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[ abstandsflächen] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus ~200qm mit Doppelgarage auf trapezförmigem Grundstück

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... nachzuschauen) irgendwo bei 100-110qm. Ausschlachten war hier also definitiv nicht das Ziel. Nun aber woran es genau gescheitert ist: DIe Abstandsflächen wurden nicht korrekt nach BayBO berechnet. Diese liegen bei 0,8H auf zwei Seiten sowie bei 0,4H auf den anderen zwei Seiten. Das Maß H ...

Grundriss 200m² Einfamilienhaus, Hochparterre, Bestandsgrundstück, Doppelgarage

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Nur fürs Haus. Wir wollten damit die maximal Größe erfragen. Wir dürfen bis zu 5m an das Bestandsgebäude heranrücken und Abstandsflächen ignorieren, aber danach ist Schluss wegen Brandschutz. Ich habe noch keine genauen Höhendaten zum Grundstück. Die Ingenieure zum vermessen sind zwar beauftragt ...

Kann ein Einfamilienhaus auf diesem Grundstück sinnvoll geplant werden?

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Entscheidend sind die Abstandsflächen, nicht wie die Nachbarhäuser damit umgegangen sind. Entscheidend ist auch nicht, was in dem vorherigen Bauantrag genehmigt wurde, sondern allein was aufgrund der Rechtslage möglich ist. Was nicht geht: Mehrstöcker mit 7 Parteien oder so. Aber wenn die ...

Neuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze

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Ich zitiere mal die Landesbauordnung. "(7) 1In den Abstandsflächen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an der Grundstücksgrenze errichtet werden, zulässig 1. Garagen einschließlich ihrer Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne ...

Garage, Carport mit Fahrradschuppen - Grundstücksplanung

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In der Landesbauordnung NRW heisst es "(8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig [*]1. Gebäude bis zu 30 m3 Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume sowie Garagen ...

Problem mit LRA: Standort Wärmepumpe

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Hab noch was vergessen. Abstandsflächen einhalten, also das Ding auf keinen Fall innerhalb von 3m an die Grenze bauen, ausser es steht in einem privilegierten Gebäude (Garage, Abstellraum) innerhalb der Baugrenzen und nicht auf dem Garagendach. Abstandsflächen dürfen auf öffentlichen Grund liegen ...

Welches Grundstück zum Bauen wählen?

... schränkt nicht so ein. Grob überschlagen: 22m - 3m - 3m - 6m -> bleiben 10m Breite für das Haus, eher weniger wegen bauhöhenabhöngiger Abstandsflächen. Bei 17m bliebe mir zu wenig Flexibilität. Wie hoch soll das Häusle denn werden? Bitte frühzeitig Abstandsflächen ...

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... ein gleiches Gebäude an die Grenzen nicht mehr errichtet werden darf. Allgemein noch: Der Architekt hat in den aktuellen Planungen 3m-Abstandsflächen zu den Nachbarn auf allen Seiten berücksichtigt

Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

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Gute Frage. Prüf mal die Bauordnung. In Hessen gibt es in der Landesbauordnung definierte Ausnahmen für die Abstandsflächen. Das trifft zwar erst mal nicht dass Fenster des Bebauungsplans, aber wenn im Bebauungsplan genau nichts zu Wärmepumpen definiert ist gilt m.e. die Einstufung der ...

Grundstück Aufteilung Bebauung

... wir schräg an die scheuen anbauen wie im Bild zwei? Das rote Haus ist 6,3m hoch Dach Außenschnitt, Giebelhöhe 11,7m zwecks Abstandsflächen. Das gelbe bestehende Haus ist 5,5m Außenschnitt Dach hoch, Giebel 10,11m Könnt ihr mir hier weiterhelfen, das wir das Grundstück sinnvoll ...

Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss - Feedback/Diskussion/Tipps/Ideen

... Ist es per se erlaubt, im Bauhausstil zu bauen - warum den Versprung im SG Richtung Bestandsbebauung? Und - hast Du eine Befreiung, daß Du die Abstandsflächen zum Nachbarn unterschreiten darfst oder was bedeuten die schwarzen Gebäudezeichnungen links des Küchen-Wohnbereichs? Mich würde ...

Gaube oder Giebel Definition Baden Württemberg

... der gegenüberliegenden und seitlichen Richtung an. Damit sind im innerstädtischen Bereich die aufwendigen Dachaufbauten wegen der seitlichen Abstandsflächen so nicht zulässig, sondern nur die echten Gauben als privilegierte Dachaufbauten. Freundliche Grüße

Grundriss 2-vollgeschossiges Einfamilienhaus ca. 160 m² Wohnfläche

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Die Halle auf dem Nachbargrundstück ist grenzständig und löst bis auf wenigste Ausnahmen Abstandsflächen aus, die ersatzweise auf Eurem Grundstück erfüllt werden können. Da nennt sich Abstandsflächenübernahme. Je nach Bundesland steht das im Grundbuch oder in einem separaten Baulastenverzeichnis ...

Bauplanung Garagenhöhe

Guten Abend, Eher nicht, da es Abstandsflächen auslöst. Du kannst aber mal beim Eigentümer des Rasenstreifens anfragen; vlt. läßt sich die Verkäuferin ja eben gerade aus diesem Grund auf einen Deal ein. Darüber streiten sich die Geister. Dem Grunde nach ist jede Grundstücksgrenze tabu und nicht zu ...

Max. große Doppelgarage. Gibt es Vorschriften?

BayBo: Art. 7 Abweichungen von den Abstandsflächen (1) Werden von den Festsetzungen einer städtebaulichen Satzung oder einer Satzung nach Art. 91 Außenwände zugelassen oder vorgeschrieben, vor denen Abstandsflächen größerer oder geringerer Tiefe als nach Art. 6 liegen mussten, finden Art. 6 Abs. 4 ...

Hangabsicherung > 1,30 m zu überwinden / Haus in einem "Graben"

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... falsch" gelesen haben oder es tatsächlich falsch ist. Die Grundstücksgrenze ist hinten auch nicht parallel zum Haus, sondern schief. Die Abstandsflächen könnten falsch sein, stört an drei Seiten aber nicht, da alle drei betroffenen Abstandsflächen mit Puffer auf unserem Grundstück liegen ...

Wer muss das Grundstück abfangen

... Fall, aber ziemlich klar geregelt. Wenn der Nachbar abböschen will, kann er das tun, muss das allerdings komplett incl. etwaiger Baulasten/Abstandsflächen (ja, örtliche Aufschüttungen können Abstandsflächen/Baulasten auslösen!) auf seinem Grundstück tun. Je nachdem, ob er sich innerhalb ...

10x10m Stadtvilla (ca. 155m2, 6 Zimmer), Feintuning erwünscht

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Ah, guter Hinweis. Ich finde dazu allerdings nur die Abstandsflächen zu Grundstücken in Sachsen (3m, gilt nicht für Garagen). Ich gehe auch davon aus, dass das eine Privatstraße wird (es wird lediglich gepflastert vom Bauunternehmen, es gibt keinen Bürgersteig und die Straße führt nur zu 3-4 ...

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