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Liebe Community, ich wollte bei Euch einmal dediziert Feedback zu meiner Deckenplanung im EG einholen, da wir hier nun zeitnah alles festzurren müssen und die Deckendosen an das Deckenwerk melden müssen (Filigranbetondecke). Danach sind dann leider keine Änderungen mehr möglich. Entsprechend...

Liebe Community, ich wollte Euch mal um Rat fragen, wie Ihr in meinem Fall vorgehen würdet. Problem: (1) Baugenehmigung liegt vor und Baustart Mitte September geplant (1,5 Geschosse, Satteldach) (2) Im Rahmen der Detail- und Elektroplanung ist aufgefallen, dass Deckenhöhe doch recht knapp...

Hallo liebe Community, wir werden in Kürze ein Grundstück mit einem leerstehenden Haus (ca. 50/60er Jahre) kaufen und planen mittelfristig einen Neubau. Nun muss das Grundstück für die weitere Ansparung von Eigenkapital und aufgrund der beruflichen Situation meiner Frau (derzeit Elternzeit...

Hallo zusammen, folgendes Szenario: Wir würden gerne zunächst ein Grundstück kaufen und uns anschließend in Ruhe um Hausplanung, Baugenehmigung + weitere Ansparung von Eigenkapital kümmern. Nun stellt sich ein wenig die Frage, welche Finanzierung für uns die sinnvollste wäre. Von 2...

Hallo liebe Community, ich möchte Euch gerne nochmal um Rat bzw. eine Meinung fragen. Folgender Sachverhalt: (1) Wir bauen ein Einfamilienhaus auf einem Hinterliegergrundstück (2) Dafür wurde ein ursprünglich großes Grundstück mit Bestandsbau (vorne) real geteilt (3) Das vordere Grundstück...

Hallo liebe Community, ich würde Euch nochmal gerne um Rat und Meinung fragen zu unserem Neubau-Vorhaben: Bei der Planung durch unseren GU ist ein Dachfenster im Grundpaket enthalten. Das Dachfenster bringt Licht in den Flur im EG, ins Treppenhaus und in den Flur im OG. Nun sind wir am...

Hallo liebe Community, ich hatte gerade ein Gespräch mit meinem GU zum Werkvertrag und habe dabei eine mündliche Zusage bekommen, dass eine Vertragsstrafe bei Verzug in den Werkvertrag mit aufgenommen werden kann. Nun frage ich mich natürlich, wie man das am besten formulieren könnte. Ich weiß...

Hallo liebe Community, ich bin gerade etwas verwirrt bezgl. der idealen Abfolge von bauvorbereitenden Maßnahmen und hoffe Ihr könnt ein wenig Licht ins Dunkle bringen. Ausgangssituation: - Es soll ein Hinterlieger-Grundstück erschlossen und bebaut werden (siehe Trinkwasserleitung und...

Hallo liebe Community, ich lese mich derzeit durch den Werkvertragsentwurf meines bevorzugten GUs und wollte mich bei Euch einmal bezgl. Zahlungsplan und etwaiger Bürgschaften absichern. Der Zahlungsplan ist aus meiner Sicht erstmal unauffällig und sieht wie folgt aus: Fertigstellung der...

Hallo liebe Community, ich hoffe ich bin für meine Frage im richtigen Unterforum. Wir haben ein Bodengutachten durchgeführt und holen derzeit Angebote für die anstehenden Erdarbeiten ein. Dabei bin ich mir sehr unsicher bezgl. der benötigten Abtragung von Mutterboden und möglicherweise...

Hallo liebe Community, wir fangen gerade damit an uns mit dem Thema SmartHome zu beschäftigen und ich würde mich über Eure Meinungen zu unserer derzeitigen (frühen) Planung freuen. Ausgangslage: - Neubau eines Einfamilienhaus mit GU, ca. 160m² Wohnfläche, 3 Kinderzimmer + Arbeitszimmer -...

Hallo zusammen, folgender Sachverhalt: - Einfamilienhaus im Hamburger Süden; 545QM Grundstück; 110QM Grundfläche Haus; ca. 150QM Dachfläche (grob überschlagen) - Kosten für Zisterne gemäß Angebot Erdbauer, 5m³, inkl. Lieferung und Einbau, excl. "Innenleben" (Was ist das???): 2.150€ - Förderung...

Hallo liebe Community, wir planen derzeit den Bau unseres EFHs und ich würde gerne vor Vertragsunterschrift so viele Details wie möglich klären und Entscheidungen zur Ausstattung treffen. Anbei mal einige meiner Überlegungen, würde mich sehr über Eure Meinungen zu den einzelnen Punkten freuen...

Hallo liebe Community, wir haben aktuell 3 GUs für unseren Hausbau in der engeren Auswahl. Alle drei Grundrisse gefallen uns prinzipiell gut und sind sich natürlich auch in den Grundsätzen sehr ähnlich. Nichtsdestotrotz hat jeder Grundriss so seine kleinen Stärken und Schwächen und mich würde...

Hallo liebe Community, ich vergleiche derzeit verschiedene Angebote von GU für unseren Hausbau (KFW 40 mit QNG). Nun stelle ich mir die Frage, wieviel Wert ich auf die Angebotene Wärmepumpe und Lüftungsanlage legen sollte. Fragen: - Gibt es hier signifikante Qualitätsunterschiede auf die man...

Hallo liebe Community, wir stehen kurz vor dem Kauf eines Grundstücks von Privat und fragen uns, welche Klauseln wir als Käufer in den Kaufvertrag einbringen sollten, um uns bestmöglich abzusichern. Hintergrund: - Hinterlandbebauung in Hamburg - Grundstück 2 kaufen wir, Grundstück 1 (vorne)...

Hallo liebe Community, ich hätte mal eine Frage zur Bebaubarkeit eines Grundstücks in zweiter Reihe und den notwendigen Schritten dafür. Ausgangslage: - Großes Grundstück mit Altbestand wurde vom Inhaber in zwei gleichgroße Flurstücke reell geteilt (beide ca. 545QM) - Vorderes Grundstück...

Hallo liebe Community, wir planen derzeit einen Neubau und eines meiner großen Fragezeichen ist die Dimensionierung der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Wir wollen gerne im KFW40 Standard mit QNG bauen, um die volle Förderung zu bekommen. Meine Fragen: - Sind hierbei Photovoltaik + Speicher...

Hallo liebe Community, würde gerne mal um Euren Rat fragen mit welchen Hausanschlusskosten ihr in meinem Fall rechnen würdet. Rahmenbedingungen: - Bebauung des hinteren Teils eines Grundstücks (Hamburg) - Vorderer Teil des Grundstücks ist mit einer abrissreifen Ruine bebaut (soll perspektivisch...

Hallo liebe Community, nach einigem hin- und her sind wir jetzt endlich fündig geworden und stimmen gerade die finale Finanzierung für unseren Grundstückskauf + Hausbau ab. Würde mich über Euer Feedback freuen! Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr? M31, F31, verheiratet Gibt es Kinder? 4J, 2J...

Hallo liebe Community, wir sind derzeit auf der Suche nach unserem bevorzugtem Hausbau-Unternehmen im Hamburger Süden. Folgende Anbieter sind aktuell in der Auswahl: - Viebrockhaus - Mittelstädt - Weberhaus - Kage Bau - Bien-Zenker Folgende Bauplanung streben wir an: - Einfamilienhaus...

Hallo liebe Community, wir schauen uns am Wochenende ein Grundstück an und ich wäre ich sehr dankbar für Eure Einschätzungen bezgl. des Preises: Fakten: - Hamburger Speckgürtel, - Sackgasse, ruhige Wohnlage aber gut angebunden - ca. 21x26 m - Hinterer Teil eines real geteilten Grundstückes...

Hallo liebe Community, ich arbeite mich gerade mal wieder durch eine mögliche Immobilienfinanzierung und bin dabei auf einige Fragen gestoßen. Hintergrund: Wir sehen am Horizont 1-2 Gelegenheiten an ein Baugrundstück zu kommen. Bei einem Neubau hätten wir Anspruch auf zwei verschiedene...

Hallo liebe Community, mittlerweile sind ja die Details zum neuem Förderprogramm raus. Bisher dachte ich, dass wir dieses Programm sowieso nicht nutzen können aufgrund der strengen Förderbedingungen. Nun habe ich aber gelernt, dass es bei der Einkommensgrenze nicht ums Bruttogehalt sondern um...

Hallo liebe Community, wir sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie für uns und gucken uns dabei vermehrt Bestandsimmobilien an. Ich tue mich dabei sehr schwer die Angebote grob zu bewerten und abzuschätzen, ob sie in unser Budget passen insb. mit notwendigem Sanierungsbedarf und...

Hallo liebe Community, ich wollte Euch mal unsere aktuellen Gedanken zum Eigenheim vorstellen und um Eure Meinung/Kommentare bitten. Wir sind noch sehr früh in der Planung, entsprechend geht es erstmal um den ganz groben Rahmen. Würde dann mit Euren Tipps gerne in eine genauere Planung...

Hallo liebe Community, meine Frau und ich wollen mittelfristig ein schönes Eigenheim im Hamburger Speckgürtel erwerben. Grundstücke sind rar und entsprechend teuer, wir haben aber in unserem Umfeld zwei Gelegenheiten die sich in absehbarer Zeit ergeben: (1) Grundstück mit Bestandshaus...