ᐅ Erste Grundrissplanung auf Karopapier: Hang, Keller + 2 Geschosse.
Erstellt am: 02.01.21 13:09
M
majuhenema
Disclaimer:
Wir haben nach langer Suche nun ein Grundstück gefunden. Dieses ist nicht wirklich einfach zu bebauen, da es ein starkes Gefälle hat, besitzt aber auch einen speziellen Reiz, da die Nord- und Südseite unverbaut ist und zumindest mittelfristig so bleibt (beide Grundstücke gehören den Nachbarn darüber). Außerdem haben wir im Norden, Osten und Südosten Aussicht auf den Fluss und in die dahinterliegenden Weinberge. Daher möchten wir auf den Keller zwei Geschosse bauen, um mit diesen möglichst hoch zu kommen und aus dem 1. OG ebenerdig in den Garten zu können.
Der gezeigte Entwurf entstammt unserer „Traumvorstellung“. Wir haben unser Raumkonzept und unsere Wünsche notiert und auf Karopapier gezeichnet. 1 Kästchen entspricht dabei 1m.
Als Budget ohne Grundstück und Garten haben wir uns 500.000 Euro gesetzt.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 682qm
Hang: Ja, Gefälle von West nach Ost circa 6m
Lücke in altem Baugebiet, kein Bebauungsplan vorhanden, ähnliche Häuser bereits gebaut
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: offen, modern, klar strukturiert, Dachform je nach Sinnhaftigkeit (Höhe, Optik, Photovoltaik)
Keller, Geschosse: Keller/Eingangsbereich + 2 Stockwerke
Anzahl der Personen: 2 Erwachsene, 31 und 31, noch keine Kinder, 2 Kinderzimmer geplant
Raumbedarf:
Keller: Eingangsbereich, Büro, Garage, Abstellraum, Technik
1. OG: Wohnen, Essen, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC, Speis
2. OG: 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Elternbad, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank
Schlafgäste pro Jahr: 4 (Schlafsofa in Büro oder Hauswirtschaftsraum)
offene oder geschlossene Architektur: Offen
konservativ oder moderne Bauweise: Modern
offene Küche, Kochinsel: Offen, groß + Kochinsel
Anzahl Essplätze: großer Esstisch (2,40m x 1m), 6 – 8 Personen
Kamin: Kann, muss nicht (nicht eingeplant, wegen Kosten/Nutzen)
Musik/Stereowand: Schallplattenspieler im Wohn/Essbereich
Balkon, Dachterrasse: Balkon an der Ostseite im 2. OG wäre super, wegen Lage und Aussicht
Garage, Carport: Doppelgarage im Keller, 2 Stellplätze davor
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf:
Die Nord- und Südseite des Grundstücks ist kurz- und mittelfristig unbebaut. Im Osten ist eine ruhige Straße (Sackgasse, nach uns noch 3 Häuser). Von Norden über Osten bis Süden Flussblick, daher hätten wir dort gerne die Möglichkeit im 1. und 2. OG zumindest auf einen schmalen Balkon zu gehen. Garten geplant an der Südseite des Grundstücks.
Der Kochen/Essen/Wohnbereich soll möglichst großzügig und hell werden. Die anderen Räume sollen praktisch ausfallen.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Bauherren
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Klare Aufteilung, großer Bereich zum „Leben“, Kinderbad untergebracht
Was gefällt nicht? Warum?
- Treppenwunsch ist Podesttreppe, diese wäre für den aktuellen Plan zu groß
- Preiskalkulation?
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500.000 Euro ohne Außenanlage, am liebsten über ein GU
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
Kamin, eventuell Balkon im 2. OG (schwerenherzens), Wohn/Essbereich kleiner
-könnt Ihr nicht verzichten:
Kinderbad, offene und großzügige Bauweise, Büro, Hauswirtschaftsraum
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Entwurf nach Raumkonzept und Ausrichtung auf dem Grundstück. Das Haus soll möglichst weit nach Nordosten, um den Garten im Süden und Westen realisieren zu können.
Notiz: Der rot schraffierte Bereich des Kellers ist geplant, damit das Haus nicht wie ein Wohnturm aussieht. Der Keller ist aus optischen Gründen breiter geplant. Außerdem soll die Kellerdecke circa 2m überstehen und somit ein Vordach bilden und als Terrasse des 1. OG genutzt werden.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
1. Ist der Grundriss als Planungsgrundlage für Anbieter/Architekten verwendbar?
2. Was funktioniert gut/weniger gut/gar nicht?
Wir haben nach langer Suche nun ein Grundstück gefunden. Dieses ist nicht wirklich einfach zu bebauen, da es ein starkes Gefälle hat, besitzt aber auch einen speziellen Reiz, da die Nord- und Südseite unverbaut ist und zumindest mittelfristig so bleibt (beide Grundstücke gehören den Nachbarn darüber). Außerdem haben wir im Norden, Osten und Südosten Aussicht auf den Fluss und in die dahinterliegenden Weinberge. Daher möchten wir auf den Keller zwei Geschosse bauen, um mit diesen möglichst hoch zu kommen und aus dem 1. OG ebenerdig in den Garten zu können.
Der gezeigte Entwurf entstammt unserer „Traumvorstellung“. Wir haben unser Raumkonzept und unsere Wünsche notiert und auf Karopapier gezeichnet. 1 Kästchen entspricht dabei 1m.
Als Budget ohne Grundstück und Garten haben wir uns 500.000 Euro gesetzt.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 682qm
Hang: Ja, Gefälle von West nach Ost circa 6m
Lücke in altem Baugebiet, kein Bebauungsplan vorhanden, ähnliche Häuser bereits gebaut
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: offen, modern, klar strukturiert, Dachform je nach Sinnhaftigkeit (Höhe, Optik, Photovoltaik)
Keller, Geschosse: Keller/Eingangsbereich + 2 Stockwerke
Anzahl der Personen: 2 Erwachsene, 31 und 31, noch keine Kinder, 2 Kinderzimmer geplant
Raumbedarf:
Keller: Eingangsbereich, Büro, Garage, Abstellraum, Technik
1. OG: Wohnen, Essen, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC, Speis
2. OG: 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Elternbad, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank
Schlafgäste pro Jahr: 4 (Schlafsofa in Büro oder Hauswirtschaftsraum)
offene oder geschlossene Architektur: Offen
konservativ oder moderne Bauweise: Modern
offene Küche, Kochinsel: Offen, groß + Kochinsel
Anzahl Essplätze: großer Esstisch (2,40m x 1m), 6 – 8 Personen
Kamin: Kann, muss nicht (nicht eingeplant, wegen Kosten/Nutzen)
Musik/Stereowand: Schallplattenspieler im Wohn/Essbereich
Balkon, Dachterrasse: Balkon an der Ostseite im 2. OG wäre super, wegen Lage und Aussicht
Garage, Carport: Doppelgarage im Keller, 2 Stellplätze davor
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf:
Die Nord- und Südseite des Grundstücks ist kurz- und mittelfristig unbebaut. Im Osten ist eine ruhige Straße (Sackgasse, nach uns noch 3 Häuser). Von Norden über Osten bis Süden Flussblick, daher hätten wir dort gerne die Möglichkeit im 1. und 2. OG zumindest auf einen schmalen Balkon zu gehen. Garten geplant an der Südseite des Grundstücks.
Der Kochen/Essen/Wohnbereich soll möglichst großzügig und hell werden. Die anderen Räume sollen praktisch ausfallen.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Bauherren
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Klare Aufteilung, großer Bereich zum „Leben“, Kinderbad untergebracht
Was gefällt nicht? Warum?
- Treppenwunsch ist Podesttreppe, diese wäre für den aktuellen Plan zu groß
- Preiskalkulation?
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500.000 Euro ohne Außenanlage, am liebsten über ein GU
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
Kamin, eventuell Balkon im 2. OG (schwerenherzens), Wohn/Essbereich kleiner
-könnt Ihr nicht verzichten:
Kinderbad, offene und großzügige Bauweise, Büro, Hauswirtschaftsraum
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Entwurf nach Raumkonzept und Ausrichtung auf dem Grundstück. Das Haus soll möglichst weit nach Nordosten, um den Garten im Süden und Westen realisieren zu können.
Notiz: Der rot schraffierte Bereich des Kellers ist geplant, damit das Haus nicht wie ein Wohnturm aussieht. Der Keller ist aus optischen Gründen breiter geplant. Außerdem soll die Kellerdecke circa 2m überstehen und somit ein Vordach bilden und als Terrasse des 1. OG genutzt werden.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
1. Ist der Grundriss als Planungsgrundlage für Anbieter/Architekten verwendbar?
2. Was funktioniert gut/weniger gut/gar nicht?
H
hampshire25.04.21 11:24majuhenema schrieb:
An welche Überraschungen denkst du sonst noch?Boden „zickiger“ als im Gutachten vermutet, Vergütung der Zufahrt, Bauamt will irgendwo noch ein Geländer auf dem Grundstück, Hinzukommende Ideen „och, das machen wir auch noch...“ oder Regieaufträge der Bauherren auf der Baustelle, Schönmach-Budget zum Einzug - Leuchten, Möbel, dies und das, Richtfest, gute Versorgung der Bauarbeiter (lohnt sich total!), Terrassenart und -anzahl,, Pflanzen, Gartenmöbel, Männerspielzeug zum neuen Haus auf Naturgrundstück: Trecker, Motorsäge, Holzspalter, Grill...Ohja den Kaffee nicht unterschätzen.
Bin immer wieder überrascht was ein freundliches Guten Morgen und ein Becher Kaffee bewirken. Hatte es erst im Herbst gemerkt, als Bauarbeiter den Gehweg aufgerissen haben. Jeden Abend war die Hofeinfahrt frei, der Bagger aus dem Sichtfeld und am Ende noch Schotter geschenkt bekommen.
Sie sind schon froh nicht angemault zu werden, soweit sind wir schon.
Beim Haus das gleiche. Schon gibt es Handwerker die mitdenken, die Vorschläge unterbreiten. Nur wegen Kaffee, Wasser und ab und an mal was warmes zum Essen.
Bin immer wieder überrascht was ein freundliches Guten Morgen und ein Becher Kaffee bewirken. Hatte es erst im Herbst gemerkt, als Bauarbeiter den Gehweg aufgerissen haben. Jeden Abend war die Hofeinfahrt frei, der Bagger aus dem Sichtfeld und am Ende noch Schotter geschenkt bekommen.
Sie sind schon froh nicht angemault zu werden, soweit sind wir schon.
Beim Haus das gleiche. Schon gibt es Handwerker die mitdenken, die Vorschläge unterbreiten. Nur wegen Kaffee, Wasser und ab und an mal was warmes zum Essen.
majuhenema schrieb:
. An welche Überraschungen denkst du sonst noch?Was so Sachen, wie Bodenbeläge und Malerarbeiten kosten. Unbedingt vor den Grôßeren Aufmusterungs-Orgien einmal abklären und Angebote einholen.
M
majuhenema25.04.21 11:52Vielen Dank euch beiden!
"Nichts schlechtes". Das hat sich im Erfahrungsthread positiver angehört. 😉 Wo genau ist denn "hier im Umkreis"?
Davor habe ich wirklich Bammel. Bisher ist es kalkuliert, dass es vernünftiger Boden ist, den die Winzer/Landwirte gerne nehmen. Steinigen Aushub lasse ich ihnen nicht in die Weinberge bringen.
Das ist ein Punkt, auf den sich meine Frau und ich, sowie die Schwiegermutter wirklich freuen. Berufsbedingt kann ich um die Mittagszeit schon mal auf der Baustelle vorbeifahren und mich mit der Verpflegung auf den aktuellen Stand bringen lassen. 🙂
haydee schrieb:
Hier hört man nichts schlechtes über Brandl und es bauen viele mit der Firma hier im Umkreis.
"Nichts schlechtes". Das hat sich im Erfahrungsthread positiver angehört. 😉 Wo genau ist denn "hier im Umkreis"?
hampshire schrieb:
Boden „zickiger“ als im Gutachten vermutet,
Davor habe ich wirklich Bammel. Bisher ist es kalkuliert, dass es vernünftiger Boden ist, den die Winzer/Landwirte gerne nehmen. Steinigen Aushub lasse ich ihnen nicht in die Weinberge bringen.
haydee schrieb:
Ohja den Kaffee nicht unterschätzen.
Bin immer wieder überrascht was ein freundliches Guten Morgen und ein Becher Kaffee bewirken. Hatte es erst im Herbst gemerkt, als Bauarbeiter den Gehweg aufgerissen haben. Jeden Abend war die Hofeinfahrt frei, der Bagger aus dem Sichtfeld und am Ende noch Schotter geschenkt bekommen.
Sie sind schon froh nicht angemault zu werden, soweit sind wir schon.
Beim Haus das gleiche. Schon gibt es Handwerker die mitdenken, die Vorschläge unterbreiten. Nur wegen Kaffee, Wasser und ab und an mal was warmes zum Essen.
Das ist ein Punkt, auf den sich meine Frau und ich, sowie die Schwiegermutter wirklich freuen. Berufsbedingt kann ich um die Mittagszeit schon mal auf der Baustelle vorbeifahren und mich mit der Verpflegung auf den aktuellen Stand bringen lassen. 🙂
M
majuhenema25.04.21 11:55OWLer schrieb:
Was so Sachen, wie Bodenbeläge und Malerarbeiten kosten. Unbedingt vor den Grôßeren Aufmusterungs-Orgien einmal abklären und Angebote einholen.Danke! Bodenbeläge sind mit 30 Euro/m2 für 30x60cm Fliesen und 90 Euro/m2 fürs Parkett mit drinnen. Wir sind uns, stand "bis jetzt", sicher, dass wir bei 30x60cm bleiben werden.
majuhenema schrieb:
Vielen Dank euch beiden!
"Nichts schlechtes". Das hat sich im Erfahrungsthread positiver angehört. 😉 Wo genau ist denn "hier im Umkreis"?
Davor habe ich wirklich Bammel. Bisher ist es kalkuliert, dass es vernünftiger Boden ist, den die Winzer/Landwirte gerne nehmen. Steinigen Aushub lasse ich ihnen nicht in die Weinberge bringen.
Das ist ein Punkt, auf den sich meine Frau und ich, sowie die Schwiegermutter wirklich freuen. Berufsbedingt kann ich um die Mittagszeit schon mal auf der Baustelle vorbeifahren und mich mit der Verpflegung auf den aktuellen Stand bringen lassen. 🙂Es ist wirklich nicht negativ gemeint. Mir ist nie was schlechtes zu Ohren kommen. Bei meinen Eltern in der Straße sind Wiederholungstäter. Brandl baut viel hier in der Umgebung. Hier ist bei Brandl sprichwörtlich vor der Haustür. Albert, Wolf und Hanse sowie ein paar Kleine auchÄhnliche Themen