt der hopp oder topp, bringt es bei Topp in die nächste ...

Kosten für Haus, Außenmaß von etwa 7x8 m, 2 Vollgeschosse

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1) so klein ist unser Budget nicht, liegt irgendwo bei 600.000 2) wir würden gern größer bauen, dass geht aber wegen faktischen baugrenzen und Abstandsflächen nicht. 3) das Grundstück ist nicht nur konkret, sondern sogar schon gekauft: 300.000 für knapp 500qm Nun, so schnell kann man falsch ...

Schmales Haus auf schmalem Hanggrundstück

... mit Ausrichtung nach Süd-Westen. Es gibt keinen Bebauungsplan, in der unmittelbaren Umgebung sind viele Einfamilienhäuser. Abstandsflächen müssen eingehalten werden, die Nachbarn sind hier zu keiner Übernahme bereit. Also könnte man nur 4 Meter breit bauen, dafür mehrere Geschosse ...

Endlich bauen und doch noch ein paar Fragen

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... Gartenhausgebieten, g) Gartenlauben in Kleingartenanlagen im Sinne des § 1 Abs. 1 des Bundeskleingartengesetzes…“ Und zu den Abstandsflächen des Gartenhauses: (1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig: 2. Garagen, Gewächshäuser und Gebäude ohne ...

Grundstück richtig teilen für Einfamilienhaus + Doppelhaus

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... gibt es nicht? Na dann ... warum nicht zwei Doppelhäuser: 35182 Zufahrt nicht parzelliert, sondern grundbuchlich gesichert (günstiger für Abstandsflächen und Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl

bevorstehender Grundstückskauf - Fragen zum Bebauungsplan

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Da solltest dein Bauamt Fragen. Ich habe das gefunden. 5. Abstandsflächen Dachgauben nach Art. 6 Abs. 8 BayBO 2013 Dachgauben dürfen als „untergeordnet“ angesehen und somit bei der Bemessung der Abstandsflächen außer Betracht gelassen werden, soweit sie insgesamt nicht mehr als ein Drittel der ...

modernes Bauhaus, viel Glas, 170 qm EG/OG, derzeit in Phase3

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... beim Bauamt entschieden. Manchmal wundert man sich dann was relevant ist und was nicht. Bei uns war es die Hausbreite trotz deutlich eingehaltener Abstandsflächen. Stand nirgends drin. Ging aber mit Sondergenehmigung und erhöhten Gebühren für die Sondergenehmigung

Einfamilienhaus ~200qm mit Doppelgarage auf trapezförmigem Grundstück

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... nachzuschauen) irgendwo bei 100-110qm. Ausschlachten war hier also definitiv nicht das Ziel. Nun aber woran es genau gescheitert ist: DIe Abstandsflächen wurden nicht korrekt nach BayBO berechnet. Diese liegen bei 0,8H auf zwei Seiten sowie bei 0,4H auf den anderen zwei Seiten. Das Maß H ...

Grundriss 200m² Einfamilienhaus, Hochparterre, Bestandsgrundstück, Doppelgarage

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Nur fürs Haus. Wir wollten damit die maximal Größe erfragen. Wir dürfen bis zu 5m an das Bestandsgebäude heranrücken und Abstandsflächen ignorieren, aber danach ist Schluss wegen Brandschutz. Ich habe noch keine genauen Höhendaten zum Grundstück. Die Ingenieure zum vermessen sind zwar beauftragt ...

Kann ein Einfamilienhaus auf diesem Grundstück sinnvoll geplant werden?

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Entscheidend sind die Abstandsflächen, nicht wie die Nachbarhäuser damit umgegangen sind. Entscheidend ist auch nicht, was in dem vorherigen Bauantrag genehmigt wurde, sondern allein was aufgrund der Rechtslage möglich ist. Was nicht geht: Mehrstöcker mit 7 Parteien oder so. Aber wenn die ...

Neuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze

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Ich zitiere mal die Landesbauordnung. "(7) 1In den Abstandsflächen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an der Grundstücksgrenze errichtet werden, zulässig 1. Garagen einschließlich ihrer Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne ...

Garage, Carport mit Fahrradschuppen - Grundstücksplanung

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In der Landesbauordnung NRW heisst es "(8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig [*]1. Gebäude bis zu 30 m3 Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume sowie Garagen ...

Grundriss 2-vollgeschossiges Einfamilienhaus ca. 160 m² Wohnfläche

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Die Halle auf dem Nachbargrundstück ist grenzständig und löst bis auf wenigste Ausnahmen Abstandsflächen aus, die ersatzweise auf Eurem Grundstück erfüllt werden können. Da nennt sich Abstandsflächenübernahme. Je nach Bundesland steht das im Grundbuch oder in einem separaten Baulastenverzeichnis ...

Problem mit LRA: Standort Wärmepumpe

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Hab noch was vergessen. Abstandsflächen einhalten, also das Ding auf keinen Fall innerhalb von 3m an die Grenze bauen, ausser es steht in einem privilegierten Gebäude (Garage, Abstellraum) innerhalb der Baugrenzen und nicht auf dem Garagendach. Abstandsflächen dürfen auf öffentlichen Grund liegen ...

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