ᐅ Vorauszahlung für die Fenster-Rate

Bayernbors schrieb:

Das ist tatsächlich ein bisschen verwirrend. Ich zahle das Geld an den GU, der dann an den Fensterhändler zahlt.
Wenn der Fensterhändler in Insolvenz geht, müsste der GU doch trotzdem mit ihrem eigenen Geld bei mir haften, oder?
Wenn ich diese selbstschuldnerische Bankbürgschaft beantrage, soll die GU sie mir oder dem Fensterhändler zur Verfügung stellen?

Zweitens hast Du es immer noch nicht verstanden: die Fertigstellungsbürgschaft ist zur Absicherung für keinen Dritten - schon gar nicht für einen Vorlieferanten oder sonstigen Erfüllungsgehilfen Deines Auftragnehmers - sondern für Dich, daß das Haus fertig gebaut wird, wenn der Auftragnehmer dazu nicht mehr in der Lage ist. Und erstens lasse alle Träume fahren, daß Du diese Bürgschaft nachträglich noch hineinverhandeln könntest. Das Insolvenzrecht tanzt auf dem Rücken des "kleinen Mannes", aber dieses Risiko kriegst Du jetzt nicht mehr rausgebügelt.

Bayernbors schrieb:

Es ist ein kleines Familienunternehmen. Die Inhaberin und Ansprechpartnerin ist die Dame, die ich anspreche.

Inhaberinnen von Baugeschäften gibt es, sehr selten, und dann meist Töchter des Inhabers, dessen Vater das Unternehmen gegründet hatte. Die sind auch regelmäßig so solide aufgestellt, das wenig Grund zur Sorge ist. Deutlich häufiger - vor allem da, wo man dann Grund zur Besorgnis hat - setzt ein Herr Viereinhalbmalpleitier seine Sekretärinlebensgefährtin als Strohfrau ein.

Es gehört zum Wesen eines Generalunternehmervertrages, eine Art "verdeckte Adoption" zu sein, bei der Du die tatsächlichen Leistungserbringer / Vorlieferanten / Erfüllungsgehilfen regelmäßig noch nicht einmal erfährst - in jedem Fall haben diese und Du rechtlich nullundnichts miteinander zu tun, also keine direkten (Gegen)ansprüche bzw. -pflichten.

Zahlungspläne sind typischer- wie zweckmäßigerweise darauf abgestellt, den Auftragnehmer für die bereits erbrachten (wenn auch noch nicht "abgenommenen") Lieferungen und Leistungen zu entgelten sowie ihn für Vorleistungen (auch Vorauskassen Dritter ) nächster Schritte liquide zu stellen. Insofern ist der Vorschlag "gib mir doch jetzt schon´mal das Geld für einen Gegenstand des (über)übernächsten Schrittes" ein Hinweis auf Liquiditätsengpässe (des GU). Den genauen Lieferanten hält sich ein GU üblicherweise bis kurz vor Bestellausgang offen - gerade um günstigere Einkaufsgelegenheiten mitzunehmen. Solche Einkaufsvorteile durchzureichen, ist höchst ungewöhnlich.

Als ehemaliger Fensterfabrikant (Aluminium) und danach -händler (auch PVC) kann ich Dir sagen, daß Sonderpreisaktionen zwischen Hersteller und Wiederverkäufer bei vielen Herstellern unregelmäßig etwa 3x jährlich üblich sind. Das Hauptmotiv sind Lagerpflege und Betriebsferien, aber auch bevorstehende Produktverbesserungen. Gelegentlich dürfen die Fenster dabei "mitfeiern", wenn die Haustürfüllungs-Kollektion umgestellt wird. Außer bei Produktverbesserungen - Auslaufmodelle sollte man als Händler stets ehrlich kommunizieren - hätte ich einem Erstkunden (der Du als Eigenheimbauherr ja bist) einen solchen Einkaufsvorteil never ever weitergegeben, und schon gar nicht in vollem Umfang durchgereicht.

---

https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/

Vorauszahlungen oder Überzahlungen sind halt der Grund für finanzielle Existenzängste von Bauherren, wenn der GU oder ein anderes großes Gewerk pfuscht oder pleite geht. Auf diesem Kardinalsfehler basieren ganze TV-Formate.

guckuck2 schrieb:

Kardinalsfehler

Dass die Bauherren Existenzängste haben, ist ein "Kardinalsfehler"? Verstehe ich nicht. Kannst du das genauer erklären?
Ich habe übrigens ein ähnliches Problem gehabt mit einem Elektriker der für die von mir gewählten Aufmusterungsoptionen (fast 10K) den Komplettbetrag gleich nach der Rohinstallation wollte. So ein Betrag liegt nicht unbedingt bei jedem auf dem Girokonto herum. Das kann einem schon einmal die Düse gehen...

Ich habe den Türenmenschen meines GÜ rausgekickt als der die Aufpreise alle sofort im voraus haben wollte (Lieferung wäre zu dem Zeitpunkt vsl. 9 Monate später gewesen). Es ging nur um 1.500 EUR, die hätte ich gehabt, aber so ein Geschäftsgebahren wollte ich nicht unterstützen.
Habe dann alle Türen im Netz bestellt und mit Schwieva eingebaut. Insgesamt sogar noch 900 EUR gespart (mit Gutschrift des GÜ).

HoisleBauer22 schrieb:

Dass die Bauherren Existenzängste haben, ist ein "Kardinalsfehler"? Verstehe ich nicht. Kannst du das genauer erklären?
Ich habe übrigens ein ähnliches Problem gehabt mit einem Elektriker der für die von mir gewählten Aufmusterungsoptionen (fast 10K) den Komplettbetrag gleich nach der Rohinstallation wollte. So ein Betrag liegt nicht unbedingt bei jedem auf dem Girokonto herum. Das kann einem schon einmal die Düse gehen...

Nicht die Existenzängste sind der Kardinalsfehler, sondern diese Vorauszahlungen überhaupt erst zu machen.
Pfusch am Bau hatte ich als TV-FOrmat ja schonmal genannt. Da stand ich schon mehrmals haareraufend davor, als Bauherren (ich hoffe das ist nur gescripted) meinten, sie hätten schon den ganzen Hauspreis bezahlt, während gerade mal ein verpfuschter Rohbau stand.

Beim TE ist es halt schwierig einzuschätzen.
Ich hab' auch einen kleinen GU, und der wäre auch so der Typ Mensch der sowas an uns weitergibt. Beispielsweise haben wir Fliesen bis Preis X im Vertrag. Beim Aussuchen der Fliesen können sich teure aber trotzdem noch ohne Aufpreis ausgehen, wenn andere dafür drunter liegen. Er verrechnet das quasi mit Fliesen, die unter dem Betrag X liegen. Müsste er nicht, macht er aber.

Aber die andere Art GU, nämlich die mit der Strohfrau die für den Pleitebauer die 5te Firma gründet, gibt's eben auch.
Und wir können aus der Ferne nicht einschätzen in welche Kategorie die Firma fällt.

HoisleBauer22 schrieb:

Dass die Bauherren Existenzängste haben, ist ein "Kardinalsfehler"? Verstehe ich nicht. Kannst du das genauer erklären?
Ich habe übrigens ein ähnliches Problem gehabt mit einem Elektriker der für die von mir gewählten Aufmusterungsoptionen (fast 10K) den Komplettbetrag gleich nach der Rohinstallation wollte. So ein Betrag liegt nicht unbedingt bei jedem auf dem Girokonto herum. Das kann einem schon einmal die Düse gehen...

Hab ich genauer erklärt. Man muss den Satz aber schon zu Ende lesen