ᐅ Erste Grundrissplanung auf Karopapier: Hang, Keller + 2 Geschosse.

Disclaimer:
Wir haben nach langer Suche nun ein Grundstück gefunden. Dieses ist nicht wirklich einfach zu bebauen, da es ein starkes Gefälle hat, besitzt aber auch einen speziellen Reiz, da die Nord- und Südseite unverbaut ist und zumindest mittelfristig so bleibt (beide Grundstücke gehören den Nachbarn darüber). Außerdem haben wir im Norden, Osten und Südosten Aussicht auf den Fluss und in die dahinterliegenden Weinberge. Daher möchten wir auf den Keller zwei Geschosse bauen, um mit diesen möglichst hoch zu kommen und aus dem 1. OG ebenerdig in den Garten zu können.

Der gezeigte Entwurf entstammt unserer „Traumvorstellung“. Wir haben unser Raumkonzept und unsere Wünsche notiert und auf Karopapier gezeichnet. 1 Kästchen entspricht dabei 1m.
Als Budget ohne Grundstück und Garten haben wir uns 500.000 Euro gesetzt.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 682qm
Hang: Ja, Gefälle von West nach Ost circa 6m
Lücke in altem Baugebiet, kein Bebauungsplan vorhanden, ähnliche Häuser bereits gebaut

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: offen, modern, klar strukturiert, Dachform je nach Sinnhaftigkeit (Höhe, Optik, Photovoltaik)
Keller, Geschosse: Keller/Eingangsbereich + 2 Stockwerke
Anzahl der Personen: 2 Erwachsene, 31 und 31, noch keine Kinder, 2 Kinderzimmer geplant
Raumbedarf:
Keller: Eingangsbereich, Büro, Garage, Abstellraum, Technik
1. OG: Wohnen, Essen, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC, Speis
2. OG: 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Elternbad, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank
Schlafgäste pro Jahr: 4 (Schlafsofa in Büro oder Hauswirtschaftsraum)
offene oder geschlossene Architektur: Offen
konservativ oder moderne Bauweise: Modern
offene Küche, Kochinsel: Offen, groß + Kochinsel
Anzahl Essplätze: großer Esstisch (2,40m x 1m), 6 – 8 Personen
Kamin: Kann, muss nicht (nicht eingeplant, wegen Kosten/Nutzen)
Musik/Stereowand: Schallplattenspieler im Wohn/Essbereich
Balkon, Dachterrasse: Balkon an der Ostseite im 2. OG wäre super, wegen Lage und Aussicht
Garage, Carport: Doppelgarage im Keller, 2 Stellplätze davor
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf:
Die Nord- und Südseite des Grundstücks ist kurz- und mittelfristig unbebaut. Im Osten ist eine ruhige Straße (Sackgasse, nach uns noch 3 Häuser). Von Norden über Osten bis Süden Flussblick, daher hätten wir dort gerne die Möglichkeit im 1. und 2. OG zumindest auf einen schmalen Balkon zu gehen. Garten geplant an der Südseite des Grundstücks.
Der Kochen/Essen/Wohnbereich soll möglichst großzügig und hell werden. Die anderen Räume sollen praktisch ausfallen.

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Bauherren
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Klare Aufteilung, großer Bereich zum „Leben“, Kinderbad untergebracht
Was gefällt nicht? Warum?
- Treppenwunsch ist Podesttreppe, diese wäre für den aktuellen Plan zu groß
- Preiskalkulation?

Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500.000 Euro ohne Außenanlage, am liebsten über ein GU
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
Kamin, eventuell Balkon im 2. OG (schwerenherzens), Wohn/Essbereich kleiner
-könnt Ihr nicht verzichten:
Kinderbad, offene und großzügige Bauweise, Büro, Hauswirtschaftsraum

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Entwurf nach Raumkonzept und Ausrichtung auf dem Grundstück. Das Haus soll möglichst weit nach Nordosten, um den Garten im Süden und Westen realisieren zu können.
Notiz: Der rot schraffierte Bereich des Kellers ist geplant, damit das Haus nicht wie ein Wohnturm aussieht. Der Keller ist aus optischen Gründen breiter geplant. Außerdem soll die Kellerdecke circa 2m überstehen und somit ein Vordach bilden und als Terrasse des 1. OG genutzt werden.


Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
1. Ist der Grundriss als Planungsgrundlage für Anbieter/Architekten verwendbar?
2. Was funktioniert gut/weniger gut/gar nicht?