ᐅ Angebot Energieeffizienz Experte

Hallo zusammen,

wir planen aktuell einen Hausbau, 160m² EG/OG mit Einliegerwohnung 50m2 im Keller. Der Grundriss ist nahezu rechteckig, Dachform Pultdach ohne Giebel, Erker, etc.

Nun haben wir das erste Angebot für KfW55 über ~12.000€ des Energieeffizienz Experten auf dem Tisch und sind doch etwas überrascht

Umfang wäre der Nachweis, die Beantragung, Baubegleitung mit festgelegter Anzahl Termine, Wärmebrückennachweis allgemein und detailliert, Luftdichtsheitsnachweis und Blower Door Test.

Der Zinsvorteil des KfW-Darlehens über 10 Jahre geht vollständig in dem Angebot auf. 

Das könnte ich noch verstehen, wenn mir klar wäre, ob wir bei Investion (bspw. Geringere Dämmstärken) und Betriebskosten (geringere Heizkosten) zusätzlich sparen.

Dazu fehlt mir aber jeglicher Vergleich. 
Meine Fragen wären:
Ist das ein üblicher Preis für die Leistungen?
Ist der Mehraufwand für KfW55, wenn man nicht auf das Darlehen angewiesen ist, auch ein Mehrwert oder eher was für den Liebhaber?

Vielen Dank im Voraus

PeMue124 schrieb:
Ist der Mehraufwand für KfW55, wenn man nicht auf das Darlehen angewiesen ist, auch ein Mehrwert oder eher was für den Liebhaber?

KfW55 ist praktisch das, was Du per Gesetz sowieso bauen musst.

PeMue124 schrieb:
Der Zinsvorteil des KfW-Darlehens über 10 Jahre geht vollständig in dem Angebot auf.

Welcher Zinsvorteil? Du bekommst doch (noch) gar kein Darlehen bei der KfW dafür, da du die Voraussetzungen (noch) nicht erfüllst - Baugenehmigung muss vorliegen. Bist du damit so schnell, bevor der fast leere Topf ganz leer ist?

Wenn ich dich richtig verstehe, gebe ich jetzt 12000€ aus, um über 10 Jahre den gleichen Betrag zu sparen, es wird sich aber an der technischen Ausführung nichts ändern? Der Mehrwert wäre eine detailliertere Dokumentation?

Geplant wäre es mit der Baugenehmigung schnell genug zu sein. 
Der Zinsvorteil ist nicht riesig, aktuell werden die KfW-Darlehen mit 1-1,2% unter Markt ausgegeben. Mit unserer Bank haben wir bereits die Möglichkeit KfW mit einzubinden besprochen.

Wie lange dauert denn üblicherweise die Beantragung?

PeMue124 schrieb:
Wie lange dauert denn üblicherweise die Beantragung?

Kann in 10 Minuten bis zur Genehmigung erledigt sein.

ABER: 

• KfW55 ist praktisch aktuelle Anforderung an alle Neubauten (zum Gebäudeenergiegesetz gibt es fast keine Unterschiede).
• Der Zinsvorteil, um dann eh nur gesetzlichen Standard zu bauen, ist überschaubar und wird durch Mehrausgaben fast aufgefressen
• Der Topf war nicht groß und ist schon gut geleert (für all die Projekte, die in den letzten Jahren geplant aber wegen zu hoher Zinskosten zunächst in der Schublade verschwunden sind - gerade für große Wohnanlagen etc.) ==> mit ein wenig Glück gehst Du leer aus und hast die Kosten an der Backe

PeMue124 schrieb:
Geplant wäre es mit der Baugenehmigung schnell genug zu sein.

Plan überstürzt einreichen? Wann soll die Baugenehmigung vorliegen? Schnell genug würde ich persönlich eher bei Tagen als Wochen oder Monaten sehen.
Nur mal so zur Info: Einen Tag nach Förderstart (17.12.2025 waren bereits 90 von den 800 Mio. verbraucht).

Nachtrag: Meine Einschätzung zur Höhe des Topfes ist falsch. Gerade die aktuelle Info erhalten, dass per Anfang Februar erst etwa 150 Mio. abgerufen wurde. Insofern revidiere ich meine Aussage zu dem Punkt (habe ich aufgrund des Runs in den ersten Tagen nicht erwartet - so kann man sich sogar als Banker irren).

Sicher, dass es hier um KFW 55 geht? Die Förderung ist soweit ich weiß nur dann möglich, wenn die Baugenehmigung schon vorhanden war. Aber auch dann sind die Zinsen bei 2,6% wenn man nicht den 10 Jahres Volltilger Kredit nutzt.
Die 1,xx Förderungen sind normalerweise nur für KFW40 Häuser.

GeraldG schrieb:
Die 1,xx Förderungen sind normalerweise nur für KFW40 Häuser.

Es geht um 1,xx % unter Markt, nicht um den absoluten Zinssatz. Aktuell 2,72% bei üblicher Laufzeit von 26-35 Jahren. Also nicht weit weg vom Marktzins.
Sind 100k, die dann günstiger werden. Lässt sich damit leicht ausrechnen, was man an Zinsen in 10 Jahren spart (eigentlich eher um 9 Jahre, da man Zinsen erst nach Vollauszahlung bezahlt und es dauert, bis die Vollauszahlung erreicht ist nach Vertragsabschluss).

GeraldG schrieb:
Sicher, dass es hier um KFW 55 geht? Die Förderung ist soweit ich weiß nur dann möglich, wenn die Baugenehmigung schon vorhanden war.

Baugenehmigung muss VOR Antragstellung vorliegen. Nicht bereits in der Vergangenheit erteilt.
Ziel war für die Förderung, dass einige der fast 10.000 in den letzten Jahren erteilten Baugenehmigungen mit der Förderung wieder wirtschaftlich werden und nicht in der Schublade verkümmern (gerade große Projekte).