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Wobei man sagen muss, dass die Pauschalen tendenziell viel zu niedrig liegen. Insofern im Sinne des Neuverschuldners, der sich gerade übernehmen will. Daher ist auch Vorsicht vor maximalen Finanzierungssummen geboten, die liegen oft viel zu hoch (gerechnet mit minimaler Tilgung und sehr kurzen...

Ich sehe das auch nicht. Das vermeintliche Eigenkapital im Elternhaus verpufft. Auf der anderen Seite stehen 2-3 Kinder und der Zwang, die Eltern kostenfrei mit in den Neubau zu nehmen. Das passt mit diesem Einkommen nicht. Löse dich bitte von der Wahrnehmung, dein Einkommen wäre...

Für Karstens aufwendige KNX Verkabelung. SCNR

Nicht wegen der Abnutzung der Fliese, aber die des Stuhls ist mir schon wichtig und die Geräuschkulisse ist ja auch nicht gerade nebensächlich, wenn die Fliesen nicht gerade aalglatt sind. Vielleicht will Tomtom ja auf das Material hinaus. M.E. ist das heutzutage nicht mehr wichtig, die Optik...

Es wurden Dekore, deren Wiederholung/Häufigkeit, Sortierungen (Mischung von verfügbaren Größen), Oberflächenbeschaffenheit, Rektifizierung/Kalibrierung für schmale Fugen, ... angesprochen. Wenn wir das alles nicht signifikant genug ist, dann bringe das vor anstatt hier den Troll zu spielen.

Naja, nen Gleiter muss man unter den Stuhl schon machen. Das würde man bei Fliesen aber doch genau so.

Einmal wechseln würde schon reichen, um locker 20-30% im Vergleich zu den Großen zu sparen. Ansonsten dauert Wechseln 5 Minuten. Ohne Übertreibung. Mehr als Adresse, Namen und Zählernummer braucht es nicht.

Nö. Wir reden nur einfach über Holzoptikfliesen. Wenn du über andere Fliesen reden willst, dann tue das.

Der Preis ist aber schon nicht ganz ohne. Wie breit ist denn die Fuge?

Stimme da ypg zu, wir hatten kürzlich auch Richtung Holzoptik geschaut und den billigen, sieht man den Fake sofort an. Das Muster wiederholt sich zu oft und die Struktur ist entweder gar nicht da oder sehr "fliesentypisch". Wir haben aus der Erfahrung gelernt, dass man die gewünschte Fliese...

Wenn der Statiker das so sagt, wird es wohl stimmen. Bei uns wird es (Stand heute) maximal 175mm geben und davon auch nur wenig, wie haben aber auch außen Kalksandstein und keinen Porenbeton. Der Architekt sagte aber schon, wenn der Statiker unzufrieden ist, dann geht man erst mal in der...

@truce für was nutzt ihr denn 24er Kalksandstein innen? Auf speziellen Wunsch? Mit 24cm Kalksandstein mauert man Kelleraußenwände

Lebenslange Wohnrechte sind an eine Immobilie gebunden, da sie im Grundbuch eingetragen und zusätzlich vertraglich geregelt werden. Dies wäre zu lösen und auf die neue Immobilie zu übertragen, z.B. den Neubau. Allerdings wirkt dieses Recht dann dort wertmindernd, dh. die Bank wird es bei der...

Zwar etwas OT, aber wie kommt der Architekt darauf, einen Wert von 280-300T€ zu ermitteln, wenn der Großteil der Fläche mit einem mietfreien, lebenslangen Wohnrecht belegt ist? Dieser Umstand reisst den Wert der Immobilie massiv in den Keller. Der hat wohl nur das Haus angeschaut und sonst...

Das ist halt Kultur. In den USA wirst du schon angepöbelt, wenn du die Betonplatten (kotz!) der Auffahrt auch nur ansiehst. Da wirste streng beäugt, wenn man ne Minute stehen bleibt und Richtung Haus guckt.

Zumal 250qm und davon 150qm offen bis zum Dach. Die Heizlast wird so schon ansehnlich, da mit Luftheizung rangehen ... nene

Man kann Betontreppen auch verputzen oder lackieren/versiegeln. Oder sie in einer schalungsglatten Variante kaufen und es beim Sichtbeton belassen

Da bietet sich ein zweischaliger Wandaufbau an. Von Innen nach Außen: Putz (oder Riemchen für die Optik), tragender Stein zB Kalksandstein, Dämmung zB Steinwolle, Luftspalt, Klinker.

Nur dem Sprechenden kann geholfen werden. Die Nachbarn machen das wohl schon immer so und nie hat sich jemand beschwert. Woher sollen die's wissen? Steht die Hecke denn wirklich auf seiner Seite und nicht auf der Grenze und ist somit auch eure Hecke? Vielleicht glaubt der gute Herr, ihr...

Doch, darf überlaufen. Es ist doch von einer Mulde die Rede. Wie groß ist denn das Grundstück, oder habe ich das übersehen? Mulden brauchen Fläche. Liegt ein Bodengutachten vor, in diesem Zusammenhang insbesondere zur Versickerungsfähigkeit? Ist diese nicht so dolle, wird die Mulde noch größer ...

Der Preis geht für 30m inklusive voll in Ordnung imho und der Rest ist der schon erwähnte Baukostenzuschuss, der den Anschlussnehmer an der Infrastruktur vor seinem Hausanschluss beteiligt. Total normal. Aufregen bringt nichts. Willst du Strom im Haus, wirst du das bezahlen müssen.

Streichen hätte man machen müssen, bevor die Installation darauf kommt. Wie will man halbwegs ansehnlich um dieses Gewusel nun herum streichen? Das ist super nervig oder führt zu dem Flickenteppich an der Wand

Der Einbehalt muss angemessen sein und wenn z.B. immer Rückzahlungen fällig wurden oder nur kleine Nachzahlungen, wäre der hier vierstellige Betrag absolut unangemessen. 1000€ Einbehalt für einen Monat wäre angemessen, wenn deine Nebenkosten sonst 12000€ im Jahr gewesen sind ...

Kommt sicher auf die geplante Nutzung an. Für reine Lagerräume etc. reicht spachteln und streichen, aber Beton muss grundiert werden.

Er ersetzt die Aussage der Baunutzungsverordnung, welche die 50%-Regel als Ausnahme zulässt, vollständig. Gestrichen durch Weglassen, sozusagen.

Dann hast du keine Zirkulation im Heizkörper. Glaube nicht, dass der dann komplett warm wird

Liest sich so, ja. Laienmeinung.

Da sagst du was wahres. Bigger is better zählt bei Wannen nicht Das Ding muss zu den Maßen der Nutzer passen.

Oder kippeln. Oder mal ein Zeh hängen bleibt. Zum Thema Dielen wäre ich skeptisch. Angeblich geht das, die Frage ist nur, wie gut. Holz isoliert, ohne Erhöhung der Vorlauftemperatur der Fußbodenheizung kann ich mir das nur schwert vorstellen. Die Recherche bei Heratellern ergibt kein...

Wenns da nen Mittelchen gibt, will ich den Fachmann gewiss nicht überstimmen.

Soweit ich weiß, ist Schiefer porös und saugt. Ich würde da an Fettflecken und dergleichen denken

So wird es sein @Aerion Der Einheitswert ist nur eine Rechengrundlage, um den Wert von Häusern vergleichbar zu machen. Dazu wird auf den Wert zurück gerechnet. Bescheuertes Verfahren, weil vollkommen intransparent, welches schon ewig abgelöst werden soll ... Wird bei der...

Das kommt darauf an, was für nen Material man haben will. Zudem brauchst für die geflieste, ebenerdige Dusche afaik Gefälleestrich, das entfällt bei einer Duschtasse. Arbeit dürfte bei den Fliesen auch höher sein, muss doch recht viel geschnitten werden. Pro Bodentief, aber ob mit Tasse oder...

Da wird irgendwo ein Fehler drin stecken. 10.400 kWh Endenergiebedarf erscheint mir viel zu hoch für 150qm KFW 55, dazu noch Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Ich glaube letztere wurde überhaupt nicht berücksichtigt. Aber frag einfach nach, das wird sich bestimmt klären lassen.

Guck mal den angepinnten Thread https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-Baunebenkosten.9737/ Im Wesentlichen Erde, Versickerung/Zisterne, Anschlüsse, Baustelleneinrichtungen wie Toilette, Bauwasser/Strom, Versicherungen. Wenns gut läuft, bleibt da aber was von übrig. Ist natürlich sehr...

Im Primärenergiebedarf ist der Faktor doch schon berücksichtigt. Ich finde es aber komisch, dass der Primärenergiebedarf so hoch ist, wo Nahwärme mit Faktor 0.7 ja eigentlich sehr gut ist. Dazu kommt die Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche die Heizlast stark reduziert...

Ich rate auch mal Grundstück 140T€ Haus 150qm*1850€ = 277.5T€ Garage 35T€ Baunebenkosten 35T€ Kamin 10T€ Maler 12T€ Böden 10T€ = 519.5T€ für den GU (+ggf. Aufmusterung) Grunderwerbsteuer BaWü 26T€ (mehr, wenn noch aufgemustert wird) Notar + Grundbuch ca 8T€ Garten 20T€ (das nötigste) Küche...

Läuft. Im übrigen trocknen Handtücher auch an Heizkörpern, die "nur" von 30 Grad warmen Wasser durchströmt werden, ebenfalls (besser). Das ist ein typischer Bias, dass nur etwas, das sich heiß anfühlt, auch trocknend wirkt. Ist natürlich quatsch. Besser als eine Stange, wird es sein. Schlechter...

Andersrum gefragt, welche Vorteile hat es? Entweder ist eh vorgegeben, dass die Hälften identisch auszusehen haben und falls nicht, dann entsteht Augenkrebs und/oder Blödsinn in der Ausführung. Solche haben wir hier (BJ 72-75), da wird dann nicht passend zur Kommunwand gebaut, abgedichtet, hin...

Wir hatten schon Wohnungen mit diesen Gerippen (also den Heizkörpern, nicht deiner Rattan-Ausstattung ). Ja, das ist nicht schlecht, es funktioniert zweifelsohne. Eine Stange zum Aufhängen, das haben wir aktuell und früher im Elternhaus, aber ebenso. Weil es vollkommen egal ist, ob ein Handtuch...

Dämmung saugt Wasser = schlecht, weil nasse Dämmung dämmt nicht und gammelt (je nach Material). Da hätte man einen Schutz gegen Witterung Vorhängen sollen, bis die zweite Hälfte angebaut wird. OT: Es ist total bescheuert, Doppelhaushäflten (Oxymoron ) mit mehreren Bauherren erstellen zu...

Wenn du dem Planer sagst, du willst ein Bad mit 24°C, dann wird er das liefern. Schlimmstenfalls sagt er, die Fußbodenheizung geht nicht noch enger zusammen, er bekommt die Temperatur bei der kleinen Bodenfläche nicht hin und empfiehlt dir dann andere Maßnahmen wie ne Wandheizung oder andere...

Wie hat die Menschheit nur Handtücher getrocknet, bevor es Handtuchheizkörper gab ... sie wurden einfach aufgehangen, an sowas wie ne Stange. Das wird problemlos von allein trocken, der Raum ist doch beheizt und belüftet.

Warum glaubst du, es würde im Winter nicht warm genug werden? Verstehe ich nicht. Du baust doch gerade neuste Heizungstechnik ein, Wunschtemperaturen finden bei der Auslegung doch Berücksichtigung. @Nordlys Morgens um halb vier wirst du doch kein kühles Bad mehr haben. Auch ohne KFW Standard...

Schuldet dir denn jemand KFW 70? Ist das Gegenstand der Bauleistungsbeschreibung gewesen?

Die Möblierung im Wohnzimmer ist sehr ungünstig. Fenster komplett zugestellt, Sonne auf dem TV, kein Blick in den Garten. Die Laufwege um den Esstisch herum würde ich nochmal nachmessen. Die Schiebetür nach planlinks ist dort sehr unglücklich positioniert und der Tisch könnte etwas kurz bemessen...

Meiner Erfahrung nach, ist das so, ja. Ließe sich vermutlich durch Führungsschienen auch ausschließen.

Zumindest heutzutage wird im Programm 153 ein unbegrenztes Sondertilgungsrecht eingeräumt. Ich meine, das war vor der Neuauflage des Programms auch so. Ergo Kosten = 0. Frag mal deine Bank.

DEVK aktuell 2,35% auf 30 Jahre, beleihen aber nur bis 80%. 25 Jahre 2,22%. Nur mal als Beispiel. Sind gerade teurer geworden, vor ein paar Tagen noch 2,15% für 30J.

bei 5,9 würd ich gar nicht überlegen: die Sicherheit ist deutlich zu teurer. mal auf Versicherungen zugehen, da gibts reine Annuitätendarlehen mit besseren Konditionen