Suchergebnisse

  1. N

    Fußbodenheizung Einzelraumregelung ganz shlecht? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Hallo zusammen, bei uns ist eine Doppelhaushälfte mit zwei vollen Geschossen + Keller geplant, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, kein KfW, massiv, Bauort in Mittelfranken/Bayern. Beheizt wird: Keller: ein Hobbyraum ca. 38q EG: Gastzimmer - Wohn/Essen/Küche - Flur - Bad-WC ca. 80 qm...
  2. N

    Dusche Glaswand raumhoch oder mit Abstand nach oben planen? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Hallo zusammen, wir haben eine bodengleiche Dusche in der Ecke geplant (s.Plan), es wird auf eine Seite mir einer Glaswand abgetrennt (auf dem Plan vertikal orientiert von der Wand mit dem Fenster kommend), eine Seite in Richtung freistehende Wanne bleibt frei. Geplant ist eine zentrale...
  3. N

    Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde Erfahrungen? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Bringt es wirklich viel? Wir würden eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung von Zehnder nehmen - die von Viessmann sei viel zu laut...
  4. N

    Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde Erfahrungen? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Danke euch vielmals nochmal! Ich habe nun direkt mit unserem Heizungsbauer (Sub von der Baufirma) kontaktiert: die Installation von einer Sole-Wasser-Wärmepumpe kann er doch auch machen. Es wäre ein Gerät von Fa. Viessmann. Sind die von Viessmann gut als Sole-Wasser-Wärmepumpe? Bei...
  5. N

    Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde Erfahrungen? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Heute habe ich mit unserer Baufirma das Thema besprochen (GU): der Heizungsbauer von GU (Vertragspartner) macht es nur mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, somit Sole-Wasser-Wärmepumpe als Eigenleistung wäre. Ich habe nun ein wenig recherchiert - es gibt ein Paar Unternehmen in der Region, die...
  6. N

    Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde Erfahrungen? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Vielen lieben Dank für Eure Meinungen! Noch zwei Fragen: 1. Reicht die Solewasserwärmepumpe für die adäquate Warmwasser (Trinkwasser) Aufheizung aus? Oder braucht man iwas extra? 2. Wie ist mit Euren Bodeneigenschaften? wegen Regeneration: bei uns ist eher Lehm und zwar ganz wasserdicht - das...
  7. N

    Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde Erfahrungen? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Hallo zusammen, wir bauen demnächst ein Haus (Eckdaten sind unten). Geplant ist soweit eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Je mehr ich aber davon lese, desto mehr bin ich im Zweifel, ob es eine richtige Entscheidung ist: Haufen Berichte über kaputt gegangene Luft-Wasser-Wärmepumpe bei minus...
  8. N

    Luft-Wasser-Wärmepumpe Wahl zwischen Viessmann und Ochsner 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Die Heizlastberechnung steht noch aus, aber - grob geschätzt: der Neubau nach Energieeinsparverordnung 2016, ein Heizbedarf eher in Richtung 0,05kW/qm, ca. 165qm zu beheizende Fläche: 0,05x165=8,25kW. Die Pumpe von Viessmann hat 7,4kW. Warum ist denn zu groß dimensioniert? Nur zum Verständnis :)
  9. N

    Luft-Wasser-Wärmepumpe Wahl zwischen Viessmann und Ochsner 4,20 Stern(e) 5 Votes

    So heißt von der Baufirma bzw. Installationsunternehmen. Baubeginn 3. Quartal, Installation 2024
  10. N

    Luft-Wasser-Wärmepumpe Wahl zwischen Viessmann und Ochsner 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Hallo liebe Community, wir haben zwei Luft-Wasser-Wärmepumpe für unsere Doppelhaushälfte zum Angebot: 1. Viessmann Vitocal 200-S 201.E10 mit 7,4kW 2. Ochsner Air Hawk 208 C11A Wichtig ist v.a. problemlose Funktion, vernünftiges Service. Kerndaten zum Haus: Doppelhaushälfte, wird massiv...
  11. N

    Grunderwerbsteuer nur für Grundstück oder auch Neubau? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Hallo zusammen, wir haben eine folgende Situation: wir haben ein unbebautes Grundstück von privat gekauft, Kaufvertrag Anfang Juli 2022 unterschrieben; das GS wird mit einer Doppelhaushälfte für die Eigennutzung bebaut, Hausbauvertrag mit GU (wir sind Bauherren) haben wir Ende Juli 2022...
  12. N

    Koordination Bodenarbeiten bei Erschließung, Hausanschluss 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Hallo zusammen, ich bitte um Rat und Tat. Unser GS liegt in einer Baulücke, die ganzen Kommunikationen müssen noch erschlossen werden (Strom, Wasser, Glasfaser) - liegen allerdings an der GS-Grenze (2-3 Meter entfernt). Die Anschlüsse haben wir bei entsprechenden Gewerken beantragt. Jedes mal...
  13. N

    isolierte Abweichung Bayern - Tipps für Begründung 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hallo zusammen, wir sind in der Vorbereitungsphase zum Bauen einer Doppelhaushälfte (Bayern). Das GS wurde neu separiert (eine Baulücke) und darf nach §34 bebaut werden. Für die Umgebung gibt es einen Bebauungsplan, u.a. sind nut Satteldächer mit ca. 45 Grad und einem Kniestock erlaubt. Wir...
  14. N

    Bauantrag gemeinsam um 2 Doppelhaushälfte gleich zusammen bauen? 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Hallo zusammen, wir sollen demnächst einen Bauantrag einreichen. Geplant ist 2x Doppelhaushälfte, jede auf einem separaten GS (stehen nebeneinander, von der Form/Größe/Orientierung 1:1 symmetrisch) mit separaten Bauherren. Wir bauen beide gleichzeitig mit demselben Bauunternehmen, die beiden...
  15. N

    Außenanlage: dem GU beauftragen oder einzelne Gewerke? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Hallo in die Runde, wir sind in der finalen Planungsphase. Es wird eine Doppelhaushälfte auf einem ebenen rechteckigen Grundstück. Wir bauen mit einem Generalunternehmer bezugsfertig. Die Frage ist aktuell, was von Außenanlagen vom GU zu beauftragen und was später über separate Anbietern. Die...
  16. N

    Warmasserspeicher bei Luft-Wasser-Wärmepumpe zu klein? 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Vielen lieben Dank für so eine ausführliche Antwort! D.h. "Trinkwasser" bedeutet gleich evtl. "Warmwasser". Das ist meine Sorge - nicht dass wenn alle in der Früh nacheinander/parallel duschen gehen, dann dauert es ewig bis Warmwasser wieder da ist. Puffer sehe ich erstmal nicht, aber für die...
  17. N

    Warmasserspeicher bei Luft-Wasser-Wärmepumpe zu klein? 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Hallo zusammen, wir planen ein Massivhaus (Doppelhaushälfte, zwei Vollgeschosse, ca. 140qm), kein KfW, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Für Luft-Wasser-Wärmepumpe haben wir ein folgendes System im Angebot...
  18. N

    Freistehende Wanne - Pro und contras 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Hallo in die Runde, hat jemand Erfahrungen mit einer freistehenden Wanne? Es sieht auf Inspirationsbildern schön aus, und meine Frau möchte es unbedingt haben :) Der ca. Grundriss ist im Anhang, 12qm. Die evtl. Contra sind: - gibt es wirklich so viele Probleme mit dem Dreck und putzen, falls...
  19. N

    Glastür am EG zwischen Diele und Wohnraum - Schiebe vs. Flügel? 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Hallo liebe Community, hat jemand Erfahrungen mit Glasschiebetür zwischen Diele und Wohnraum am Erdgeschoss? Die wird neben der Treppe reingesetzt (s. Grundriss). Auf der anderen Seite ist die Küche mit einer freistehenden Insel. Die Variante mit einer Schiebetür entstand aus platzsparenden...
  20. N

    Grundstück für Doppelhaushälfte - reale Teilung nach dem Bauantrag möglich? 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Hallo liebe Community, wir kaufen ein Grundstück für Doppelhaushälfte, der Notartermin ist bereits geplant. Das große GS wird 1:1 realgeteilt, die Vermessung wurde vom Verkäufer bereits beantragt. Die andere Hälfte bleibt im Besitz beim Verkäufer und wird dann gemeinsam mit jeweils einer...
  21. N

    Grundstück variabel finanzieren ohne Grundschuld 4,70 Stern(e) 6 Votes

    Danke für Ihre Antwort! Es geht um eine genaue Planung und detaillierte Kostenaufstellung, damit die endgültige Darlehenssumme kristallisiert wird. Das kann ein wenig dauern, da wir das Projekt mit unseren Partner-Bauherren endgültig abstimmen müssen. Der Notartermin steht zwar aus, kann alles...
  22. N

    Grundriss EG Wohnen / Küche - Trennwand 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Vielen Dank allerseits! Wir lassen die Wand stehen wie es ist, aber tauschen die Wohn- und Küchenräume - die optimalste Lösung.
  23. N

    Grundstück variabel finanzieren ohne Grundschuld 4,70 Stern(e) 6 Votes

    Hallo liebe Forummitglieder, ich bräuchte Eure Meinung zum folgenden Schema: wir kaufen ein Grundstück, das Grundstück wird dann schnellstmöglich mit einem Haus für Eigennutzung bebaut. Aus diesen Gründen wird das Grundstück erst variabel finanziert. Das Hausprojekt, Baufirma etc. bereits...
  24. N

    Grundriss EG Wohnen / Küche - Trennwand 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Hallo zusammen, ich bitte um einen Rat/Kritik zu Planung eines Grundrisses am EG (s. Foto). Zu dem Bauvorhaben: Doppelhaushälfte, massiv. Auf dem Bild ist eine Ausgangssituation. Wir wollen unbedingt einen frei stehenden Insel auf der Küche haben, des weiteren womöglich ein open-space Konzept...
  25. N

    Doppelhaushälfte zeitlich getrennt bauen - geht das? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    gemeint ist Wärmedämmblock Liapor Meier M10
  26. N

    Doppelhaushälfte zeitlich getrennt bauen - geht das? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Leibe Forummitglieder, vielen lieben Dank für Eure Antworten! Der Verkauf ist ganz einfach: ein ursprünglich großes GS wurde bereits 1:1 geteilt, eine Hälfte wird ganz normal verkauft, die andere bleibt beim Verkäufer. Der Verkäufer möge dann seine Hälfte mit einer Doppelhaushälfte-Hälfte...
  27. N

    Doppelhaushälfte zeitlich getrennt bauen - geht das? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Hallo zusammen, wir haben ein GS zur Bebauung mit einem Doppelhaushälfte in Sicht. Der Besitzer des benachbarten Grundstückes verkauft die 2. Hälfte und möchte dann ein Doppelhaushälfte gemeinsam bauen. Das Problem ist, dass er seine Hälfte evtl. nicht sofort baut, sondern erst nach 2-3...
  28. N

    Erschließung oder Hausanschluss bei geteiltem Grundstück 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hallo zusammen, es gibt eine folgende Situation: ein großes Grundstück wird realgeteilt auf zwei (wird eine Baulücke, kein Neubaugebiet). Auf dem Teil 1 steht bereits ein Bestandshaus, der Teil 2 ist unbebaut und wird separiert und verkauft. Teil 1 ist vollerschlossen. Es gibt eine...
  29. N

    Ein Grundstück auf 2 für Doppelhaushälfte teilen - Vorgehen? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Die Verkäuferin des GS hat leider im letzten Moment abgesagt. ganz genau, anders geht es überhaupt nicht Das potenzielle GS ist ganz rechteckig geschnitten
  30. N

    Ein Grundstück auf 2 für Doppelhaushälfte teilen - Vorgehen? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    ja, fast 825qm - ca. 412qm pro Hälfte, 12,5x33m pro Einheit
  31. N

    Ein Grundstück auf 2 für Doppelhaushälfte teilen - Vorgehen? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    ja, habe gelesen - wäre optimal, wenn dieses Modell funktioniert. Bisher habe nur gelesen, dass entweder eine ideele Teilung mit einem Kaufvertrag oder dann zwei real geteilte GS mit eigenen Flurnummern separat gekauft werden.
  32. N

    Ein Grundstück auf 2 für Doppelhaushälfte teilen - Vorgehen? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    jap, vielen Dank dafür :) hab Deine Seite besucht und gelesen, bei meinen Suchaktionen gab es aber bisher noch nix konkretes.
  33. N

    Ein Grundstück auf 2 für Doppelhaushälfte teilen - Vorgehen? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Danke erstmal für Eure Meinungen. Ich habe mich zum Thema ein wenig schlau gemacht. Es soll im Endeffekt eine Realteilung sein. Das Problem ist, das die Verkäuferin das als Ganze verkauft. Dann gibt es m.M.n. zwei Varianten: 1. Wir kaufen es gemeinsam als "ideele" geteiltes GS (sprich WEG). Das...
  34. N

    Ein Grundstück auf 2 für Doppelhaushälfte teilen - Vorgehen? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hallo in die Runde, es gibt ein großes Grundstück, das wir mit einem Kumpel von mir gemeinsam kaufen wollen, auf zwei teilen und gleich parallel jeweils ein Doppelhaushälfte bauen. Mit Hausanbieter, Hausplanung etc. sind wir einig. Meine Frage ist, die Reihenfolge in Kauf- und Teilungsphase...
  35. N

    Baufirma Massiv in Mittelfranken 5,00 Stern(e) 4 Votes

    Danke, diese Threads habe ich bereits vor über 1 Jahr studiert, nur in einem davon wurde nun was Neues geschrieben, ansonsten nicht so viele Erfahrungen, deswegen habe ich nun nochmals gefragt. Es gaben bereits konkrete Gespräche mit vorläufiger Kalkulation des Wunschhauses mit unseren Wüschen...
  36. N

    Baufirma Massiv in Mittelfranken 5,00 Stern(e) 4 Votes

    Achso, klar, dann bitte an bauherr2025 at gmail com schreiben.
  37. N

    Baufirma Massiv in Mittelfranken 5,00 Stern(e) 4 Votes

    Hallo liebes Forum, wir wählen aktuell eine Baufirma für Einfamilienhaus (massiv) aus, infrage kommen drei Unternehmen: KMH (Köhnlein Massiv Haus), Noriplana und Dörr. Wir haben mit allen bereits Vorgespräche gehabt, alle drei machen einen guten Eindruck. Im Internet gibt es ganz wenige...
  38. N

    Bauvoranfrage / Abweichung - wie läuft es ab? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Im Bebauungsplan steht "38 Grad und mehr", die Standardhäuser von GU sind dann 45 Grad. Es gibt zwei Häuser mit 32 und 27 Grad SD, aber eher Bungalow-Typ
  39. N

    Bauvoranfrage / Abweichung - wie läuft es ab? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Danke Euch, wir reden noch natürlich mit der Gemeinde und der Baufirma. Noch eine Frage: die Abweichung muss auch begründet werden. Gibt es iwie eine vernünftige (für die Gemeinde) Argumentation für die Änderung von einem SD 45 Grad mit 50cm Kniestock auf 22 Grad SD mit 2 Meter Kniestock? :)...
  40. N

    Bauvoranfrage / Abweichung - wie läuft es ab? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Hallo in die Runde, wir sind in der Planungsphase in Bayern, und es gibt ein folgendes Problem: es liegt einen Bebauungsplan (1986) vor: nur eine Satteldachform von mind. 38 Grad ist erlaubt. Es gibt aber in der Nähe auch ein Paar Häuser mit flacheren Satteldächern (so 22 Grad), so würden wir...
  41. N

    Grundstück nähe Autobahn - lohnt es sich? 4,80 Stern(e) 8 Votes

    leicht östlich. Gibt es einen Unterschied? :)
  42. N

    Grundstück nähe Autobahn - lohnt es sich? 4,80 Stern(e) 8 Votes

    Danke für die Antwort :) Da ist eine Wiese dazwischen, z.T. mit Einfamilienhaus bebaut, aber nicht dicht - in dem Sinne gut belüftet, von 2 anderen Seiten kommt der Wald.
  43. N

    Grundstück nähe Autobahn - lohnt es sich? 4,80 Stern(e) 8 Votes

    Hallo zusammen, wir haben ein GS auf dem Land gefunden: genug groß, perfekte und schnelle Anbindung zur großen Stadt mit ÖPNV, keine Hochspannungslinien - es gibt nur 1x "aber": daneben läuft eine BAB A9. Die Luftlinie beträgt ca. 400 Meter (der kürzeste Weg). Es steht da eine große...
  44. N

    Außenwand: Kalksand+Polystyrol vs. Hochlochziegel 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Hallo in die Runde, ich habe ein Paar Fragen zu Materialien für den Außenwandmauerwerk. Geplant ist Einfamilienhaus, ca. 150qm, 2. Geschosse + Keller, Walmdach (Stadtvilla), keine KfW - also nach Energieeinsparverordnung (theoretisch so "KfW60"), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung...
  45. N

    Wengerter Haus Flachdach ohne Keller kaufen 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Hallo liebe Bauherren, die Firma Wengerter bietet ein DDH an (Flachdach, drei Vollgeschosse ohne Keller). Es wird ein Neubaugebiet von einem Entwickler, das die Firma Wengerter bebauen wird. Ich habe die anderen Threads hier durchgelesen, bei diesem mit 90 Seiten dauert noch, aber wir müssen...
  46. N

    GS neben S-Bahn-Linie- bitte um Rat 4,70 Stern(e) 3 Votes

    @WilderSueden danke für Deine Antwort! Ne, absolut gerade Strecke. Wir würden eine Stadtvilla bauen. Die Höhe ist aber fast gleich wie bei einem SD-Haus mit 1,5 Geschossen. Erhöhter Schallschutz wird auf jeden Fall geplant.
  47. N

    GS neben S-Bahn-Linie- bitte um Rat 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Hallo in die Runde, wir haben ein GS gefunden, und nahezu alles passt. Das GS befindet sich aber direkt neben der S-Bahn Linie - genau an einer S-Bahn Station. Die Linie ist klein (2 Gleisbetten), es gibt keine Oberleitungen, keine ICE, überwiegend S-Bahn und manchmal Güterzüge. Die Luftlinie...
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