ᐅ Ablauf Danwood Family Hausbau Erfahrungen

Hier noch ein kleiner Lesetip: https://www.hausbau-forum.de/threads/kuendigung-bauvertrag-keller-erfahrungen.44947/ - da geht es um die Vorbereitung des Baues eines importierten Holzhauses durch Unterkellerung aus anderer Hand.

Hallo danke für die vielen Antworten.

PavorNocturnus schrieb:

Wir bauen ebenfalls ein Danwood Haus aus der Family Serie.
Es wird ein Bungalow mit 145m². Allerdings haben wir tatsächlich einige Änderungen vornehmen können.
Der Unterschied zwischen Family und Perfect ist der geringere Dachüberstand, die verringerte Provision der Verkäufer und eigtl. die nicht großartig änderbaren Grundrisse. Das scheint aber jeder Verkäufer anders zu handhaben. Wir konnten recht viel verändern.
Wir erstellen momentan die Bodenplatte inkl. Erdarbeiten in Eigenleistung und sind daher schon ein paar Schritte weiter. Finanziert wird mit Kfw, Bayernlabo und Bankdarlehen.

Das ganze Projekt zieht sich schon seit Ende 2023 und wir haben wirklich schon sehr viele Erfahrungen machen können. Melde Dich gerne, falls Du weitere Fragen hast.

Wie kommt es den das das Projekt sich so lange zieht?
War Danwood Informationsoffen was Pläne etz geht für die Bodenplatte und Rohre?
Hat Danwood die Berechnungen nach dem Bodengutachten erstellt und auch die Zeichnungen etz?
Warum haben Sie nicht die Platte von Danwood mitbestellt?

Nun, wir hatten eben viele Änderungen und vor Allem hat uns die Bayernlabo aufgehalten. Da hatte Danwood keinerlei Schuld dran.
Für die Bayernlabo benötigt man nämlich bereits einen genehmigten Bauantrag, darf aber noch keinen Vertrag unterschreiben. D.h. wir mussten die Architektenkosten bei Danwood vorstrecken und mussten dann eben auf Baugenehmigung (6 Monate) und Bayernlabo (4 Monate warten). Da vergeht ein Jahr sehr schnell.

Seitens Danwood wurden wir immer offen und ehrlich beraten bzw. unterstützt. Der von Danwood beauftragte Architekt hat uns alle Pläne fristgerecht zukommen lassen und den Bauantrag geschickt. Bei uns eben vorab, bei Euch ist das dann im Zuge des Hausvertrags dabei. Das wird ja in den Angebotsposten mit aufgeführt.

Natürlich wurde hier das Bodengutachten und sonstige Vorgaben eingehalten. Wobei das ja dann eher Sache des "Bodenplattenbauers" bzw. Tiefbauers ist.

Und wir machen die Bodenplatte in Eigenleistung, da mein Schwager eine Erdarbeit- und Tiefbaufirma besitzt. Da können wir eben Großgerät und Hilfe für Lau haben. Das ist natürlich unser Glück, weil die Erdarbeits- und Bodenplattenkosten darf man nicht unterschätzen. Danwood arbeitet hier ja meist mit Glatthaar zusammen. Und natürlich achten die auf das Bodengutachten.

Wird es letztendlich denn Danwood?
Wir haben diesen Anbieter auch in der engeren Auswahl, primär natürlich wegen des Preises.
Aktuell suche ich Posten die bei anderen Bauunternehmen inkl. sind und bei Danwood extra berechnet werden, um ein richtiges Vergleichsergebnis zu haben.
Hat einer eine solche Liste schon erstellt?
In einen anderen Thread ist z.b. die Rede von 5.000€ für einen Elektriker zusätzlich einplanen für den Sicherungskasten. Das sind Positionen die es bei unseren Vergleichen aktuell nur bei Danwood gibt.

yorolf87 schrieb:

Aktuell suche ich Posten die bei anderen Bauunternehmen

Transport, Architekt.. meinst Du, was andere Holzfertigbauweise-Firmen oder was andere Massiv-Baufirmen (Bauunternehmen) inklusive haben? Letztendlich muss man da für sich schon die Bauleistungsbeschreibungen vergleichen, weil ja jeder andere Wünsche hat. Danwood wird mit Sicherheit einen E-Kasten mit eingebaut haben, aber reichte dann wohl demjenigen nicht für seine elektrischen Wünsche, dass einen Aufpreis gerechtfertigte.
Viele, die ein Günstig-Haus bauen lassen haben, müssen den Elektrik-Posten upgraden, da sind 3-5000€ Aufpreis recht durchschnittlich, um genug Steckdosen und ein bis zwei Wechselschaltungen extra zu bekommen. Außer natürlich, man kann es später selbst erweitern.

yorolf87 schrieb:

In einen anderen Thread ist z.b. die Rede von 5.000€ für einen Elektriker zusätzlich einplanen für den Sicherungskasten. Das sind Positionen die es bei unseren Vergleichen aktuell nur bei Danwood gibt.

Für die ordnungsgemäße Installation muß ein deutscher Elektriker geradestehen. Bei einem deutschen Hersteller kann der das im Werk erledigen. Bei einem polnischen Hersteller hingegen nicht, da muß auf die Baustelle einer kommen und die Ausführung eines Anderen abnehmen. Das kostet mehr und extra und wird auch von Dir separat zu beauftragen sein.