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OWLer•09.06.21 10:36

Verreisen während der Bauphase?

Unsere Maurer haben sich ausschließlich von osteuropäischer Dance-Musik und ihren eigenen mitgebrachten Engergy drinks ernährt. Kaffe, Wasser, Kuchen, Getränke haben sie alles von uns stehen ...

OWLer•09.06.21 08:39

Verreisen während der Bauphase?

Bei uns ist das insofern ganz angenehm, als dass unser Urlaub in die Estrich-Trocknungsphase fällt. Da glaube ich nicht viel zu verpassen - außer Stoßlüften. Da müssten wir evtl. Schwiegereltern oder Nachbarn ab und zu durch den Bau schicken. Im Rohbau und Bodenplattegießen, wäre es mein Anspruch ...

OWLer•09.06.21 06:10

Garten-Bilder Plauderecke

Krass, nachdem ich vor 3 Jahren Borreliose hatte, hat meine Frau extreme Abneigung gegen Zecken. Hintern Haus haben wir aufgrund der Baustelle auch Wildwiese, dahinter Wald. Dann passen wir mal noch besser auf. Gestern beim Laufen hab ich vorsorglich mal Antibrum aufgetragen. Das muss dieser ...

OWLer•08.06.21 15:58

Hausbauplanung Massivhaus oder Fertighaus. Mit oder ohne Keller?

Normale Ausstattung Haus ohne Luxusschnickschnack in fast allen Teilen Deutschlands 2000€/qm. Eher nun 2200€/qm = 550.000€ nur das Haus +Nebenkosten 50.000 +Keller 70.000 = Haus ohne Schnickschnack, wie Smart/Kino etc bist du bei 670.000 Dazu kommt das Grundstück und die Erschließungskosten. Hatte ...

OWLer•08.06.21 15:27

Hausbauplanung Massivhaus oder Fertighaus. Mit oder ohne Keller?

Bitte erst einmal ernsthaft auf die Grundstücksuche gehen. Die meisten Menschen sind beim Traumgrundstück sehr getrieben von inneren Wünschen und Äußeren Einflüssen. Parallel mit der Hausbank reden. Dein Wünschdirwashaus wird inkl. Nebenkosten locker über 550k kosten - eher 600k. Allerdings dann ...

OWLer•08.06.21 15:08

Bauleistungsbeschreibung vom Favoriten - Fehlt etwas?

Das machen ein paar Forenteilnehmer hier extra. Schließlich muss man als "normaler Mensch" sachte an den Ton in der Kommunikation mit dem GU nach Unterschrift herangeführt werden. Quasi Bootcamp ...

OWLer•08.06.21 09:37

Bauleistungsbeschreibung vom Favoriten - Fehlt etwas?

Wie immer 30cm Mutterboden abschieben und tragfähiger Boden vorausgesetzt. Bodengutachten ist erwähnt. Wenn der Boden nicht passt, wird es teurer. Muss vorher für Kostentransparenz geklärt sein. Auch die Formulierung mit den Streifenfundamenten finde ich etwas seltsam? Lüftung ist nur ...

OWLer•07.06.21 12:36

Feedback zu Grundriss Einfamilienhaus, 222 qm erwünscht

Es tut mir echt Leid, aber ich muss mich dem Grundtenor anschließen. Im EG sehe ich 6 Durchgangsräume, was in meinen Augen das Gegenteil von Gemütlichkeit darstellt. 1. Garderobe 2. Vorratsraum 3. Küche 4. Wohnzimmer 5. Ominöser Lagerraum, wo man durch die Rumpelkammer Lagerraum durchstartet in ...

OWLer•07.06.21 09:24

Separater Zähler und Stromtarif für Luft-Wasser-Wärmepumpe sinnvoll?

kleinere Wärmepumpe. Bei uns macht das den Unterschied zwischen 400V und 230V-Gerät aus mit der 7kW Wärmepumpe. Bevor einer schreit, dass das auch immer noch viel zu groß wäre: WEIß ICH! Ab hier ausführlich abgehandelt: Bezüglich des Themas habe ich mir die Frage nie gestellt, da ich Photovoltaik ...

OWLer•05.06.21 10:12

Doppelhaushälfte (130qm) in Südbayern Finanzierung

Da bin ich Donnerstag noch mit nem Kumpel aus München mit dem Rennrad durch. Forstrieder Park und dann Ostseite vom Starnberger See und dann abgebogen durch Wolfratshausen und über die Hügel und Dörfer wieder zurück. Es ist einfach eine Frechheit, diese Gegend. Richtig unverschämt. Er hat sich ...

OWLer•28.05.21 11:10

Erbpacht Baugrundstück Erfahrungen?

Wird die Erbpacht jedes Jahr auf die Bodenrichtwerte angepasst oder wird sonstwie inflationsbereinigt? Wir hatten mal Erbpacht überlegt, wo der Zins an die Inflationsrate gebunden war und mit der 2% Soll-Steigung wurde das am Ende schon recht teuer. Das gängige Ziel ist ja bis zur Rente abgezahlt ...

OWLer•28.05.21 06:25

Grundstückspreise und Bodenrichtwert und Tipps zur Grundstückssuche

Die Stadtplaner werden sicher auch immer dieses Bild im Kopf haben. Nennenswertes Bevölkerungswachstum wie bei den Babyboomern gibt es nun mal nicht. Gesellschaftlich ist es nun mal schwierig, den Leerstand von Morgen ohne Widerspruch zuzulassen. Förderung von (bezahlbaren) Bestandsimmobilien für ...

OWLer•26.05.21 12:02

Grundstückspreise und Bodenrichtwert und Tipps zur Grundstückssuche

Das Suchgebiet hätte ich aus dem Verlauf hier eher im Dreieck Halle Westf, Hövelhof und Rheda-Wiedenbrück verortet - also wesentlich größer. Wenn ihr so eingeschränkt seid, dann hast du dir doch die Frage schon beantwortet. Realistisch bezogen auf die notwendige Grundfläche kannst du nur zwischen ...

OWLer•26.05.21 06:05

Grundstückspreise und Bodenrichtwert und Tipps zur Grundstückssuche

Ja nun, kann alles sein. Mit 2500€ pro qm Baupreis sollte man bezüglich Kalkulation "zukunftssicher" sein. Nebenkosten hängen am Grundstück und dem Bodengutachten des Baugrunds. Bei feinsten Sennesand kann es sein, dass du nur ein paar Stunden Bagger und das Abfahren bezahlen musst. Dann ...

OWLer•25.05.21 22:30

Luft-Wasser-Wärmepumpe Dimensionierung im Neubau

Die Wandheizung wurde heute korrigiert. Nicht schön, aber hoffentlich wirkungsvoll. Jetzt habe ich meine 5cm Verlegeabstand. Ab und zu berühren sich die Schleifen ...

OWLer•25.05.21 22:19

Grundstückspreise und Bodenrichtwert und Tipps zur Grundstückssuche

Dann läuft es auf eine 100%-Finanzierung hinaus? Bungalow kann ich nicht einschätzen. Aber ein "normales" Haus sollte man in OWL vorbehaltlich der aktuellen Materialpreisentwicklung noch für 2000€/qm bauen können. Dann aber eher ein quadratisch, praktisch, guter KFW-Quarder. Daher: Warum ...

OWLer•25.05.21 07:28

Grundstückspreise und Bodenrichtwert und Tipps zur Grundstückssuche

Gar nicht Pampa, also wenn nur Landschaftlich. Zwar viel Land und kleine Dörfer aber wirklich viel Geld unterwegs. Viele große Namen unterwegs und nicht nur der Tönnies. Man schlackert mit den Ohren, was in den Dörfern um Gütersloh an Geld unterwegs ist. Ich behaupte, dass der Anteil derer, die ...

OWLer•16.05.21 20:25

Luft-Wasser-Wärmepumpe Dimensionierung im Neubau

Stand heute ist m.E. die Luft-Wasser-Wärmepumpe die zweitgünstigste Heizungsmöglichkeit nach der Gasheizung, was Investment und wirtschaftlichen Betrieb angeht. Wir haben uns damals bewusst nur zwischen Gas und Wärmepumpe entscheiden wollen. Das Thema Geothermie ist bei uns von der Wasserbehörde ...

OWLer•16.05.21 16:12

Luft-Wasser-Wärmepumpe Dimensionierung im Neubau

Stand nicht zur Debatte. Warum und mit welcher Intention fragst du?

OWLer•15.05.21 10:36

Optimierung der Heizungsanlage nach Hydraulischem Ausgleich möglich?

Hier werden ALLE Facetten des thermischen Abgleichs von allen Seiten beleuchtet. https://www.hausbau-forum.de/threads/broetje-blw-neo-8-heizkurve-einstellungen.36659/ Die Minderleistung von 49W deutet für mich schon einmal darauf hin, dass eine raumweise Heizlast berechnet wurde. Kannst du die ...

OWLer•15.05.21 10:24

Haus-Bilder Plauderecke - Zeigt her eure Hausbilder!

Voll schade drum. Sieht sehr gut aus. Ich war in Musterhäusern immer großer Fan von solchen offenen Galeriebereichen mit "Büronische". Das locker fluffige offene Raumgefühl ist wirklich toll. Hätte ich persönlich aber nie so gebaut, dafür bin ich zu altmodisch und ich möchte klar durch ...

OWLer•14.05.21 10:19

Luft-Wasser-Wärmepumpe Dimensionierung im Neubau

Noch ein Update von mir: Bislang hat sich nichts getan. Verlegeabstand der Wandheizung ist immer noch auf 10cm und Bauleiter wünschte einen Vororttermin mit Heizungsbauer, Bauleiter und dem GU-Chef. Da schwante mir schon übles. Sie haben alles gegeben, mir die 5cm Verlegeabstand madig zu machen ...

OWLer•14.05.21 09:41

Teures Fliegengitter an der Katze gescheitert - ist das ein Mangel?

Ontopic: Versuchen kann mans ja mal. Würde ggf. versuchen über Beratungsfehler - Katze angesprochen im Verkaufsgespräch? - ein günstigeres Neubeziehen rauszuhandeln - Ggf. die Mesh-Lösung im Bereich der Zerstörung? Offtopic: Sobald das Haus steht, möchten wir auch endlich im Tierheim nach einer ...

OWLer•08.05.21 09:44

Einschätzung "Festpreis" freistehendes Einfamilienhaus (massiv)

Genau das wollte ich auch noch einwerfen. Ich kenne "Kinderbalkone" eigentlich ausschließlich fürs heimliche Rauchen, Blubbern etc. in der Sturm- und Drangphase. Gefällt dem Nachwuchs, besonders wenn schlecht einsehbar. Ob das aber die Intention der ursprünglichen Bauherren war, wage ich ...

OWLer•06.05.21 16:57

Grundriss Einfamilienhaus OWL ca. 150qm mit Ostgarten

Ich denke im September werden wir den Umzug angehen. Genauer planen wir erst, wenn der Estrich gelegt wird. Dassoll in 3-4 Wochen geschehen. Zieht sich doch ganz schön auf den letzten Metern. Dass ich an der Wandheizung "rummeckere" beschleunigt die ganze Geschichte auch nicht. Aber gut ...

OWLer•03.05.21 10:52

Finanzierungsvolumen für unser Bauvorhaben realistisch?

Stimmt. Das war auch bewusst so pauschal in den Raum gestellt. Ich sehe nur im Umfeld, dass mit dem Status die Ansprüche an die Ausstattung des EFHs steigen. Scheint eine Naturkonstante zu sein. Ohne zu nahe treten zu wollen: Ich persönlich kann es mir nicht vorstellen, dass jemand der 45k im ...

OWLer•03.05.21 09:15

Finanzierungsvolumen für unser Bauvorhaben realistisch?

Berechtigter Einwand. Alles möglich. Meine Erfahrung mit Geschäftsführern ist allerdings, dass sie sich eher an einem Audi A8 als dem A6 orientieren. dem zufolge gehe ich von einem gewissen Anspruchsdenken an Optik und Haptik aus + Prestige. Man kann die Kosten mit "Golf-Niveau" ...

OWLer•03.05.21 08:41

Grundriss Einfamilienhaus OWL ca. 150qm mit Ostgarten

Mittlerweile wurden Fakten geschaffen. Das feste Fensterelement ist drin. Wir finden es echt richtig schön. Bislang sieht das Haus von außen richtig toll aus. Genauso, wie wir uns das gewünscht haben ...

OWLer•03.05.21 08:24

Finanzierungsvolumen für unser Bauvorhaben realistisch?

Das Erstgespräch wäre m.E. etwas zu früh und mit Kanonen auf Spatzen geschossen. Das ist eher ein To-Do für die Zeit zwischen finalem Grundriss und der Endverhandlung. Wenn jemand schon im Erstgespräch meine komplette Handwerkerliste haben will, wäre ich auch skeptisch. Aber wenn Corona es ...

OWLer•03.05.21 07:27

GU garantiert die KfW Einhaltung nicht. Kostenrisiko an Kunden?

Interessante Diskussion zu diesem Thema. Dafür hat der GU ja sicherlich die Aufpreise für die KFW-Stufen in seinem Angebot angegeben. KFW40 mit großen Nordfenstern ist in der Regel technisch doch lösbar, aber eben mit dem Geld, welches er mehr haben möchte. Das kann man alles ausrechnen und fähige ...

OWLer•02.05.21 21:35

Luft-Wasser-Wärmepumpe Dimensionierung im Neubau

Mal eine kurze Rückmeldung von mir zu dem oben genannten Problem mit meiner Wandheizung. Dem Heizungsbauer hatte ich letzte Woche eine Mail geschrieben, dass ich ein paar Fragen zur Verlegeplanung lt. Ingenieurbüro und Ausführungsplanung hatte, nachdem ich die Wandheizung gesehen hatte und um ...

OWLer•01.05.21 07:20

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

Bei Holz kann das gut sein. Beim Rest der Wirtschaft wird die zweite Jahreshälfte aber sehr spannend. Dann schlagen die Allokationen des Stahl und Halbleitermarktes in Produktionsstillständen durch. Auch Standardkunststoffe PE, Styrol etc scheinen sich dramatisch zu verknappen aufgrund z.B ...

OWLer•29.04.21 14:56

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck

Hey die gleiche Diskussion hatte ich letztens auch mit meinem GU. Er hat behauptet, dass er das beim Bauleitergespräch ganz sicher angemerkt hätte, dass da Kosten auf einen zukommen. Die Stahlwangentreppe, die wir uns ausgesucht haben, kann erst nach dem Putz installiert werden im Gegensatz zu ...

OWLer•26.04.21 20:34

Luft-Wasser-Wärmepumpe Dimensionierung im Neubau

So, dann kann ich mich endlich aus der Praxis zurückmelden. Leider bekomme ich beim ersten Ergebnis gleich wieder Sodbrennen. Ich muss morgen mal den Heizungsbauer anrufen bezüglich der Wandheizung und der generellen Auslegung. Ich bin mir nicht sicher, ob entweder Chef oder die Angestellten ...

OWLer•25.04.21 13:33

Erste Grundrissplanung auf Karopapier: Hang, Keller + 2 Geschosse.

Klingt vernünftig. Bei uns habe ich das Parkett schon bestellt und werde es selbst verlegen. Unser Haus hat vermutlich aufgrund der Schrägen und vor allem dem fehlendem Flur als Hauseingang im Keller deutlich weniger Wand-/Deckenflächen und bei 30€ Brutto pro Quadratmeter für Malervlies kommt da ...

OWLer•25.04.21 11:50

Erste Grundrissplanung auf Karopapier: Hang, Keller + 2 Geschosse.

Was so Sachen, wie Bodenbeläge und Malerarbeiten kosten. Unbedingt vor den Grôßeren Aufmusterungs-Orgien einmal abklären und Angebote einholen.

OWLer•23.04.21 22:06

Luft-Wasser-Wärmepumpe aktueller Verbrauch und Daten

Passiert den Besten. Zum Glück habe ich damals 2017 nur Spielgeld verbrannt, als ich mich kurz nach der Voltabox IPO zwischen Voltabox und Varta entschieden hab. Wobei Wirecard natürlich Major Buzzkill ist. Ich hab 9,8 für 11,3k€ netto bekommen. Ich hatte zwar eigentlich mit 10 glatt gerechnet ...

OWLer•23.04.21 11:43

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

Ich hatte letztens was von 10.000 Mehrkosten für ein Holzhaus aufgrund Holzmehrpreise gelesen. Daher wundert es mich, wie man dann auch +15 auf die Gesamtsumme ...

OWLer•22.04.21 20:35

Kosten für das Gewerk Heizung & Sanitär

Stelle ich mir doof vor, wenn der Klempner dann in die Stromkabel stemmt. Warum mach ich das so, da gibt es doch überhaupt keinen Vorteil? Oder wird das bei deinem GÜ so gemacht, damit die Gewerke klar abgrenzbar sind bezüglich ...

OWLer•21.04.21 12:36

Q3-Spachtelung ohne Malervlies?

Wie habt ihr euch entschieden? Ich hole das mal wieder hoch, da wir uns nun kurzfristig tatsächlich entscheiden müssen. Gibt es bei euch Pro/Contra-Punkte für Spachtelvlies? Grundproblem ist das Aufmaß bei unserer Kostenplanung. Der Maler rechnet mit knapp 20% mehr Fläche, als ich im Vorfeld ...

OWLer•19.04.21 09:16

Schlüsselfertig-Festpreis während Corona fix oder Kostenerhöhung?

Ausnahme ist, wenn das Eigenkapital unten links in der Bilanz steht. Habe ich übrigens damals vor Unterschrift tatsächlich im Bundesanzeiger nachgeschaut, ob auf den ersten Blick etwas auffällig ist. Hab bei unserem nochmal zum Spaß nachgeguckt. Eigenkapital ist über eine Million - so schnell wird ...

OWLer•16.04.21 11:14

Pellet-Solar-Kombination - Problematik im Sommer?

Wald bindet CO2. CO2 bleibt beim Holzhaus- oder Möbelbau zumindest lange Zeit gebunden. Beim Verbrennen ist der 100-jährige Baum innerhalb von einer Heizperiode durchgeheizt. Zusätzlich ist die Logistik von Pellets oftmals fragwürdig. Ich persönlich bin mit der Aussage, dass eine Pelletheizung ...

OWLer•16.04.21 10:55

Pellet-Solar-Kombination - Problematik im Sommer?

Worum geht es hier eigentlich? Renovierung, Sanierung oder Neubau? Beim Neubau könnte ich den Fokus auf die Pellet-Heizung nicht ganz nachvollziehen.

OWLer•15.04.21 09:28

Finanzierung Einfamilienhaus im südl. Niedersachsen - SPK streikt!

Sprecht doch parallel die ortsansässige Sparkasse nochmal direkt an, ebenso wie die der Nachbarorte. Die sind - wenn sie sich noch nicht alle großflächig zusammengeschlossen haben - alle unabhängig mit erheblichen Unterschieden bei ihren Finanzierungsangeboten. Bei uns ortsansässige Sparkasse zwar ...

OWLer•15.04.21 09:21

Wichtigste Punkte für spontane Hausbesichtigung eines Laien

Nicht von Bodenbelägen, Badausstattung (braun/grün), Wandfarbe, Fensterfarbe und ggf. Holzvertäfelungen negativ beeindrucken lassen. Das wird eh alles neu, wenn ihr einzieht. Grobe Raumaufteilung beachten und Hausform, wie Lage/Ausrichtung. Manche Wände lassen sich relativ kostengünstig versetzen ...

OWLer•14.04.21 10:02

Bauvorhaben finanzieren - Genügend Eigenkapital?

Danke! "Leider" geht es um den Sportunterricht. Da ist das mit ppt schwierig. Unsere Meinung ist dazu eigentlich, dass der Sportunterricht in Lockdown-Zeiten völlig unnötig ist, da lt. ihrer Ausbildung der Sportunterricht am ehesten eine soziale/pädagogische/integrative Funktion (Jungs ...

OWLer•14.04.21 09:05

Bauvorhaben finanzieren - Genügend Eigenkapital?

Mal kurze Rückmeldung aus der Praxis dazu von gestern. Ich wurde gestern Abend als Kameramann zwangsrekrutiert. Meine Frau wollte zu einer Aufgabe die Anleitung im Videoformat hochladen. Ich glaub wir haben zusammen 1,5h gedreht. Dann hat sie 1,5 Stunden alles zusammengeschnitten und mit ...

OWLer•12.04.21 10:33

Photovoltaik vorbereitung bei Neubau sinnvoll?

Hey, wir haben mit GT Solar zusammengearbeitet. Preis sah ganz OK aus und die kannten den Dachdecker vom GU und haben dem das Montieren untervergeben. Gab im Ganzen überhaupt keine Probleme, waren viel schneller als wir es gebraucht hätten. Jetzt haben wir seit Ende 2020 die solarpanels auf dem ...

OWLer•10.04.21 16:47

Bauen mit kleinem Budget machbar?

Nachdem der Autovergleich schon durch ist: Ich hatte den Auftrag, meinen Schwiegereltern einen 4k-TV zu besorgen. Habe ich ihnen gestern mitgebracht und angestöpselt. Ich habe kurz überlegt, inwiefern ich noch in die verschiedenen Bildmodi, HDR, Helligkeit etc. einsteige für das "perfekte ...

OWLer•10.04.21 09:57

Preiserhöhungen im Bauvertrag mit Corona-Bezug

Ich habe letztens wegen Details des DG-Ausbaus mit unserem GU bisschen längeres Gespräch gehabt und er meinte, dass wir froh sein könnten, dass unser Haus das meiste Material schon verbaut und geliefert hat. Zurzeit hat er auf anderen Baustellen erhebliche Verzögerungen, da Material fehlt und er ...