Dann will ich auch mal hier unser Bau vorstellen und Euch auf dem laufenden halten.
Erstmal kurz zu uns. Er (42,5 Jahre; Controller im Krankenhauswesen), Sie (38,5 Jahre; Lehrerin Vollzeit), Kind (8,75 Jahre; Vollkind vom Beruf). Haushaltseinkommen liegt derzeit bei ca. 6.400 € netto + Zielvereinbarung, 13. Monatsgehalt, Überstunden, etc. Wir besitzen ein 1.462 qm Grundstück in Fichtenwalde. Restschuld des Grundstücks beträgt: 37.000 €. Wert des Grundstück liegt lt. Bodenrichtwert bei 146.200 € (100 € / qm). Marktpreis bei ca. 400.000 - 600.000 € (die Preise die zuletzt erzielt wurden). Wir haben den Bauantrag inkl. Umwandlung des Grudnstücks Ende Dezember gestellt. Voraussichtlich erhalten wir Mitte/Ende Juli die Genehmigung.
Bauunternemen ist KB Brandis aus Jüterbog. Externe Bauaufsicht wird die Bauherrenhilfe mit 13 Terminen übernehmen.
Jetzt zum Haus. Es wird ein 144 qm Bungalow + 12qm überdachte Terrasse mit folgenden Zusätzen:
- Deckenhöhe 3,00m
- Elektrische Rollläden (inkl. Smarthome-Anbindung)
- Zweiseitig beklebte Fenster (Holzfarben; RC3)
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Flächenkollektoren da Wasserschutzgebiet (Bosch Compress 7800i LW).
- Hydraulischer Abgleich der Fußbodenheizung
- Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Bosch)
- Bewegungsmelder von einem Sicherheitsunternehmen
- Photovoltaikanlage 13kwp, inkl. Vorbereitung Batterie
- 10m3 Zisterne für Nutzung des Regenwassers
- Klingel inkl. Videofunktion
- Wallbox-Vorbereitung
- Außenbeleuchtung
Grundriss im Anhang.
Finanzierung haben wir derzeit noch nicht abgeschlossen (jedoch schon Gespräche geführt). Bis zu 30.000 € haben wir bis jetzt in der Planungsphase aus dem Eigenkapital gezahlt. Das ist auch fast unser ganzer Eigenkapital. Wir sparen jedoch weiterhin ca. 2.750 € monatlich. Die Rate soll ca. 1.650 € betragen + Nebenkosten von ca. 200-250 € (beachte Photovoltaikanlage). Damit haben wir beim Bezug des Hauses weiterhin eine Sparrate von mind. 1.500 €.
Werkvertrag wird in den nächsten Wochen geschlossen. Die Preise (letztens erst mit den Bauunternehmen gesprochen) entsprechen den des Angebotes und der Zusage zu dem Zeitpunkt (September 2020).
Der Preis des Hauses (lt. letzten Angebot und der kompletten Aufmusterung) wird 2.700 € / qm betragen. Dort ist aber auch alles beinhaltet. Also auch das Streichen, Böden verlegen, etc. Gesamtkosten sind wie folgt aufgebaut:
Haus: 378.000 €
Umwandlung des Grundstücks inkl. Umwandlung: 25.000 €
Baunebenkosten: 40.000 €
Außenanlagen: 25.000 €
Gesamtfinanzierungsvolumen: 468.000 €
Erstmal kurz zu uns. Er (42,5 Jahre; Controller im Krankenhauswesen), Sie (38,5 Jahre; Lehrerin Vollzeit), Kind (8,75 Jahre; Vollkind vom Beruf). Haushaltseinkommen liegt derzeit bei ca. 6.400 € netto + Zielvereinbarung, 13. Monatsgehalt, Überstunden, etc. Wir besitzen ein 1.462 qm Grundstück in Fichtenwalde. Restschuld des Grundstücks beträgt: 37.000 €. Wert des Grundstück liegt lt. Bodenrichtwert bei 146.200 € (100 € / qm). Marktpreis bei ca. 400.000 - 600.000 € (die Preise die zuletzt erzielt wurden). Wir haben den Bauantrag inkl. Umwandlung des Grudnstücks Ende Dezember gestellt. Voraussichtlich erhalten wir Mitte/Ende Juli die Genehmigung.
Bauunternemen ist KB Brandis aus Jüterbog. Externe Bauaufsicht wird die Bauherrenhilfe mit 13 Terminen übernehmen.
Jetzt zum Haus. Es wird ein 144 qm Bungalow + 12qm überdachte Terrasse mit folgenden Zusätzen:
- Deckenhöhe 3,00m
- Elektrische Rollläden (inkl. Smarthome-Anbindung)
- Zweiseitig beklebte Fenster (Holzfarben; RC3)
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Flächenkollektoren da Wasserschutzgebiet (Bosch Compress 7800i LW).
- Hydraulischer Abgleich der Fußbodenheizung
- Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Bosch)
- Bewegungsmelder von einem Sicherheitsunternehmen
- Photovoltaikanlage 13kwp, inkl. Vorbereitung Batterie
- 10m3 Zisterne für Nutzung des Regenwassers
- Klingel inkl. Videofunktion
- Wallbox-Vorbereitung
- Außenbeleuchtung
Grundriss im Anhang.
Finanzierung haben wir derzeit noch nicht abgeschlossen (jedoch schon Gespräche geführt). Bis zu 30.000 € haben wir bis jetzt in der Planungsphase aus dem Eigenkapital gezahlt. Das ist auch fast unser ganzer Eigenkapital. Wir sparen jedoch weiterhin ca. 2.750 € monatlich. Die Rate soll ca. 1.650 € betragen + Nebenkosten von ca. 200-250 € (beachte Photovoltaikanlage). Damit haben wir beim Bezug des Hauses weiterhin eine Sparrate von mind. 1.500 €.
Werkvertrag wird in den nächsten Wochen geschlossen. Die Preise (letztens erst mit den Bauunternehmen gesprochen) entsprechen den des Angebotes und der Zusage zu dem Zeitpunkt (September 2020).
Der Preis des Hauses (lt. letzten Angebot und der kompletten Aufmusterung) wird 2.700 € / qm betragen. Dort ist aber auch alles beinhaltet. Also auch das Streichen, Böden verlegen, etc. Gesamtkosten sind wie folgt aufgebaut:
Haus: 378.000 €
Umwandlung des Grundstücks inkl. Umwandlung: 25.000 €
Baunebenkosten: 40.000 €
Außenanlagen: 25.000 €
Gesamtfinanzierungsvolumen: 468.000 €
N
Neubau202229.07.22 09:03Tolentino schrieb:
Es gibt auch einen fachlichen Grund es sein zu lassen. bei begehbaren Duschen muss ja der Estrich mit Gefälle eingebaut werden. Dann wird dort formal oft die Mindestüberdeckung über den Heizungsrohren von üblicherweise 45mm nicht mehr erreicht.
Ich habe es bei mir drin, Estrich musste deshalb dort bauseits gemacht werden. Ob die Mindestüberdeckung eingehalten wurde, weiß ich nicht, ist mir auch egal.Darum kümmert sich bei uns der Fliesenleger mit dem der GU zusammenarbeitet. Meister seines Faches und eine One-Man-Show :-)
AllThumbs schrieb:
jepp, mit dem Argument wurde mein Wunsch nach Fußbodenheizung in der Dusche damals leider auch abgelehnt.Was natürlich Quatsch ist.Man lässt in diesem Bereich einfach eine Lage, bzw. 3-4cm styropordämmung weg.
Und schon hat man keine kalten Füße, wenn man unter die Dusche hüpft
A
AllThumbs29.07.22 09:50TmMike_2 schrieb:
Was natürlich Quatsch ist.
Man lässt in diesem Bereich einfach eine Lage, bzw. 3-4cm styropordämmung weg.
Und schon hat man keine kalten Füße, wenn man unter die Dusche hüpftMag sein, dass es da Lösungen gibt. Ich glaube die nutzten eine Art "Fertiggefälle" oder so ähnlich. War eine riesen Sanitärfirma und entweder du gehst nach deren Schema oder halt nicht. Die waren so flexibel wie eine Brechstange...
Bei mir gab es dazu noch Probleme zwischen der Abgrenzung der Gewerke und der anschließenden Gewährleistung.
Fußbodenheizung: Heizungsbauer
Estrich: Estrichleger
Dusche inkl Gefälle und Estrich drunter: Fliesenleger.
GU hat sich komplett dagegen gesträubt, da die Abgrenzungen nicht mehr klar nachvollziehbar zu haben.
Fußbodenheizung: Heizungsbauer
Estrich: Estrichleger
Dusche inkl Gefälle und Estrich drunter: Fliesenleger.
GU hat sich komplett dagegen gesträubt, da die Abgrenzungen nicht mehr klar nachvollziehbar zu haben.
N
Neubau202229.07.22 09:59OWLer schrieb:
Bei mir gab es dazu noch Probleme zwischen der Abgrenzung der Gewerke und der anschließenden Gewährleistung.
Fußbodenheizung: Heizungsbauer
Estrich: Estrichleger
Dusche inkl Gefälle und Estrich drunter: Fliesenleger.
GU hat sich komplett dagegen gesträubt, da die Abgrenzungen nicht mehr klar nachvollziehbar zu haben.Kamen die nicht alle vom GU? Und ja, bei uns ist es auch so. Auch den Anschluss (Estrich) an die Hauseingangstür macht der Fliesenleger, da die Eingangstür spät geliefert wurde.
N
Neubau202230.07.22 09:08Positive Nachrichten von dem Bosch-Vertreter. Die Kontrollierte-Wohnraumlüftung kommt in 1,5 Wochen. Die Erdwärmepumpe Ende August. Immerhin schon Mal ein Termin. Hoffe wir können dann Ende September einziehen. Mal schauen.
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