ᐅ Große Risse an Terrassenfensterfront - Mängel, Ursache & Vorgehen

Hallo zusammen, 

wir haben 2023 mit einem Bauträger eine Doppelhaushälfte in Werne gebaut. Beauftragt wurden nur regionale Unternehmen für die Gewerke. 

Nun hat sich vor ca. Einem Jahr hinter der Couch an der Fensterfront (2 türelemente rechts, ein Fenstes Element links) mehrere größere Risse gebildet. Diese beginnen unten sehr stark, hören in der Mitte auf und sind oben in deutlich abgeschwächter Form wieder. Beim Klopfen an der Laibung links hört man insbesondere unten eine starke Hohlklang. 

Kann mir jemand bei möglicher Ursache, Fehlersuche und ggfs. Möglichkeiten und Aufwand der Behebung durch den Bauträger helfen? Wir erwarten in 8 Wochen unser zweites Kind und haben Sorge dass dann eine große Baustelle im Wohnzimmer ist. 

Viele Grüsse
Yannick & Jenni

Hallo,

sieht nach Setzungsrissen aus. Der Putz muss runter um das Mauerwerk zu begutachten. Wenn die Glück hast ist es nur der Putz, welcher z.B. aufgrund mangelnder Haftungsbrücke etc. abrutscht. Wenn das Mauerwerk betroffen ist müssen ein Gutachter und Statiker ran. An dieser Stelle wird das Obergeschoss abgetragen.

Wenn an der Außenfassade nichts zu sehen ist, dann wird es sich wahrscheinlich nur auf den Putz begrenzen. Auch die Sockelleisten außer Winkel lassen vermuten, dass die Eckschutzschiene nicht korrekt angebracht wurde und nun abreißt.

Viele Grüße

YaHa2211 schrieb:
Nun hat sich vor ca. Einem Jahr

Das ist schon sehr lang her.
Wenn man Mängel hat, sind diese unmittelbar nach Feststellung anzuzeigen und zu melden (wenn man es über die Gewährleistung reguliert haben möchte) Also Achtung bei der Wortwahl ggü. des BTs.

YaHa2211 schrieb:
Kann mir jemand bei möglicher Ursache, Fehlersuche und ggfs. Möglichkeiten und Aufwand der Behebung durch den Bauträger helfen?

Da muss eine schriftliche und rechtlich formelle und standfeste Mängelrüge an den BT geschrieben werden. Per Einschreiben und nicht per Mail oder WhatsApp .
Formel, rechtlich iO, das kann man googeln. Es gehört auch eine Fristsetzung dazu.

Wir selbst haben horizontal an einem Träger gleiche Risse, wenn sie auch erst nach 8 Jahren gekommen sind. Wir werden den Putz etwas öffnen und neu verfüllen. Das haben wir woanders ähnlich schon gemacht und für gut befunden. Wie der Fachmann Euren vertikalen Riss behandelt - keine Ahnung. 

Mir selbst sind die Fotos nicht genug!
Was habt Ihr denn alles so an der Wandscheibe angebracht??

YaHa2211 schrieb:
Wir erwarten in 8 Wochen unser zweites Kind

Gratuliere!
Allerdings habt Ihr ja jetzt schon ein Jahr verstreichen lassen.

nach den Bildern zu urteilen wurde der Pfeiler um 8-10 cm mittels Putz vergrößert, stimmt das? Diese Info sollte von Dir kommen.
Die Tragfähigkeit des MW Pfeilers kann man aus dem Rissbild nicht beurteilen, vielleicht mal die Statik einstellen.