ᐅ Einfamilinehaus Stadtvilla in Südhessen

HungrigerHugo schrieb:

Ob wir die Phase 5 der Architektin in Anspruch nehmen, weis ich noch nicht. Die Phase ist doch relativ kostspielig.

Zu dieser grundlegenden Fehleinschätzung sagte ich bereits vor zehn Tagen (gehe am besten in den gesamten Beitrag):

11ant schrieb:

Allerdings muß man an diesem Punkt der Reise in den Zug mit der anderen Brille umsteigen: wo nämlich die 27 Pp für die Leistungsphase 1 bis 4 unvermeidliche Ausgaben waren, sind die 46 Pp für die Leistungsphase 6 bis 8 eine Investition, und die dazwischenliegenden 25 Pp für die Leistungsphase 5 sogar selbsttragend.

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HungrigerHugo schrieb:

Ob wir die Phase 5 der Architektin in Anspruch nehmen, weis ich noch nicht. Die Phase ist doch relativ kostspielig.

Die ist aus guten Gründen teuer, denn genau hier passieren die bösen Fehler. Ohne Leistungsphase 5 als Baulaie ist es ein bisschen, wie ohne TÜV und Wartung ein Auto zu fahren. Kann gut gehen, kann mächtig schief gehen.

Schorsch_baut schrieb:

Die ist aus guten Gründen teuer, denn genau hier passieren die bösen Fehler.

Teuer wird die Leistungsphase 5 erst, wenn man sie wegläßt, denn das ist ein böser Fehler. Das Honorar ist wie gesagt selbsttragend, denn es verdient sich durch vermiedenen Murks und sonstigen Ärger wieder herein. Das Problem für den Sachverständigen in der Leistungsphase 8 ist, daß er ohne Leistungsphase 5 keine Munition in der Peitsche hat, und die Schlingel das wissen.

Schorsch_baut schrieb:

Ohne Leistungsphase 5 als Baulaie ist es ein bisschen, wie ohne TÜV und Wartung ein Auto zu fahren.

Einen Lamborgini ohne Gurte und Airbags.

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Also kann man mit dem Ergebnis der Leistungsphase 5 sich anständige Angebote bei den Unternehmen einholen wenn ich euch richtig verstehe.

HungrigerHugo schrieb:

Also kann man mit dem Ergebnis der Leistungsphase 5 sich anständige Angebote bei den Unternehmen einholen wenn ich euch richtig verstehe.

Fast richtig. Die Leistungsphase 5 bildet die wesentliche Basis für die qualifizierte Ausschreibung (Leistungsphase 6 und 7), die der Architekt oder ein anderer freier Bauberater durchführen kann (oder auch die Bauherren selbst - allerdings nicht als erstgebärende).

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HungrigerHugo schrieb:

Also kann man mit dem Ergebnis der Leistungsphase 5 sich anständige Angebote bei den Unternehmen einholen wenn ich euch richtig verstehe.

Wenn es nur um Angebote geht, reicht möglicherweise schon Leistungsphase 2 und sehr wahrscheinlich Leistungsphase 3.
Ein Architekt, der nicht alle Leistungsphasen anbietet, wäre mir allerdings suspekt.