ᐅ Kosten für Teilaufstockung und Flachdach mit Dachterrasse Erfahrungen?
Erstellt am: 21.11.24 09:45
HE-DA-DHH21.11.24 09:45
Hallo,
ich habe eine möglicherweise passende Immobilie für mich und meine Familie gefunden.
Diese steht auf einer Grundfläche von 6m x 17,1m, steht mit der langen Ostseite gegen ein Nachbargebäude.
Die Hälfte des Hauses hat ein OG mit 10° Satteldach, die nördliche Hälfte hat ein Schrägdach.
Um mehr Wohnraum herzustellen möchte ich diese Hälfte 9,75m x 6m aufstocken (Raumhöhe 2,9m),
das Satteldach zurückbauen und eine flächendeckende Dachterrasse installieren mit horizontalem Dachausstieg/Dachlicht.
Das ganze soll in Holzständerbauweise ausgeführt werden, das Dach soll möglichst energiesparend sein.
Eigenleistung soweit wie möglich.
Wäre eine erfahrene Person so gut und würde mir mitteilen, was 16m Holzständerwand mit mehreren Fenstern ca. 3m Höhe,
ein Flachdach 17x6m mit Dachterrasse, Rückbau des alten Daches so günstig wie möglich ausgeführt kosten werden?
Vielen Dank
Sehr schlechte Skizze nur für besseres Verständnis.
ich habe eine möglicherweise passende Immobilie für mich und meine Familie gefunden.
Diese steht auf einer Grundfläche von 6m x 17,1m, steht mit der langen Ostseite gegen ein Nachbargebäude.
Die Hälfte des Hauses hat ein OG mit 10° Satteldach, die nördliche Hälfte hat ein Schrägdach.
Um mehr Wohnraum herzustellen möchte ich diese Hälfte 9,75m x 6m aufstocken (Raumhöhe 2,9m),
das Satteldach zurückbauen und eine flächendeckende Dachterrasse installieren mit horizontalem Dachausstieg/Dachlicht.
Das ganze soll in Holzständerbauweise ausgeführt werden, das Dach soll möglichst energiesparend sein.
Eigenleistung soweit wie möglich.
Wäre eine erfahrene Person so gut und würde mir mitteilen, was 16m Holzständerwand mit mehreren Fenstern ca. 3m Höhe,
ein Flachdach 17x6m mit Dachterrasse, Rückbau des alten Daches so günstig wie möglich ausgeführt kosten werden?
Vielen Dank
Sehr schlechte Skizze nur für besseres Verständnis.
nordanney21.11.24 10:40
Ich würde mal auf 200k + X tippen.
HE-DA-DHH21.11.24 10:50
nordanney schrieb:
Ich würde mal auf 200k + X tippen.Könntest du die Kosten etwas aufschlüsseln?
Bisher kalkuliere ich 48qm Holständerwand ca. 25k€
100qm Flachdach ca. 40k€, 100qm Dachterrasse 80k€
mit Eigenleistung. Also eher bei 150k€
Wo ist der Fehler?
nordanney21.11.24 10:59
HE-DA-Doppelhaushälfte schrieb:
Wo ist der Fehler?Kein Fehler. Sind alles Schätzungen.Bist Du Bauunternehmer/Handwerker, dass Du die Preise so gut kennst? Welche Eigenleistungen sollen eingebraucht werden?
Ich rechne pauschal mit qm-Preisen für Wohnfläche.
Arauki1121.11.24 11:23
Der Unterschied liegt letztendlich in den vielen Details:
-Art&Menge der möglichen Eigenleistung
-Dämmung Dachterrasse, Art der Abdichtung, Belag, Brüstungsgestaltung
-Qualität/Art der Fenster
-Beschattung?
- Elektrik
- Heizung....etc. um nur mal ein paar Eckdaten zu erfragen.
Alleine Deine Bezeichnung "möglichst energiesparend" kann erhebliche Aufpreise bedeuten, je nachdem wie diese gemeint ist.
Deine Liste ist zu pauschal, um konkret zu werden, ergo ist auch nur eine Antwort mit Pauschalen möglich und seriös.
-Art&Menge der möglichen Eigenleistung
-Dämmung Dachterrasse, Art der Abdichtung, Belag, Brüstungsgestaltung
-Qualität/Art der Fenster
-Beschattung?
- Elektrik
- Heizung....etc. um nur mal ein paar Eckdaten zu erfragen.
Alleine Deine Bezeichnung "möglichst energiesparend" kann erhebliche Aufpreise bedeuten, je nachdem wie diese gemeint ist.
Deine Liste ist zu pauschal, um konkret zu werden, ergo ist auch nur eine Antwort mit Pauschalen möglich und seriös.
Schorsch_baut21.11.24 12:11
Allein das riesige Fenster in der Südfassade dürfte locker 5 stellig sein, plus Verschattung.
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