ᐅ Grundrisse final - Einfamilienhaus mit ELW
Erstellt am: 26.04.26 09:25
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VoeryschatV
Voeryschat26.04.26 09:25Hallo zusammen,
wir haben endlich die finale Version unserer Grundrisse. Feuer frei 🙂
Wir bauen ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung.
Bebauungsplan ist recht bescheiden, man hat strenge Regeln bzgl. Abgraben und Aufschütten (daher der Zugang auf der rechten Seite via Rampe, da uns ein barrierefreier Zugang wichtig war) und auch die Baulinien waren recht strikt vorgegeben, bspw. muss der Erker gebaut werden aus Lärmschutzgründen.
Wir haben bereits 3 Kinder (5, 3 und 1) und planen ein weiteres Zimmer für Kind 4/Aupair.
Uns war wichtig, dass die ELW einen eigenen Zugang erhält.
Tipps zu den Grundrissen und Optimierungsmöglichkeiten herzlichst erwünscht, auch Möbelstellungen etc.
Vielen lieben Dank vorab!
EG:
KG:
OG:
DG:
wir haben endlich die finale Version unserer Grundrisse. Feuer frei 🙂
Wir bauen ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung.
Bebauungsplan ist recht bescheiden, man hat strenge Regeln bzgl. Abgraben und Aufschütten (daher der Zugang auf der rechten Seite via Rampe, da uns ein barrierefreier Zugang wichtig war) und auch die Baulinien waren recht strikt vorgegeben, bspw. muss der Erker gebaut werden aus Lärmschutzgründen.
Wir haben bereits 3 Kinder (5, 3 und 1) und planen ein weiteres Zimmer für Kind 4/Aupair.
Uns war wichtig, dass die ELW einen eigenen Zugang erhält.
Tipps zu den Grundrissen und Optimierungsmöglichkeiten herzlichst erwünscht, auch Möbelstellungen etc.
Vielen lieben Dank vorab!
EG:
KG:
OG:
DG:
Unten ziehen die Eltern oder Schwiegereltern ein, oder?
Sonst würde mir nämlich niemand einfallen, der in eine große Wohnung mit nur einem Bad unter einer sechsköpfigen Familie mit 3-4 Orgelpfeifen wohnen will. Daher vermutlich auch die Rampe.
Wenn die Eltern ihre Geld mit draufpacken, ist das natürlich auch stemmbar.
Füllt doch den Fragebogen aus, dann muss man nicht orakeln.
Und ich sage jetzt schon mal: Das Wohnzimmer wäre mir in Relation zur Personenanzahl zu klein.
Sonst würde mir nämlich niemand einfallen, der in eine große Wohnung mit nur einem Bad unter einer sechsköpfigen Familie mit 3-4 Orgelpfeifen wohnen will. Daher vermutlich auch die Rampe.
Wenn die Eltern ihre Geld mit draufpacken, ist das natürlich auch stemmbar.
Füllt doch den Fragebogen aus, dann muss man nicht orakeln.
Und ich sage jetzt schon mal: Das Wohnzimmer wäre mir in Relation zur Personenanzahl zu klein.
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Voeryschat26.04.26 14:09Die Wohnung soll zumindest für die ersten 5 Jahre vermietet werden. Danach möchte ich sie als Stillberaterin nutzen. Wenn die Kids groß sind, könnte eines dort einziehen. Wenn Eltern später nicht mehr alleine wohnen können, ggf. auch diese. Bei uns in der Region fehlen viele Wohnungen, das Haus ist in einem begehrten Neubaugebiet. Wir wohnen selbst in einem Mietshaus in der Nähe. Alle noch so schlecht geschnittenen Wohnungen waren nach kurzer Zeit vermietet. Daher gehe ich davon aus, wenn man den richtigen Mieter findet, wird das kein Problem darstellen.
Die Rampe entsteht durch den Bebauungsplan. Das Haus muss auf der Höheneinstellung sein. Wir wollten trotzdem barrierefrei in die Wohnung kommen, daher die Rampe.
Der Zugang zur ELW ist oben rechts. Man geht quasi rechts von der Rampe, die zu unserem privaten Eingang führt nach unten zum Lichthof U-Turn Treppe und dann Eingang ELW.
Wohnen, Essen Küche sind zusammen 80qm. Wir gehen an sich davon aus, dass das großzügig genug ist.
Was würdet ihr konkret ändern?
Die Rampe entsteht durch den Bebauungsplan. Das Haus muss auf der Höheneinstellung sein. Wir wollten trotzdem barrierefrei in die Wohnung kommen, daher die Rampe.
Der Zugang zur ELW ist oben rechts. Man geht quasi rechts von der Rampe, die zu unserem privaten Eingang führt nach unten zum Lichthof U-Turn Treppe und dann Eingang ELW.
Wohnen, Essen Küche sind zusammen 80qm. Wir gehen an sich davon aus, dass das großzügig genug ist.
Was würdet ihr konkret ändern?
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